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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺賬本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的概述1.4合同履行期限2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1賬戶名稱及開戶行2.2賬戶設(shè)立日期2.3賬戶管理職責(zé)2.4賬戶變更及注銷3.預(yù)售資金監(jiān)管金額及來源3.1預(yù)售資金監(jiān)管金額3.2預(yù)售資金來源3.3預(yù)售資金監(jiān)管比例4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取4.2預(yù)售資金撥付4.3預(yù)售資金使用4.4預(yù)售資金監(jiān)管報告5.預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.2監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利5.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)6.付款臺賬管理6.1臺賬設(shè)立6.2臺賬內(nèi)容6.3臺賬審核6.4臺賬變更及注銷7.付款臺賬查詢及報送7.1查詢方式7.2查詢內(nèi)容7.3報送方式7.4報送內(nèi)容8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3不可抗力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方(預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu))名稱:____________________1.1.2甲方(預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu))地址:____________________1.1.3乙方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))名稱:____________________1.1.4乙方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))地址:____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期:____年____月____日1.2.2簽訂地點:____________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1本合同標(biāo)的為乙方在開發(fā)房地產(chǎn)項目過程中,預(yù)售資金的監(jiān)管。1.3.2本合同監(jiān)管資金總額為人民幣____元。1.4合同履行期限1.4.1合同自簽訂之日起生效,有效期為____年。2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1賬戶名稱及開戶行2.1.1賬戶名稱:____________________2.1.2開戶行:____________________2.2賬戶設(shè)立日期2.2.1賬戶設(shè)立日期:____年____月____日2.3賬戶管理職責(zé)2.3.1甲方負責(zé)監(jiān)管賬戶的管理,確保賬戶資金的安全。2.3.2乙方負責(zé)向監(jiān)管賬戶存入預(yù)售資金。2.4賬戶變更及注銷2.4.1賬戶名稱、開戶行等變更需雙方協(xié)商一致,并辦理相應(yīng)手續(xù)。2.4.2合同終止或履行完畢后,乙方應(yīng)向甲方申請注銷監(jiān)管賬戶。3.預(yù)售資金監(jiān)管金額及來源3.1預(yù)售資金監(jiān)管金額3.1.1預(yù)售資金監(jiān)管金額為人民幣____元。3.2預(yù)售資金來源3.2.1預(yù)售資金來源于購房者的購房款。3.3預(yù)售資金監(jiān)管比例3.3.1預(yù)售資金監(jiān)管比例為____%。4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取4.1.1乙方應(yīng)將預(yù)售資金直接存入監(jiān)管賬戶。4.1.2甲方應(yīng)在收到預(yù)售資金后的____個工作日內(nèi),確認(rèn)資金到賬情況。4.2預(yù)售資金撥付4.2.1乙方申請撥付預(yù)售資金時,應(yīng)提供相關(guān)資金使用證明。4.2.2甲方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi),對資金使用證明進行審核。4.3預(yù)售資金使用4.3.1預(yù)售資金用于本合同的房地產(chǎn)項目開發(fā)。4.3.2乙方使用預(yù)售資金時,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.4預(yù)售資金監(jiān)管報告4.4.1甲方應(yīng)定期向乙方提供預(yù)售資金監(jiān)管報告。5.預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.1.1甲方應(yīng)確保預(yù)售資金的安全,防止資金被挪用或侵占。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用預(yù)售資金。5.2監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金使用證明。5.2.2甲方有權(quán)對預(yù)售資金使用情況進行檢查。5.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)妥善保管預(yù)售資金,確保資金安全。5.3.2甲方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。6.付款臺賬管理6.1臺賬設(shè)立6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立預(yù)售資金付款臺賬,記錄預(yù)售資金的收取、撥付和使用情況。6.2臺賬內(nèi)容6.2.1臺賬應(yīng)包括資金收支明細、賬戶余額、資金使用情況等。6.3臺賬審核6.3.1甲方應(yīng)定期審核乙方提供的付款臺賬。6.4臺賬變更及注銷6.4.1臺賬內(nèi)容發(fā)生變更時,乙方應(yīng)及時更新。6.4.2合同終止或履行完畢后,乙方應(yīng)向甲方提交最終付款臺賬。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。8.1.3甲方應(yīng)在收到預(yù)售資金后的約定時間內(nèi)進行確認(rèn)。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間存入預(yù)售資金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若甲方未按約定時間進行資金確認(rèn),應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后,任何一方不得擅自解除合同。9.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同意向。9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.4.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照適用的法律和程序進行爭議解決。