2024年度商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃物用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件及程序6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整頻率6.2租金調(diào)整依據(jù)6.3租金調(diào)整通知7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同履行及違約責(zé)任補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2出租方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3代理方信息（如有）名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：________________________2.2租賃物面積：________________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________________2.4租賃物用途限制：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4逾期支付租金的處理：________________________5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）5.3押金及保證金退還條件及程序：________________________6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.2租金調(diào)整依據(jù)：________________________6.3租金調(diào)整通知：________________________7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任：________________________7.2出租方維護(hù)責(zé)任：________________________7.3租賃物損壞賠償：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)（4）逾期退租8.1.2出租方違約（1）未按時(shí)交付租賃物（2）未履行租賃物維修義務(wù)（3）擅自解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。（4）逾期退租，應(yīng)支付違約金，違約金為____天租金。8.2.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為____天租金。（2）未履行租賃物維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。（3）擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為____天租金。9.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1轉(zhuǎn)租租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)借租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序租賃方需向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并附相關(guān)材料，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益按雙方約定比例分配。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3.2終止合同租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________________________。12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他附件：________________________13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行及違約責(zé)任補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違法行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.2.2第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.2.3第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害賠償事件，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損害賠償，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方對(duì)甲方的指令和決策有異議的，應(yīng)向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否采納。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)定。18.2.2第三方對(duì)乙方的指令和決策有異議的，應(yīng)向乙方提出，由乙方?jīng)Q定是否采納。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1各第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)。18.3.2各第三方之間因工作交叉產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：使用說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，確保租賃物的合理使用。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明押金及保證金金額、交付日期、收取方等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說明：租賃方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.逾期退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿，租賃方未按合同約定時(shí)間退租，視為違約。示例說明：租賃期限屆滿，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退租，如逾期退租，應(yīng)支付違約金，違約金為____天租金。5.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在____年__月__日交付租賃物，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，違約金為____天租金。6.未履行租賃物維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行租賃物維修義務(wù)，視為違約。示例說明：租賃物出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，單方解除合同，視為違約。示例說明：出租方未經(jīng)租賃方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為____天租金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款6.租金押金及返還6.1押金金額及支付6.2押金返還條件及流程7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2特殊約定14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________地址：____________________3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________3.3物業(yè)權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2租金支付方式租金按月支付，每月____________________日為支付日。5.3租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條租金押金及返還6.1押金金額及支付押金金額：人民幣_(tái)___________________元押金支付時(shí)間：____________________6.2押金返還條件及流程租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)返還押金。第七條物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。7.2物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。7.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途或使用性質(zhì)；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能實(shí)現(xiàn)其目的，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。9.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行不能實(shí)現(xiàn)其目的時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；10.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同；10.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，且承租方不同意繼續(xù)履行合同；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件與附件清單14.1合同附件物業(yè)權(quán)屬證明文件；租賃物業(yè)平面圖；附加條款；其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。14.2附件清單1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；2.租賃物業(yè)平面圖；3.附加條款；4.其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方：指在本合同訂立或履行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為本合同涉及的物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)公司：指為本合同提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的同意需明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；進(jìn)行物業(yè)評(píng)估或鑒定；提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；監(jiān)督和管理本合同的履行。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：對(duì)于提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的第三方，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%；對(duì)于提供物業(yè)評(píng)估或鑒定的第三方，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%；對(duì)于提供擔(dān)保或保險(xiǎn)的第三方，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%；對(duì)于提供監(jiān)督和管理的第三方，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取補(bǔ)救措施。6.第三方變更與替換6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.2第三方的更換或替換，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的終止本合同履行完畢；第三方完成其職責(zé)；甲方或乙方書面同意終止第三方介入；出現(xiàn)不可抗力事件。7.2第三方介入的終止，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同附件本合同的第三方介入條款作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明出租方對(duì)租賃物業(yè)的合法權(quán)屬。2.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。3.附加條款要求：雙方協(xié)商一致后，以書面形式列出的額外約定事項(xiàng)。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其使用狀況。說明：用于明確租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方交接。5.租金收據(jù)要求：每次支付租金時(shí)，由出租方出具收據(jù)。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。6.押金收據(jù)要求：每次支付押金時(shí)，由出租方出具收據(jù)。說明：作為押金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。7.物業(yè)使用規(guī)則要求：制定并公示物業(yè)使用規(guī)則，明確使用范圍、注意事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范物業(yè)使用，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。8.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：用于證明租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)狀況。9.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變物業(yè)用途或使用性質(zhì)；1.3未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付物業(yè)；2.2提供虛假權(quán)屬證明文件；2.3未按約定提供物業(yè)服務(wù)；2.4違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；2.2甲方擅自改變物業(yè)用途或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；2.3甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.4甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；2.2乙方提供虛假權(quán)屬證明文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；2.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4乙方違反合同約定，擅自解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付9000元的違約金。乙方違約示例：乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)用于商業(yè)外食，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償甲方損失和承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.租賃物維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物驗(yàn)收單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方銀行賬戶信息：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方銀行賬戶信息：____________________2.租賃物概況2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________平方米2.3鋪面用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且承租方無違約行為5.3保證金金額：人民幣_(tái)___________________元5.4保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且承租方無違約行為6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行支付6.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理部門規(guī)定支付6.3其他費(fèi)用：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反租賃物使用規(guī)定；c)承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；d)出租方因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要拆除租賃物。7.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供租賃物；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；c)國(guó)家政策或城市規(guī)劃導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。8.租賃物維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的修繕工作。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.3緊急修繕8.3.1在租賃期間，如遇租賃物發(fā)生緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。9.1.2出租方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的千分之五。9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此給出租方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。12.2附件二：租賃物驗(yàn)收單12.2.1由雙方在租賃物交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。3.第三方介入的方式a)中介方提供咨詢服務(wù)或促成交易；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見；d)監(jiān)理方對(duì)租賃物的施工或維修進(jìn)行監(jiān)督；e)保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其違約行為給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方共同原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：a)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。b)乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出合理要求。c)第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍，履行其義務(wù)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入合同的附加條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)