旅游服務(wù)公司不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)條例

旅游服務(wù)公司不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)條例合同編號(hào)：__________旅游服務(wù)公司不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)條例甲方：__________乙方：__________鑒于乙方具備專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)能力，愿意為甲方提供該物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)保養(yǎng)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的所有設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的外部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括綠化、清潔、安保等。1.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及頻率2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)在計(jì)劃表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，如需調(diào)整時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備存在故障或安全隱患時(shí)，立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付乙方。3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3如有額外服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付乙方。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)過程中獲得甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額雙方另行約定。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額雙方另行約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算及支付方式補(bǔ)充協(xié)議3.違約金及滯納金計(jì)算方式補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等4.乙方未經(jīng)甲方同意向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、設(shè)施等。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修、清潔等工作，以保持其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無法按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作：提前與甲方溝通，申請(qǐng)調(diào)整時(shí)間，并盡快完成工作。2.甲方未能按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，向甲方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容：乙方應(yīng)立即停止披露行為，向甲方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游服務(wù)公司擁有并經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)，需對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.旅游服務(wù)公司尋找具備專業(yè)能力的乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，明確