2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條場地移交及驗(yàn)收7.1租賃方移交場地7.2承租方驗(yàn)收場地第八條場地維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署方式第十四條合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)及保管14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條場地基本信息2.1場地位置：____街道____號(hào)____棟____層2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：3.3.1租金支付日期：每月____日前3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整4.2租金調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面通知對方第五條場地使用要求5.1場地使用范圍：僅限于合同約定的場地5.2場地使用限制：不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)5.3場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1租賃方違約責(zé)任：6.2.1.1未按時(shí)交付場地，應(yīng)向承租方支付____元違約金6.2.1.2未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付____元違約金6.2.2承租方違約責(zé)任：6.2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____元違約金6.2.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變場地用途，應(yīng)向租賃方支付____元違約金第七條場地移交及驗(yàn)收7.1租賃方移交場地：租賃方應(yīng)在合同約定的日期前將場地交付承租方使用7.2承租方驗(yàn)收場地：承租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)對場地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為場地移交完成第八條場地維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任：8.1.1場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)8.1.2因租賃方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.1.3因不可抗力導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)盡力修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)妥善使用場地，不得損壞場地設(shè)施8.2.2承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自有設(shè)施的正常使用及維護(hù)8.2.3承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及裝修，如需改變，應(yīng)征得租賃方同意第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)達(dá)到合同無法履行的程度9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，守約方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)第十二條合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效及簽署13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款明確13.2合同簽署方式：13.2.1雙方代表簽署13.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同其他約定14.1合同變更：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.1.2合同變更部分自變更之日起生效14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀14.4合同生效日期：14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5合同份數(shù)及保管：14.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.6其他約定事項(xiàng)：14.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.6.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及相關(guān)文件的起草、審核等工作。2.1.2第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.1.3第三方作為評(píng)估方，負(fù)責(zé)對合同履行的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)對合同履行過程中的問題提出質(zhì)疑和建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，且最高不超過____萬元人民幣。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方均為合同當(dāng)事人，但第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作。4.1.2第三方與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與租賃方、承租方的關(guān)系：4.2.1第三方與租賃方、承租方之間不存在直接合同關(guān)系。4.2.2第三方在合同履行過程中，對租賃方、承租方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式：5.1.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。5.1.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。5.1.1.3評(píng)估方：對合同履行的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方介入的條件：5.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。5.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和本合同的約定。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：6.2.1第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中分階段支付。6.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方職責(zé)已完成。7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方根據(jù)合同履行情況向甲乙雙方提交終止報(bào)告。7.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方介入終止，并簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十條本合同的解釋與修訂10.1本合同由甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：場地平面圖是合同附件，用于明確場地使用范圍和界限。2.附件二：場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：租賃方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃方擁有場地所有權(quán)的合法證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃方履行合同的基本條件，確保場地使用合法。4.附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是承租方合法經(jīng)營的基本憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證是租賃方履行支付租金義務(wù)的證明。6.附件六：場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：場地設(shè)施清單是明確場地內(nèi)設(shè)施歸屬和使用范圍的依據(jù)。7.附件七：場地使用協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定場地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式、安全責(zé)任等。說明：場地使用協(xié)議是明確場地使用雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同解除和終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時(shí)交付場地未按約定調(diào)整租金未按約定履行場地維修責(zé)任1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金未經(jīng)租賃方同意擅自改變場地用途未按約定履行場地維護(hù)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付場地：支付____元違約金未按約定調(diào)整租金：支付____元違約金未按約定履行場地維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：支付____元違約金未經(jīng)租賃方同意擅自改變場地用途：支付____元違約金未按約定履行場地維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用3.違約示例說明：3.1租賃方違約示例：租賃方未能在合同約定的交付日期前將場地交付承租方使用，應(yīng)支付____元違約金。3.2承租方違約示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將場地用于與合同約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃場地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金條款5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.場地使用及維護(hù)6.1場地使用規(guī)范6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)合同生效及解除9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3爭議解決方式10.合同附件10.1場地平面圖10.2租賃場地現(xiàn)狀描述10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.1.5承租方名稱：________________1.1.6承租方法定代表人：________________1.1.7承租方地址：________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有前置程序和條件。2.租賃標(biāo)的2.1租賃場地基本情況2.1.1場地名稱：________________2.1.2場地地址：________________2.1.3場地面積：____平方米2.1.4場地用途：________________2.2租賃場地面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃場地面積：____平方米2.2.2場地結(jié)構(gòu)：________________2.3租賃場地使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：________________2.3.2不得用于________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限續(xù)簽條件3.2.1租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2.2續(xù)簽條件：________________3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方書面同意。3.3.2提前終止需提前____個(gè)月通知對方，并支付違約金。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月4.1.2計(jì)算方式：________________4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每月____日支付上一個(gè)月租金。4.2.2支付方式：________________4.3違約金及滯納金條款4.3.1違約金：逾期支付租金的，按日收取____%的違約金。4.3.2滯納金：逾期支付租金的，按日收取____%的滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.1.2其他公共設(shè)施費(fèi)用：________________5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月5.2.2支付方式：________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：________________6.場地使用及維護(hù)6.1場地使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。6.1.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2場地維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域維護(hù)。6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.3.1附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任：________________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍8.1.1出租方應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地價(jià)值的100%。8.1.2承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交對方備案。