2024版智能步行街商鋪?zhàn)赓U管理與增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能步行街商鋪?zhàn)赓U管理與增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通知和通訊1.3法律和爭議解決1.4合同的生效和終止2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的具體位置和面積2.2商鋪的用途和限制2.3商鋪的裝修和設(shè)備情況3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式和金額3.3漲租條款3.4押金和保證金4.租金支付和賬單4.1支付時(shí)間4.2逾期支付4.3賬單查詢和核對(duì)5.租賃保證金5.1保證金金額和用途5.2保證金退還條件和程序6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2裝修和改造的限制6.3商鋪的清潔和保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付8.違約解除和終止8.1違約解除的條件8.2合同終止的條件8.3終止通知和程序9.轉(zhuǎn)租和分包9.1轉(zhuǎn)租的允許與限制9.2分包的允許與限制10.增值服務(wù)10.1增值服務(wù)的內(nèi)容10.2增值服務(wù)的費(fèi)用和支付10.3增值服務(wù)的變更和終止11.保險(xiǎn)11.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任11.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任12.法律變更和不可抗力12.1法律變更的應(yīng)對(duì)措施12.2不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)13.其他條款13.1不可分割條款13.2合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃方”指本合同中出租商鋪的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租商鋪的一方；1.1.3“商鋪”指租賃方根據(jù)本合同出租給承租方的特定地點(diǎn)和面積；1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給租賃方的費(fèi)用；1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的開始和結(jié)束日期；1.1.6“增值服務(wù)”指租賃方提供的除基本租賃服務(wù)之外的其他服務(wù)；1.2通知和通訊1.2.1任何通知或通訊應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱；1.2.2通知的送達(dá)日期應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明對(duì)方已經(jīng)實(shí)際收到；1.3法律和爭議解決1.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄；1.3.2任何因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的具體位置和面積2.1.1商鋪位于街道號(hào)，總面積為平方米；2.2商鋪的用途和限制2.2.1商鋪僅用于零售、餐飲或其他商業(yè)用途；2.2.2商鋪不得用于住宅、倉庫或其他非商業(yè)用途；2.3商鋪的裝修和設(shè)備情況2.3.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯，承租方需自行進(jìn)行裝修；2.3.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由租賃方提供，包括但不限于照明、電力、空調(diào)等。3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日至2029年1月1日；3.2租金支付方式和金額3.2.1租金每月元，按月支付；3.2.2租金應(yīng)在每月的一天支付至租賃方指定的賬戶；3.3漲租條款3.3.1租賃期限屆滿前六個(gè)月，租賃方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；3.4押金和保證金3.4.1租賃方收取元作為押金，在合同終止且承租方無違約行為時(shí)無息退還；3.4.2租賃方可收取元作為保證金，用于賠償可能發(fā)生的損失。4.租金支付和賬單4.1支付時(shí)間4.1.1租金應(yīng)在每月的一天支付；4.2逾期支付4.2.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付%的滯納金；4.3賬單查詢和核對(duì)4.3.1承租方有權(quán)要求租賃方提供租金賬單，租賃方應(yīng)在收到請(qǐng)求后及時(shí)提供。5.租賃保證金5.1保證金金額和用途5.1.1租賃方收取元作為保證金；5.1.2保證金用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失；5.2保證金退還條件和程序5.2.1在合同終止且承租方無違約行為時(shí)，租賃方應(yīng)在天內(nèi)退還保證金；5.2.2退還保證金前，租賃方需扣除可能發(fā)生的損失費(fèi)用。6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1商鋪的維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)；6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)；6.2裝修和改造的限制6.2.1承租方進(jìn)行裝修和改造需事先獲得租賃方的書面同意；6.2.2裝修和改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；6.3商鋪的清潔和保養(yǎng)6.3.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生；6.3.2承租方應(yīng)在每日營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行商鋪的清潔工作。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.1.1租賃方未能按時(shí)交付商鋪或提供基本設(shè)施，應(yīng)向承租方支付元違約金；7.1.2租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付%的滯納金；7.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方損失。8.違約解除和終止8.1違約解除的條件8.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)在給予書面通知后天內(nèi)解除合同；8.1.2如一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)立即解除合同；8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3終止通知和程序8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；8.3.2通知應(yīng)在天內(nèi)送達(dá)至對(duì)方。9.轉(zhuǎn)租和分包9.1轉(zhuǎn)租的允許與限制9.1.1承租方需獲得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；9.1.2轉(zhuǎn)租的第三方需滿足租賃方對(duì)承租方的要求；9.2分包的允許與限制9.2.1承租方需獲得租賃方書面同意后方可進(jìn)行分包；9.2.2分包的第三方需滿足租賃方對(duì)承租方的要求。10.增值服務(wù)10.1增值服務(wù)的內(nèi)容10.1.1租賃方提供包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全服務(wù)等增值服務(wù)；10.1.2具體增值服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；10.2增值服務(wù)的費(fèi)用和支付10.2.1增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付；10.2.2承租方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用賬單后天內(nèi)支付；10.3增值服務(wù)的變更和終止10.3.2承租方有權(quán)隨時(shí)終止增值服務(wù)，但需提前天通知租賃方。11.保險(xiǎn)11.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1租賃方應(yīng)為其擁有的商鋪及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；11.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)；11.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；11.2.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于營業(yè)中斷、第三者責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。