2024土地抵押擔(dān)保合同書-文化旅游融合發(fā)展項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書——文化旅游融合發(fā)展項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額3.2分期償還金額及時間4.抵押物使用權(quán)4.1抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2抵押物使用權(quán)限制5.抵押物維護責(zé)任5.1抵押人維護責(zé)任5.2抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更條件7.2抵押合同解除條件7.3抵押合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物評估報告12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：______________抵押人注冊地址：_________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：______________抵押權(quán)人注冊地址：_________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額抵押擔(dān)保金額總額：____________________元3.2分期償還金額及時間分期償還金額：____________________元分期償還時間：____________________4.抵押物使用權(quán)4.1抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物的使用權(quán)。4.2抵押物使用權(quán)限制抵押人在抵押期間，不得對抵押物進行任何形式的處分，包括但不限于出租、抵押、出售等。5.抵押物維護責(zé)任5.1抵押人維護責(zé)任抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保抵押物的完好無損。5.2抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的維護情況進行監(jiān)督，并在必要時采取相應(yīng)措施。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件在債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.2抵押物處置程序1.發(fā)出處置通知；2.確定處置方式；3.公開處置；4.處置收益分配。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。7.抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更條件1.抵押物情況發(fā)生變化；2.抵押擔(dān)保金額發(fā)生變化；3.雙方約定的其他情況。7.2抵押合同解除條件1.抵押人嚴重違約；2.抵押權(quán)人嚴重違約；3.雙方約定的其他情況。7.3抵押合同變更與解除程序1.提出變更或解除請求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽署變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未履行債務(wù)金額的千分之五計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未行使權(quán)利金額的千分之五計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院，并由該法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________11.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告編號：____________________抵押物評估報告名稱：____________________12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人員抵押人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)；3.第三方介入不會對合同履行造成不利影響。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等；2.評估方：對抵押物的價值進行評估；3.見證方：對合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用的十倍；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或不及時導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，僅存在合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方不得要求抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，僅存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，乙方不得要求抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方與抵押權(quán)人之間，不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押權(quán)人的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的同意。19.2第三方解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件需清晰、完整，并加蓋抵押人公章或法定代表人簽字。2.附件二：抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告的原件或復(fù)印件，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告需包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.附件三：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：身份證明文件需清晰、完整，并加蓋單位公章或簽字。4.附件四：合同雙方法定代表人授權(quán)委托書要求：如合同雙方授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供法定代表人授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等內(nèi)容。5.附件五：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供合同雙方的開戶銀行、賬戶名稱、賬號等詳細信息。說明：銀行賬戶信息需準確無誤，以確保資金的安全轉(zhuǎn)移。6.附件六：合同雙方聯(lián)系方式變更通知要求：如合同雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，需及時提供變更通知。說明：聯(lián)系方式變更通知需明確變更后的聯(lián)系信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付抵押擔(dān)保債務(wù)；責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)；責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用的十倍。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按合同約定支付抵押擔(dān)保債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未履行債務(wù)金額×千分之五。若抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未行使權(quán)利金額×千分之五。若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額不得超過其收取的費用的十倍。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——文化旅游融合發(fā)展項目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保利率4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押人義務(wù)4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押物使用與維護5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物維護責(zé)任5.3抵押物安全責(zé)任6.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.抵押物評估與保險7.1抵押物評估方法7.2抵押物保險要求7.3抵押物保險費用8.抵押物抵押登記8.1抵押登記機關(guān)8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]1.2抵押人住所：[抵押人地址]1.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.4抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]1.5抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]1.6抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]1.7抵押物名稱：[抵押物具體名稱]1.8抵押物位置：[抵押物具體地址]1.9抵押物面積：[抵押物具體面積]1.10抵押物用途：[抵押物具體用途]2.抵押物概述2.1抵押物名稱：[抵押物具體名稱]2.2抵押物位置：[抵押物具體地址]2.3抵押物面積：[抵押物具體面積]2.4抵押物用途：[抵押物具體用途]2.5抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣[金額]元整3.2抵押擔(dān)保期限：自[起始日期]至[終止日期]3.3抵押擔(dān)保利率：年利率[利率]%4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利：4.1.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押人對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.1.2抵押擔(dān)保期限屆滿后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。4.2抵押權(quán)人權(quán)利：4.2.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物價值不受損害。4.3抵押人義務(wù)：4.3.1按照合同約定，向抵押權(quán)人支付抵押擔(dān)保利息。4.3.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.4抵押權(quán)人義務(wù)：4.4.1嚴格按照合同約定，履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.4.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得要求抵押人提前清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。5.抵押物使用與維護5.1抵押物使用規(guī)定：5.1.1抵押物應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策使用。5.1.2抵押物不得用于非法用途。5.2抵押物維護責(zé)任：5.2.1抵押人對抵押物的維護負有直接責(zé)任。5.2.2抵押物維護費用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押物安全責(zé)任：5.3.1抵押人對抵押物的安全負有直接責(zé)任。5.3.2抵押物發(fā)生安全事故，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：6.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意。6.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。6.2抵押物處置程序：6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿或抵押人違約時，依法處置抵押物。6.2.2抵押物處置所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。6.3抵押物處置收益：6.3.1抵押物處置所得收益，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押物評估與保險7.1抵押物評估方法：7.1.1抵押物的評估采用市場比較法。