2024商鋪抵押貸款與租金調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款與租金調(diào)整合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整頻率6.2租金調(diào)整公式6.3租金調(diào)整通知7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1貸款費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”是指提供貸款的一方，即（出借方全稱）。1.1.2本合同中，“借款方”是指借款并使用貸款的一方，即（借款方全稱）。1.1.3本合同中，“抵押物”是指借款方用于抵押的商鋪，位于（抵押物地址）。1.1.4本合同中，“貸款金額”是指出借方同意提供給借款方的貸款總額，金額為人民幣（貸款金額）元整。1.1.5本合同中，“貸款利率”是指根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定的貸款利率，具體利率為（貸款利率）。1.1.6本合同中，“貸款期限”是指借款方使用貸款的時(shí)間范圍，期限為（貸款期限）年。1.1.7本合同中，“還款方式”是指借款方償還貸款的具體方式，包括等額本息或等額本金等方式。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1全稱：（出借方全稱）2.1.2地址：（出借方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出借方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出借方聯(lián)系電話）2.2借款方信息2.2.1全稱：（借款方全稱）2.2.2地址：（借款方地址）2.2.3聯(lián)系人：（借款方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（借款方聯(lián)系電話）3.貸款條款3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（貸款金額）元整，借款方應(yīng)在合同簽訂之日起（貸款期限）年內(nèi)按照約定的還款方式償還全部貸款本金及利息。3.2貸款利率3.2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為（貸款利率）。3.3貸款期限3.3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為（貸款期限）年。3.4還款方式3.4.1借款方應(yīng)按照約定的還款方式，在每期還款日償還貸款本息。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于（抵押物地址）的商鋪，房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。4.2抵押物評估價(jià)值4.2.1抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（抵押物評估價(jià)值）元整。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起（抵押物登記期限）內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款方應(yīng)將貸款用于（貸款用途說明）。5.2貸款用途監(jiān)督5.2.1出借方有權(quán)對借款方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)配合出借方的監(jiān)督。6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整的頻率為每年調(diào)整一次。6.2租金調(diào)整公式6.2.1租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。6.3租金調(diào)整通知6.3.1出借方應(yīng)在租金調(diào)整前（通知期限）內(nèi)向借款方發(fā)出書面通知。7.租金支付7.1租金支付方式7.1.1借款方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每期租金到期日支付租金。7.2租金支付時(shí)間7.2.1租金支付時(shí)間為每（租金支付周期）支付一次。7.3違約責(zé)任7.3.1借款方未按約定支付租金的，應(yīng)向出借方支付（違約金比例）的違約金。8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1貸款費(fèi)用8.1.1本合同項(xiàng)下的貸款費(fèi)用包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。8.1.2貸款利息按月計(jì)算，每月利息為貸款本金×月利率。8.1.3擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等，由借款方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用8.3.1本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款方未按合同約定償還貸款本金或利息的，出借方有權(quán)解除合同。9.1.2借款方違反合同約定，給出借方造成損失的，出借方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款方償還完畢貸款本金及利息的，合同終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)償還貸款本金或利息、未按約定支付費(fèi)用、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出借方的送達(dá)地址為（出借方地址），借款方的送達(dá)地址為（借款方地址）。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起（通知期限）內(nèi)送達(dá)視為有效。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途說明等。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，如中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告等。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供，第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在提供服務(wù)過程中不受不當(dāng)干擾。3.2與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定的服務(wù)提供，第三方對乙方亦不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在提供服務(wù)過程中不受不當(dāng)干擾。3.3與甲乙雙方的共同劃分3.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方自身行為導(dǎo)致的任何損失。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，可依法向第三方追究責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入的申請應(yīng)向甲乙雙方提出，并附上相關(guān)資質(zhì)證明和合同文件。5.2第三方介入的批準(zhǔn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后（批準(zhǔn)期限）內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。5.2.2如甲乙雙方在規(guī)定期限內(nèi)未作出決定，視為默認(rèn)批準(zhǔn)。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方介入自甲乙雙方書面同意之日起生效。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方應(yīng)在合同終止后向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。8.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價(jià)值等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.貸款用途說明要求：明確借款方的貸款用途，包括資金流向和使用方式。說明：貸款用途說明用于監(jiān)督貸款資金的使用是否符合約定。3.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押物的市場價(jià)值。4.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的正式約定。5.租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、維修責(zé)任等。