南通購房合同范例

南通購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于南通市（以下簡稱“標的物”）的房產，該房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產證號為________________________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，就標的物的購買、交付、付款等事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于南通市的房產，具體位置、面積、房產證號等詳見附件一：《房產基本信息表》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應按照以下付款方式進行付款：

（1）簽訂本合同時，買方應向賣方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），該定金計入總價款。

（2）本合同簽訂后____個工作日內，買方應向賣方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），該首付款計入總價款。

（3）剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，由買方一次性支付給賣方。

三、交付及過戶

3.1買方應在賣方指定的日期前辦理房屋交付手續(xù)，具體交付日期以雙方協商一致為準。

3.2買方在收到賣方提供的房產相關資料后，應在____個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由買方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。

4.2若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為每日房價款的____%。

4.3若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《房產基本信息表》

2.《房產產權證明》

3.《房屋買賣合同補充協議》（如有）

4.《稅費繳納憑證》（如有）

5.《房屋交接清單》（如有）

6.《房屋維修責任說明》（如有）

7.《房屋使用說明書》（如有）

8.《物業(yè)服務合同》（如有）

9.《貸款合同》（如有）

10.《其他相關文件》（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于南通市的房產，該房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產證號為________________________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，為保證交易安全，雙方同意引入擔保方作為擔保主體，共同完成交易。

3.擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方按時履行合同義務。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于南通市的房產，具體位置、面積、房產證號等詳見附件一：《房產基本信息表》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應按照以下付款方式進行付款：

（1）簽訂本合同時，買方應向賣方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），該定金計入總價款。

（2）本合同簽訂后____個工作日內，買方應向賣方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），該首付款計入總價款。

（3）剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，由買方一次性支付給賣方。

三、擔保方責任

3.1擔保方應保證買方按時、足額支付本合同約定的房款。

3.2若買方未按時支付房款，擔保方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償賣方損失等。

3.3擔保方應在本合同約定的擔保期間內，確保買方履行合同義務。

四、買方權益

4.1買方享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

4.2買方有權要求賣方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。

4.3買方有權在合同約定的期限內，要求賣方交付房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方不得擅自更改標的物的用途，否則應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為總價款的____%。

5.2賣方應保證標的物權屬清晰，無任何法律糾紛，否則應承擔違約責任，賠償買方損失。

5.3賣方不得以任何理由拒絕辦理房屋產權過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為總價款的____%。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。

6.2若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為每日房價款的____%。

6.3若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產基本信息表》

2.《房產產權證明》

3.《房屋買賣合同補充協議》（如有）

4.《稅費繳納憑證》（如有）

5.《房屋交接清單》（如有）

6.《房屋維修責任說明》（如有）

7.《房屋使用說明書》（如有）

8.《物業(yè)服務合同》（如有）

9.《貸款合同》（如有）

10.《其他相關文件》（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，保障買方權益，降低交易風險。

2.擔保方作為第三方，對賣方違約行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障。

2.甲方在交易過程中，享有更多主動權，有利于維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于南通市的房產，該房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產證號為________________________。

2.甲方同意將上述房產出售給乙方，為保證交易效率，雙方同意引入中介方作為中介主體，提供專業(yè)服務。

3.中介方同意為甲乙雙方提供中介服務，協助完成交易。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于南通市的房產，具體位置、面積、房產證號等詳見附件一：《房產基本信息表》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式進行付款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），該定金計入總價款。

（2）本合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），該首付款計入總價款。

（3）剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，由乙方一次性支付給甲方。

三、中介方責任

3.1中介方應保證交易雙方按照合同約定履行義務。

3.2中介方應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

3.3中介方應提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導等。

四、乙方權益

4.1乙方享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

4.2乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方交付房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得擅自更改標的物的用途，否則應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。

5.2甲方應保證標的物權屬清晰，無任何法律糾紛，否則應承擔違約責任，賠償乙方損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋產權過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。

6.2若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日房價款的____%。

6.3若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產基本信息表》

2.《房產產權證明》

3.《房屋買賣合同補充協議》（如有）

4.《稅費繳納憑證》（如