2024年學(xué)校操場(chǎng)門(mén)面使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校操場(chǎng)門(mén)面使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置及面積2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及期限14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X學(xué)校出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：X體育用品店承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置及面積門(mén)面位置：位于X學(xué)校操場(chǎng)西側(cè)，編號(hào)為X號(hào)門(mén)面面積：約平方米2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌咏ㄖ?，磚混結(jié)構(gòu)設(shè)施：包括門(mén)面入口、店面、室內(nèi)照明、空調(diào)、貨架等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付時(shí)間：每月1日至5日為支付期限4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效6.租金押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在收到退還押金通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及用途7.1使用范圍：僅限于體育用品店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途7.2使用用途：經(jīng)營(yíng)體育用品零售，包括但不限于運(yùn)動(dòng)服裝、運(yùn)動(dòng)鞋、體育器材等8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的安全與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)門(mén)面公共區(qū)域的清潔與維護(hù)8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)保持門(mén)面內(nèi)部及周?chē)h(huán)境的整潔9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變門(mén)面用途承租方損壞門(mén)面設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)9.2違約責(zé)任出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失10.合同解除及終止10.1解除條件出租方因國(guó)家政策調(diào)整或?qū)W校規(guī)劃需要，可提前一個(gè)月通知承租方解除合同承租方因故需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方10.2終止條件租賃期滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等13.合同生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的引入3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同。3.2第三方介入需取得合同雙方的書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)期限第三方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中不代表任何一方。6.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方介入的類(lèi)型（中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等）第三方介入的期限第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的費(fèi)用及支付方式8.第三方介入的變更與解除8.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的條款。8.2第三方介入的變更或解除需書(shū)面通知合同雙方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的生效日期11.1本合同附件自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的特殊條款12.1第三方介入的特殊條款由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，包括但不限于：第三方的保密義務(wù)第三方的責(zé)任限制第三方的違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方具有合法的出租資格。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明承租方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門(mén)面結(jié)構(gòu)、設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金已按照約定支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的類(lèi)型、期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.違約責(zé)任證明材料要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如未按時(shí)支付租金、擅自改變用途等。說(shuō)明：用于證明違約行為的存在。8.合同解除及終止證明材料要求：提供合同解除或終止的相關(guān)證明材料，如書(shū)面通知、法院判決等。說(shuō)明：用于證明合同解除或終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變門(mén)面用途損壞門(mén)面設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)未按照約定進(jìn)行修繕和維護(hù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未支付租金總額的%。擅自改變門(mén)面用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。損壞門(mén)面設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)：由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。未按照約定進(jìn)行修繕和維護(hù)：由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期天，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例二：承租方擅自將門(mén)面用于非體育用品店經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例三：承租方損壞門(mén)面空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，承租方需承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年學(xué)校操場(chǎng)門(mén)面使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.操場(chǎng)門(mén)面具體位置2.2.租賃面積及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付及退還6.3.保證金用途7.使用規(guī)范7.1.操場(chǎng)門(mén)面使用范圍7.2.使用時(shí)間限制7.3.使用安全規(guī)定7.4.使用設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金及賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.合同附件13.2.通知及送達(dá)13.3.合同變更13.4.合同解釋14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：學(xué)校1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：體育用品店1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1.操場(chǎng)門(mén)面具體位置：位于學(xué)校操場(chǎng)東側(cè)，面積為100平方米，用于體育用品銷(xiāo)售。2.2.租賃面積及用途：租賃面積為100平方米，僅限用于體育用品銷(xiāo)售。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間及逾期處理：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，每年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。6.保證金6.1.保證金金額：保證金為人民幣5,000元。6.2.保證金支付及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。6.3.保證金用途：保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。7.使用規(guī)范7.1.操場(chǎng)門(mén)面使用范圍：僅限于體育用品銷(xiāo)售，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。7.2.使用時(shí)間限制：每日營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午9:00至晚上21:00，節(jié)假日及特殊情況除外。7.3.使用安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。7.4.使用設(shè)施維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)操場(chǎng)門(mén)面設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月水電費(fèi)用結(jié)算單由承租方提供，出租方在收到后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)所有與租賃標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。