12.法律變更和不可抗力12.1法律變更的應(yīng)對(duì)措施12.1.1如法律或法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2如變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整條款；12.2不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)12.2.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的、雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。13.其他條款13.1不可分割條款13.1.1本合同各條款為不可分割的部分，任何一方不得單方面修改或解除；13.2合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于2024年1月1日在市街道號(hào)簽訂；14.2合同的生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足本合同相關(guān)條款的要求，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果；16.2.2對(duì)方應(yīng)在天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；16.2.3雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，提出意見和建議；17.2.3第三方有權(quán)按協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得合法的經(jīng)濟(jì)利益；17.3.2第三方通過參與合同履行，提升自身專業(yè)能力和市場競爭力。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額在協(xié)議簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)；19.1.2第三方與甲方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)；19.2.2第三方與乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同和協(xié)議的約定；19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第1.3條的規(guī)定處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同；20.2合同終止20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪的具體位置、面積、用途、租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.商鋪使用規(guī)則要求：商鋪的用途限制、裝修改造規(guī)定、清潔保養(yǎng)要求等。說明：對(duì)商鋪使用過程中的具體要求進(jìn)行詳細(xì)說明。3.第三方協(xié)議要求：第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和權(quán)利義務(wù)。4.保證金收據(jù)要求：保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：證明保證金已收訖，并明確退還條件。5.租金支付憑證要求：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.裝修改造申請(qǐng)表要求：裝修改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。說明：申請(qǐng)裝修改造時(shí)需提交的表格，需租賃方批準(zhǔn)。7.不可抗力事件證明要求：不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、影響等。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的文件。8.違約金支付憑證要求：違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。9.合同解除通知書要求：解除合同的原因、時(shí)間、方式等。說明：通知對(duì)方合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件。說明：其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供基本設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：支付元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。1.2乙方違約違約行為：逾期支付租金；責(zé)任認(rèn)定：支付%的滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方損失，包括修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施折舊等。2.第三方違約違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，盡力減少損失。全文完。2024版智能步行街商鋪?zhàn)赓U管理與增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同租賃商鋪信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3合同續(xù)簽及終止條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度及方式4.3租金調(diào)整通知時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3保證金退還條件及程序6.租賃商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪用途及限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造規(guī)定7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付7.3增值服務(wù)變更及終止8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理方式9.3不可抗力的通知與證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.5合同租賃商鋪信息：商鋪編號(hào)：B001，地址：步行街號(hào)，商鋪面積：50平方米2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.2租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日2.3合同續(xù)簽及終止條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如一方提出終止合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元整3.2租金支付時(shí)間及方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場租金上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整幅度及方式：調(diào)整幅度不得超過原租金的10%，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定4.3租金調(diào)整通知時(shí)間：調(diào)整前一個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件：押金為人民幣10,000元整，租賃期滿且無違約行為，甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還5.2保證金金額及用途：保證金為人民幣5,000元整，用于保障租賃期間商鋪的合理使用及維護(hù)5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且無違約行為，甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.租賃商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪用途及限制：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲(chǔ)等非商業(yè)用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等6.3商鋪裝修及改造規(guī)定：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于廣告宣傳、節(jié)日促銷活動(dòng)支持、客戶資源對(duì)接等7.