說明：租賃合同是關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的正式約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的依據(jù)。7.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：確認(rèn)通知的送達(dá)時(shí)間和方式，以證明通知的效力。說明：通知與送達(dá)確認(rèn)書用于證明通知的有效送達(dá)。8.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實(shí)際支付。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方法。10.合同附件清單要求：列出所有合同的附件，并標(biāo)注附件的序號和名稱。說明：合同附件清單用于匯總所有合同附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，應(yīng)支付（違約金比例）的違約金。示例：借款方應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月利息，若逾期未還，則每日支付貸款本金0.1%的違約金。2.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付（違約金比例）的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金，若逾期未付，則每日支付租金0.5%的違約金。3.抵押物損害或滅失責(zé)任認(rèn)定：抵押物因借款方原因造成損害或滅失，借款方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：抵押物因借款方原因被損壞，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。4.違反貸款用途責(zé)任認(rèn)定：借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：借款方將貸款用于個(gè)人消費(fèi)，而非約定的商業(yè)用途，出借方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定提供信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，出借方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪抵押貸款與租金調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.2抵押方信息1.3租賃方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物描述2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責(zé)任5.抵押權(quán)登記及解除5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)解除6.租賃合同基本信息6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整機(jī)制7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.2合同附件二：租賃物清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.1.1貸款方名稱：___________1.1.2貸款方法定代表人：___________1.1.3貸款方住所地：___________1.2抵押方信息1.2.1抵押方名稱：___________1.2.2抵押方法定代表人：___________1.2.3抵押方住所地：___________1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱：___________1.3.2租賃方法定代表人：___________1.3.3租賃方住所地：___________2.抵押物基本情況2.1抵押物描述2.1.1抵押物名稱：___________2.1.2抵押物類型：___________2.1.3抵押物位置：___________2.1.4抵押物面積：___________平方米2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書編號：___________2.2.2抵押物權(quán)屬證書名稱：___________2.2.3抵押物權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________3.貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣___________元整3.2貸款用途：用于___________3.3貸款利率：按照___________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.還款方式及期限4.1還款方式：___________4.2還款期限：___________4.3逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)按照___________支付滯納金5.抵押權(quán)登記及解除5.1抵押權(quán)登記：抵押方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢5.2抵押權(quán)解除：在借款人全部清償債務(wù)并取得貸款方書面同意后，抵押權(quán)解除6.租賃合同基本信息6.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止6.2租金金額：人民幣___________元整/月6.3租金支付方式：___________6.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍：租賃方僅限于___________用途使用租賃物7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.租賃合同解除及終止8.1解除條件8.1.1租賃方違約：如租賃方違反本合同約定的租賃物使用、維護(hù)等條款，貸款方有權(quán)解除本合同8.1.2抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除后，租賃合同自動(dòng)終止8.2解除程序8.2.1解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方8.2.2解除生效：自解除通知送達(dá)對方之日起，租賃合同解除8.3終止條件8.3.1租賃期滿：租賃期滿后，租賃合同自動(dòng)終止8.3.2雙方協(xié)商一致：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止租賃合同9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除程序：如一方違約，守約方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：___________11.1.2抵押物數(shù)量：___________11.1.3抵押物價(jià)值：人民幣___________元整11.2合同附件二：租賃物清單11.2.1租賃物名稱：___________11.2.2租賃物數(shù)量：___________11.2.3租賃物價(jià)值：人民幣___________元整11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件一：抵押物權(quán)屬證明11.3.2文件二：租賃物權(quán)屬證明11.3.3文件三：其他文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：___________年___________月___________日12.2簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.2合同保管：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自行妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同條款，提供信息對接服務(wù)。16.2評估服務(wù)：第三方作為評估方，對抵押物或租賃物進(jìn)行價(jià)值評估。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保。16.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲、乙雙方在合同中的其他責(zé)任。17.2限額規(guī)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入后的額外條款18.1通知義務(wù)：甲、乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并附上第三方相關(guān)信息。18.2第三方資質(zhì)要求：甲、乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件：在履行本合同過程中，如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前___________日書面通知甲、乙雙方。