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1《預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明》11.1.2《預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》11.1.3《預(yù)售資金付款臺賬》11.2附件內(nèi)容11.2.1各附件應(yīng)詳細列明相關(guān)條款和內(nèi)容。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為合同簽訂之日。12.3合同變更程序12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)。13.2通知送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式,通過約定的通訊方式送達對方。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同副本效力14.3.1合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同,提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢服務(wù);b.執(zhí)行特定監(jiān)管或?qū)徲嬋蝿?wù);c.作為中介方促成交易;d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方介入的具體任務(wù)和范圍;b.第三方介入期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險;c.第三方自身的風(fēng)險承受能力;d.甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入的任務(wù)和范圍;b.第三方的權(quán)利和義務(wù);c.第三方的責(zé)任限額;d.第三方介入期間的費用和支付方式;e.第三方介入的期限;f.第三方介入的保密條款;g.其他雙方認(rèn)為必要的條款。18.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料;b.在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議;c.在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi),行使合同賦予的權(quán)利。19.第三方義務(wù)a.遵守國家法律法規(guī)和合同約定;b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;c.按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成介入任務(wù);d.對其行為負責(zé),承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》,甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。20.2第三方與乙方的劃分說明20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》,乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。20.3第三方與甲乙雙方的劃分說明20.3.1第三方作為獨立第三方,不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù),其職責(zé)僅限于合同約定的介入任務(wù)。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系20.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的介入任務(wù)完成;21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;21.1.3發(fā)生不可抗力,致使第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進行結(jié)算和清算;第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明》詳細要求:證明監(jiān)管賬戶已開設(shè),包括賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。說明:此證明作為合同附件,用于證明監(jiān)管賬戶的有效性和存在。2.《預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》詳細要求:詳細規(guī)定監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則、資金監(jiān)管流程、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明:此協(xié)議作為合同附件,是監(jiān)管賬戶運作的基礎(chǔ)文件。3.《預(yù)售資金付款臺賬》詳細要求:記錄預(yù)售資金的收取、撥付和使用情況,包括日期、金額、用途等。說明:此臺賬作為合同附件,用于跟蹤和管理預(yù)售資金的使用。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求:明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),包括介入范圍、期限、費用等。說明:此協(xié)議作為合同附件,是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。5.《合同履行情況報告》詳細要求:定期報告合同履行情況,包括資金監(jiān)管、項目進度、爭議解決等。說明:此報告作為合同附件,用于監(jiān)督合同履行情況。6.《爭議解決文件》詳細要求:記錄爭議解決的過程和結(jié)果,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明:此文件作為合同附件,用于證明爭議解決的合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約方未按時將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。甲方未按時進行資金確認(rèn)。乙方未按約定使用預(yù)售資金。第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明若乙方未按時將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未按時存入資金總額____%的違約金。若甲方未按時進行資金確認(rèn),應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未按時確認(rèn)金額____%的違約金。若第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺賬1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預(yù)售許可證號2.5項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理3.4預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.預(yù)售資金監(jiān)管臺賬4.1臺賬編制原則4.2臺賬編制內(nèi)容4.3臺賬編制周期4.4臺賬編制責(zé)任5.付款申請及審批5.1付款申請條件5.2付款申請流程5.3付款申請審批權(quán)限5.4付款申請審批時間6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更6.4付款時間變更7.