店面物業(yè)合同范例

店面物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______的店面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)；

2.乙方有意向租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于______，面積為______平方米，用途為______。

1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為______，層高為______米。

1.3物業(yè)設(shè)施包括：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）未按約定收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.物業(yè)租賃合同書

2.物業(yè)現(xiàn)狀交接表

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方（監(jiān)管方）：______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______的店面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)；

2.乙方有意向租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)；

3.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于______，面積為______平方米，用途為______。

1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為______，層高為______米。

1.3物業(yè)設(shè)施包括：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)第三方審核同意后，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第五條第三方職責(zé)

5.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守本合同約定。

5.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用物業(yè)，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至原狀。

第七條乙方責(zé)任及限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如拖欠租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)租賃合同書

2.物業(yè)現(xiàn)狀交接表

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保甲乙雙方的權(quán)益得到公平、公正的保障，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。同時(shí)，第三方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)本合同，能夠確保租金的穩(wěn)定收入，維護(hù)物業(yè)的價(jià)值。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方責(zé)任及限制條款，能夠有效防范乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方（服務(wù)提供方）：______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；

2.乙方有意向租賃該項(xiàng)目?jī)?nèi)的某個(gè)商鋪用于經(jīng)營(yíng)；

3.第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目位于______，總面積為______平方米，包括商鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)等。

1.2乙方租賃的商鋪位于______，面積為______平方米。

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施包括：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)第三方評(píng)估同意后，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條物業(yè)管理服務(wù)

4.1第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得單方面提高租金。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備。

第六條甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)確保租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

6.3甲方不得在租賃期間單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需對(duì)乙方進(jìn)行限制，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（3）未按約定支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)租賃合同書

2.項(xiàng)目設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主