21.2第三方退出程序：第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決原則。22.2爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更：在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并加蓋抵押方公章。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并加蓋租賃方公章。說明：用以證明租賃物的權(quán)屬清晰，無爭議。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、品牌等信息。說明：明確抵押物的具體內(nèi)容，便于雙方核對。4.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、品牌等信息。說明：明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方核對。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于評估報(bào)告、擔(dān)保合同、中介合同等。說明：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方未按約定辦理抵押權(quán)登記，或抵押權(quán)解除后未及時(shí)辦理解除手續(xù)。示例說明：抵押方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致貸款方無法進(jìn)行貸款發(fā)放，抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按約定提供貸款，或未按約定調(diào)整貸款利率。示例說明：貸款方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押方無法按計(jì)劃使用貸款，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)租賃物。示例說明：租賃方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，或?qū)ψ赓U物進(jìn)行不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定要求。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供評估報(bào)告，或評估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商、調(diào)解或仲裁。示例說明：一方在爭議解決過程中拒絕參加仲裁，導(dǎo)致爭議無法解決，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪抵押貸款與租金調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及政策2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級3.抵押物描述與評估3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估方法與結(jié)果4.貸款金額、利率及期限4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整依據(jù)8.2租金調(diào)整頻率8.3租金調(diào)整計(jì)算方法9.租金支付與收取9.1租金支付方式9.2租金收取時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及政策本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，以及相關(guān)地方性法規(guī)和政策。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義（1）“抵押物”指甲方以其自有或有權(quán)處分的商鋪為乙方提供抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（2）“貸款”指乙方向甲方提供的用于購買抵押物的資金；（3）“租金”指甲方按照合同約定向乙方支付的租金；（4）“租金調(diào)整”指根據(jù)市場行情或政策變化，對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級對于同一術(shù)語的不同解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.抵押物描述與評估3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的商鋪，面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。3.2抵押物評估方法與結(jié)果抵押物評估采用市場法，評估結(jié)果為人民幣萬元。4.貸款金額、利率及期限4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元。4.2貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限本合同貸款期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.還款方式與期限5.1還款方式本合同還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限本合同還款期限為年，每月日為還款日。6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)或國家相關(guān)政策調(diào)整。8.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間定于每年的月日。8.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：（1）以調(diào)整前一年的租金為基準(zhǔn)；（2）根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)或國家相關(guān)政策調(diào)整幅度，計(jì)算調(diào)整后的租金；（3）調(diào)整后的租金不得低于市場同類商鋪的租金水平。9.租金支付與收取9.1租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在約定的租金支付日將租金支付至乙方指定的賬戶。9.2租金收取時(shí)間乙方應(yīng)在租金支付日后的兩個(gè)工作日內(nèi)，將租金收取完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按照合同約定使用抵押物；（3）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（4）合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付租金的%計(jì)算；（2）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款的%計(jì)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿；（2）抵押物被處置；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.2通知與送達(dá)（1）合同當(dāng)事人之間的一切通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、降低風(fēng)險(xiǎn)等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲、乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟；（5）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的流程與程序4.1第三方介入流程（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方履行職責(zé)，甲、乙雙方配合；（5）第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)介入請求；（3）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬；（4）第三方按照約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用不超過中介服務(wù)合同金額的%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用不超過評估報(bào)告金額的%；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保費(fèi)用不超過擔(dān)保金額的%；（4）律師事務(wù)所：律師費(fèi)不超過律師服務(wù)合同金額的%；（5）會計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用不超過審計(jì)報(bào)告金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間