2024年度劇院門樓租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度劇院門樓租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物基本情況2.1.門樓位置2.2.門樓面積2.3.門樓結(jié)構(gòu)2.4.門樓設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.支付方式4.3.付款日期5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.租金支付違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)8.門樓維護(hù)及保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)范圍9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.應(yīng)對(duì)措施10.3.責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除或終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1.違約情形12.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.賠償方式13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：劇院管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方1.2.1.名稱：文化傳播有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1.門樓位置2.1.1.地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.建筑面積：200平方米2.2.門樓面積2.2.1.租賃面積：200平方米2.3.門樓結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：2010年2.4.門樓設(shè)施2.4.1.供電：三相電，容量為100千瓦2.4.2.供水：自來水，24小時(shí)供應(yīng)2.4.3.排水：雨水、污水分流2.4.4.空調(diào)：中央空調(diào)，制冷量為200冷噸3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.1.1.月租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.2.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.付款日期4.3.1.每月5日為租金支付日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方法6.租金支付違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.未按時(shí)支付租金6.2.違約責(zé)任6.2.1.每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金6.2.2.違約金總額不得超過一個(gè)月租金7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍7.1.1.租賃門樓用于商業(yè)活動(dòng)7.2.禁止事項(xiàng)7.2.1.禁止將租賃門樓用于非法活動(dòng)7.2.2.禁止擅自改變門樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.2.3.禁止占用公共通道及消防設(shè)施8.門樓維護(hù)及保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)門樓的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.1.2.承租方負(fù)責(zé)門樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)保持門樓內(nèi)外的整潔，定期進(jìn)行清潔工作8.2.2.承租方不得隨意改變門樓的結(jié)構(gòu)和外觀9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)范圍9.1.1.出租方應(yīng)投保門樓財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于門樓價(jià)值9.1.2.承租方應(yīng)投保門樓內(nèi)部設(shè)施及租賃物品的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，并在合同中明確分?jǐn)偙壤?0.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2.應(yīng)對(duì)措施10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決10.2.2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任10.3.責(zé)任承擔(dān)10.3.1.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按比例分擔(dān)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.解除或終止程序11.3.1.解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜12.違約責(zé)任及賠償12.1.違約情形12.1.1.違反合同約定的租金支付12.1.2.違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)12.1.3.故意損壞門樓或設(shè)施12.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1.按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額12.2.2.包括直接損失和間接損失12.3.賠償方式12.3.1.以貨幣形式支付賠償金12.3.2.雙方協(xié)商確定的其他賠償方式13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.通過友好協(xié)商解決13.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.仲裁委員會(huì)13.3.爭議解決費(fèi)用13.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同以中文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.合同履行的監(jiān)督與評(píng)估15.2.2.技術(shù)咨詢與支持15.2.3.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢與審核15.2.4.中介服務(wù)，如但不限于租賃物交易的中介15.2.5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容16.第三方的選擇與授權(quán)16.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權(quán)。16.2.第三方在接受授權(quán)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用報(bào)價(jià)等信息。16.3.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。17.3.第三方的權(quán)利17.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.2.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4.第三方在介入合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的報(bào)價(jià)共同承擔(dān)。19.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1.如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方不再需要其服務(wù)，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可提前三十日書面通知第三方終止其服務(wù)。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。列出租賃物的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。2.門樓使用說明提供門樓的結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施分布圖、使用注意事項(xiàng)等。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。4.保險(xiǎn)合同包括門樓財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和內(nèi)部設(shè)施及租賃物品的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。5.第三方授權(quán)書明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和方式。7.不可抗力事件證明如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。8.違約行為及賠償協(xié)議詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，違約金總額不得超過一個(gè)月租金。2.使用范圍及禁止事項(xiàng)違約違約行為：將租賃門樓用于非法活動(dòng)，擅自改變門樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施，占用公共通道及消防設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括直接損失和間接損失。3.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任違約違約行為：未按照合同約定進(jìn)行門樓維護(hù)及保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括維修費(fèi)用和因損壞導(dǎo)致的損失。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約行為：未按合同約定投?；蛭醇皶r(shí)通知對(duì)方變更保險(xiǎn)情況。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括因未投保或未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失。5.不可抗力事件處理違約違約行為：未按照合同約定采取應(yīng)對(duì)措施或未及時(shí)通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。6.合同解除及終止違約違約行為：未按照合同約定提前通知對(duì)方解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則每日應(yīng)支付違約金1000元，最高不超過30,000元。若出租方未按合同約定進(jìn)行門樓維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際維修費(fèi)用及因此造成的損失。全文完。2024年度劇院門樓租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.劇院門樓的具體位置2.2.租賃用途及范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.使用規(guī)范7.1.使用范圍及限制7.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.3.環(huán)保及安全要求8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃方維修責(zé)任8.2.出租方維修責(zé)任8.3.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及范圍9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約糾紛解決方式11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.法律適用及管轄14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：劇院1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1.劇院門樓的具體位置2.1.1.所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2.建筑面積：100平方米2.1.3.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.使用性質(zhì)：商業(yè)租賃2.2.租賃用途及范圍2.2.1.租賃用途：劇院門樓作為劇院的入口及附屬設(shè)施2.2.2.租賃范圍：包括門樓主體結(jié)構(gòu)、入口通道、休息區(qū)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.3.2.延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10萬元/年4.2.租金支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付4.3.租金支付時(shí)間：每年1月1日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.1.1.物價(jià)上漲5.1.2.政策調(diào)整5.2.租金調(diào)整幅度5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過5%5.3.租金調(diào)整時(shí)間5.3.1.在租賃期限屆滿前6個(gè)月內(nèi)，如遇租金調(diào)整原因，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5萬元6.2.保證金支付方式：一次性支付6.3.保證金退還條件6.3.1.租賃期限屆滿且租賃雙方無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還6.3.2.出現(xiàn)違約行為，保證金根據(jù)違約情況部分或全部扣除7.