2024年度房屋買賣合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：II房產(chǎn)公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：K家庭1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：300平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨立別墅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2支付時間：3.2.1首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及驗收4.1交付時間：2024年4月30日前4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫4.2.2水電設(shè)施齊全，可正常使用4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗收程序：4.3.1買受方在房屋交付前五個工作日內(nèi)通知出賣方進行驗收4.3.2出賣方在接到通知后三個工作日內(nèi)安排驗收4.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2保證金繳納時間：合同簽訂后三個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1買賣雙方履行合同義務(wù)，未發(fā)生違約行為5.3.2買受方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金6.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費用6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之一的違約金6.2.2買受方逾期驗收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解7.2.3仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁7.2.4訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋8.1.2買受方未按合同約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：8.2.1一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分9.合同生效9.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效條件：9.2.1雙方簽字蓋章9.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2.3合同已交付履約保證金10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告11.合同變更11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議11.1.3變更協(xié)議作為合同附件11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1交易價格11.2.2交付時間11.2.3支付方式11.2.4其他雙方約定的內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出賣方未按合同約定交付房屋12.1.2買受方未按合同約定支付房款12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同12.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.1.2合同解除13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序：13.2.1雙方確認合同終止13.2.2以書面形式確認合同終止13.2.3雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以通過提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)實現(xiàn)。16.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在服務(wù)過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息18.1.2在服務(wù)范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務(wù)18.1.3依法維護自身合法權(quán)益18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密18.2.3因自身原因?qū)е聯(lián)p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.1.2甲方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.2.2乙方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿20.1.2合同終止20.1.3第三方主動退出20.1.4雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方終止服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告20.2.2甲乙雙方確認服務(wù)報告無誤后，終止第三方介入20.2.3第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)21.2費用支付方式：按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的歷史產(chǎn)權(quán)、交易記錄等信息。3.房屋買賣合同：雙方簽字蓋章的正式合同文本。4.履約保證金收據(jù)：證明已繳納履約保證金。5.交付驗收單：雙方在房屋交付時簽字確認的驗收文件。6.交易價格確認書：雙方確認交易價格的文件。7.付款憑證：證明已支付房款的文件。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致并簽字蓋章的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.服務(wù)報告：第三方在服務(wù)過程中出具的報告。11.解除合同協(xié)議：雙方就合同解除達成一致并簽字蓋章的文件。12.合同終止確認書：雙方確認合同終止并簽字蓋章的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：負責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：每逾期一日，向出賣方支付房款總額萬分之一的違約金。違約行為：逾期驗收房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，向出賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向受損失方支付賠償金。違約行為：泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期三天，則應(yīng)向買受方支付人民幣15,000元的違約金。若第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向受損失方支付賠償金。全文完。2024年度房屋買賣合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶時間及費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1隱私保護9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋買賣協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件簽署及生效日期12.1附件一簽署及生效日期12.2附件二簽署及生效日期12.3附件三簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件份數(shù)及保管14.1附件一份數(shù)及保管14.2附件二份數(shù)及保管14.3附件三份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：II房產(chǎn)公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：K家庭1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號1.2.3買受方家庭成員：、1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道J別墅2.2房產(chǎn)面積：300平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣貳佰四十萬元整（￥2,400,000.00），在合同簽署之日起7個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣伍佰六十萬元整（￥5,600,000.00），在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起7個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽署之日起90日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1出售方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2出售方確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3買受方在交付時需支付尾款。4.3房產(chǎn)使用要求：4.3.1買受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的用途進行合理使用。4.3.2買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：5.1.1出售方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。5.1.2買受方應(yīng)在接到過戶通知后30日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2房產(chǎn)測繪報告5.2.3合同原件5.2.4雙方身份證原件及復(fù)印件5.2.5其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料5.3過戶時間及費用：5.3.1過戶時間：自雙方辦理完所有過戶手續(xù)之日起30個工作日內(nèi)。5.3.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定收取。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按時交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。6.1.2買受方未按時支付款項，出售方有權(quán)解除合同。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價的1%。6.2.2買受方未按時支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。6.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。