2024年度公司與個(gè)人租賃合同涉及租賃房產(chǎn)維修責(zé)任分配3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司與個(gè)人租賃合同，涉及租賃房產(chǎn)維修責(zé)任分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)維修責(zé)任分配5.1出租方維修責(zé)任5.1.1水電維修5.1.2門(mén)窗維修5.1.3電路維修5.1.4水暖維修5.1.5其他維修事項(xiàng)5.2承租方維修責(zé)任5.2.1基本日常維修5.2.2自行維修范圍5.2.3通知義務(wù)5.2.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期間房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.4保持房屋原狀7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2支付時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元違約金。5.房產(chǎn)維修責(zé)任分配5.1出租方維修責(zé)任5.1.1水電維修：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電設(shè)施維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.1.2門(mén)窗維修：出租方負(fù)責(zé)門(mén)窗的維修，但承租方需在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出租方。5.1.3電路維修：出租方負(fù)責(zé)電路的維修，但承租方需遵守安全用電規(guī)定。5.1.4水暖維修：出租方負(fù)責(zé)水暖設(shè)施的維修，但承租方需合理使用水暖設(shè)施。5.1.5其他維修事項(xiàng)：除上述維修事項(xiàng)外，房屋的其他維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1基本日常維修：承租方負(fù)責(zé)房屋的基本日常維修，如清潔、更換燈泡等。5.2.2自行維修范圍：承租方在房屋使用過(guò)程中自行發(fā)生的維修，如損壞的個(gè)人物品等。5.2.3通知義務(wù)：承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題需維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.2.4維修費(fèi)用承擔(dān)：承租方自行維修的費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。6.租賃期間房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于房屋本身及附屬設(shè)施的使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響房屋安全和使用的行為。6.4保持房屋原狀：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并按照出租方的要求進(jìn)行交接。8.房產(chǎn)租賃保證金8.1保證金金額：租賃合同簽訂后，承租方需向出租方支付人民幣_(tái)_______元作為租賃保證金。8.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞且承租方履行完畢所有合同義務(wù)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后________日內(nèi)，向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還保證金。9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由________方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納義務(wù)：稅費(fèi)由承擔(dān)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行繳納，并保存相關(guān)憑證以備出租方查驗(yàn)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；10.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)________日；10.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定；10.1.4出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.2其他相關(guān)附件：包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.甲、乙雙方責(zé)任劃分16.1甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需履行本合同約定的各自責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的具體責(zé)任和義務(wù)，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議或合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.2第三方介入的協(xié)議或合同，與本合同不一致的，以第三方協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方以外的第三方承擔(dān)，甲、乙雙方應(yīng)保證第三方的費(fèi)用得到及時(shí)支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入的合同解除21.1在第三方介入期間，若發(fā)生本合同約定的解除合同情形，甲、乙雙方可解除合同。21.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的解除程序進(jìn)行。22.第三方介入的其他約定22.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的協(xié)議或合同，作為本合同的附件。23.2本合同及附件構(gòu)成完整的合同文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、租賃房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)維修責(zé)任分配、租賃期間房屋使用規(guī)定、房產(chǎn)租賃保證金、房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定，應(yīng)清晰、明確。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，復(fù)印件用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：房屋租賃清單是租賃雙方交接房屋時(shí)的重要依據(jù)。4.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)，證明維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：維修費(fèi)用憑證是甲、乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及甲、乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議或合同是本合同的重要補(bǔ)充，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是甲、乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣5000元，承租方逾期3日未支付租金，則應(yīng)支付150元違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方在租賃期間損壞房屋墻壁，維修費(fèi)用為1000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。3.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自拆改房屋門(mén)窗，造成損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。4.未經(jīng)同意改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方違反保密義務(wù)，泄露承租方的商業(yè)秘密，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度公司與個(gè)人租賃合同，涉及租賃房產(chǎn)維修責(zé)任分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.房產(chǎn)維修責(zé)任分配5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.雙方共同維修責(zé)任6.房產(chǎn)使用及保管責(zé)任6.1.房產(chǎn)使用規(guī)定6.2.房產(chǎn)保管責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.法定解除8.3.違約解除9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.仲裁10.2.訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同附件一12.2.房產(chǎn)租賃合同附件二13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1.附件一簽署14.2.附件二簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________住所地址：________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________住所地址：________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________行政區(qū)域：________2.2.房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________朝向：________2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施水電供應(yīng)：________燃?xì)夤?yīng)：________網(wǎng)絡(luò)：________衛(wèi)生設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2024年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：人民幣_(tái)_______元4.2.租金支付時(shí)間每月租金于每月____日前支付4.3.租金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________5.房產(chǎn)維修責(zé)任分配5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、保溫、抗震結(jié)構(gòu)等的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.1.2.出租方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付使用時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.承租方在使用過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)造成的正常磨損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2.2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得破壞房產(chǎn)設(shè)施。5.3.雙方共同維修責(zé)任5.3.1.房產(chǎn)維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3.2.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由雙方合理分擔(dān)。6.房產(chǎn)使用及保管責(zé)任6.1.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。6.1.2.承租方不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得從事違法活動(dòng)。6.2.房產(chǎn)保管責(zé)任6.2.1.承租方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。6.2.2.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房產(chǎn)交還出租方，并確保房產(chǎn)完好無(wú)損。8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.1.1.