2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間及方式5.定金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1交房時(shí)間9.2交房條件9.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用10.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保10.1出賣方權(quán)利瑕疵擔(dān)保10.2買受方權(quán)利瑕疵擔(dān)保11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改及補(bǔ)充14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋性質(zhì)：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：___________元人民幣3.1.2付款方式：___________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：___________3.2.2首付款支付方式：___________3.2.3尾款支付時(shí)間：___________3.2.4尾款支付方式：___________4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：___________元人民幣4.2定金支付時(shí)間及方式4.2.1定金支付時(shí)間：___________4.2.2定金支付方式：___________5.定金退還條件及流程5.1退還條件5.1.1出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受方未按時(shí)支付尾款5.2退還流程5.2.1定金退還申請(qǐng)：___________5.2.2定金退還審核：___________5.2.3定金退還支付：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方未按時(shí)支付尾款6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：___________6.2.2買受方違約責(zé)任：___________8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同期限8.2.1本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1交房時(shí)間9.1.1出賣方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受方。9.2交房條件a)房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全；b)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；c)房屋無任何拖欠的稅費(fèi)。9.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用9.3.1房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)；9.3.2房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。10.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保10.1出賣方權(quán)利瑕疵擔(dān)保10.1.1出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.2買受方權(quán)利瑕疵擔(dān)保10.2.1買受方保證在購買房屋時(shí)，已充分了解房屋的權(quán)屬情況，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同11.2.1本合同作為房屋買賣合同的組成部分。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽署。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改及補(bǔ)充14.1.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同以中文書寫，解釋權(quán)歸雙方所有。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方：指為買賣雙方提供信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.3評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.4擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)：a)委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)協(xié)助雙方簽訂合同；c)監(jiān)督合同的履行。17.2咨詢方職責(zé)：a)提供專業(yè)的咨詢意見；b)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明；c)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.3評(píng)估方職責(zé)：a)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；b)出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；c)對(duì)房屋價(jià)值提供咨詢意見。17.4擔(dān)保方職責(zé)：a)對(duì)出賣方的履約能力提供擔(dān)保；b)對(duì)買受方的付款能力提供擔(dān)保；c)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、違反合同約定等原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：a)中介方：____元人民幣；b)咨詢方：____元人民幣；c)評(píng)估方：____元人民幣；d)擔(dān)保方：____元人民幣。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。19.3第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如買賣雙方已就合同履行達(dá)成一致，第三方應(yīng)終止介入。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與出賣方的劃分：a)第三方對(duì)出賣方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)出賣方違約的責(zé)任；b)第三方對(duì)出賣方的房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，但不代替出賣方承擔(dān)權(quán)屬瑕疵的責(zé)任。21.2第三方與買受方的劃分：a)第三方對(duì)買受方的付款能力進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)買受方違約的責(zé)任；b)第三方對(duì)買受方的付款情況進(jìn)行核實(shí)，但不代替買受方承擔(dān)付款責(zé)任。21.3第三方與中介方的劃分：a)中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任；b)第三方對(duì)中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不代替中介方承擔(dān)責(zé)任。21.4第三方與咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方的劃分：a)咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方分別就其專業(yè)領(lǐng)域提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任；b)第三方對(duì)咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不代替其承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋實(shí)地勘察報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：用于評(píng)估房屋價(jià)值及使用狀況。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。5.付款憑證要求：付款憑證清晰，加蓋公章。說明：用于證明付款事實(shí)。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：用于證明房屋交接情況。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：用于證明房屋交房情況。8.交房驗(yàn)收照片要求：照片清晰，能反映房屋交接時(shí)的實(shí)際情況。說明：用于證明房屋交接時(shí)的狀況。9.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證清晰，加蓋公章。說明：用于證明維修基金繳納情況。10.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證清晰，加蓋公章。說明：用于證明稅費(fèi)繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲過戶造成的損失。示例：如因出賣方原因?qū)е路课葸^戶延遲一個(gè)月，出賣方應(yīng)賠償買受方相應(yīng)的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。示例：如買受方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金____元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、誤導(dǎo)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，中介方應(yīng)賠償買受方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：如一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向另一方支付違約金____元人民幣。全文完。2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金罰則3.交易流程3.1房屋過戶流程3.2支付房款流程3.3交房流程4.履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任4.2賣方履約責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋所有權(quán)證書5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明5.3其他權(quán)屬證明文件6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期限8.房屋貸款8.1貸款申請(qǐng)條件8.2貸款額度及利率8.3貸款還款方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知方式11.1通知方式約定11.2通知送達(dá)時(shí)間11.3通知送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬：____________________1.4交易價(jià)格1.4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整1.4.2付款方式：____________________2.定金條款2.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金，支付方式為____________________2.3定金退還條件：2.3.