9.2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按合同約定支付租金或違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的2倍。9.3.違約金及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除10.1.1.出租方或承租方破產(chǎn)、解散、注銷(xiāo)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1.合同附件：本合同附件包括租賃標(biāo)的物清單、租金支付時(shí)間表等。13.2.通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3.合同簽署人員：出租方代表（簽字）：；承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決；15.2.3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3.第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1.獲得合同履行所需的信息和資料；17.1.2.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求合同雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1.1.按照合同約定或法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；18.1.2.在合同履行過(guò)程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3.按照合同約定，及時(shí)通知合同雙方有關(guān)合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的合作方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。19.2.第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的合作方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2.變更通知：合同變更后，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方及其他相關(guān)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由合同雙方按比例分擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1.合同終止：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2.終止通知：合同終止后，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方及其他相關(guān)方。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括操場(chǎng)門(mén)面的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用功能等。說(shuō)明：清單應(yīng)附合同附件，作為合同的重要組成部分。2.租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每月租金支付的具體日期、金額及支付方式。說(shuō)明：時(shí)間表應(yīng)附合同附件，便于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.使用規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：明確操場(chǎng)門(mén)面使用的時(shí)間、范圍、安全規(guī)定等。說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)附合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期及退還條件。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)附合同附件，作為保證金支付的有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)附合同附件，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)附合同附件，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)附合同附件，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)附合同附件，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或違反使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的2倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。若承租方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年學(xué)校操場(chǎng)門(mén)面使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目7.2使用要求8.使用限制8.1禁止事項(xiàng)8.2違規(guī)處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：體育用品店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置：學(xué)校操場(chǎng)東側(cè)門(mén)面2.2面積：100平方米2.3結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，建筑面積100平方米，層高3米，室內(nèi)裝修完好。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：租金=上月租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.3退還方式：租賃期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還至承租方指定賬戶7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：體育用品銷(xiāo)售、租賃及相關(guān)服務(wù)7.2使用要求：不得從事違法活動(dòng)，不得改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途8.使用限制8.1禁止事項(xiàng)8.1.1不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途8.1.2不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1.3不得在門(mén)面外墻上隨意張貼廣告8.1.4不得存放易燃易爆物品8.2違規(guī)處理8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用8.2.3嚴(yán)重違規(guī)行為可導(dǎo)致合同解除9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.2出租方負(fù)責(zé)門(mén)面外的公共區(qū)域維修9.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持門(mén)面內(nèi)外整潔9.2.2定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保門(mén)面處于良好狀態(tài)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途10.1.3從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金10.2.2擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同10.2.3從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并依法追究承租方責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商一致的，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地符合法律規(guī)定13.2生效日期13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，期間如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同自動(dòng)解除14.2.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改原合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性、透明度和效率。15.3第三方介入方式a)協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行；b)法定要求：根據(jù)法律規(guī)定，合同執(zhí)行過(guò)程中必須引入第三方；c)司法介入：在合同執(zhí)行過(guò)程中，因爭(zhēng)議需要，法院可指定第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，具體如下：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)建議，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；c)監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利包括：a)獲取必要的信息和資料；b)參與合同執(zhí)行的相關(guān)會(huì)議；c)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任a)按時(shí)支付租金；b)維護(hù)租賃標(biāo)的物；c)遵守合同約定，配合第三方工作。16.1.2乙方責(zé)任a)按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；b)按合同約定使用租賃標(biāo)的物；c)遵守合同約定，配合第三方工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：a)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定；b)若協(xié)商不成，可參照合同金額的一定比例確定；c)第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的10%。17.3第三方責(zé)