2025年度二零二五年度老字號(hào)商鋪轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度老字號(hào)商鋪轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的第一條款：商鋪基本信息第二條款：商鋪權(quán)利義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款：商鋪轉(zhuǎn)售價(jià)格第二條款：支付方式及時(shí)間第五章合同期限及解除條件第一條款：合同期限第二條款：合同解除條件第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款：過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章交房條件及時(shí)間第一條款：交房條件第二條款：交房時(shí)間第八章商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜第一條款：商鋪經(jīng)營范圍第二條款：經(jīng)營資質(zhì)要求第九章商鋪維修保養(yǎng)第一條款：維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款：維修保養(yǎng)費(fèi)用第十章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章合同附件第一條款：附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單第二條款：附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定第一條款：合同修改第二條款：通知方式第三條款：合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方（轉(zhuǎn)售方）全稱：__________第二條款：甲方（轉(zhuǎn)售方）法定代表人：__________第三條款：甲方（轉(zhuǎn)售方）地址：__________第四條款：甲方（轉(zhuǎn)售方）聯(lián)系電話：__________第五條款：乙方（受讓方）全稱：__________第六條款：乙方（受讓方）法定代表人：__________第七條款：乙方（受讓方）地址：__________第八條款：乙方（受讓方）聯(lián)系電話：__________第二章合同標(biāo)的第一條款：商鋪名稱：__________第二條款：商鋪地址：__________第三條款：商鋪性質(zhì)：__________第四條款：商鋪面積：__________第五條款：商鋪權(quán)屬證明：__________第六條款：商鋪權(quán)利義務(wù)：__________第三章合同價(jià)格及支付方式第一條款：商鋪轉(zhuǎn)售價(jià)格：__________第二條款：支付方式：__________第三條款：首付款支付時(shí)間：__________第四條款：尾款支付時(shí)間：__________第五條款：支付方式變更：__________第四章合同期限及解除條件第一條款：合同期限：__________第二條款：合同解除條件：__________第三條款：合同解除程序：__________第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：__________第二條款：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：__________第三條款：費(fèi)用承擔(dān)方：__________第六章交房條件及時(shí)間第一條款：交房條件：__________第二條款：交房時(shí)間：__________第三條款：交房責(zé)任：__________第七章商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜第一條款：商鋪經(jīng)營范圍：__________第二條款：經(jīng)營資質(zhì)要求：__________第三條款：經(jīng)營許可：__________第四條款：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：__________第五條款：經(jīng)營期間費(fèi)用承擔(dān)：__________第八章商鋪維修保養(yǎng)第一條款：維修保養(yǎng)范圍：__________第二條款：維修保養(yǎng)責(zé)任：__________第三條款：維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________第四條款：維修保養(yǎng)申請(qǐng)程序：__________第五條款：維修保養(yǎng)期限：__________第九章違約責(zé)任第一條款：違約情形：__________第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)：__________第三條款：違約金計(jì)算方式：__________第四條款：違約金支付方式：__________第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式：__________第二條款：爭議解決地點(diǎn)：__________第三條款：爭議解決程序：__________第四條款：仲裁機(jī)構(gòu)：__________第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：__________第二條款：合同生效日期：__________第三條款：合同終止條件：__________第四條款：合同終止程序：__________第十二章合同附件第一條款：附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單第二條款：附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定第一條款：合同修改：__________第二條款：通知方式：__________第三條款：合同份數(shù)及保管：__________第十四章合同簽訂第一條款：本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。[甲方（轉(zhuǎn)售方）簽字：_________________][甲方（轉(zhuǎn)售方）蓋章：_________________][乙方（受讓方）簽字：_________________][乙方（受讓方）蓋章：_________________]簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________日通知乙方。第二條款：甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е律啼伈环弦?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前無任何未了債務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)提供商鋪的詳細(xì)經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資源等，乙方有權(quán)查閱。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________日通知甲方。第二條款：乙方應(yīng)確保在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：乙方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中，商鋪的權(quán)屬、債務(wù)等事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)確保在經(jīng)營過程中，商鋪的資產(chǎn)、設(shè)備等不受損害，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：乙方應(yīng)提供商鋪的詳細(xì)經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資源等，甲方有權(quán)查閱。