2024版商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓委托代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓委托代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂目的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2委托代理服務(wù)目的3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間4.委托代理服務(wù)內(nèi)容4.1委托代理服務(wù)范圍4.2委托代理服務(wù)方式4.3委托代理服務(wù)期限4.4委托代理服務(wù)費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3委托代理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔7.2違約金計算7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：委托代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）出讓方：[出讓方全稱]（2）出讓方地址：[出讓方詳細地址]（1）受讓方：[受讓方全稱]（2）受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式（1）出讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]（2）受讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]第二條合同簽訂目的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景[簡要說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景信息，如項目概況、歷史沿革等]2.2委托代理服務(wù)目的[明確委托代理服務(wù)的具體目的，如協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓、辦理相關(guān)手續(xù)等]第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例[具體說明轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例，如“出讓方將其持有的[公司名稱]公司[百分比]的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方”]3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格[明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，如“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]萬元整”]3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式[詳細列出支付方式，如“受讓方應(yīng)于合同生效之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款至出讓方指定賬戶”]3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間[明確股權(quán)交割的時間，如“股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間：[具體日期]”]第四條委托代理服務(wù)內(nèi)容4.1委托代理服務(wù)范圍[列舉服務(wù)范圍，如“包括但不限于協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供法律咨詢、協(xié)助簽訂相關(guān)協(xié)議等”]4.2委托代理服務(wù)方式[說明服務(wù)方式，如“以書面形式提供代理服務(wù)，包括但不限于提供法律意見、起草文件、代為溝通等”]4.3委托代理服務(wù)期限[明確服務(wù)期限，如“本合同項下的委托代理服務(wù)期限為[具體時間]”]4.4委托代理服務(wù)費用[詳細列出服務(wù)費用，如“委托代理服務(wù)費用為人民幣[金額]萬元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)一次性支付”]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)[列出出讓方的權(quán)利和義務(wù)，如“出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；出讓方有義務(wù)提供真實、完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料等”]5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)[列出受讓方的權(quán)利和義務(wù)，如“受讓方有權(quán)獲得出讓方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；受讓方有義務(wù)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等”]5.3委托代理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)[列出委托代理服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，如“委托代理服務(wù)方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；委托代理服務(wù)方有義務(wù)按照委托方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)等”]第六條合同履行與變更6.1合同履行方式[說明合同履行方式，如“本合同項下的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照誠實信用原則全面履行”]6.2合同變更程序[明確變更程序，如“任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力”]6.3合同解除條件[列出合同解除的條件，如“發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)等”]第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔[說明違約責(zé)任承擔，如“一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任”]7.2違約金計算[說明違約金計算方式，如“違約金按未履行部分金額的[百分比]計算”]7.3損害賠償[說明損害賠償，如“除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失”]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[雙方同意，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。]8.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確具體的仲裁機構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。]8.3爭議解決程序[詳細說明仲裁程序，包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁庭的審理方式、仲裁裁決的執(zhí)行等。]第九條合同生效與終止9.1合同生效條件[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同終止條件9.3合同解除條件[合同解除的條件包括但不限于：一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同目的不能實現(xiàn)等。]第十條不可抗力10.1不可抗力定義[不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。]10.2不可抗力發(fā)生時的處理[一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。]第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議[詳細列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。]11.2附件二：委托代理服務(wù)協(xié)議[詳細列出委托代理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有其他與本合同相關(guān)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖、財務(wù)報表等。]第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，例如：2024年4月1日。]12.2合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點，例如：北京市朝陽區(qū)某大廈。]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。]13.2合同保管方式[合同由雙方各自妥善保管，并確保合同的完整性和保密性。]第十四條其他約定事項[任何其他雙方認為需要在本合同中明確的事項，例如：保密條款、通知方式等。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)盡到必要的謹慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確，如未約定，則按法律規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方對甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方對乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。（2）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的和范圍[明確第三方介入的具體目的，如協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓、提供擔保、監(jiān)管項目等。]6.1.2第三方介入的具體職責(zé)[詳細列出第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，如提供技術(shù)支持、協(xié)助辦理手續(xù)等。]6.1.3第三方介入的費用及支付方式[明確第三方介入產(chǎn)生的費用，以及支付方式和時間。]6.1.4第三方介入的期限[明確第三方介入的具體期限，如合同履行期間或特定事件發(fā)生期間。]6.1.5第三方介入的終止條件[列舉第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、發(fā)生不可抗力等。]6.1.6第三方介入的違約責(zé)任[明確第三方介入違約時應(yīng)承擔的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。]第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同履行合同。