莊園運(yùn)營合同范例

莊園運(yùn)營合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的莊園，乙方有意租賃該莊園進(jìn)行運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的莊園，以下簡稱“租賃莊園”。

1.2租賃莊園的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)收。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的租賃保證金。

4.2租賃保證金于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還乙方。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃莊園。

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定。

5.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證租賃莊園符合租賃要求。

5.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃莊園。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃莊園。

5.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還租賃保證金。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃莊園，不得擅自改變租賃莊園的結(jié)構(gòu)、用途。

5.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃莊園，不得造成損壞。

5.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供租賃莊園，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的__________%。

6.2如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的__________%。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃莊園所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：租賃莊園平面圖

附件二：租賃莊園配套設(shè)施清單

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的莊園，乙方有意租賃該莊園進(jìn)行運(yùn)營，丙方作為專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃莊園的日常運(yùn)營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的莊園，以下簡稱“租賃莊園”。

1.2租賃莊園的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)收。

四、第三方運(yùn)營責(zé)任

4.1丙方作為專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃莊園的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于：

4.1.1制定運(yùn)營方案，提升莊園知名度和游客滿意度；

4.1.2負(fù)責(zé)莊園內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；

4.1.3負(fù)責(zé)莊園安全保衛(wèi)工作；

4.1.4負(fù)責(zé)莊園環(huán)境衛(wèi)生管理；

4.1.5負(fù)責(zé)莊園財(cái)務(wù)管理和報(bào)表編制。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方擁有租賃莊園的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對租賃莊園進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定進(jìn)行運(yùn)營，如丙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同；

5.1.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、游客數(shù)量、運(yùn)營效果等；

5.1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)予以配合。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的__________%；

6.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方如擅自改變租賃莊園的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營，確保租賃莊園的正常運(yùn)營；

7.2丙方應(yīng)保證租賃莊園的安全，如因丙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3丙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，如丙方未按時(shí)提交或提交虛假報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃莊園所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃莊園平面圖

附件二：租賃莊園配套設(shè)施清單

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升莊園運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化管理；

2.降低甲方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃莊園的穩(wěn)定收益；

3.通過丙方的專業(yè)運(yùn)營，提升莊園知名度和市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為產(chǎn)權(quán)方的權(quán)益，確保租賃莊園的正常運(yùn)營；

2.通過合同約定，明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的莊園，乙方作為投資者，有意租賃該莊園進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)租賃莊園的日常運(yùn)營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的莊園，以下簡稱“租賃莊園”。

1.2租賃莊園的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)收。

四、丙方運(yùn)營管理責(zé)任

4.1丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)租賃莊園的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于：

4.1.1制定商業(yè)開發(fā)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)租賃莊園的增值；

4.1.2負(fù)責(zé)租賃莊園的市場推廣和營銷活動(dòng)；

4.1.3負(fù)責(zé)租賃莊園的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；

4.1.4負(fù)責(zé)租賃莊園的安全保衛(wèi)工作；

4.1.5負(fù)責(zé)租賃莊園的財(cái)務(wù)管理和報(bào)表編制。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方作為投資者，擁有租賃莊園的商業(yè)開發(fā)權(quán)，并對開發(fā)收益享有優(yōu)先權(quán)；

5.1.2乙方有權(quán)參與租賃莊園的重大決策，如運(yùn)營策略、價(jià)格調(diào)整等；

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方定期提供運(yùn)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、開發(fā)進(jìn)度、市場反饋等；

5.1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)開發(fā)計(jì)劃，丙方應(yīng)予以配合。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定提供租賃莊園或提供的信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的__________%；

6.2甲方如擅自改變租賃莊園的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

6.3甲方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的__________%。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，確保租賃莊園的商業(yè)開發(fā)順利進(jìn)行；

7.2丙方應(yīng)保證租賃莊園的正常運(yùn)營，如因丙方原因造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3丙方應(yīng)定期向乙方提交運(yùn)營管理報(bào)告，如丙方未按時(shí)提交或提交虛假報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃莊園所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃莊園平面圖

附件二：租賃莊園配套設(shè)施清單

附件三：租賃保證金收據(jù)