2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)接管驗(yàn)收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)接管驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2改造目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容4.改造期限及進(jìn)度安排4.1改造期限4.2進(jìn)度安排5.物業(yè)接管范圍及要求5.1物業(yè)接管范圍5.2接管要求6.物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.物業(yè)接管驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式7.1驗(yàn)收費(fèi)用7.2支付方式8.物業(yè)接管驗(yàn)收后的責(zé)任劃分8.1物業(yè)公司責(zé)任8.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會乙方：市區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方注冊地址：市區(qū)街道路號2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景根據(jù)《市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》，小區(qū)被列入2004年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.2改造目的為改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，提高小區(qū)物業(yè)管理水平。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1改造范圍本次改造范圍為小區(qū)全體住宅樓及配套設(shè)施。3.2改造內(nèi)容包括但不限于：外墻粉刷、屋面防水、樓道修繕、電梯更新、消防設(shè)施改造、綠化環(huán)境提升等。4.改造期限及進(jìn)度安排4.1改造期限本次改造期限為自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成。4.2進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排如下：第1個月：完成項(xiàng)目立項(xiàng)及方案設(shè)計(jì)；第23個月：完成施工招標(biāo)及合同簽訂；第46個月：完成主體結(jié)構(gòu)改造；第79個月：完成配套設(shè)施改造；第1012個月：完成驗(yàn)收及交付使用。5.物業(yè)接管范圍及要求5.1物業(yè)接管范圍本次改造項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)接管小區(qū)的物業(yè)管理。5.2接管要求乙方需按照國家標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)業(yè)主委員會要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本次改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：乙方在改造完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請；甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.物業(yè)接管驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式7.1驗(yàn)收費(fèi)用本次改造項(xiàng)目的驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式驗(yàn)收費(fèi)用在驗(yàn)收合格后，由甲方支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.物業(yè)接管驗(yàn)收后的責(zé)任劃分8.1物業(yè)公司責(zé)任確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施及時維修；負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、綠化維護(hù)；對小區(qū)公共安全負(fù)責(zé)，包括消防、防盜等安全措施的落實(shí)；定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；按照規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)，并合理使用。8.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任業(yè)主對個人使用范圍內(nèi)的設(shè)施負(fù)責(zé)，包括：保持個人住宅及附屬設(shè)施的完好；遵守小區(qū)管理規(guī)定，不損壞公共設(shè)施；積極參與小區(qū)自治，配合物業(yè)公司的管理工作。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于：甲方按時支付物業(yè)費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用；乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；任何一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高工作效率，保證工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.2引入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；第三方的介入對合同執(zhí)行有利。17.第三方責(zé)權(quán)利的界定17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于評估、監(jiān)理、施工等；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證工作質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作。17.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身工作失誤造成的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償總額不超過合同總金額的10%；第三方因自身工作失誤造成的損失，賠償總額不超過實(shí)際損失金額的50%；第三方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉；第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知第三方。21.其他21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方的資質(zhì)審查甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的背景、目的、范圍、內(nèi)容、時間安排、資金預(yù)算等。說明：此附件作為合同附件，用于明確改造項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：列出物業(yè)接管驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的要求。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)接管驗(yàn)收的過程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.附件四：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括進(jìn)度、費(fèi)用、問題解決等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況。5.附件五：違約行為記錄及處理意見詳細(xì)要求：記錄任何一方的違約行為，并提出相應(yīng)的處理意見。說明：此附件作為合同附件，用于處理合同履行過程中的違約問題。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和最終結(jié)果。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件，如政府批文、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；第三方未按約定履行職責(zé)的；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：甲乙雙方未按時支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，乙方因此遭受損失。違約方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主投訴。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給業(yè)主造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、名譽(yù)損失等。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方遭受損失。違約方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)接管驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造內(nèi)容3.物業(yè)接管范圍3.1接管物業(yè)范圍3.2接管物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.3接管物業(yè)檔案資料4.物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2驗(yàn)收內(nèi)容4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收方法5.驗(yàn)收責(zé)任及義務(wù)5.1驗(yàn)收責(zé)任5.2驗(yàn)收義務(wù)5.3驗(yàn)收費(fèi)用6.物業(yè)接管后的管理6.1管理范圍6.2管理制度6.3管理人員6.4管理費(fèi)用7.物業(yè)接管后的維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)范圍7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)接管后的服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)責(zé)任8.4服務(wù)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目改造方案12.2附件二：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)接管后管理制度12.4附件四：物業(yè)接管后維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：物業(yè)接管后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號乙方：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目指揮部地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同期限：自合同生效之日起至2025年3月14日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及棟樓，共計(jì)戶居民2.4改造內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋面防水、樓道修繕、公共設(shè)施維修等3.物業(yè)接管范圍3.1接管物業(yè)范圍：包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等3.2接管物業(yè)設(shè)施設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等3.3接管物業(yè)檔案資料：業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等4.物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等4.2驗(yàn)收內(nèi)容：工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等4.3驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收小組，對乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收方法：現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問業(yè)主等方式5.驗(yàn)收責(zé)任及義務(wù)5.1驗(yàn)收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成改造工作，并保證工程質(zhì)量5.2驗(yàn)收義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，提供相關(guān)資料5.3驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.