出租私人二手居住房協(xié)議

出租私人二手居住房協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃該房屋。

2.該房屋的用途僅限于居住，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于任何商業(yè)或非法活動(dòng)。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除

1.乙方逾期支付租金超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付乙方違約金。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月租金。

2.違約方支付違約金后，仍需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的