2024年度套房租賃合同范本-智能鎖系統(tǒng)配置3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度套房租賃合同范本智能鎖系統(tǒng)配置本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋具體信息3.2智能鎖系統(tǒng)配置4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及支付時間5.租賃物使用與管理5.1使用規(guī)則5.2智能鎖系統(tǒng)使用指南5.3維護與保養(yǎng)6.租賃物的維修與損壞6.1租賃物維修責任6.2損壞賠償7.保險責任7.1出租方責任保險7.2承租方責任保險8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知送達12.2不可抗力13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指將房屋及智能鎖系統(tǒng)出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋及智能鎖系統(tǒng)的自然人或法人。1.1.3“租賃物”指出租方提供的房屋及智能鎖系統(tǒng)。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋及智能鎖系統(tǒng)租賃的有效期限。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“智能鎖系統(tǒng)”指具備電子開鎖、指紋識別、密碼設(shè)置等功能的鎖具系統(tǒng)。1.2.2“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的住宅或商業(yè)空間。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1房屋具體信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋設(shè)施：____________________3.2智能鎖系統(tǒng)配置3.2.1智能鎖型號：____________________3.2.2開鎖方式：指紋識別、密碼、卡片等3.2.3配置數(shù)量：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3租金金額及支付時間4.3.1租金金額：____________________元/月4.3.2支付時間：每月____________________日前支付5.租賃物使用與管理5.1使用規(guī)則5.1.1承租方應(yīng)按照房屋及智能鎖系統(tǒng)的使用說明書進行操作。5.1.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.2智能鎖系統(tǒng)使用指南5.2.1指紋注冊：承租方需在入住前完成指紋注冊。5.2.2密碼設(shè)置：承租方需設(shè)置個人密碼，并確保密碼安全。5.3維護與保養(yǎng)5.3.1承租方負責智能鎖系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。5.3.2發(fā)現(xiàn)故障及時通知出租方，由出租方負責維修。6.租賃物的維修與損壞6.1租賃物維修責任6.1.1因房屋及智能鎖系統(tǒng)本身的缺陷導(dǎo)致的損壞，由出租方負責維修。6.1.2因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方負責維修。6.2損壞賠償6.2.1承租方損壞租賃物，應(yīng)按實際維修費用進行賠償。7.保險責任7.1出租方責任保險7.1.1出租方需購買房屋及智能鎖系統(tǒng)的財產(chǎn)保險。7.2承租方責任保險7.2.1承租方需購買個人責任保險，以保障自身權(quán)益。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔全部修復(fù)費用。8.1.3如承租方提前終止租賃合同，除退還剩余租金外，還需支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供房屋及智能鎖系統(tǒng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.2如出租方未在約定時間內(nèi)維修房屋及智能鎖系統(tǒng)，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出租方因房屋及智能鎖系統(tǒng)無法繼續(xù)使用，有權(quán)解除合同。9.2.2承租方因個人原因需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為____________________。10.2.2仲裁機構(gòu)為____________________。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知送達12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋及智能鎖系統(tǒng)配置清單14.1.2智能鎖系統(tǒng)使用說明書14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指除甲乙雙方以外的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對租賃物或智能鎖系統(tǒng)承擔責任。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行商業(yè)活動，否則承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂和履行。7.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2評估機構(gòu)7.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房屋及智能鎖系統(tǒng)進行評估，并提供評估報告。7.2.2評估費用由甲乙雙方承擔，并在合作協(xié)議中明確。7.3維修服務(wù)提供商7.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋及智能鎖系統(tǒng)進行維修。7.3.2維修費用由甲乙雙方承擔，并在合作協(xié)議中明確。7.4保險代理7.4.1保險代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方購買相關(guān)保險，并處理保險理賠事宜。7.4.2保險代理的傭金由甲乙雙方承擔，并在合作協(xié)議中明確。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方提出第三方介入的書面申請。8.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.3簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督服務(wù)過程。8.5服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估，并支付相應(yīng)費用。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約或服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。9.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，支付剩余費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及智能鎖系統(tǒng)配置清單詳細要求：列出房屋的具體信息、智能鎖系統(tǒng)的型號、配置數(shù)量及功能說明。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃物的具體配置。2.智能鎖系統(tǒng)使用說明書詳細要求：包含智能鎖系統(tǒng)的操作步驟、維護保養(yǎng)指南、故障排除方法等。說明：此說明書為合同附件，供承租方了解和正確使用智能鎖系統(tǒng)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說明：此復(fù)印件為合同附件，用于核實甲乙雙方的身份。4.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的基本信息，如租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為合同附件，用于明確房屋租賃的具體條款。5.智能鎖系統(tǒng)合作協(xié)議詳細要求：明確智能鎖系統(tǒng)的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責任、費用承擔等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范智能鎖系統(tǒng)的使用和管理。6.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費等。說明：此合同為合同附件，用于明確雙方在保險方面的責任。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過程。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、管轄法院或仲裁機構(gòu)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一天需支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責任認定標準：承擔全部修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，需承擔墻體修復(fù)費用及出租方因此遭受的間接損失。3.提前終止租賃合同責任認定標準：支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若租賃期限為一年，提前終止需支付一個月租金的違約金。4.未按約定使用智能鎖系統(tǒng)責任認定標準：承擔由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因不當操作導(dǎo)致智能鎖系統(tǒng)損壞，需承擔維修費用及出租方因此遭受的損失。5.第三方介入過程中違約責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度套房租賃合同范本智能鎖系統(tǒng)配置1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用支付方式5.智能鎖系統(tǒng)配置5.1智能鎖品牌及型號5.2智能鎖功能介紹5.3智能鎖安裝位置5.4智能鎖使用方法6.房屋設(shè)施及使用規(guī)定6.1房屋設(shè)施清單6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：智能鎖使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：___________租賃方地址：___________租賃方法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息出租方全稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修標準：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為___________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付周期租金支付周期：___________（每月/每季/每年）4.3租金支付方式租金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）4.4水電費及其他費用支付方式水電費及其他費用按實際使用情況支付，支付方式同租金支付方式。第五條智能鎖系統(tǒng)配置5.1智能鎖品牌及型號智能鎖品牌：___________智能鎖型號：___________5.2智能鎖功能介紹5.3智能鎖安裝位置智能鎖安裝于___________位置5.4智能鎖使用方法智能鎖使用方法詳見附件二：智能鎖使用說明書。第六條房屋設(shè)施及使用規(guī)定6.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見附件一：房屋設(shè)施清單。