付款憑證及審核7.1付款憑證種類7.2付款憑證審核7.3付款憑證保管7.4付款憑證查詢8.預(yù)售資金監(jiān)管臺賬調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整流程8.3調(diào)整責(zé)任8.4調(diào)整審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約糾紛解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程10.4合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行責(zé)任12.4合同履行變更13.合同附件13.1附件一:預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表13.2附件二:付款申請表13.3附件三:付款憑證13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同續(xù)簽14.5合同解除及終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺賬1.2合同編號:_______1.3合同簽訂日期:_______1.4合同簽訂雙方:1.4.1甲方:_______1.4.2乙方:_______1.5合同簽訂地點:_______2.項目基本信息2.1項目名稱:_______2.2項目地址:_______2.3項目開發(fā)商:_______2.4項目預(yù)售許可證號:_______2.5項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息:2.5.1賬戶名稱:_______2.5.2賬戶號碼:_______2.5.3開戶銀行:_______3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu):_______3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立:在_______銀行設(shè)立專用賬戶,用于本項目預(yù)售資金的監(jiān)管。3.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理:由_______負責(zé)賬戶的管理,確保資金安全。3.4預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn):資金劃轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)管機構(gòu)三方同意。4.預(yù)售資金監(jiān)管臺賬4.1臺賬編制原則:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,確保預(yù)售資金監(jiān)管的真實、準(zhǔn)確、完整。4.2臺賬編制內(nèi)容:4.2.1預(yù)售資金收入情況4.2.2預(yù)售資金支出情況4.2.3預(yù)售資金結(jié)余情況4.2.4預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金變動情況4.3臺賬編制周期:每月編制一次,于次月_______日前提交給甲方。4.4臺賬編制責(zé)任:由乙方負責(zé)臺賬的編制工作。5.付款申請及審批5.1付款申請條件:甲方需在項目開發(fā)過程中,按照約定比例及用途提出付款申請。5.2付款申請流程:5.2.1甲方填寫付款申請表,提交乙方。5.2.2乙方對付款申請進行審核。5.2.3乙方將審核結(jié)果報送監(jiān)管機構(gòu)。5.2.4監(jiān)管機構(gòu)對付款申請進行審批。5.3付款申請審批權(quán)限:監(jiān)管機構(gòu)對付款申請具有最終審批權(quán)。5.4付款申請審批時間:自收到付款申請之日起_______個工作日內(nèi)完成審批。6.付款方式及時間6.1付款方式:采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。6.2付款時間:在監(jiān)管機構(gòu)審批通過后_______個工作日內(nèi)支付。6.3付款方式變更:經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)管機構(gòu)三方協(xié)商一致,可對付款方式進行變更。6.4付款時間變更:經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)管機構(gòu)三方協(xié)商一致,可對付款時間進行變更。8.付款憑證及審核8.1付款憑證種類:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。8.2付款憑證審核:乙方應(yīng)在付款后_______個工作日內(nèi)將付款憑證提交給甲方,甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成審核。8.3付款憑證保管:雙方應(yīng)妥善保管付款憑證,確保憑證的完整性和可追溯性。8.4付款憑證查詢:任何一方均可要求對方提供付款憑證的查詢服務(wù)。9.預(yù)售資金監(jiān)管臺賬調(diào)整9.1調(diào)整原因:包括但不限于賬務(wù)錯誤、項目變更等。9.2調(diào)整流程:9.2.1乙方發(fā)現(xiàn)需調(diào)整臺賬的情況,應(yīng)填寫《預(yù)售資金監(jiān)管臺賬調(diào)整申請表》。9.2.2乙方將申請表及相關(guān)證明材料提交給甲方。9.2.3甲方審核后,如同意調(diào)整,應(yīng)簽署意見并通知乙方。9.2.4乙方根據(jù)甲方意見調(diào)整臺賬。9.3調(diào)整責(zé)任:因乙方原因?qū)е屡_賬錯誤的,由乙方承擔(dān)調(diào)整責(zé)任。9.4調(diào)整審批:臺賬調(diào)整需經(jīng)甲方審批后方可實施。10.違約責(zé)任10.1違約情形:包括但不限于未按時付款、未按規(guī)定使用預(yù)售資金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式:違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金方式支付,具體金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約糾紛解決:違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。11.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止流程:11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)就解除或終止合同達成一致。11.3.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.4合同解除及終止后的處理:包括但不限于退還剩余預(yù)售資金、辦理相關(guān)手續(xù)等。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu):_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序:按照仲裁規(guī)則進行。12.4爭議解決費用:由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機構(gòu)另有裁決。13.合同生效及履行13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同履行期限:自合同生效之日起至項目預(yù)售資金監(jiān)管結(jié)束之日止。