2025泰興市房地產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于江蘇省泰興市街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年。1.3甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供有效授權(quán)文件。解決辦法：核實(shí)身份及授權(quán)文件，確保代理人簽訂合同的有效性。2.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可共同向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。3.房款支付及定金退還問題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金。定金支付后，除非合同約定或法律規(guī)定的情形，否則乙方不得要求退還。4.交付及過戶問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策及法律法規(guī)變化，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，包括但不限于簽訂合同、訴訟等。2.授權(quán)文件：指代理人簽訂合由委托人出具的授權(quán)其代理辦理相關(guān)事務(wù)的書面文件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。4.抵押：債務(wù)人或者第三人將其在房地產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理等原因?qū)鶛?quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。6.權(quán)利糾紛：指雙方在房地產(chǎn)權(quán)利、利益等方面的爭議。7.定金：雙方在合同中約定，為確保合同履行，乙方支付給甲方的金錢。8.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.交付：甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。10.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。11.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.泰興市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.買賣雙方為自然人或者法人、其他組織。3.房地產(chǎn)具備獨(dú)立使用功能，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，需明確權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.附屬設(shè)施：明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的歸屬及使用權(quán)限，如車位、儲(chǔ)藏室等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前后的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及入住后的相關(guān)費(fèi)用。5.戶口遷移：雙方對(duì)于房屋買賣后，賣方戶口遷移的期限及責(zé)任進(jìn)行約定。6.交易時(shí)間：明確合同簽訂后，房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過程中的違約行為，約定具體的違約金計(jì)算方式。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印