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第七條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于股權(quán)交割時間、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由出讓方和受讓方雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：委托代理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確委托代理服務(wù)的具體內(nèi)容，如服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定代理服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密等。協(xié)議應(yīng)由委托方和代理服務(wù)方雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：盡職調(diào)查報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含對目標公司的全面調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。報告應(yīng)由獨立的第三方機構(gòu)出具，并附上相關(guān)證據(jù)和結(jié)論。報告應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前完成。4.附件四：資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含對目標公司資產(chǎn)的評估，包括但不限于資產(chǎn)價值、市場價值等。報告應(yīng)由獨立的第三方機構(gòu)出具，并附上評估方法和依據(jù)。報告應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前完成。5.附件五：法律意見書詳細要求和說明：意見書應(yīng)由律師出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。意見書應(yīng)包含對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中關(guān)鍵條款的分析和解釋。意見書應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前完成。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于付款憑證、股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割憑證、服務(wù)提供證明等。文件應(yīng)真實、完整、具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三方未按約定提供代理服務(wù)或履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供代理服務(wù)或履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定在合同生效后10個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[百分比]%。乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[百分比]%。第三方未按約定在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供代理服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用的[百分比]%。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓委托代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3委托代理方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.委托代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項4.2代理權(quán)限4.3代理費用5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間5.3代理期限延長6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體7.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充條款11.3合同變更與補充效力12.合同解除后的處理12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜處理12.2代理服務(wù)事項處理12.3合同解除后的其他事宜13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：委托代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，并為受讓方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托代理服務(wù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、委托代理協(xié)議等相關(guān)文件。2.當事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方住所：____________________出讓方聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所：____________________受讓方聯(lián)系方式：____________________2.3委托代理方信息委托代理方名稱：____________________委托代理方法定代表人：____________________委托代理方住所：____________________委托代理方聯(lián)系方式：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例出讓方同意將其持有的目標公司百分之______的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)完成。4.委托代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項1)辦理目標公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2)協(xié)助受讓方進行目標公司股權(quán)變更登記；3)協(xié)助受讓方了解目標公司相關(guān)情況；4)其他雙方約定的代理事項。4.2代理權(quán)限委托代理方在代理事項范圍內(nèi)，有權(quán)以受讓方名義進行相關(guān)活動，并簽署相關(guān)文件。4.3代理費用委托代理費用為人民幣______元整（大寫：______元整），由受讓方支付。5.代理期限5.1代理起始時間本合同代理期限自______年______月______日起開始。5.2代理終止時間本合同代理期限自______年______月______日止。5.3代理期限延長如雙方同意延長代理期限，應(yīng)在本合同代理期限屆滿前______個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體本合同項下涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍受讓方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用本合同項下涉及的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任若因受讓方使用本合同項下涉及的知識產(chǎn)權(quán)侵犯他人合法權(quán)益，由受讓方承擔相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)出讓方未按約定時間、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；2)受讓方未按約定時間、方式支付代理費用；3)委托代理方未按約定履行代理義務(wù)；4)任何一方違反保密義務(wù)；5)任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔方式1)違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3)違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金按下列方式計算：1)出讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金；2)受讓方未按約定支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)向委托代理方支付______%的違約金；3)委托代理方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序1)解除合同應(yīng)書面通知對方；2)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充效力合同變更與補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜處理合同解除后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜按照雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2代理服務(wù)事項處理合同解除后，委托代理方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并協(xié)助受讓方完成相關(guān)事宜的處理。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：委托代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和委托代理服務(wù)過程中，因提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，提高代理服務(wù)的專業(yè)性和效率。2.第三方介入方式2.1中介方1)中介方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助甲乙雙方達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的專業(yè)機構(gòu)或個人。2)中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守國家法律法規(guī)。2.2咨詢方1)咨詢方是指在委托代理服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。2)咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識，并保證咨詢意見的客觀、公正。2.3評估方1)評估方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對目標公司股權(quán)價值進行評估的機構(gòu)或個人。2)評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和評估能力，并確保評估結(jié)果的準確性。2.4審計方1)審計方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對目標公司財務(wù)狀況進行審計的機構(gòu)或個人。2)審計方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和審計能力，并確保審計報告的真實性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2)若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認為人民幣______萬元整。