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證在合同簽訂過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后，繼續(xù)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用為商鋪轉(zhuǎn)售價(jià)格的__________%，由乙方支付。第二條款：中介費(fèi)用支付時(shí)間：__________。第三條款：中介費(fèi)用支付方式：__________。3.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：保密期限：自合同簽訂之日起__________年。4.中介爭議解決條款第一條款：中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)：__________。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：其他相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資源等）3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行。乙方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間接收商鋪。乙方未保證商鋪在經(jīng)營過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中介方未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的證人證言。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，并辦理相關(guān)法律手續(xù)的行為。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的一種法律程序。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)接收商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收商鋪，逾期未接收則可要求甲方承擔(dān)保管費(fèi)用。3.問題：商鋪不符合約定條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老字號(hào)商鋪轉(zhuǎn)售。2.商鋪?zhàn)赓U合同到期后的轉(zhuǎn)售。3.商鋪經(jīng)營不善需要轉(zhuǎn)售。4.商鋪因其他原因需要轉(zhuǎn)售。2025年度二零二五年度老字號(hào)商鋪轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商鋪基本信息第一條商鋪名稱第二條商鋪地址第三條商鋪面積第四條商鋪使用性質(zhì)第五條商鋪?zhàn)赓U期限第三章轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式第一條轉(zhuǎn)售價(jià)格第二條付款方式及時(shí)間第三條付款憑證第四章商鋪資產(chǎn)移交第一條商鋪資產(chǎn)清單第二條移交時(shí)間及地點(diǎn)第三條資產(chǎn)移交責(zé)任第五章商鋪權(quán)屬及法律責(zé)任第一條商鋪權(quán)屬確認(rèn)第二條法律責(zé)任承擔(dān)第六章商鋪經(jīng)營及維護(hù)責(zé)任第一條商鋪經(jīng)營規(guī)范第二條商鋪維護(hù)責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤瑺幾h解決方式第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一第二條其他約定事項(xiàng)二第十一章合同附件第一條附件一：商鋪資產(chǎn)清單第二條附件二：相關(guān)證明文件第十二章合同簽訂日期第一條合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)第二條合同效力第十四章合同簽署第一條合同簽署人第二條合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱：_________1.2出售方地址：_________1.3出售方法定代表人：_________1.4出售方聯(lián)系方式：_________1.5購買方名稱：_________1.6購買方地址：_________1.7購買方法定代表人：_________1.8購買方聯(lián)系方式：_________第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：_________2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章商鋪基本信息第一條商鋪名稱1.1商鋪名稱：_________第二條商鋪地址2.1商鋪地址：_________第三條商鋪面積3.1商鋪面積：_________平方米第四條商鋪使用性質(zhì)4.1商鋪使用性質(zhì)：_________第五條商鋪?zhàn)赓U期限5.1租賃期限起始時(shí)間：_________5.2租賃期限終止時(shí)間：_________第三章轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式第一條轉(zhuǎn)售價(jià)格1.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：_________元第二條付款方式及時(shí)間2.1付款方式：_________2.2付款時(shí)間：_________第三條付款憑證3.1付款憑證：_________第四章商鋪資產(chǎn)移交第一條商鋪資產(chǎn)清單1.1資產(chǎn)清單詳見附件一第二條移交時(shí)間及地點(diǎn)2.1移交時(shí)間：_________2.2移交地點(diǎn)：_________第三條資產(chǎn)移交責(zé)任3.1出售方負(fù)責(zé)將商鋪及附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給購買方。第五章商鋪權(quán)屬及法律責(zé)任第一條商鋪權(quán)屬確認(rèn)1.1出售方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何爭議。第二條法律責(zé)任承擔(dān)2.1出售方對(duì)商鋪的權(quán)屬及法律問題承擔(dān)責(zé)任。第六章商鋪經(jīng)營及維護(hù)責(zé)任第一條商鋪經(jīng)營規(guī)范1.1購買方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營。第二條商鋪維護(hù)責(zé)任2.1購買方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件1.1出售方或購買方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同可以解除。第二條違約責(zé)任及賠償2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額：_________元。2.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同爭議解決方式第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1除非合同另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條其他約定事項(xiàng)二2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件第一條附件一：商鋪資產(chǎn)清單1.1附件一為商鋪資產(chǎn)清單，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：相關(guān)證明文件2.1附件二為相關(guān)證明文件，包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租賃合同等，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期第一條合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第十三章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條合同效力2