2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2貸款銀行名稱及地址1.3保證人名稱及地址2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.保證責(zé)任范圍3.1保證金額3.2保證期間3.3保證方式4.保證金的繳納4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式4.3繳納金額5.貸款使用及監(jiān)管5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)管5.3貸款使用報(bào)告6.保證金的退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：保證合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3貸款銀行名稱：銀行股份有限公司1.4貸款銀行地址：省市區(qū)路號(hào)1.5保證人名稱：擔(dān)保有限公司1.6保證人地址：省市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，期限為三年2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃見附件一3.保證責(zé)任范圍3.1保證金額：與貸款金額相同，即人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2保證期間：自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止3.3保證方式：連帶責(zé)任保證，保證人對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.保證金的繳納4.1繳納時(shí)間：貸款發(fā)放前，保證人應(yīng)向貸款銀行一次性繳納保證金額4.2繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至貸款銀行指定賬戶4.3繳納金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.貸款使用及監(jiān)管5.1貸款使用范圍：僅限于開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.2貸款使用監(jiān)管：貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，開發(fā)商應(yīng)定期提供貸款使用情況報(bào)告5.3貸款使用報(bào)告：每季度提交一次，報(bào)告內(nèi)容包括貸款使用情況、資金流向等6.保證金的退還6.1退還條件：貸款按期償還完畢，且無其他違約行為6.2退還時(shí)間：貸款全部?jī)斶€后十個(gè)工作日內(nèi)6.3退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至保證人指定賬戶8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：保證合同10.3附件三：其他相關(guān)文件（如貸款使用情況報(bào)告、還款計(jì)劃等）11.合同解釋11.1合同條款解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.2合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行會(huì)議室12.3簽署人：開發(fā)商代表（簽名）：_______貸款銀行代表（簽名）：_______保證人代表（簽名）：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案程序：按備案機(jī)關(guān)規(guī)定程序辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提高合同效率或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。選擇第三方時(shí)應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：第三方在履行服務(wù)合同過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的工作條件、獲取必要的信息等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方選擇及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照合同約定開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方管理，并按照甲方要求履行服務(wù)合同。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方管理，并按照乙方要求履行服務(wù)合同。18.3第三方與合同雙方：第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)保持中立，不得損害合同雙方的利益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害行為，合同雙方有權(quán)終止服務(wù)合同。18.4第三方與貸款銀行：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)配合貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。19.第三方變更與終止19.1第三方變更：如因特殊原因需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂服務(wù)合同。19.2第三方終止：如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，甲方或乙方有權(quán)終止服務(wù)合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償。如因第三方原因?qū)е路?wù)合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等具體內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：保證合同詳細(xì)要求：包含保證金額、保證期間、保證方式、保證責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了保證人的保證責(zé)任和義務(wù)，是本合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：貸款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：每季度提交一次，包括貸款使用情況、資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：本附件用于監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。4.附件四：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款的本金和利息金額，以及還款時(shí)間。說明：本附件是還款的具體安排，有助于雙方了解和執(zhí)行還款計(jì)劃。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款，是第三方介入的重要依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工作、下一步計(jì)劃等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方的意見、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：本附件用于記錄和處理合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款未按時(shí)償還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃，如超過約定的還款期限未償還貸款，視為違約。示例：如約定每月償還10萬元，但連續(xù)兩個(gè)月未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：保證人未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保證合同約定，如保證人在貸款違約時(shí)未履行保證責(zé)任，視為違約。示例：貸款違約后，保證人未在約定時(shí)間內(nèi)履行保證責(zé)任，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，如第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的效果，視為違約。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露項(xiàng)目機(jī)密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，損害對(duì)方利益，視為違約。示例：甲方將項(xiàng)目機(jī)密信息泄露給第三方，導(dǎo)致項(xiàng)目失敗，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)提交報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如未按時(shí)提交報(bào)告，視為違約。示例：約定每季度提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，但實(shí)際提交時(shí)間超過約定時(shí)間，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息2.3保證人信息3.貸款保證事項(xiàng)3.1貸款保證范圍3.2貸款保證期限3.3貸款保證金額4.貸款條件及利率4.1貸款條件概述4.2貸款利率及支付方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放程序5.2貸款使用規(guī)定6.貸款償還及利息支付6.1貸款償還方式6.2利息支付方式7.保證責(zé)任7.1保證范圍7.2保證責(zé)任期限7.3保證責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同涉及的法律、法規(guī)及政策包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零六條至第一百一十條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條至第十八條、《中華人民共和國(guó)貸款通則》第三條至第八條等。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.3保證人信息保證人名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.貸款保證事項(xiàng)3.1貸款保證范圍本合同保證范圍包括開發(fā)商在2004年度內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。3.2貸款保證期限貸款保證期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。3.3貸款保證金額貸款保證金額為人民幣_(tái)_______元。4.貸款條件及利率4.1貸款條件概述開發(fā)商申請(qǐng)貸款須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于開發(fā)商信用良好、項(xiàng)目可行性報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證明文件齊全。4.2貸款利率及支付方式貸款利率按貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行與開發(fā)商協(xié)商確定。貸款利息按月計(jì)收，于每月末日支付。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放程序貸款銀行根據(jù)開發(fā)商提供的申請(qǐng)材料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，向開發(fā)商發(fā)放貸款。