2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)增值服務(wù)及市場(chǎng)分析）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)增值服務(wù)及市場(chǎng)分析）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)分析內(nèi)容5.2市場(chǎng)分析期限5.3市場(chǎng)分析費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付方式9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記手續(xù)辦理9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)類型：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：辦理完過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容1.提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)裝修建議及資源對(duì)接。4.2增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整。第五條市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)分析內(nèi)容1.分析周邊房產(chǎn)市場(chǎng)行情；2.評(píng)估房產(chǎn)升值潛力；3.提供房產(chǎn)交易建議。5.2市場(chǎng)分析期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3市場(chǎng)分析費(fèi)用市場(chǎng)分析費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。6.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。6.3合同生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付之日止。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程1.雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心；2.交易中心受理過戶申請(qǐng)，并收取相關(guān)費(fèi)用；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.交易中心出具房產(chǎn)過戶證明。7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整。第八條房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交付條件1.出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；2.出售方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在未繳納的稅費(fèi)；3.出售方應(yīng)確保房產(chǎn)已具備交付條件，包括但不限于：水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。8.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為直接交付至買受方指定的地點(diǎn)。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。9.2登記手續(xù)辦理1.出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；2.買受方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房合同等必要文件；3.雙方共同前往登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，由買受方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.出售方未按約定條件交付房產(chǎn)；3.買受方未按約定時(shí)間支付房款；4.買受方未按約定辦理過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁申請(qǐng)書應(yīng)由爭(zhēng)議雙方共同簽署；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法組成仲裁庭；3.仲裁庭依法作出裁決，裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同通知書應(yīng)由解除方簽署；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的方式和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)進(jìn)行，介入內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)1.獲取合同履行所需的必要信息；2.依據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；3.在合同約定范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出合理建議。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表第三方自身，不代表甲乙雙方。5.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；2.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.明確第三方介入的責(zé)任限額。6.2第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。6.3第三方介入時(shí)的額外條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按照合同約定的其他支付方式進(jìn)行支付。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證頒發(fā)日期等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同附件要求：包括合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。說明：附件二用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同履行過程中相關(guān)文件的完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、承諾書、授權(quán)委托書等。說明：附件三用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，以便后續(xù)查詢和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。示例說明：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：出售方未按約定條件交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且具備交付條件。示例說明：若出售方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或不符合交付條件，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出售方支付違約金。4.違約行為：買受方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)，辦理完過戶手續(xù)。示例說明：若買受方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。示例說明：若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)增值服務(wù)及市場(chǎng)分析）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.4增值服務(wù)提供方5.市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)分析內(nèi)容5.2市場(chǎng)分析期限5.3市場(chǎng)分析費(fèi)用5.4市場(chǎng)分析提供方6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方地址：______1.1.3出賣方法定代表人：______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方地址：______1.2.3買受方法定代表人：______1.2.4買受方聯(lián)系電話：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人單位：______1.3.3代理人聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：______元整，于交房前支付；3.3付款時(shí)間：______3.4付款條件：______4.房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容：4.1.1房產(chǎn)裝修增值服務(wù)；4.1.2房產(chǎn)保養(yǎng)增值服務(wù)；4.1.3房產(chǎn)增值咨詢；4.2增值服務(wù)期限：______年4.3增值服務(wù)費(fèi)用：______元整4.4增值服務(wù)提供方：______5.市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)分析內(nèi)容：______5.2市場(chǎng)分析期限：______年5.3市場(chǎng)分析費(fèi)用：______元整5.4市場(chǎng)分析提供方：______6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件：6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛；6.1.2出賣方應(yīng)保證房屋無租賃、抵押等權(quán)利限制；6.1.3房屋應(yīng)具備居住條件；6.2交房時(shí)間：______6.3交房手續(xù)：6.3.1買受方應(yīng)持身份證、合同等文件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.4交房責(zé)任：______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；7.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；7.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.4買受方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付______元整違約金；7.2.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2.3買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付______元整違約金；7.2.4買受方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約賠償：7.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____年____月____日9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4合同約定的其他終止條件。9.4合同終止時(shí)間：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件（如合同簽訂證明、付款憑證等）11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：______11.2簽署時(shí)間：____年____月____日11.3簽署人：11.3.1出賣方代表簽字：11.3.2買受方代表簽字：12.合同變更及解除12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.2解除條件：12.2.1合同約定的解除條件；12.2.2法定解除條件；12.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3變更及解除程序：12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；12.3.2協(xié)議簽署后，合同變更或解除即生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話等。13.2送達(dá)地址：13.2.1出賣方送達(dá)地址：______13.2.2買受方送達(dá)地址：______13.3送達(dá)時(shí)間：13.3.1通知發(fā)出后，以收到通知之日起計(jì)算；13.3.2電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并確認(rèn)收件人已收到的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2.1出賣方未按約定交付房屋；14.2.2買受方未按約定支付房款；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.3合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的其他任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行交易；15.3.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和見證服務(wù)；15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行的損失；15.5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的損失；15.5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他損失。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣方16.1.1出賣方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.1.2出賣方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2買受方16.2.1買受方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2買受方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合合同約定或法律法規(guī)要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的輔助者，其服務(wù)不構(gòu)成合同主體。17.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，不替代合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2合同雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方的約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方變更或退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更，合同雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)退出。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修狀況等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由合同雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：本合同作為房產(chǎn)買賣的主要文件。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：由合同雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，列明房屋交付時(shí)的狀況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況，以及后續(xù)維修責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需由合同雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.4買受方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付______元整違約金；2.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付______元整違約金；2.4買受方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付______元整違約金；2.6第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)增值服務(wù)及市場(chǎng)分析）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.市場(chǎng)分析服務(wù)6.1市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容6.2市場(chǎng)分析服務(wù)期限6.3市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）：1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：________3.2.2分期付款：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由________方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在________日前完成。5.房產(chǎn)增值服務(wù)5.1.1房產(chǎn)裝修指導(dǎo)5.1.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)5.1.3房產(chǎn)租賃咨詢5.2增值服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付使用之日起________年。5.3增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付。6.市場(chǎng)分析服務(wù)6.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析6.1.2房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估6.1.3房產(chǎn)投資建議6.2市場(chǎng)分析服務(wù)期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。7.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。7.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2任何一方違約，且違約方在違約后________日內(nèi)未履行合同義務(wù)；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，且在________日內(nèi)未履行交付義務(wù)；9.3.2乙方未按約定支付房款，且在________日內(nèi)未履行付款義務(wù)；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書；10.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有爭(zhēng)議，按本合同條款解釋。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書；14.3房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方和乙方均有權(quán)在本合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面授權(quán)第三方介入本合同。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的授權(quán)范圍提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)責(zé)任僅限于其直接提供的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方不對(duì)甲乙雙方之間的任何直接爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。6.2若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。7.2第三