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四章合同簽署第一條合同簽署人1.1出售方代表簽字：1.2購買方代表簽字：_________年_________月_________日出售方（蓋章）：_________年_________月_________日購買方（蓋章）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日出售方（蓋章）：_________年_________月_________日購買方（蓋章）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日出售方（蓋章）：_________年_________月_________日購買方（蓋章）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日出售方（蓋章）：_________年_________月_________日購買方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對(duì)商鋪運(yùn)營的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商業(yè)定位、經(jīng)營策略、廣告宣傳等方面。第二條甲方投資回報(bào)2.1甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的運(yùn)營情況，按年度或季度要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以評(píng)估甲方的投資回報(bào)。第三條甲方調(diào)整權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營需求，對(duì)商鋪的經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。第四條甲方培訓(xùn)與支持4.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營培訓(xùn)和技術(shù)支持，以確保乙方能夠有效運(yùn)營商鋪。第五條甲方責(zé)任承擔(dān)5.1甲方對(duì)商鋪的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方享有對(duì)商鋪運(yùn)營的自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。第二條乙方經(jīng)營收益分配2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況，提出合理的收益分配方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第三條乙方調(diào)整權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營需求，對(duì)商鋪的經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條乙方責(zé)任承擔(dān)4.1乙方對(duì)商鋪的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第五條乙方信息披露5.1乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪的運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等，以便甲方了解經(jīng)營狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、資產(chǎn)移交、合同履行等事宜，并確保雙方權(quán)益。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)終止條件5.1當(dāng)合同履行完畢或一方提出終止中介服務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即終止服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪資產(chǎn)清單2.相關(guān)證明文件（商鋪權(quán)屬證明、租賃合同等）3.資產(chǎn)移交清單4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)告6.經(jīng)營策略及調(diào)整方案7.培訓(xùn)及支持材料8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)售價(jià)格、未履行培訓(xùn)與支持義務(wù)、未按約定調(diào)整商鋪運(yùn)營等。乙方違約：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)、未按約定進(jìn)行經(jīng)營等。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務(wù)、未按約定提供服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.權(quán)屬：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。3.法律責(zé)任：違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)售價(jià)格。解決辦法：要求甲方按合同約定支付，如未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。解決辦法：要求乙方按約定進(jìn)行維護(hù)，如不履行，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老字號(hào)商鋪轉(zhuǎn)售合同。2.商鋪?zhàn)赓U合同。3.商鋪資產(chǎn)評(píng)估合同。4.商鋪經(jīng)營管理合同。5.商鋪投資合同。2025年度二零二五年度老字號(hào)商鋪轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同簽訂的合法性第二條款合同雙方的身份認(rèn)定第三條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第二章商鋪基本信息第一條款商鋪名稱與地址第二條款商鋪的面積與結(jié)構(gòu)第三條款商鋪的設(shè)施與設(shè)備第三章轉(zhuǎn)售合同的成立與生效第一條款合同成立的條件第二條款合同生效的時(shí)間與條件第三條款合同的變更與解除第四章轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)售價(jià)格的確立第二條款支付方式及期限第三條款逾期支付的違約責(zé)任第五章商鋪交付與接收第一條款商鋪交付的時(shí)間與方式第二條款接收商場(chǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款接收過程中的爭議解決第六章商鋪使用與經(jīng)營第一條款商鋪經(jīng)營的范圍與方式第二條款商鋪的裝修與改造第三條款商鋪的維修與保養(yǎng)第七章商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租第一條款商鋪?zhàn)赓U的條件與期限第二條款商鋪轉(zhuǎn)租的審批與限制第三條款商鋪轉(zhuǎn)租的收益分配第八章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為的認(rèn)定與責(zé)任第二條款爭議解決的方式與程序第三條款違約金的計(jì)算與支付第九章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同終止或解除后的處理第十章合同的附件與補(bǔ)充第一條款合同附件的效力第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款法律變更的適用第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的方式第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同簽署后的通知第十三章合同的備案與登記第一條款合同備案的條件與程序第二條款合同登記的要求與期限第三條款備案與登記的效力第十四章合同的其他規(guī)定第一條款合同解釋的依據(jù)第二條款合同未盡事宜的處理第三條款合同的解除與終止合同編號(hào)_________第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同簽訂的合法性：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公德。