2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.委托管理范圍3.1文化旅游區(qū)概況3.2物業(yè)管理范圍3.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.管理責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.管理制度與措施7.1管理制度7.2管理措施8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)措施8.1保護(hù)目標(biāo)8.2保護(hù)措施8.3保護(hù)責(zé)任9.信息與資料共享9.1信息共享9.2資料共享10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化旅游區(qū)”指位于____市____區(qū)，占地面積為____平方米，由____公司投資建設(shè)的綜合性文化旅游區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理”指對文化旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、維修和服務(wù)。1.1.3“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”指在____市范圍內(nèi)，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“委托方”指____市文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司。1.1.5“受托方”指____市物業(yè)管理有限責(zé)任公司。1.1.6“管理費(fèi)用”指受托方根據(jù)本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。1.1.7“支付方式”指委托方按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受托方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1全稱：____市文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司2.1.2簡稱：____公司2.1.3注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.1.4法定代表人：____2.1.5聯(lián)系人：____2.1.6聯(lián)系電話：____2.2受托方2.2.1全稱：____市物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2.2簡稱：____物業(yè)2.2.3注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.2.4法定代表人：____2.2.5聯(lián)系人：____2.2.6聯(lián)系電話：____3.委托管理范圍3.1文化旅游區(qū)概況3.1.1文化旅游區(qū)占地面積為____平方米，包括____個建筑物，____個設(shè)施設(shè)備。3.1.2文化旅游區(qū)功能分為____區(qū)、____區(qū)、____區(qū)等。3.2物業(yè)管理范圍3.2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔與綠化管理。3.2.3保安與消防管理。3.2.4交通與停車場管理。3.2.5客戶服務(wù)與投訴處理。3.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍3.3.1對____項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。3.3.2保護(hù)措施包括____、____、____等。8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)措施8.1保護(hù)目標(biāo)8.1.1保護(hù)和傳承____市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。8.1.2提高公眾對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的認(rèn)識和重視。8.1.3促進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展。8.2保護(hù)措施8.2.1對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行登記、評估和分類。8.2.2建立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，記錄相關(guān)資料。8.2.3開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示、培訓(xùn)和交流活動。8.2.4鼓勵非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人開展傳習(xí)活動。8.2.5加強(qiáng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)設(shè)施建設(shè)。8.3保護(hù)責(zé)任8.3.1受托方負(fù)責(zé)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體實(shí)施。8.3.2委托方提供必要的政策支持和資源保障。8.3.3雙方共同推進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作。9.信息與資料共享9.1信息共享9.1.1受托方應(yīng)定期向委托方報告物業(yè)管理情況。9.1.2雙方應(yīng)及時交換與合同履行相關(guān)的信息。9.2資料共享9.2.1雙方應(yīng)共享與合同履行相關(guān)的資料和文件。9.2.2受托方應(yīng)確保共享資料的真實(shí)性和完整性。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.1.1委托方未按時支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付____%的滯納金。10.1.2委托方違反合同約定，造成受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任10.2.1受托方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。10.2.2受托方違反合同約定，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未明確列出的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對物業(yè)管理或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)提出建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不損害對方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)方的關(guān)系由物業(yè)管理合同約定。18.3第三方與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)方的關(guān)系由非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議約定。18.4第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方與相關(guān)方之間的約定。19.第三方介入的終止19.1若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，并按合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問題。20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突20.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化旅游區(qū)概況說明書詳細(xì)要求：包含文化旅游區(qū)的地理位置、面積、建筑布局、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：提供文化旅游區(qū)的基本信息，以便第三方了解介入環(huán)境。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方了解物業(yè)管理要求。3.附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、保護(hù)措施、責(zé)任分配等。說明：確保第三方了解非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及工作流程。說明：作為第三方介入的正式文件，規(guī)范第三方行為。5.附件五：信息與資料共享協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定信息共享的內(nèi)容、方式、保密要求等。說明：確保信息暢通，保障各方的權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，明確違約行為的處理方式。7.附件七：爭議解決流程詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，保留合同變更的完整記錄。9.附件九：合同終止記錄詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，保留合同終止的完整記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按合同約定支付管理費(fèi)用，未按時支付，按滯納金計(jì)算。示例說明：若合同約定每月支付管理費(fèi)用為10萬元，委托方未按時支付，應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：受托方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行，按違約金計(jì)算。示例說明：若合同約定受托方應(yīng)保證環(huán)境衛(wèi)生清潔，但受托方未履行，應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：第三方嚴(yán)重違約，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持時出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失20萬元，第三方應(yīng)賠償20萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行，按違約金計(jì)算。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)提供必要協(xié)助，但一方未履行，應(yīng)支付違約金10000元。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1定義和解釋1.1.2合同雙方1.1.3合同目的1.1.4合同期限1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)1.3.