13.3合同履行責(zé)任:雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.4合同履行變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同變更:合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除:合同解除需按照本合同約定的解除條件及流程進行。14.3合同終止:合同終止需按照本合同約定的終止條件及流程進行。14.4合同續(xù)簽:如需續(xù)簽合同,雙方應(yīng)在合同到期前_______個工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或管理服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,且在合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證明文件。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費用等內(nèi)容。2.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,配合其開展工作。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1對預(yù)售資金的使用情況進行監(jiān)督;3.1.2對項目的開發(fā)進度進行評估;3.1.3對項目質(zhì)量進行驗收;3.1.4對合同履行情況進行評估;3.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料;4.1.2獨立開展工作,不受甲乙雙方干預(yù);4.1.3向甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方的義務(wù)5.1.1按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé);5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.1.3對其工作成果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),因工作失誤或違反合同約定造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。6.3若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額,則以實際損失為限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后,其職責(zé)范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容,不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方與其他各方(如施工單位、材料供應(yīng)商等)的關(guān)系,由甲乙雙方另行約定。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用,包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等,由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方介入的費用支付方式,由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。9.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確終止原因、終止時間、費用結(jié)算等內(nèi)容。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可提交_______仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表說明:詳細記錄預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的基本信息,包括賬戶名稱、賬戶號碼、開戶銀行等。2.附件二:付款申請表說明:甲方提交付款申請時需填寫的表格,包括付款金額、付款用途、付款時間等信息。3.附件三:付款憑證說明:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等,用于證明付款行為的發(fā)生。4.附件四:預(yù)售資金監(jiān)管臺賬說明:詳細記錄預(yù)售資金的收入、支出、結(jié)余等情況,按月編制。5.附件五:《第三方介入?yún)f(xié)議》說明:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費用等內(nèi)容。6.附件六:《第三方介入終止協(xié)議》說明:明確第三方介入終止的原因、時間、費用結(jié)算等內(nèi)容。7.附件七:違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明說明:詳細列出違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按時付款。1.2乙方未按規(guī)定使用預(yù)售資金。1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)商。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方未按時付款,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方未按規(guī)定使用預(yù)售資金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé),應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。2.4雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)商,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:1.甲方未按時付款,違約金計算方式為:付款金額×_______%×逾期天數(shù)。2.乙方未按規(guī)定使用預(yù)售資金,賠償金額為:實際損失金額。3.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé),違約金計算方式為:服務(wù)費×_______%。4.雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)商,違約責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。全文完。2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺賬2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目開發(fā)商2.5項目預(yù)售許可證號3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號3.4賬戶性質(zhì)4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管期限4.4監(jiān)管責(zé)任5.付款方式5.1付款比例5.2付款節(jié)點5.3付款條件5.4付款流程6.預(yù)售資金使用6.1使用原則6.2使用范圍6.3使用審批流程6.4使用監(jiān)督7.預(yù)售資金監(jiān)管臺賬7.1臺賬內(nèi)容7.2臺賬編制7.3臺賬審核7.4臺賬保管8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露時間8.4信息披露責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二:預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息14.3附件三:付款臺賬模板14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱:[開發(fā)商全稱]1.1.2監(jiān)管機構(gòu)名稱:[監(jiān)管機構(gòu)全稱]1.2合同簽訂日期:2024年[具體日期]1.3合同編號:[合同編號]1.4合同簽訂地點:[簽訂地點]2.