私人房屋抵押合同范例

私人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“抵押房屋”，現(xiàn)甲方同意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋為甲方所有，乙方接受該抵押房屋作為抵押物。

2.抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、抵押貸款

1.甲方同意向乙方申請抵押貸款，貸款金額為__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到抵押物文件之日起__________日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好無損，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.在貸款到期前，若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“抵押房屋”，甲方因經(jīng)營需要，同意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋為甲方所有，乙方接受該抵押房屋作為抵押物。

2.抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、抵押貸款

1.甲方同意向乙方申請抵押貸款，貸款金額為__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到抵押物文件之日起__________日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.丙方保證在甲方無法履行債務(wù)時，在乙方通知之日起__________日內(nèi)，代為履行全部或部分債務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)，但不得侵犯甲方合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)在貸款到期前，與乙方協(xié)商解除抵押關(guān)系。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并確保貸款資金用于甲方合法用途。

2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)，但不得侵犯甲方合法權(quán)益。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房屋。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.若丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若甲方未按照合同約定償還貸款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、限制條款

1.甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押房屋。

2.甲方在貸款期限內(nèi)不得將抵押房屋出租或出借給他人。

3.甲方在貸款期限內(nèi)不得對抵押房屋進(jìn)行裝修、改建或變更用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，旨在提高甲方的融資能力，降低貸款風(fēng)險。同時，丙方通過擔(dān)保行為，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)風(fēng)險控制。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為抵押人和債務(wù)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定權(quán)利條款、利益條款和限制條款，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向乙方借款__________元，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.甲方借款金額為__________元。

2.借款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、借款用途

1.甲方承諾借款僅用于__________用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明。

三、貸款利率

1.本貸款利率為年利率__________%，按月計息。

2.利息計算方法：每月利息=借款本金×月利率。

四、還款方式

1.甲方同意按月償還貸款本金及利息。

2.還款日為每月的__________日。

五、抵押物

1.甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋作為抵押物。

2.抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

六、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到抵押物文件之日起__________日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

七、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.丙方保證在甲方無法履行債務(wù)時，在乙方通知之日起__________日內(nèi)，代為履行全部或部分債務(wù)。

八、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行檢查，以確保貸款用途符合約定。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押房屋進(jìn)行檢查，以確保其安全無損害。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。

九、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按期償還貸款本息，不得逾期。

2.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬不變，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方應(yīng)配合乙方的檢查請求，并提供必要的財務(wù)資料。

十、違約責(zé)任

1.若甲方逾期償還貸款，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.若甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

十一、限制條款

1.甲方在借款期限內(nèi)不得將抵押房屋出租、出借或用于其他貸款擔(dān)保。

2.甲方在借款期限內(nèi)不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目