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)定義1.3.2保護(hù)措施1.3.3保護(hù)責(zé)任1.3.4保護(hù)資金1.4物業(yè)管理職責(zé)1.4.1物業(yè)管理公司職責(zé)1.4.2業(yè)主委員會職責(zé)1.4.3業(yè)主職責(zé)1.5溝通與協(xié)調(diào)1.5.1溝通方式1.5.2協(xié)調(diào)機(jī)制1.5.3解決爭議1.6財務(wù)管理1.6.1費(fèi)用結(jié)算1.6.2費(fèi)用審計(jì)1.6.3費(fèi)用調(diào)整1.7合同變更與解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.7.3解除程序1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約賠償1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3保密責(zé)任1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止程序1.11法律適用與爭議解決1.11.1法律適用1.11.2爭議解決方式1.11.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.12其他約定1.12.1其他條款1.12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“文化旅游區(qū)”指位于[具體地址]的區(qū)域，包括所有建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理”指對文化旅游區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)、維修、安全、清潔等服務(wù)。1.1.3“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”指根據(jù)《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》規(guī)定的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。1.1.4“合同雙方”指甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主委員會）。1.1.5“合同目的”是指甲方按照乙方的要求，對文化旅游區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并保護(hù)其非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1甲方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：維護(hù)和保養(yǎng)公共設(shè)施、設(shè)備；確保安全、消防和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；提供清潔和綠化服務(wù)；管理停車場、停車場收費(fèi)；管理公共區(qū)域內(nèi)的廣告位；等等。1.2.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。1.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合同附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。1.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)1.3.1甲方應(yīng)尊重并保護(hù)文化旅游區(qū)內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，包括：對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行登記和保護(hù)；組織開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承、展示和推廣活動；與相關(guān)文化機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的研究和保護(hù)工作。1.3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的保護(hù)基金，用于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作。1.4物業(yè)管理職責(zé)1.4.1甲方職責(zé)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；定期向乙方報告物業(yè)管理情況；確保合同履行過程中的合法性；等等。1.4.2乙方職責(zé)：對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；參與物業(yè)管理決策；協(xié)助甲方進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作；等等。1.5溝通與協(xié)調(diào)1.5.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。1.5.2遇到爭議或問題時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第1.11條的規(guī)定解決爭議。1.6財務(wù)管理1.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行，費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期]。1.6.2甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報告，接受乙方的審計(jì)。1.6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7合同變更與解除1.7.1合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.7.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.3合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商解除合同的條件和補(bǔ)償事宜；簽訂解除合同協(xié)議書。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；等等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；干擾甲方的正常管理工作；未履行合同約定的其他義務(wù)；等等。8.2違約責(zé)任向乙方支付違約金；修復(fù)或更換因違約造成的損失；恢復(fù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；等等。向甲方支付違約金；補(bǔ)償甲方因違約遭受的損失；恢復(fù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；等等。8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金按違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；如違約金額難以確定，按合同履行部分價值的百分比計(jì)算。8.3.2賠償金額的確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容；雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；等等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章；合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，甲方收到乙方支付的保證金。10.2合同終止條件合同期滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題；合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，并簽署合同終止確認(rèn)書。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為合同不可分割的組成部分；本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，且其職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1為甲方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、監(jiān)理等；2.1.2對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.4等等。2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.2.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3對甲乙雙方的違約行為提出建議或采取必要措施；2.2.4等等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如業(yè)主）的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2如合同未約定，第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵；第三方違反合同約定造成甲乙雙方的損失；等等。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請與批準(zhǔn)：5.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)或個人的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；5.1.3雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由申請方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。5.3第三方介入的監(jiān)督與評估：5.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)；5.3.2雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。5.4第三方介入的終止：5.4.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止時，第三方介入自動終止；5.4.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。7.本合同其他條款的適應(yīng)性7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；7.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.本合同修正8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以本修正為準(zhǔn)；8.2本修正自雙方簽署之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)、水電費(fèi)等，并明確費(fèi)用計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限以及爭議解決方式。