物業(yè)接管后的管理6.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)維修、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等6.2管理制度：依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定管理制度6.3管理人員：乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員6.4管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由業(yè)主按實(shí)際使用情況繳納7.物業(yè)接管后的維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作7.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主按實(shí)際使用情況繳納8.物業(yè)接管后的服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修服務(wù)、公共區(qū)域清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、安全巡查服務(wù)、客戶服務(wù)接待等8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量8.3服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)及時、高效、安全8.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由業(yè)主按期繳納9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除9.3合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定完成改造工作、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時繳納管理費(fèi)用等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目改造方案12.2附件二：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)接管后管理制度12.4附件四：物業(yè)接管后維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：物業(yè)接管后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同簽署人：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在確保合同履行、項(xiàng)目質(zhì)量、財(cái)務(wù)透明及法律合規(guī)。15.2第三方介入目的：通過第三方介入，提高合同履行的透明度和公正性，確保項(xiàng)目質(zhì)量，保護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方在選定第三方后，應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉第三方介入的相關(guān)信息。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中明確。18.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)與合同期限相匹配，如需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合甲方要求。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。19.3第三方與業(yè)主：第三方在必要時可向業(yè)主提供咨詢和服務(wù)，但不得損害業(yè)主合法權(quán)益。19.4第三方與項(xiàng)目相關(guān)方：第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。20.2第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2資格要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目改造方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目改造的具體內(nèi)容、施工計(jì)劃、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：此附件為項(xiàng)目改造的詳細(xì)規(guī)劃和實(shí)施依據(jù)。2.附件二：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：此附件為物業(yè)接管驗(yàn)收的依據(jù)，確保接管物業(yè)符合標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)接管后管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，如維修保養(yǎng)制度、安全管理制度、客戶服務(wù)制度等。說明：此附件為物業(yè)接管后的管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：物業(yè)接管后維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等維護(hù)保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：此附件為物業(yè)接管后的維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.附件五：物業(yè)接管后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此附件為物業(yè)接管后的服務(wù)依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成改造工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間、質(zhì)量完成改造工作。示例說明：乙方未按合同約定時間完成外墻粉刷工作，導(dǎo)致工期延誤。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：乙方提供的公共區(qū)域清潔服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。3.違約行為：乙方未按時繳納管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間繳納管理費(fèi)用。示例說明：乙方未按合同約定時間繳納第一季度管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損或合同無法履行。示例說明：第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。5.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付乙方或第三方費(fèi)用。示例說明：甲方未按合同約定支付乙方第一季度管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。6.違約行為：甲方未按約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。示例說明：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行項(xiàng)目評估。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)接管驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容3.物業(yè)接管范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)接管范圍3.2物業(yè)接管內(nèi)容4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收方法5.驗(yàn)收時間及流程5.1驗(yàn)收時間5.2驗(yàn)收流程6.驗(yàn)收人員及職責(zé)6.1驗(yàn)收人員6.2驗(yàn)收人員職責(zé)7.驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式7.1驗(yàn)收費(fèi)用7.2支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1老舊小區(qū)改造方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2物業(yè)接管方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址1.2.1老舊小區(qū)改造方地址：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)接管方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1改造總面積：萬平方米2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容2.4.1建筑主體加固2.4.2供水、供電、供氣設(shè)施改造2.4.3公共區(qū)域綠化、亮化、美化2.4.4居住環(huán)境改善3.物業(yè)接管范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)接管范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等3.2物業(yè)接管內(nèi)容3.2.1小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)3.2.2小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與管理3.2.3小區(qū)內(nèi)的綠化、亮化、美化工作3.2.4小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收方法4.2.1由雙方共同組成驗(yàn)收小組4.2.2驗(yàn)收小組對改造項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查4.2.3驗(yàn)收小組對存在問題進(jìn)行記錄并提出整改意見5.驗(yàn)收時間及流程5.1驗(yàn)收時間5.1.1驗(yàn)收時間為改造工程完成后30日內(nèi)5.2驗(yàn)收流程5.2.1驗(yàn)收小組接到驗(yàn)收通知后，應(yīng)按時參加驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收小組對改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查5.2.3驗(yàn)收小組對檢查結(jié)果進(jìn)行匯總，形成驗(yàn)收報(bào)告5.2.4雙方對驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，協(xié)商解決6.驗(yàn)收人員及職責(zé)6.1驗(yàn)收人員6.1.1老舊小區(qū)改造方：6.1.2物業(yè)接管方：6.2驗(yàn)收人員職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)對改造項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄并提出整改意見6.2.3對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行匯總，形成驗(yàn)收報(bào)告8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1若老舊小區(qū)改造方未按約定時間完成改造工程，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)接管方支付元違約金。8.1.2若物業(yè)接管方未按約定時間完成接管工作，每延遲一日，應(yīng)向老舊小區(qū)改造方支付元違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的驗(yàn)收合格并交付使用。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件一：改造工程詳細(xì)清單12.1.2本合同附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)說明12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或出租合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或活動導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和所需承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1接到第三方介入申請后，另一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若一方拒絕第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.2第三方與其他各方的劃分17.2.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受合同雙方任何一方的直接影響。17.2.2第三方在履行職