7.1.2評估機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.2抵押物保險要求：7.2.1抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)對抵押物進行投保。7.2.2保險金額不得低于抵押擔(dān)保金額。7.3抵押物保險費用：7.3.1抵押物保險費用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物抵押登記8.1抵押登記機關(guān)：[抵押登記機關(guān)名稱]8.2抵押登記手續(xù)：8.2.1抵押雙方應(yīng)向抵押登記機關(guān)提交抵押合同、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。8.2.2抵押登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.3抵押登記費用：人民幣[金額]元整9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按約定支付抵押擔(dān)保利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[金額]元的違約金。9.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[金額]元的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付[金額]元的違約金。9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)向抵押人支付[金額]元的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違約行為導(dǎo)致抵押物價值受損或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1抵押人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2抵押權(quán)人嚴重違約，抵押人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1抵押擔(dān)保期限屆滿，合同自動終止。11.2.2抵押物被依法處置，合同終止。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。12.1.2抵押登記手續(xù)完成后，合同正式生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除與終止：12.3.1合同變更不影響原合同的效力。12.3.2合同解除或終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1抵押合同13.1.2抵押物權(quán)屬證明13.1.3抵押登記申請書13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容，需根據(jù)本合同的具體條款和實際情況確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請，并書面通知對方。16.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體時間]內(nèi)進行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元整。17.1.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和效率。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付必要的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付必要的費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的要求。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可同意更換第三方。19.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更需簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方已完成其職責(zé)，且甲乙雙方無異議。20.1.2本合同約定的第三方介入期限屆滿。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、抵押擔(dān)保金額、期限、利率等核心條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明抵押物的合法權(quán)屬。3.抵押登記申請書要求：填寫完整，包含甲乙雙方信息、抵押物信息、抵押擔(dān)保金額等。說明：本附件用于申請抵押登記。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物評估價值、評估方法等。說明：本附件用于確定抵押物的價值。5.保險合同要求：明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件用于保障抵押物在抵押期間的安全。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件用于第三方介入時，明確各方的責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為未按約定支付抵押擔(dān)保利息擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物未按約定履行抵押物維護義務(wù)未按約定履行抵押物使用規(guī)定2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)擅自處置抵押物未按約定履行抵押物安全責(zé)任3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)未按約定保守商業(yè)秘密超過約定的責(zé)任限額4.違約責(zé)任認定標準違約行為的性質(zhì)和嚴重程度給對方造成的損失違約方的主觀過錯5.違約責(zé)任示例說明抵押人未按約定支付抵押擔(dān)保利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[金額]元的違約金。抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)向抵押人支付[金額]元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，超出約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——文化旅游融合發(fā)展項目2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物所有權(quán)情況2.5抵押物使用情況3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保額度4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.2抵押物抵押限制4.3抵押物使用限制5.抵押物評估與登記5.1抵押物評估5.2抵押物登記5.3抵押物評估費用承擔(dān)6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付方式6.3抵押物交付地點7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護責(zé)任7.3抵押物保險8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.2擔(dān)保責(zé)任期限9.3擔(dān)保責(zé)任方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：合同編號為TC20240011.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道的“文化旅游融合發(fā)展項目”土地使用權(quán)2.2抵押物地址：省市區(qū)街道號2.3抵押物面積：抵押物總面積為10000平方米2.4抵押物所有權(quán)情況：甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)2.5抵押物使用情況：抵押物目前用于文化旅游融合發(fā)展項目開發(fā)，尚未投入使用3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)：本合同項下，乙方對甲方所享有的借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用及其他相關(guān)費用3.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止3.3抵押擔(dān)保額度：抵押擔(dān)保額度為人民幣伍仟萬元整4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物4.2抵押物抵押限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得再次抵押或設(shè)置其他擔(dān)保物權(quán)4.3抵押物使用限制：甲方在抵押擔(dān)保期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)5.抵押物評估與登記5.1抵押物評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交乙方5.2抵押物登記：甲方應(yīng)在抵押物評估完成后，及時辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方5.3抵押物評估費用承擔(dān)：抵押物評估費用由甲方承擔(dān)6.抵押物交付6.1抵押物交付時間：甲方應(yīng)在抵押物評估報告出具后30日內(nèi)，將抵押物交付給乙方6.2抵押物交付方式：甲方應(yīng)將抵押物交付給乙方指定的接收人6.3抵押物交付地點：抵押物交付地點為乙方指定的接收人所在地7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任：甲方在抵押擔(dān)保期間，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失7.2抵押物維護責(zé)任：甲方應(yīng)定期對抵押物進行維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)7.3抵押物保險：甲方應(yīng)在抵押擔(dān)保期間，對抵押物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單提交乙方8.抵押物處置8.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)8.1.2甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正8.1.3抵押物價值因市場變化或其他原因降低，經(jīng)乙方評估認定對債權(quán)安全構(gòu)成威脅8.2抵押物處置方式：乙方有權(quán)采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還乙方債權(quán)本金及利息，余額歸甲方所有9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍：本合同項下，甲方對乙方債權(quán)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于本金、利息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用9.2擔(dān)保責(zé)任期限：擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止9.3擔(dān)保責(zé)任方式：甲方提供抵押擔(dān)保，保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定13.合同變更與解除13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)當明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字蓋章13.3合同解除條件：同11.213.4合同解除程序：同11.314.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知，可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式送達14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物登記證明等14.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.2會計師事務(wù)所：負責(zé)審計甲乙雙方的財務(wù)狀況。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.5中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、審計報告等真實、準確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準。17.2責(zé)任限額說明：17.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