5.2貸款使用規(guī)定開發(fā)商應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。6.貸款償還及利息支付6.1貸款償還方式貸款償還采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃由貸款銀行與開發(fā)商協(xié)商確定。6.2利息支付方式貸款利息按月計(jì)收，于每月末日支付，逾期利息按貸款銀行規(guī)定加收滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。10.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件發(fā)生下列情況之一，本合同終止：（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、開發(fā)商項(xiàng)目可行性報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署程序本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要參與的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同履行，提高合同效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、合同簽訂以及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，為貸款銀行提供決策依據(jù)。17.3咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。17.5審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方與貸款銀行的劃分第三方與貸款銀行的關(guān)系由貸款銀行與第三方簽訂的合作協(xié)議約定，貸款銀行應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.4第三方與保證人的劃分第三方與保證人的關(guān)系由保證人與第三方簽訂的合作協(xié)議約定，保證人應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。22.第三方變更與解除22.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方解除如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.開發(fā)商項(xiàng)目可行性報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為開發(fā)商向貸款銀行提供的項(xiàng)目可行性報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的取得時(shí)間、期限、面積、用途等內(nèi)容。說明：本附件為開發(fā)商取得土地使用權(quán)的證明文件，是項(xiàng)目建設(shè)的前提條件。4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括建設(shè)用地的規(guī)劃用途、面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的證明文件，是項(xiàng)目建設(shè)合法性的依據(jù)。5.貸款銀行評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括開發(fā)商的信用評(píng)估、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為貸款銀行對(duì)開發(fā)商及項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，用于決定是否發(fā)放貸款。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。7.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方制定的貸款還款計(jì)劃，用于指導(dǎo)貸款的償還。8.貸款利息支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方支付的貸款利息的憑證，用于證明已履行支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）開發(fā)商未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。（2）貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。（3）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)因未履行保證責(zé)任導(dǎo)致的貸款損失，并支付違約金。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的合同履行受阻的責(zé)任，并支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計(jì)算方法：根據(jù)違約行為造成的損失，按合同約定比例計(jì)算。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：若開發(fā)商未按合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣10萬元，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行損失的人民幣10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息2.3保證人信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2貸款金額及期限4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證責(zé)任免除5.保證金的支付與退還5.1保證金的支付5.2保證金的退還6.利息與違約金6.1利息計(jì)算6.2違約金計(jì)算7.保密條款8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中借款并承擔(dān)還款責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“貸款銀行”指為本合同項(xiàng)下貸款提供資金的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“保證人”指為本合同項(xiàng)下貸款提供保證責(zé)任的自然人或法人。1.1.5“保證金額”指保證人為開發(fā)商提供的貸款擔(dān)保金額。1.1.6“貸款金額”指貸款銀行向開發(fā)商提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指貸款銀行與開發(fā)商約定的貸款期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：__________________2.1.2注冊(cè)地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2貸款銀行信息2.2.1名稱：__________________2.2.2注冊(cè)地址：__________________2.2.3聯(lián)系方式：__________________2.3保證人信息2.3.1名稱（或姓名）：__________________2.3.2注冊(cè)地址（或住址）：__________________2.3.3聯(lián)系方式：__________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：__________________3.1.2項(xiàng)目地址：__________________3.1.3項(xiàng)目總投資：__________________3.2貸款金額及期限3.2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________萬元整。3.2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________年____________月____________日止。4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.1.1保證人對(duì)開發(fā)商在本合同項(xiàng)下借款的全部金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.1.2保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。4.2保證期間4.2.1保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.3保證責(zé)任免除（1）開發(fā)商在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款；（2）貸款銀行與開發(fā)商之間就貸款事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)議，且保證人書面同意；（3）保證人依法行使先訴抗辯權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.保證金的支付與退還5.1保證金的支付5.1.1保證人應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行支付人民幣_(tái)___________萬元保證金。5.2保證金的退還（1）貸款全部清償；（2）貸款銀行與開發(fā)商之間達(dá)成新的協(xié)議，且保證人書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.利息與違約金6.1利息計(jì)算6.1.1貸款利率按貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。6.1.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.2違約金計(jì)算6.2.1開發(fā)商未能按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期金額的萬分之____________計(jì)收。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.1.2任何合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，其中貸款銀行執(zhí)________份，開發(fā)商執(zhí)________份，保證人執(zhí)________份。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1開發(fā)商代表：__________________13.1.2貸款銀行代表：__________________13.1.3保證人代表：__________________13.2簽署日期13.2.1開發(fā)商簽署日期：__________________13.2.2貸款銀行簽署日期：__________________13.2.3保證人簽署日期：__________________14.合同附件14.1房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同14.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.3其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出建議和意見。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的法律關(guān)系。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和需求。16.1.2雙方應(yīng)在接到通知后____________個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的實(shí)際收入為限。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，遵循甲乙雙方的要求和指示；（