8.1.2買受方支付首付款。8.1.3合同約定的其他生效條件已滿足。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成立。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項9.1隱私保護：9.1.1雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方個人信息予以保密。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露個人信息。9.2不可抗力：9.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、房屋買賣協(xié)議等。10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：X10.1.2出售方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3買受方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.2.1測繪報告編號：X10.2.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣協(xié)議10.3.1協(xié)議編號：X10.3.2協(xié)議復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年3月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件簽署及生效日期12.1附件一簽署及生效日期：與合同簽署及生效日期一致。12.2附件二簽署及生效日期：與合同簽署及生效日期一致。12.3附件三簽署及生效日期：與合同簽署及生效日期一致。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。13.2.2合同及附件的復(fù)印件具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)及保管14.1附件一份數(shù)及保管：與合同份數(shù)及保管一致。14.2附件二份數(shù)及保管：與合同份數(shù)及保管一致。14.3附件三份數(shù)及保管：與合同份數(shù)及保管一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方是指除合同雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同履行前，必須獲得甲乙雙方的書面同意。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。8.第三方責(zé)任免除8.1.1因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。8.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的時間和方式。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。11.第三方介入的合同11.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。11.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。11.1.3第三方的責(zé)任限額。11.1.4第三方介入的費用和支付方式。11.1.5第三方介入的時間節(jié)點。12.第三方介入的變更12.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同內(nèi)容。12.2任何變更均需以書面形式通知第三方。13.第三方介入的終止13.1.1第三方完成其職責(zé)。13.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。15.第三方介入的保密15.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的法律法規(guī)16.1第三方介入的合同應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、用途等詳細信息。說明：該附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和用途。3.房屋買賣協(xié)議詳細要求：提供房屋買賣協(xié)議，包括雙方約定的交易價格、付款方式等。說明：該附件作為合同附件，補充合同中未詳細約定的內(nèi)容。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：該附件用于證明合同履行過程中相關(guān)稅費的繳納情況。6.房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：提供房產(chǎn)過戶申請書，包括雙方姓名、房產(chǎn)信息等。說明：該附件用于申請房產(chǎn)過戶，證明雙方已達成過戶意愿。7.房產(chǎn)過戶所需其他材料詳細要求：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，提供其他可能需要的過戶材料。說明：該附件用于確保過戶手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定1.1出售方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價的1%。示例：若出售方未在合同約定的90日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付人民幣8萬元的違約金。1.2出售方提供虛假信息責(zé)任認定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出售方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買受方遭受損失，則應(yīng)賠償買受方人民幣10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1買受方未按時支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。示例：若買受方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，則應(yīng)向出售方支付人民幣2萬元的違約金。2.2買受方違反房產(chǎn)使用要求責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)因違反使用要求而造成的損失。示例：若買受方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1萬元的違約金。3.2第三方泄露信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因泄露信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償人民幣5萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)他項權(quán)利4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3過戶流程7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：II房產(chǎn)公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：051.2買受方信息買受方名稱：K家庭法定代表人：家庭地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸出售方所有，無任何權(quán)屬爭議。3.2房產(chǎn)使用權(quán)買受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)使用權(quán)。3.3房產(chǎn)他項權(quán)利房產(chǎn)上無任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利。4.合同價格及支付方式4.1合同價格房產(chǎn)總價為人民幣500萬元整。4.2支付方式買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，向出售方支付首期款人民幣100萬元；剩余房款400萬元，買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間首期款支付時間：簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)剩余房款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間出售方應(yīng)于買受方支付首期款后10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷。5.3驗收流程買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量缺陷，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求出售方在5個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶時間買受方應(yīng)在支付全部房款后30個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.3過戶流程出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方雙倍返還首付款。8.1.2買受方未按約定支付房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付日萬分之五的違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任：買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付日萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表附件一詳細列明了房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置、配套設(shè)施等。11.2附件二：付款憑證附件二為買受方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方后即視為送達成功。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為房產(chǎn)所在地。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或為達成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.3第三方介入程序14.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。14.4.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，不代表任何一方參與合同履行的決策。14.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同和合作協(xié)議的約定，不得超越其職責(zé)范圍。14.5.3第三方對甲乙雙方的爭議，不得參與調(diào)解或仲裁，應(yīng)保持中立。15.增加的額外條款及說明15.1第三方介入后的費用承擔(dān)15.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.1.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后的一