項目基本信息2.1項目名稱:[項目名稱]2.2項目地點:[項目具體地址]2.3項目性質(zhì):[項目性質(zhì),如住宅、商業(yè)等]2.4項目開發(fā)商:[開發(fā)商全稱]2.5項目預(yù)售許可證號:[預(yù)售許可證號]3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱:[預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶名稱]3.2賬戶開戶行:[開戶銀行名稱]3.3賬戶賬號:[賬戶具體賬號]3.4賬戶性質(zhì):[賬戶性質(zhì),如基本存款賬戶、一般存款賬戶等]4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議4.1監(jiān)管范圍:[預(yù)售資金的監(jiān)管范圍,如預(yù)售款、定金等]4.2監(jiān)管方式:[監(jiān)管方式,如銀行監(jiān)管、第三方監(jiān)管等]4.3監(jiān)管期限:[監(jiān)管期限,如項目竣工交付后一定期限內(nèi)]4.4監(jiān)管責(zé)任:[監(jiān)管機構(gòu)及開發(fā)商的監(jiān)管責(zé)任,如資金使用審批、監(jiān)督等]5.付款方式5.1付款比例:[各付款節(jié)點對應(yīng)的付款比例]5.2付款節(jié)點:[各付款節(jié)點的時間安排]5.3付款條件:[付款條件,如項目施工進度、預(yù)售許可證等]5.4付款流程:[付款的具體流程,包括申請、審批、劃撥等步驟]6.預(yù)售資金使用6.1使用原則:[資金使用的原則,如??顚S谩⒑弦?guī)使用等]6.2使用范圍:[資金使用的具體范圍,如工程款、材料款等]6.3使用審批流程:[資金使用的審批流程,包括申請、審批、支付等步驟]6.4使用監(jiān)督:[資金使用的監(jiān)督措施,如定期檢查、審計等]7.預(yù)售資金監(jiān)管臺賬7.1臺賬內(nèi)容:[臺賬應(yīng)包含的內(nèi)容,如資金收入、支出、余額等]7.2臺賬編制:[臺賬的編制要求,如定期編制、真實準(zhǔn)確等]7.3臺賬審核:[臺賬的審核要求,如內(nèi)部審核、外部審計等]7.4臺賬保管:[臺賬的保管要求,如保密、歸檔等]8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容:[應(yīng)披露的信息內(nèi)容,如預(yù)售資金監(jiān)管情況、項目進度等]8.2信息披露方式:[信息披露的途徑,如網(wǎng)站公告、書面通知等]8.3信息披露時間:[信息披露的具體時間安排,如每月、每季度等]8.4信息披露責(zé)任:[信息披露的責(zé)任主體,如開發(fā)商、監(jiān)管機構(gòu)等]9.合同變更與解除9.1變更條件:[合同變更的具體條件,如政策調(diào)整、項目進度變化等]9.2變更程序:[合同變更的流程,包括申請、審批、通知等步驟]9.3解除條件:[合同解除的具體條件,如嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.4解除程序:[合同解除的流程,包括通知、確認(rèn)、終止等步驟]10.違約責(zé)任10.1違約情形:[可能出現(xiàn)的違約情形,如未按時付款、未按規(guī)定使用資金等]10.2違約責(zé)任:[對應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等]10.3違約處理:[違約處理的程序,如協(xié)商、仲裁、訴訟等]11.爭議解決11.1爭議解決方式:[爭議解決的途徑,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu):[爭議解決的具體機構(gòu),如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序:[爭議解決的具體程序,如申請、審理、裁決等]12.合同生效與終止12.1生效條件:[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、監(jiān)管機構(gòu)確認(rèn)等]12.2生效日期:[合同生效的具體日期]12.3終止條件:[合同終止的具體條件,如項目完工、合同解除等]12.4終止程序:[合同終止的具體程序,如通知、確認(rèn)、清算等]13.其他約定事項13.1不可抗力:[不可抗力的定義和影響,如自然災(zāi)害、政策變動等]13.2合同附件:[合同附件的具體內(nèi)容,如預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、付款臺賬等]13.3合同份數(shù):[合同的份數(shù)及分發(fā)情況,如雙方各執(zhí)一份、備案一份等]14.合同附件清單14.1附件一:預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二:預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息14.3附件三:付款臺賬模板14.4附件四:其他相關(guān)文件(如項目規(guī)劃許可、預(yù)售許可證等)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義:本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方:[開發(fā)商全稱],乙方:[監(jiān)管機構(gòu)全稱])以外的,為履行本合同或與合同履行相關(guān)的其他主體,包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并應(yīng)在第三方合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約行為造成的損失、第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致的損失等。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的職責(zé),獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方享有依據(jù)本合同和法律法規(guī)獲取必要信息、提出意見和建議的權(quán)利。5.第三方介入程序5.1第三方介入前,甲方應(yīng)書面通知乙方,并征得乙方的同意。5.2第三方介入后,甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入后,甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通,確保第三方能夠及時了解項目進展和資金使用情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系:第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé),甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系:第三方應(yīng)按照本合同和與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé),乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)管和審
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