第二條款合同雙方的身份認(rèn)定：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確認(rèn)其合法身份。第三條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，簽訂地點(diǎn)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下確定。第二章商鋪基本信息第一條款商鋪名稱與地址：商鋪名稱應(yīng)明確、合法，地址應(yīng)詳細(xì)、具體。第二條款商鋪的面積與結(jié)構(gòu)：商鋪面積應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)描述應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的布局和設(shè)施。第三條款商鋪的設(shè)施與設(shè)備：合同中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并明確其新舊程度和功能。第三章轉(zhuǎn)售合同的成立與生效第一條款合同成立的條件：雙方就商鋪轉(zhuǎn)售事宜達(dá)成一致意見，并簽署合同。第二條款合同生效的時(shí)間與條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效條件為雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條款合同的變更與解除：合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第四章轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)售價(jià)格的確立：轉(zhuǎn)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款支付方式及期限：支付方式應(yīng)包括一次性支付和分期支付兩種，支付期限應(yīng)具體明確。第三條款逾期支付的違約責(zé)任：如一方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)按日計(jì)算的違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。第五章商鋪交付與接收第一條款商鋪交付的時(shí)間與方式：商鋪交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，交付方式應(yīng)明確。第二條款接收商場(chǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，驗(yàn)收程序應(yīng)詳細(xì)說明。第三條款接收過程中的爭議解決：接收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第六章商鋪使用與經(jīng)營第一條款商鋪經(jīng)營的范圍與方式：商鋪經(jīng)營范圍應(yīng)在合同中明確，經(jīng)營方式應(yīng)合法合規(guī)。第二條款商鋪的裝修與改造：商鋪裝修與改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。第三條款商鋪的維修與保養(yǎng)：商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確劃分，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租第一條款商鋪?zhàn)赓U的條件與期限：商鋪?zhàn)赓U條件應(yīng)在合同中明確，租賃期限應(yīng)具體規(guī)定。第二條款商鋪轉(zhuǎn)租的審批與限制：商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條款商鋪轉(zhuǎn)租的收益分配：商鋪轉(zhuǎn)租的收益分配比例應(yīng)在合同中明確，并按照約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為的認(rèn)定與責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款爭議解決的方式與程序：爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條款違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。第九章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。第二條款合同解除的條件與程序：合同解除條件應(yīng)在合同中明確，解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第三條款合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于商鋪的歸還、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十章合同的附件與補(bǔ)充第一條款合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為合同的有效補(bǔ)充。第三條款合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用：合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄：合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的方式：合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第二條款合同生效的時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同簽署后的通知：合同簽署后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十三章合同的備案與登記第一條款合同備案的條件與程序：合同備案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，備案程序應(yīng)按照相關(guān)要求執(zhí)行。第二條款合同登記的要求與期限：合同登記應(yīng)符合國家規(guī)定，登記期限應(yīng)具體規(guī)定。第三條款備案與登記的效力：合同備案與登記后，具有法律效力。第十四章合同的其他規(guī)定第一條款合同解釋的依據(jù)：合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照合同條款、交易習(xí)慣等。第二條款合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三條款合同的解除與終止：合同解除與終止應(yīng)按照本章第九條的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：____________________日期：________________________乙方（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪經(jīng)營策略、租賃管理、重大維修決策等。第二附加條款：甲方品牌使用說明：乙方在使用商鋪時(shí)，需遵守甲方品牌規(guī)范，不得擅自更改品牌形象或進(jìn)行與甲方品牌相沖突的商業(yè)活動(dòng)。第三附加條款：甲方提供培訓(xùn)說明：甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營銷等。第四附加條款：甲方市場(chǎng)推廣支持說明：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于品牌宣傳、廣告投放等，以提升乙方商鋪的知名度和客流量。第五附加條款：甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守財(cái)務(wù)管理制度，并定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享