2025商鋪租房合同范本簡單

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：乙方需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中予以注明。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方應(yīng)對租金的調(diào)整有明確約定，以免因市場行情變化而產(chǎn)生糾紛。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。5.維修責(zé)任：明確商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的合同總價款的一定比例的錢款。8.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方簽訂租賃合同的場景，特別是對于短期租賃和中小型商鋪。2.可用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、工業(yè)區(qū)等含有商鋪的租賃。3.適用于首次租賃或?qū)ψ赓U合同條款有特定需求的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.營業(yè)時間：乙方經(jīng)營的商鋪營業(yè)時間限制，以及可能的夜宵經(jīng)營許可等。3.廣告宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)手續(xù)和限制。4.裝修限制：乙方對商鋪進(jìn)行裝修時需遵守的限制條件，如裝修材料、風(fēng)格等。5.安全管理：乙方需遵守的商鋪安全管理規(guī)定，包括消防安全、人員管理等。6.保險責(zé)任：雙方對乙方在租賃期間是否需要購買保險，以及保險內(nèi)容的約定。7.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行定義和處理辦法。8.合同轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，乙方是否可以將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的規(guī)