2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1健康管理服務(wù)2.1.1健康教育2.1.2健康體檢2.1.3健康咨詢2.2咨詢服務(wù)2.2.1社區(qū)活動(dòng)策劃2.2.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)2.2.3社區(qū)安全保衛(wèi)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1健康管理服務(wù)質(zhì)量5.2咨詢服務(wù)質(zhì)量6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：健康管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：咨詢服務(wù)細(xì)則11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1健康管理服務(wù)2.1.1健康教育：定期組織健康講座，提供健康知識(shí)宣傳資料。2.1.2健康體檢：每年為業(yè)主提供一次免費(fèi)健康體檢服務(wù)。2.1.3健康咨詢：設(shè)立健康咨詢，解答業(yè)主的健康問題。2.2咨詢服務(wù)2.2.1社區(qū)活動(dòng)策劃：協(xié)助業(yè)主委員會(huì)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)。2.2.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3社區(qū)安全保衛(wèi)：加強(qiáng)小區(qū)安全防范措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度支付，每季度支付萬元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1健康管理服務(wù)質(zhì)量：確保健康講座、體檢和咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2咨詢服務(wù)質(zhì)量：確保社區(qū)活動(dòng)策劃、設(shè)施維護(hù)和安全保衛(wèi)工作的質(zhì)量和效率。6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：按照合同約定提供健康管理服務(wù)和咨詢服務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題。定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作進(jìn)展。6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同義務(wù)。協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位開展健康管理服務(wù)和咨詢服務(wù)。及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位提供必要的支持和配合。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，爭議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法克服的；合同約定的其他解除條件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同。11.附件11.1附件一：健康管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：咨詢服務(wù)細(xì)則11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，但不具有法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：物業(yè)服務(wù)單位代表：（簽名）業(yè)主委員會(huì)代表：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：X物業(yè)管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：健康管理服務(wù)：第三方可以是具有資質(zhì)的健康管理公司或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。咨詢服務(wù)：第三方可以是專業(yè)的咨詢公司或個(gè)體咨詢師。社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行：第三方可以是專業(yè)的活動(dòng)策劃公司或具備相關(guān)資質(zhì)的個(gè)人。15.3第三方介入程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第三方根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，參與合同履行。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保合理性和合規(guī)性。在第三方介入過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任：對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。對(duì)第三方介入的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方反饋。在第三方介入過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方介入服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在合同附件中另行約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲方或乙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方不得以任何形式損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與業(yè)主、物業(yè)管理處等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害他人合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的強(qiáng)制或欺詐行為。20.第三方變更20.1第三方變更條件：因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向甲方或乙方提出變更申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。20.2第三方變更程序：第三方提出變更申請(qǐng)后，甲方或乙方應(yīng)進(jìn)行審核，確保新的第三方符合合同要求。雙方簽署書面協(xié)議，明確新的第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。新的第三方根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，參與合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：健康管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括健康講座主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員名單；健康體檢項(xiàng)目、時(shí)間、地點(diǎn)、注意事項(xiàng)；健康咨詢服務(wù)時(shí)間、咨詢方式、咨詢記錄等。說明：本附件為健康管理服務(wù)的具體實(shí)施細(xì)則，用于規(guī)范服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：咨詢服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括社區(qū)活動(dòng)策劃方案、活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)預(yù)算；社區(qū)設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)周期、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)記錄；社區(qū)安全保衛(wèi)方案、巡邏路線、應(yīng)急處理措施等。說明：本附件為咨詢服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)服務(wù)執(zhí)行。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件為合同費(fèi)用的詳細(xì)列表，用于雙方核對(duì)費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額、賠償方式等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的書面文件，用于明確違約行為的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供健康管理服務(wù)或咨詢服務(wù)。物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進(jìn)行社區(qū)設(shè)施維護(hù)或安全保衛(wèi)。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括直接損失和間接損失進(jìn)行計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供健康講座，導(dǎo)致業(yè)主無法及時(shí)獲得健康知識(shí)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，并承擔(dān)因未提供講座而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例二：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)單位無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)逾期支付的違約金。全文完。2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2健康管理服務(wù)內(nèi)容2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2健康管理服務(wù)5.3咨詢服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.2健康管理服務(wù)責(zé)任7.3咨詢服務(wù)責(zé)任8.業(yè)主委員會(huì)義務(wù)8.1業(yè)主委員會(huì)責(zé)任8.2健康管理服務(wù)責(zé)任8.3咨詢服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護(hù)等。2.2健康管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于健康知識(shí)普及、健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、健康咨詢服務(wù)、健康講座組織、健康活動(dòng)策劃等。2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于法律咨詢、政策解讀、物業(yè)管理相關(guān)咨詢等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的25%，于每季度第一個(gè)月的15日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2健康管理服務(wù)：定期組織健康講座，每年至少舉辦四次；提供健康咨詢服務(wù)，每月至少兩次；組織健康活動(dòng)，每季度至少一次。