3.3責(zé)任限額承擔1)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。2)若第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。2)若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔，則按照合同約定比例分擔。4.2權(quán)利義務(wù)1)第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1中介方介入程序1)中介方應(yīng)在合同簽訂前，與甲乙雙方協(xié)商確定中介服務(wù)內(nèi)容、收費標準及支付方式。2)中介方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2咨詢方介入程序1)咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，與甲乙雙方協(xié)商確定咨詢內(nèi)容、咨詢費用及支付方式。2)咨詢方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)事宜。5.3評估方介入程序1)評估方應(yīng)在合同簽訂前，與甲乙雙方協(xié)商確定評估范圍、評估費用及支付方式。2)評估方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定對目標公司股權(quán)價值進行評估，并出具評估報告。5.4審計方介入程序1)審計方應(yīng)在合同簽訂前，與甲乙雙方協(xié)商確定審計范圍、審計費用及支付方式。2)審計方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定對目標公司財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序1)第三方介入后，若需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2)合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.2變更內(nèi)容1)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。2)合同變更不影響其他合同條款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件1)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序1)解除合同應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。2)合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、時間等內(nèi)容，并附有股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的核心部分，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細要求：委托代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項、代理權(quán)限、代理費用、代理期限等內(nèi)容，并附有委托代理方的簽字（或蓋章）。說明：本附件明確了委托代理方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式、責(zé)任限額等內(nèi)容，并附有中介方的簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介方的服務(wù)行為和責(zé)任。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢內(nèi)容、咨詢費用、支付方式、責(zé)任限額等內(nèi)容，并附有咨詢方的簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范第三方咨詢服務(wù)的提供。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應(yīng)包含評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明第三方評估的客觀性和準確性。6.附件六：第三方審計報告詳細要求：第三方審計報告應(yīng)包含審計范圍、審計方法、審計結(jié)果等內(nèi)容，并由審計方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明第三方審計的真實性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并附有各方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同變更的過程。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等內(nèi)容，并附有各方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出讓方未按約定時間、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；受讓方未按約定時間、方式支付代理費用；委托代理方未按約定履行代理義務(wù)；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若出讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。示例二：若委托代理方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。示例三：若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓委托代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.委托代理服務(wù)4.1委托代理服務(wù)范圍4.2委托代理服務(wù)內(nèi)容4.3委托代理服務(wù)期限4.4委托代理服務(wù)費用4.5委托代理服務(wù)費用支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同履行11.1履行主體11.2履行期限11.3履行地點11.4履行方式12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：委托代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益處理13.2委托代理服務(wù)權(quán)益處理13.3費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓委托代理服務(wù)合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.5合同雙方基本信息：2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)項目部分或全部股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2“委托代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的處理。2.2合同解釋：本合同所稱“本合同”指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓委托代理服務(wù)合同；“雙方”指甲方和乙方。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：3.1.1甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：3.2.1甲方同意將其持有的商業(yè)地產(chǎn)項目_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元整。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：3.5.1乙方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后_______個工作日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.委托代理服務(wù)4.1委托代理服務(wù)范圍：4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的溝通、談判、簽約等。4.1.2乙方應(yīng)代表甲方參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估等。4.2委托代理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草、審核、簽署等工作。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.3委托代理服務(wù)期限：4.3.1委托代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。4.4委托代理服務(wù)費用：4.4.1乙方應(yīng)向甲方支付委托代理服務(wù)費用人民幣_______萬元整。4.5委托代理服務(wù)費用支付方式：4.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付委托代理服務(wù)費用至乙方指定賬戶。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供委托代理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項和委托代理服務(wù)費用。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取委托代理服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行委托代理服務(wù)義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進行。6.保密條款6.1保密范圍：6.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方擅自解除合同；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔：8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______；8.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔因其違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；10.1.3乙方完成委托代理服務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式變更合同內(nèi)容；11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同履行12.1履行主體：12.1.1甲方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方及委托代理服務(wù)接受方。12.2履行期限：12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。12.3履行地點：12.3.1合同履行地點為股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。12.4履行方式：12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：委托代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額為人民幣_______萬元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示。1