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款的；2.3.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的；2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.4定金罰則：買方未按約定支付定金的，視為違約，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；賣方未按約定退還定金的，視為違約，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.交易流程3.1房屋過戶流程：3.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證書。3.2支付房款流程：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款。3.3交房流程：3.3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方；3.3.2買方應(yīng)在接到賣方通知后，及時(shí)驗(yàn)收房屋；3.3.3驗(yàn)收合格后，買方接收房屋。4.履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任：4.1.1按時(shí)支付定金及房款；4.1.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3按時(shí)接收房屋。4.2賣方履約責(zé)任：4.2.1按時(shí)交付房屋；4.2.2配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3按時(shí)退還定金。4.3違約責(zé)任：4.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋所有權(quán)證書：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；5.3其他權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供其他權(quán)屬證明文件。6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述：____________________6.2房屋瑕疵說明：____________________6.3瑕疵處理方式：____________________8.房屋貸款8.1貸款申請(qǐng)條件：8.1.1買方具備申請(qǐng)貸款的資格；8.1.2買方同意以房屋作為貸款抵押；8.1.3房屋符合銀行貸款抵押條件。8.2貸款額度及利率：8.2.1貸款額度最高不超過房屋總價(jià)的____________________%；8.2.2貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.3貸款還款方式：8.3.1采用等額本息還款方式；8.3.2每月還款日為____________________日。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1買方未支付房款的，應(yīng)繼續(xù)支付剩余房款；9.3.2賣方未交付房屋的，應(yīng)將房屋交付給買方；9.3.3雙方應(yīng)退還已支付的定金和房款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知方式11.1通知方式約定：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接送達(dá)。11.2通知送達(dá)時(shí)間：11.2.1通知應(yīng)在發(fā)送后的____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3通知送達(dá)地址：11.3.1買方送達(dá)地址：____________________11.3.2賣方送達(dá)地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2定金支付。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止情形。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件：____________________14.合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入交易的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入交易過程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.3.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方達(dá)成書面協(xié)議；16.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，其?zé)任限額不超過本合同交易金額的____________________%；17.1.2第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額不受前款限制；17.1.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入交易過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；18.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3第三方在介入交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；18.4第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；19.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第10條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定；20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決；20.3協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第12條關(guān)于合同終止的規(guī)定處理；21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋瑕疵說明報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋瑕疵說明報(bào)告，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：詳細(xì)說明房屋存在的瑕疵，包括損壞、維修等情況。6.房屋貸款合同復(fù)印件要求：提供房屋貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋貸款的正式文件，用于證明貸款的金額和利率。7.房屋貸款還款記錄復(fù)印件要求：提供房屋貸款還款記錄的清晰復(fù)印件，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：證明買方已按照貸款合同約定償還貸款。8.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋房地產(chǎn)交易管理部門公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為買賣雙方的合法身份證明。10.買賣雙方簽字或蓋章的協(xié)議書要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的協(xié)議書，并加蓋雙方公章。說明：作為買賣雙方達(dá)成一致意見的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，若提供虛假報(bào)告導(dǎo)致交易失敗，則視為違約。4.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定的時(shí)間和方式支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，若未按時(shí)支付，則視為違約。5.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則視為違約。全文完。2024年二手房買賣定金合同電子版示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方住所地：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方住所地：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：__________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；4.3定金退還條件：4.3.1買方因故解除合同，定金無息退還；4.3.2賣方因故解除合同，定金雙倍退還買方。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1買方承擔(dān)契稅、印花稅；5.2.2賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同約定的房屋交付日期；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；6.2.3房屋無租賃關(guān)系；6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換；6.3.2修復(fù)或更換期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失；7.2.2違約金：人民幣_(tái)_________元整，違約方應(yīng)向守約方支付；7.2.3法律責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止；9.2.2因合同約定的解除條件成就，本合同終止；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn)：__________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：__________13.2備案時(shí)間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.4附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：買賣雙方同意，在交易過程中，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等。15.2.2金融服務(wù)：買賣雙方在交易過程中，可能需要第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.3法律咨詢：買賣雙方在交易過程中，可能需要第三方律師提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。15.2.4評(píng)估鑒定：買賣雙方在交易過程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，或第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同條款錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證買賣雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)流程。16.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的責(zé)任限額，不得超過合同交易價(jià)格的__________%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.2.1以合同交易價(jià)格為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例；17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的交易決策。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任