2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金計(jì)算方式7.使用范圍及限制7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪具體地址：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：____平方米2.2.2.商鋪使用面積：____平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑類(lèi)型：2.3.2.商鋪樓層：2.3.3.商鋪朝向：2.4.商鋪配套設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：2.4.2.網(wǎng)絡(luò)通訊：2.4.3.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.4.電梯及消防設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；3.3.2.續(xù)簽合同期限為_(kāi)___年，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按原合同執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)；4.2.2.支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.押金及退還5.1.押金金額：____元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；5.2.2.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。5.3.押金退還方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；6.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定；6.1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施；6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)___元/次；6.2.2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.違約金計(jì)算方式6.3.1.違約金按每日租金的____%計(jì)算；6.3.2.違約金總額不得超過(guò)租金總額的____%。7.使用范圍及限制7.1.商鋪用途7.1.1.承租方應(yīng)按照商鋪實(shí)際用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；7.1.2.嚴(yán)禁用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益。7.2.商鋪使用限制7.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；7.2.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、防水等重大設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)；8.2.2.承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪衛(wèi)生。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)___元/月；9.1.2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等；9.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付9.2.1.承租方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)；9.2.2.支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；10.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需收回商鋪；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿(mǎn)；10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2.通知方式12.2.1.任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知；12.2.2.通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收為準(zhǔn)。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等；12.3.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供商鋪鑰匙及相關(guān)證明文件。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.商鋪平面圖14.2.租賃清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同項(xiàng)下任何需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢(xún)或中介服務(wù)的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)向甲乙雙方明確告知，并征得雙方同意。6.3.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的合同內(nèi)容7.1.1.第三方介入的目的和范圍；7.1.2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3.第三方的責(zé)任限額；7.1.4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.5.合同的生效、變更和解除條件；7.1.6.爭(zhēng)議解決方式。8.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1.明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；8.1.2.約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；8.1.3.規(guī)定第三方介入的成果提交時(shí)間和方式；8.1.4.約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。8.2.1.第三方介入的必要性及對(duì)合同履行的影響；8.2.2.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施；8.2.3.第三方介入與甲乙雙方各自權(quán)利義務(wù)的劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、房間劃分等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際使用情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪初始狀態(tài)的重要文件，有助于后續(xù)的維護(hù)和維修責(zé)任劃分。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：證明文件用于證明合同的有效性和雙方的簽約身份。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：如商鋪位于物業(yè)管理區(qū)域，需提供物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是商鋪?zhàn)赓U的重要組成部分，規(guī)定了物業(yè)管理范圍和費(fèi)用。5.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的正常使用。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方協(xié)商和爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄有助于了解爭(zhēng)議的起因和解決過(guò)程，便于后續(xù)的仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。1.4.出租方未按時(shí)提供商鋪或提供與合同不符的商鋪。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3.合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。3.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2違規(guī)使用責(zé)任6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2商鋪環(huán)境維護(hù)責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1商鋪修繕?lè)秶?.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為類(lèi)型8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]1.2.5商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不超過(guò)[續(xù)租期限]年。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣[租金金額]元，每[支付周期]支付一次。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日前]將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事[承租方經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)。5.2違規(guī)使用責(zé)任：如承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)等設(shè)施的正常使用和維修。6.2商鋪環(huán)境維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。7.修繕責(zé)任7.1商鋪修繕?lè)秶荷啼伒娜粘Ｐ⌒扌⊙a(bǔ)由承租方負(fù)責(zé)，大修、改造等事宜由出租方負(fù)責(zé)。7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修、改造等費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任8.1違約行為類(lèi)型：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反租賃用途使用商鋪；8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任；8.1.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；8.1.6出租方違反合同約定擅自提高租金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%；8.2.2承租方違反租賃用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；8.2.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；8.2.6出租方違反合同約定擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：本合同所稱(chēng)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件且雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[通知期限]內(nèi)，就解除合同后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、商鋪設(shè)施清單等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：[此處可列出其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)]。13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估或鑒定等。2.第三方介入的引入與程序2.1第三方的引入：任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，但需征得對(duì)方同意。2.2引入程序：邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：4.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。4.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：4.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)充分了解第三方的角色和職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.2.2乙方有權(quán)拒絕引入不滿(mǎn)足條件的第三方。4.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。5.3超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：任何一方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2第三方的退出：第三方在合同履行完畢或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[退出通知期限]通知合同雙方。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1當(dāng)引入第三方時(shí)，合同雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、修繕責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，作為支付租金的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方介入的具體程序。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料，如新聞報(bào)道、政府文件等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。1.2承租方違反租賃用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營(yíng)所造成的損失。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若承租方損壞商鋪空調(diào)，需承擔(dān)維修費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)新空調(diào)的損失。1.4出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，出租方需賠償承租方的損失。1.5出租方違反合同約定擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方在合同履行期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物用途限制6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金7.1.2違反租賃物用途限制7.1.3損壞租賃物7.1.4違反租賃合同其他條款7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物7.2.2違反租賃合同其他條款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3民事訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1租賃物清單10.2裝修清單11.合同簽訂雙方簽字11.1租賃方簽字11.2出租方簽字12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為2024SH001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)街道號(hào)。1.5合同簽訂雙方：甲方（出租方）為有限公司，乙方（租賃方）為個(gè)體工商戶(hù)。2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)：租賃物名稱(chēng)為位于上海市區(qū)街道號(hào)商鋪。2.2租賃物地址：租賃物地址為上海市區(qū)街道號(hào)。2.3租賃物面積：租賃物面積為100平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為2028年1月1日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣5萬(wàn)元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3押金退還條件及流程：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物用途限制：租賃物僅限于商業(yè)用途，乙方不得將其用于任何非法活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3租賃物損壞賠償：如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。7.1.2違反租賃物用途限制：乙方如違反租賃物用途限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.1.3損壞租賃物：乙方如損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.1.4違反租賃合同其他條款：乙方如違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。7.2.2違反租賃合同其他條款：甲方如違反合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況，合同終止。10.合同附件10.1租賃物清單：本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。10.2裝修清單：本合同附件二為裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等。11.合同簽訂雙方簽字11.1租賃方簽字：本合同由乙方代表簽字，簽字人為，身份證號(hào)碼為X。11.2出租方簽字：本合同由甲方代表簽字，簽字人為，身份證號(hào)碼為X。12.合同附件清單12.1租賃物清單12.2裝修清單12.3合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.1第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；16.2.2甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，并確保乙方按照合同約定使用租賃物；17.1.2乙方應(yīng)遵守合同約定，并積極配合第三方的工作；17.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其介入本合同時(shí)收取的費(fèi)用的兩倍。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；18.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；18.2.3因第三方在介入過(guò)程中已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方有權(quán)