全款房抵押合同范例

全款房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供全額貸款擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2抵押房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、抵押物價(jià)值及評(píng)估

2.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

2.2本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告已作為本合同的附件。

三、抵押貸款的基本情況

3.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元的貸款，用于甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)購置房產(chǎn)。

3.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

四、抵押權(quán)的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)

4.1甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

4.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

4.4乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，了解抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（2）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以清償債務(wù)；

（3）要求甲方支付逾期利息、違約金等。

5.2如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供全額貸款擔(dān)保事宜，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2抵押房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、抵押物價(jià)值及評(píng)估

2.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

2.2本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告已作為本合同的附件。

三、抵押貸款的基本情況

3.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元的貸款，用于甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)購置房產(chǎn)。

3.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即在甲方無力償還貸款本息時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何協(xié)議變更或解除而免除。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方可自由支配貸款資金，用于購置抵押房產(chǎn)或相關(guān)合法用途。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，確保丙方的擔(dān)保責(zé)任不受影響。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。

6.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，不得擅自調(diào)整貸款利率。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方擅自調(diào)整貸款利率的，甲方有權(quán)要求乙方按照原利率執(zhí)行或解除合同。

7.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息，確保其擔(dān)保責(zé)任不受影響。

8.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.貸款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)固的貸款擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全，實(shí)現(xiàn)購置房產(chǎn)的目標(biāo)，并最大限度地維護(hù)自身的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供更加全面的保護(hù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行__________項(xiàng)目的投資，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元的貸款，用于甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)購置房產(chǎn)。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即在甲方違約時(shí)，丙方有義務(wù)代為償還貸款本息。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何協(xié)議變更或解除而免除。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

3.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物、保證人等。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要使用貸款資金。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得延期或部分償還。

4.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款用途的審核和監(jiān)督。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付__________%的違約金。

5.2如甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.3如甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方返還貸款本金并支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.貸款合同

4.擔(dān)