公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)合同

公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的權(quán)利。1.2乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。1.3房屋基本信息：1.3.1位置：__________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3.3建筑面積：__________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.5房屋性質(zhì)：__________1.3.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.3.7房屋現(xiàn)狀：__________第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。第三章：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付期限為：__________。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：3.4.1甲方承擔(dān)：__________3.4.2乙方承擔(dān)：__________第四章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.4房屋維修責(zé)任如下：4.4.1因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；4.4.2因房屋附屬設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；4.4.3因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失，雙方互不承擔(dān)維修責(zé)任。第五章：合同變更、解除及違約責(zé)任5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2如遇以下情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同：5.2.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.2甲方喪失出售房屋的權(quán)利；5.2.3乙方喪失購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。5.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任如下：5.4.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；5.4.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。第六章：房屋附屬設(shè)施及使用要求6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等）的正常使用?.2附屬設(shè)施的具體使用要求如下：6.2.1水電供應(yīng)：甲方應(yīng)保證房屋的水電供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)按期繳納相關(guān)費(fèi)用；6.2.2燃?xì)夤?yīng)：甲方應(yīng)保證房屋的燃?xì)夤?yīng)安全可靠，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)范，按期繳納相關(guān)費(fèi)用；6.2.3通訊設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋的通訊設(shè)施正常使用，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)按期繳納相關(guān)費(fèi)用；6.2.4其他設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋其他附屬設(shè)施的正常使用，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，按期繳納相關(guān)費(fèi)用。第七章：房屋交付后的物業(yè)管理7.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：7.3.1公共部位、公共設(shè)施的維護(hù)與管理；7.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)；7.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；7.3.4其他相關(guān)服務(wù)。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1按照合同約定收取購(gòu)房款；8.1.2對(duì)乙方未按期支付購(gòu)房款的行為采取相應(yīng)的法律措施；8.1.3對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修請(qǐng)求進(jìn)行合理處理。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按照合同約定將房屋交付給乙方；8.2.2協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.2.3保證房屋質(zhì)量，對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)。8.3乙方權(quán)利：8.3.1按照合同約定接收房屋；8.3.2對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出維修請(qǐng)求；8.3.3對(duì)甲方未按期交付房屋的行為采取相應(yīng)的法律措施。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按照合同約定支付購(gòu)房款；8.4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用；8.4.3愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋的保修與維護(hù)11.1甲方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。11.2保修范圍包括：11.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；11.2.2房屋裝修部分；11.2.3甲方提供的附屬設(shè)施。11.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。11.4保修期結(jié)束后，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的技術(shù)支持。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與12.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給第三方，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：12.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的書(shū)面文件；12.2.2轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與合同應(yīng)經(jīng)甲方審核同意，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)；12.2.3轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章：合同的終止與解除13.1在以下情況下，合同可以終止或解除：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2終止或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的費(fèi)用和已交付的房屋。第十四章：保密條款14.1雙方在履行合同過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，對(duì)此雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密義務(wù)的范圍包括但不限于：14.2.1雙方的財(cái)務(wù)信息；14.2.2雙方的商業(yè)計(jì)劃；14.2.3雙方的技術(shù)資料。14.3保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。14.4未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。第十五章：一般條款15.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，如有爭(zhēng)議