在租賃期限內(nèi)，出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.法定解除8.2.1.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2.2.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：a)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；b)房產(chǎn)被依法查封、扣押；c)房產(chǎn)用途違反法律法規(guī)。8.3.違約解除8.3.1.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房產(chǎn)用途；c)損壞房產(chǎn)，拒不賠償；d)擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2.承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.仲裁10.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.訴訟10.2.1.如仲裁委員會(huì)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件本合同因租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或法定解除等原因終止。12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同附件一房產(chǎn)租賃合同附件一為房產(chǎn)租賃合同的具體條款，包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書(shū)、租金支付計(jì)劃表等。12.2.房產(chǎn)租賃合同附件二房產(chǎn)租賃合同附件二為租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)的平面圖等。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________14.合同附件簽署14.1.附件一簽署附件一與本合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.附件二簽署附件二與本合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；b)房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；c)法律咨詢(xún)與代理；d)工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督；e)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1.任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2.對(duì)方應(yīng)在____天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入申請(qǐng)。3.第三方責(zé)任的界定3.1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不得超過(guò)____元。b)第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除其責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)協(xié)助。4.2.第三方有義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)提供服務(wù)；b)對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方服務(wù)費(fèi)；b)差旅費(fèi)；c)通信費(fèi)；d)其他相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：租賃房產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋內(nèi)部布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)部空間劃分，避免使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，確保租金按時(shí)足額收取。4.房產(chǎn)租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.房產(chǎn)租賃合同附件五：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因及雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。6.房產(chǎn)租賃合同附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的違約行為得到有效處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金、賠償房屋修復(fù)費(fèi)用、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度公司與個(gè)人租賃合同，涉及租賃房產(chǎn)維修責(zé)任分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房產(chǎn)維修責(zé)任分配5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)維修5.1.2.房產(chǎn)設(shè)備維修5.1.3.房產(chǎn)設(shè)施維修5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.房產(chǎn)日常維護(hù)5.2.2.房產(chǎn)設(shè)備日常使用維護(hù)5.2.3.房產(chǎn)設(shè)施日常使用維護(hù)6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)使用限制6.3.房產(chǎn)使用安全7.房產(chǎn)押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還時(shí)間8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房產(chǎn)租賃合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的法律效力13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除的程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層，租賃面積為100平方米2.4.房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括家具、家電等配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)維修責(zé)任分配5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)維修：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，包括墻體、屋頂、地基等5.1.2.房產(chǎn)設(shè)備維修：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備的維修5.1.3.房產(chǎn)設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域的維修5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.房產(chǎn)日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括清潔、綠化等5.2.2.房產(chǎn)設(shè)備日常使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的日常使用維護(hù)，如空調(diào)、冰箱等5.2.3.房產(chǎn)設(shè)施日常使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的日常使用維護(hù)，如照明、門(mén)窗等6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1.房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于租賃房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途6.2.房產(chǎn)使用限制：承租方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益6.3.房產(chǎn)使用安全：承租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全使用，遵守相關(guān)安全規(guī)定7.房產(chǎn)押金7.1.押金金額：人民幣10,000元整7.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃房產(chǎn)無(wú)損壞，押金可全額退還7.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權(quán)解除合同的情形：出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，提前30日書(shū)面通知承租方解除合同。8.1.2.承租方有權(quán)解除合同的情形：承租方有權(quán)在出租方未履行維修義務(wù)或存在重大違約行為時(shí)，提前30日書(shū)面通知出租方解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.合同解除及終止的程序8.3.1.解除合同的書(shū)面通知：任何一方解除合同，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2.租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付租賃物：出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2.維修義務(wù)未履行：出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2.2.損壞租賃物：承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1.違約金：違約金應(yīng)一次性支付。9.3.2.損失賠償：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.協(xié)商程序：協(xié)商解決爭(zhēng)議應(yīng)在收到對(duì)方通知后的30日內(nèi)完成。10.2.2.訴訟程序：提起訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1.訴訟：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.3.2.仲裁：仲裁地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1.房地產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.房產(chǎn)租賃合同11.2.1.本合同11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.租賃物清單11.3.2.付款憑證復(fù)印件12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：2024年1月1日12.3.合同生效后的法律效力12.3.1.本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.1.1.變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2.合同解除條件13.2.1.解除原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.3.合同變更及解除的程序13.3.1.變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3.2.解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。14.2.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2.甲方或乙方委托第三方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修。15.2.3.第三方因?qū)I(yè)能力或服務(wù)需求被甲乙雙方共同選定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或商品，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)慣例確定。16.2.責(zé)任限制16.2.1.第三方的責(zé)任限制適用于其提供的服務(wù)或商品，不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2.2.第三方責(zé)任限制不排除因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