2025中介商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及用途1.2乙方同意租賃上述商鋪，并按照本合同約定的條款和條件使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月元人民幣（大寫：元整），總計(jì)人民幣（大寫）：元整。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。4.3雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的%。5.2如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：元整。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、名稱、地址和聯(lián)系電話等。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等，并在附件中詳細(xì)列出。3.租金金額和支付方式需明確約定，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。4.租賃期限和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。5.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.注意合同的簽訂日期，確保合同的有效性和執(zhí)行力。解決辦法：1.針對(duì)合同信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題，可以通過(guò)與當(dāng)事人溝通確認(rèn)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對(duì)于商鋪的具體位置、面積、用途等，可以通過(guò)實(shí)地考察和測(cè)量來(lái)確定，并在附件中詳細(xì)列出。3.租金金額和支付方式可以在合同中明確規(guī)定，如每平方米每月租金金額和支付期限等。4.租賃期限和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，如提前解除合同的賠償金額等。5.合同的變更和解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，以確保合同的有效性。6.合同的簽訂日期應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，以確保合同的法律效力和執(zhí)行力。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金，需向出租人支付的額外費(fèi)用。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中介公司出租自己的商鋪給承租人經(jīng)營(yíng)。2.個(gè)人或企業(yè)出租自己的商鋪給承租人經(jīng)營(yíng)。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的商鋪?zhàn)赓U情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪的維修責(zé)任：明確租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。2.變更條款：如果租賃期間商鋪的用途需要變更，應(yīng)如何處理。3.提前解約條款：在什么情況下，雙方可以提前解約，以及解約后的處理方式。4.租金調(diào)整條款：如果市場(chǎng)租金發(fā)生變化，租金如何調(diào)整。5.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買何種保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.轉(zhuǎn)租條款：承租人是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件。7.糾紛解決條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積等信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始前的現(xiàn)狀。3.商鋪使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)的文件。4.