5.3咨詢服務(wù)：提供日常物業(yè)管理相關(guān)咨詢，每周至少一次；法律咨詢，每季度至少一次。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。6.2健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《健康管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保健康服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.3咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《咨詢服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保咨詢服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)；維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益；定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況。7.2健康管理服務(wù)責(zé)任：提供專業(yè)的健康管理服務(wù)，確保業(yè)主的健康權(quán)益得到保障；定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3咨詢服務(wù)責(zé)任：提供及時(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢服務(wù)，滿足業(yè)主的需求；確保咨詢內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。8.業(yè)主委員會(huì)義務(wù)8.1業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行；組織召開業(yè)主大會(huì)，討論并決定小區(qū)重大事項(xiàng)；協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。8.2健康管理服務(wù)責(zé)任：參與制定健康管理服務(wù)計(jì)劃，提供必要的支持與協(xié)助；組織業(yè)主參與健康活動(dòng)，提高業(yè)主健康意識(shí)。8.3咨詢服務(wù)責(zé)任：積極參與咨詢服務(wù)相關(guān)事宜，提供業(yè)主意見反饋；協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)解答業(yè)主疑問，促進(jìn)溝通與理解。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供物業(yè)服務(wù)、健康管理服務(wù)或咨詢服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；逾期支付服務(wù)費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、健康管理服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)需聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)或改造；（2）業(yè)主委員會(huì)需聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行小區(qū)環(huán)境評(píng)估或健康管理；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）如第三方因自身原因造成合同一方或多方損失，責(zé)任限額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系，確保合同順利履行；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，遵守小區(qū)規(guī)章制度。18.2業(yè)主委員會(huì)與第三方：（1）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決策，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。18.3業(yè)主與第三方：（1）業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前向業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主通報(bào)，并取得相關(guān)同意；19.2第三方介入時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.健康管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)頻率、服務(wù)效果評(píng)估等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，旨在保障業(yè)主的健康權(quán)益。3.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)頻率、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同的一部分，旨在為業(yè)主提供必要的咨詢服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。附件說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。6.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)明確業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)、表決結(jié)果、實(shí)施時(shí)間等。附件說明：本附件為合同的一部分，用于記錄業(yè)主大會(huì)的決策過程。7.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)明確小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。附件說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范小區(qū)的日常管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主生活環(huán)境惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，或未及時(shí)處理業(yè)主訴求。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向業(yè)主道歉、賠償損失等。示例：若業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若第三方維修人員未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，或未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主支付滯納金。全文完。2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表地址1.6業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.服務(wù)內(nèi)容3.1健康管理服務(wù)3.1.1定期健康講座3.1.2健康咨詢3.1.3健康體檢3.1.4健康檔案管理3.2咨詢服務(wù)3.2.1法律法規(guī)咨詢3.2.2社區(qū)活動(dòng)咨詢3.2.3生活服務(wù)咨詢4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2質(zhì)量問題處理流程7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1健康管理服務(wù)方案12.2咨詢服務(wù)方案12.3其他相關(guān)附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，若雙方無異議，可續(xù)簽合同一年。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1健康管理服務(wù)3.1.1定期健康講座：每月至少舉辦兩次健康講座，針對(duì)中老年人常見疾病預(yù)防及保健知識(shí)。3.1.2健康咨詢：提供日常健康咨詢，包括飲食、運(yùn)動(dòng)、心理等方面。3.1.3健康體檢：每年為業(yè)主提供一次免費(fèi)健康體檢，包括血壓、血糖、血脂等基本檢查。3.1.4健康檔案管理：建立業(yè)主個(gè)人健康檔案，對(duì)健康數(shù)據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。3.2咨詢服務(wù)3.2.1法律法規(guī)咨詢：為業(yè)主提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)，如物權(quán)法、合同法等。3.2.2社區(qū)活動(dòng)咨詢：為業(yè)主提供社區(qū)活動(dòng)相關(guān)信息，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。3.2.3生活服務(wù)咨詢：提供日常生活服務(wù)咨詢，如家政、維修、搬家等。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供準(zhǔn)確、及時(shí)、專業(yè)的咨詢服務(wù)，滿足業(yè)主需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付萬元，共計(jì)12期。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴。6.2質(zhì)量問題處理流程：接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。第七條信息保密7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供健康管理或咨詢服務(wù)。8.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)單位未能履行合同約定，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表支付違約金，金額為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)對(duì)因其違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一項(xiàng)合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。第十二項(xiàng)合同附件12.1健康管理服務(wù)方案12.2咨詢服務(wù)方案12.3其他相關(guān)附件：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)流程圖等。第十三項(xiàng)其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為寄出后第三個(gè)工作日。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1物業(yè)服務(wù)單位代表：14.3.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助等原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議的個(gè)人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下的報(bào)酬總額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.3第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)