2025房屋銷售代理合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【詳細(xì)地址】1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.3房屋性質(zhì)：【住宅/商業(yè)】1.4房屋面積：【面積】平方米1.5房屋現(xiàn)狀：【簡要描述房屋現(xiàn)狀】第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條銷售代理3.1甲方授權(quán)乙方作為該房屋的銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至【期限】止。3.2乙方應(yīng)盡到合理的銷售代理職責(zé)，包括但不限于對外宣傳、帶看、談判等。3.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的【百分比】%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力及意愿。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并確認(rèn)具有購房資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，無隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)進(jìn)行實地查看。3.房價款支付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，甲方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。4.銷售代理期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售代理，不得擅自變更房屋價格或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。5.稅費承擔(dān)明確，避免后期糾紛。解決辦法：合同中明確約定稅費承擔(dān)方，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.違約責(zé)任及爭議解決方式明確。解決辦法：合同中約定違約金及爭議解決方式，如訴訟或協(xié)商。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門依法向房屋所有權(quán)人頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)和對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證書。2.銷售代理：是指房地產(chǎn)開發(fā)商或者房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人為其銷售房地產(chǎn)的一種行為。3.契稅：是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對權(quán)屬承受人征收的一種稅。4.個人所得稅：是指中國居民個人取得的各項所得，按照規(guī)定繳納的一種稅。5.營業(yè)稅：是指在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。6.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：是指當(dāng)事人之間因權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律程序。應(yīng)用場合：1.個人出售住宅或商業(yè)物業(yè)時，需要明確房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人作為代理人，協(xié)助房屋所有者進(jìn)行銷售，并明確代理關(guān)系和責(zé)任。3.房屋買賣雙方在交易過程中，需要詳細(xì)規(guī)定交易流程、支付方式和違約責(zé)任。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間點、交付時應(yīng)滿足的條件以及交付后的物業(yè)交接程序。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付前和交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護(hù)義務(wù)。6.房屋查封情況：若房屋在交易過程中被依法查封，應(yīng)如何處理以及責(zé)任承擔(dān)。7.房屋交易過程中的其他費用：如評估費、登記費、手續(xù)費等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋買賣合