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：________________8.3保險(xiǎn)合同生效及解除8.3.1保險(xiǎn)合同自支付保險(xiǎn)費(fèi)之日起生效。8.3.2合同解除時(shí)，保險(xiǎn)合同相應(yīng)解除。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2不可抗力事件處理9.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1場地平面圖10.1.1場地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地范圍、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。10.2租賃場地現(xiàn)狀描述10.2.1租賃場地現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄場地設(shè)施、損壞情況等。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場地權(quán)屬證明、圖紙等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方單方面解除合同的條件：________________11.1.2承租方單方面解除合同的條件：________________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.3.2單方面解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1出租方送達(dá)地址：________________13.2.2承租方送達(dá)地址：________________13.2.3送達(dá)方式：________________13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽字確認(rèn)。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響合同雙方的履行。15.5.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平。16.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.3合同雙方對服務(wù)結(jié)果的合理預(yù)期。16.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以引用。17.第三方變更17.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2.1變更后的第三方信息。17.2.2變更后的合作協(xié)議內(nèi)容。17.2.3變更后的責(zé)任限額。18.第三方退出18.1第三方退出合同需提前____個(gè)月書面通知合同雙方。18.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方違約19.1第三方違約行為包括但不限于：19.1.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。19.1.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。19.1.3泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方爭議解決20.1第三方與其他各方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.2爭議解決方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地范圍、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說明：用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.租賃場地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)記錄場地設(shè)施、損壞情況等。說明：用于明確租賃場地交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方與合同雙方之間的合作關(guān)系。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、范圍、費(fèi)用及生效日期等。說明：用于保障合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的利益。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期及對合同雙方的影響。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.違約金及賠償協(xié)議要求：明確違約行為、違約金及賠償金額等。說明：用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按租金的____%計(jì)算。示例：若租金為10000元/月，逾期支付租金，每日違約金為100元。2.違約行為要求：擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變場地結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.違約行為要求：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日按費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為1000元/月，逾期支付，每日滯納金為10元。4.違約行為要求：泄露合同雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：停止泄露，并支付賠償金。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致合同一方損失10000元，賠償金為10000元。5.違約行為要求：未按約定履行第三方合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)第三方合作協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，承擔(dān)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任。全文完。2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方法3.3租金支付方式第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納第五條場地使用與維護(hù)5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地設(shè)施維護(hù)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1場地交付6.2配套設(shè)施保障6.3產(chǎn)權(quán)證明6.4合同履行監(jiān)督第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1場地租賃7.2合同履行7.3租賃期限內(nèi)的使用7.4場地維護(hù)第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金第九條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四條合同備案14.1備案主體14.2備案時(shí)間14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。2.2場地面積租賃場地總面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米，室外面積平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為多層建筑，共有層，其中一層為入口大廳，二層至層為辦公區(qū)，層為屋頂花園。2.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣萬元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付%的滯納金。第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于：增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照國家稅法及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租賃稅費(fèi)。第五條場地使用與維護(hù)5.1場地使用范圍乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。5.2場地使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得損害場地設(shè)施。5.3場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全。5.4場地設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1場地交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃場地。6.2配套設(shè)施保障甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)配套設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于：水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等。6.3產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供租賃場地的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益。6.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1場地租賃乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件租賃場地，并按時(shí)足額支付租金。7.2合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.3租賃期限內(nèi)的使用乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變場地用途。7.4場地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除1.甲方在租賃期間未按時(shí)交付場地或提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3解除條件1.甲方未按時(shí)交付場地或提供配套設(shè)施，致使乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后天內(nèi)仍未支付。3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未改正。8.4解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。3.一方在解除合同前，應(yīng)確保場地和設(shè)施處于良好狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付場地或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元/天。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為元/天。2.乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約金違約金總額不得超過合同租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序1.一方提出仲裁或訴訟申請，另一方應(yīng)積極配合。2.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.仲裁或訴訟結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因違約解除。11.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)清理場地和設(shè)施。2.合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件名稱本合同附件包括但不限于：場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單、變更協(xié)議等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件自合同生效之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署主體甲方：公司乙方：企業(yè)14.2簽署日期本合同自年月日起生效。14.3簽署地點(diǎn)市區(qū)公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。若第三方介入合同變更，需由第三方提供專業(yè)意見，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，若第三方介入，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可共同協(xié)商解除合同。解除合同的條件、程序及責(zé)任劃分，需在第三方介入時(shí)明確約定。8.3解除條件1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方認(rèn)為第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4解除程序1.甲乙雙方共同書面通知第三方，要求其解決合同履行問題。2.第三方在天內(nèi)未解決合同履行問題，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付場地或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元/天。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.若第三方介入導(dǎo)致甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為元/天。2.乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.若第三方介入導(dǎo)致乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。9.3違約金違約金總額不得超過合同租金總額的%。9.4第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同履行過程中，若因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