6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定房屋設(shè)施使用規(guī)定如下：___________6.3房屋設(shè)施損壞賠償如因租賃方原因造成房屋設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條保證金7.1保證金金額保證金總額：___________元7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）7.3保證金退還條件在合同履行完畢且房屋設(shè)施無損壞的情況下，保證金將全額退還租賃方。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時繳納租金的；8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3租賃方損壞房屋設(shè)施或造成損失的；8.1.4租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的；8.1.5出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的；8.1.6出租方擅自進入租賃房屋的；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約情形，租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算；8.2.2對于8.1.2、8.1.3項違約情形，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；8.2.3對于8.1.4項違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；8.2.4對于8.1.5、8.1.6項違約情形，出租方有權(quán)要求賠償損失。第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行義務(wù)的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用；9.3.3保證金如有剩余，應(yīng)退還給租賃方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會；10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首期租金；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分；12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：智能鎖使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1租賃方簽署日期：___________14.1.2出租方簽署日期：___________14.2合同簽署地點14.2.1租賃方簽署地點：___________14.2.2出租方簽署地點：___________14.3合同簽署人員14.3.1租賃方簽署人員：___________14.3.2出租方簽署人員：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，根據(jù)合同需要，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障各方合法權(quán)益。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；16.2.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；16.3.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。第十七條第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行；18.1.2第三方對甲方的違約責任，由甲方承擔，第三方不直接對甲方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行；18.2.2第三方對乙方的違約責任，由乙方承擔，第三方不直接對乙方承擔責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準；19.1.3第三方的責任限額；19.1.4第三方的報酬及支付方式。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)條款；20.1.2變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違約，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式，按照第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：a.列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等；b.每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、購買日期、新舊程度等信息；c.清單應(yīng)加蓋出租方和租賃方公章。2.附件二：智能鎖使用說明書詳細要求和說明：a.包含智能鎖的安裝、使用、維護、故障排除等詳細說明；b.說明書應(yīng)使用圖文并茂的形式，便于租賃方理解和操作；c.說明書應(yīng)加蓋出租方公章。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：a.出租方和租賃方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件；b.復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋出租方和租賃方公章。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：a.包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息；b.憑證應(yīng)加蓋出租方公章。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：a.記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息；b.記錄應(yīng)加蓋出租方和維修保養(yǎng)服務(wù)提供方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.租賃方未按時繳納租金；b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.租賃方損壞房屋設(shè)施或造成損失；d.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋；e.出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件；f.出租方擅自進入租賃房屋；g.第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責任認定標準a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；b.責任認定標準參照違約行為對合同履行造成的影響程度；c.責任認定標準應(yīng)公平、合理。3.違約責任示例說明a.違約行為：租賃方未按時繳納租金。責任認定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。b.違約行為：出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應(yīng)退還已收取的租金，并承擔因延誤交付造成的損失。全文完。2024年度套房租賃合同范本智能鎖系統(tǒng)配置2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費支付方式5.智能鎖系統(tǒng)配置5.1智能鎖品牌及型號5.2智能鎖功能說明5.3智能鎖安裝及調(diào)試6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃期間房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3禁止事項8.租賃期間房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修費用承擔9.租賃合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2租金支付方式：每月支付，支付日為________________4.3水電費支付方式：按實際使用量支付，每月支付，支付日為________________5.智能鎖系統(tǒng)配置5.1智能鎖品牌及型號：________________5.2智能鎖功能說明：防撬報警指紋識別密碼解鎖鑰匙卡解鎖5.3智能鎖安裝及調(diào)試：由出租方負責安裝，并確保智能鎖正常運行6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________________元6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，智能鎖無故障租賃期滿，租金、水電費等費用結(jié)清出租方收到承租方退還的保證金申請后，________________日內(nèi)退還保證金7.租賃期間房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋維護責任：承租方負責房屋日常清潔及保養(yǎng)出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護7.3禁止事項：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得在房屋內(nèi)進行違法活動8.租賃期間房屋維修責任8.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)鹊木S修水管、下水道、電路、燃氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施的維修8.2維修費用承擔：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔因不可抗力導(dǎo)致的維修費用由雙方協(xié)商承擔9.租賃合同變更及解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更9.2合同解除：出租方有下列情形之一，可單方面解除合同：a)承租方未按約定支付租金的；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)承租方在租賃期間進行違法活動的；承租方有下列情形之一，可單方面解除合同：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；b)出租方擅自提高租金的；c)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用的。10.違約責任10.1承租方違約責任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________________元的違約金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失，并承擔相應(yīng)的法律責任10.2出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔相應(yīng)的法律責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因違約導(dǎo)致合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智能鎖使用說明等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方中介服務(wù)方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2擔保服務(wù)：第三方擔保服務(wù)方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如支付租金、維修房屋等。16.3維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)方負責對房屋進行定期檢查和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)期風險進行評估。18.第三方責任限額條款1