使用規(guī)范7.1.使用范圍及限制7.1.1.租賃方僅限用于劇院門樓及其附屬設(shè)施7.1.2.不得擅自改變租賃用途7.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.2.1.租賃方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞7.2.2.如設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.3.環(huán)保及安全要求7.3.1.租賃方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)7.3.2.租賃方應(yīng)確保劇院門樓及其附屬設(shè)施的安全使用8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃方維修責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保劇院門樓及其附屬設(shè)施的正常使用8.1.2.如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修或更換8.2.出租方維修責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)劇院門樓主體結(jié)構(gòu)的大修和翻新8.2.2.因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)8.3.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.租賃方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)8.3.2.保養(yǎng)記錄應(yīng)保存?zhèn)洳?.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及范圍9.1.1.戲院門樓及其附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.1.2.租賃方責(zé)任險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)理賠程序9.3.1.出現(xiàn)保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司9.3.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和理賠10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按時(shí)支付租金10.1.2.擅自改變租賃用途10.1.3.損壞租賃標(biāo)的物10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金10.3.違約糾紛解決方式10.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛10.3.2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.3.合同解除后果11.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)將劇院門樓及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式12.3.爭議解決程序12.3.1.選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3.2.選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需雙方書面同意13.3.合同解除條件13.3.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況14.2.法律適用及管轄14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律14.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)為中國省市區(qū)人民法院14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等，雙方可約定第三方介入。15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)工作。16.2.2.第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和配合。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德。16.3.2.第三方應(yīng)按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)工作，確保工作質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與租賃方的劃分17.1.1.第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.租賃方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.第三方與出租方的劃分17.2.1.第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)出租方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.出租方應(yīng)提供必要的條件和協(xié)助，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.3.第三方與其他第三方的劃分17.3.1.第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2.如第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于專業(yè)服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。19.第三方介入的期限19.1.第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2.第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作成果報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2.第三方介入的終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院門樓租賃合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件說明：附件一為劇院門樓租賃合同的正式文件，包括所有條款和附件內(nèi)容。2.附件二：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出劇院門樓及其附屬設(shè)施的具體信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等說明：附件二用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)和交接。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等說明：附件三用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同的證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄劇院門樓及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等說明：附件五用于跟蹤和監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，明確保險(xiǎn)種類、范圍、金額等說明：附件六用于證明保險(xiǎn)的有效性，確保雙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)說明：附件七用于明確違約責(zé)任，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：如租金為10萬元/年，逾期10天，違約方應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自改變用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：如損壞設(shè)施設(shè)備，違約方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。4.違約行為：未按時(shí)提交維修保養(yǎng)記錄責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未及時(shí)維修保養(yǎng)造成的損失。示例：如未按時(shí)提交記錄，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。5.違約行為：未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未提供資料造成的損失。示例：如未提供相關(guān)資料，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。6.違約行為：違反環(huán)保及安全要求責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違反規(guī)定造成的損失。示例：如違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致污染，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度劇院門樓租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門樓位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租賃合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽程序6.租賃調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用要求8.3使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1門樓位置及面積租賃門樓位于_______，具體面積為_______平方米。2.2租賃用途租賃門樓僅用于_______，不得用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。3.2租賃終止時(shí)間本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為_______。4.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃門樓相關(guān)的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。5.租賃合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件在本合同租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，且無違約行為，可進(jìn)行續(xù)簽。5.2續(xù)簽程序續(xù)簽前，雙方應(yīng)就續(xù)簽條件、租金等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.租賃調(diào)整6.1調(diào)整原因因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U門樓面積或租金發(fā)生變化時(shí)，可進(jìn)行租賃調(diào)整。6.2調(diào)整程序租賃調(diào)整前，雙方應(yīng)就調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂調(diào)整協(xié)議。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為_______元。7.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。8.使用規(guī)范8.1使用范圍乙方在使用租賃門樓期間，應(yīng)確保其活動(dòng)范圍僅限于租賃門樓內(nèi)，不得占用公共區(qū)域或影響其他租賃戶。8.2使用要求乙方應(yīng)保持租賃門樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得擅自改變門樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3使用限制乙方不得在租賃門樓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃門樓的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保門樓的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用。9.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃門樓內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成門樓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃門樓財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃門樓內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃門樓或提供不符合約定的門樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、違反使用規(guī)范或造成門樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件甲方未履行提供租賃門樓的義務(wù)；乙方嚴(yán)重違反本合同的使用規(guī)范；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃門樓的移交和剩余租金事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽條件按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；專業(yè)服務(wù)商：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的和方式明確。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方根據(jù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為_______元。3.3責(zé)