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。3.附件三：《非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施、實(shí)施步驟、資金預(yù)算、預(yù)期成果等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于確保非物質(zhì)文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。4.附件四：《物業(yè)管理規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的行為準(zhǔn)則，包括公共區(qū)域使用規(guī)定、車輛管理、噪音控制等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)的秩序和環(huán)境。5.附件五：《合同履行情況報告》詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、爭議解決等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于雙方監(jiān)督和評估合同履行情況。6.附件六：《爭議解決機(jī)制》詳細(xì)要求：明確爭議解決的流程、方式和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于確保爭議得到及時和有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；故意泄露乙方商業(yè)秘密；等等。1.2乙方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；干擾甲方的正常管理工作；故意泄露甲方商業(yè)秘密；等等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的數(shù)額；如違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；等等。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的數(shù)額；如違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；等等。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的[具體比例]；如損失金額無法確定，按合同履行部分價值的百分比計(jì)算。3.2乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為欠費(fèi)金額的[具體比例]；如欠費(fèi)金額無法確定，按合同約定繳納期限內(nèi)的欠費(fèi)計(jì)算。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)委托方責(zé)任3.2物業(yè)管理方責(zé)任3.3雙方合作與協(xié)調(diào)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理具體服務(wù)4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)5.1保護(hù)目標(biāo)5.2保護(hù)措施5.3保護(hù)責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用6.3支付方式6.4支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃13.3費(fèi)用清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)文化旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于文化旅游區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本協(xié)議中，“文化旅游區(qū)”指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以文化、旅游為核心，集觀光、休閑、娛樂、教育等功能于一體的特定區(qū)域。“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”指經(jīng)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布，具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)價值的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目。2.2解釋原則本協(xié)議的條款及用語，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確含義。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)委托方責(zé)任委托方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理，確保受托方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理方責(zé)任受托方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.3雙方合作與協(xié)調(diào)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括文化旅游區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常維護(hù)和管理。4.2物業(yè)管理具體服務(wù)a.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作；b.安全保障：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏、消防監(jiān)控等工作；c.設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作；d.客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接待游客、處理投訴等工作。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)5.1保護(hù)目標(biāo)保護(hù)目標(biāo)為使非物質(zhì)文化遺產(chǎn)得到傳承、弘揚(yáng)和發(fā)展，增強(qiáng)文化旅游區(qū)的文化內(nèi)涵。5.2保護(hù)措施保護(hù)措施包括：a.建立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)；b.制定非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃；c.開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)活動；d.培訓(xùn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人。5.3保護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任，確保保護(hù)措施得到有效實(shí)施。6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.3支付方式物業(yè)管理費(fèi)用和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4支付期限支付期限為每月五個工作日，逾期未支付的，委托方應(yīng)向受托方支付違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：a.一方未按協(xié)議約定履行其責(zé)任和義務(wù)；b.一方違反保密條款；c.一方未按約定支付費(fèi)用；d.一方未按約定提供物業(yè)管理或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)服務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.按照協(xié)議約定賠償守約方損失；c.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)協(xié)議約定狀態(tài)。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如果雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽本協(xié)議期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；b.一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。12.其他條款12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。12.3通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。12.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為中華人民共和國[城市名稱]。13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃14.3費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除委托方、受托方以外的，為履行本協(xié)議而提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式a.中介方：為雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；b.技術(shù)支持方：為受托方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方；c.專業(yè)咨詢方：為雙方提供法律、財務(wù)、市場等專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；d.項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、監(jiān)督、評估等工作的第三方。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇與指定由委托方或受托方根據(jù)實(shí)際需要決定，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.接受委托方或受托方的委托；b.根據(jù)本協(xié)議約定履行其職責(zé)；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)與委托方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展，確保委托方了解項(xiàng)目情況。17.2與受托方的關(guān)系第三方應(yīng)與受托方密切合作，共同完成項(xiàng)目任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1