2025農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的一塊農(nóng)村建設(shè)用地，并計劃在該土地上建設(shè)一棟住宅房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)施工事宜達成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，乙方負責完成新建房屋的土建、裝修及附屬設(shè)施等施工任務(wù)。1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元第二條合同價格2.1雙方確認，本合同房屋建設(shè)施工費用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方報價已包含施工過程中的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起保留一年，期間無質(zhì)量問題則無息退還。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.2乙方應(yīng)在施工過程中對材料、設(shè)備等進行嚴格把關(guān)，確保所用材料、設(shè)備合格。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責無償整改，直至驗收合格。第四條工程進度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工時間表進行施工，確保工程按時完成。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律規(guī)定，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中所涉及的工程圖紙、設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)由甲方提供，并確保其準確性和完整性。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供圖紙等文件，乙方應(yīng)對圖紙等文件進行審核，發(fā)現(xiàn)疑問或問題時及時與甲方溝通。3.合同價格和支付方式的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解決辦法：雙方在價格和支付方式上有異議時，應(yīng)及時溝通，達成一致后簽訂補充協(xié)議。4.工程質(zhì)量和驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家標準和甲方要求進行施工，甲方有權(quán)對工程進行驗收，對驗收不合格的部分要求乙方整改。5.保密條款中的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容和范圍，采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，如發(fā)生泄密情況，應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并按照合同約定承擔責任。6.工程進度延誤可能導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)注意合同中關(guān)于工程進度的約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間表完成工程，如因特殊情況導(dǎo)致進度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，并根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。7.合同爭議的解決應(yīng)遵循合同約定，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的當事人，在本合同中為農(nóng)村房屋建設(shè)項目的所有者。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔房屋建設(shè)施工任務(wù)的當事人。3.工程驗收：指工程完成后，由發(fā)包方或其委托的第三方對工程的質(zhì)量、安全、功能等進行檢查、評定，以確定工程是否符合設(shè)計文件和合同要求的過程。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當承擔的民事責任。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務(wù)。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.工程進度：指工程建設(shè)從開始到竣工的時間安排和階段性成果的完成情況。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村個人住宅建設(shè)2.小型農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.農(nóng)村集體土地上的房屋建設(shè)4.農(nóng)村住宅翻新、擴建工程5.與農(nóng)村房屋建設(shè)相關(guān)的配套工程補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責任承擔和工程延期事宜。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進行施工，確保工程安全。4.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。5.工程保險：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，辦理相應(yīng)的工程保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。6.工程資料移交：工程完成后，乙方應(yīng)將所有工程資料（包括設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等）完整移交甲方。附件列表：1.甲方提供的