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付：增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方支付7.3增值服務(wù)變更及終止：雙方可協(xié)商變更增值服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，如一方終止增值服務(wù)，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金；如甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；如乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在本合同約定的支付租金或押金的時(shí)間內(nèi)一并支付，逾期支付的違約金按每日1%的比例遞增9.不可抗力9.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難9.2不可抗力的處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力的通知與證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約嚴(yán)重，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、增值服務(wù)明細(xì)表、其他相關(guān)文件12.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道14.3合同簽署人員：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2第三方介入的約定應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因造成合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任；3.1.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因造成合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生爭議。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督職責(zé)；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出建議和意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可作為中介方介入合同履行；6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可作為擔(dān)保方介入合同履行；6.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3監(jiān)理方：6.3.1監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可作為監(jiān)理方介入合同履行；6.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.4咨詢方：6.4.1咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可作為咨詢方介入合同履行；6.4.2咨詢方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息，包括商鋪編號(hào)、地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)表要求：列明提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方履行服務(wù)義務(wù)。3.附件三：押金及保證金收據(jù)要求：注明押金和保證金的金額、交付日期、退還條件等。說明：此附件作為押金和保證金交付的憑證，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：裝修及改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述裝修或改造內(nèi)容、預(yù)算、期限等。說明：此附件用于申請(qǐng)裝修或改造，確保雙方對(duì)裝修或改造內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。5.附件五：租賃保證金退還申請(qǐng)表要求：填寫退還保證金的理由、金額、退還日期等。說明：此附件用于申請(qǐng)退還保證金，明確退還條件和程序。6.附件六：違約金支付憑證要求：注明違約金的金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為違約金支付的憑證，用于證明雙方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：注明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：注明合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保雙方對(duì)合同解除原因和日期有明確的認(rèn)識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃商鋪；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)；第三方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；第三方未按規(guī)定收取中介費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金；乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按規(guī)定收取中介費(fèi)用，應(yīng)退還多余費(fèi)用。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方催收無果，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例三：乙方擅自將商鋪改為倉庫使用，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版智能步行街商鋪?zhàn)赓U管理與增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置與面積2.2租賃商鋪的權(quán)屬證明2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的禁止事項(xiàng)6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)的提供方式7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同的簽訂與生效12.3合同的保管與送達(dá)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4身份證號(hào)碼：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4身份證號(hào)碼：_______2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置與面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2租賃商鋪的權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件：_______2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：_______2.3.2使用性質(zhì)批準(zhǔn)文件：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1起始日期：_______3.1.2終止日期：_______3.2租賃期限的延長與縮短3.2.1延長條件：_______3.2.2延長程序：_______3.2.3縮短條件：_______3.2.4縮短程序：_______4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整條件：_______4.2.2調(diào)整頻率：_______4.2.3調(diào)整程序：_______4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：_______4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍5.1.1使用范圍：_______5.1.2使用范圍限制：_______5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2保養(yǎng)要求：_______5.3租賃物的禁止事項(xiàng)5.3.1禁止事項(xiàng)：_______5.3.2違反禁止事項(xiàng)的處理：_______6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.1.1增值服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.2.1費(fèi)用金額：_______元/月6.2.2支付方式：_______6.3增值服務(wù)的提供方式6.3.1提供方式：_______6.3.2服務(wù)時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1.1未按時(shí)支付租金：_______8.1.1.2未按約定使用商鋪：_______8.1.1.3損壞商鋪設(shè)施：_______8.1.2出租方違約責(zé)任：8.1.2.1未按時(shí)交付商鋪：_______8.1.2.2提前終止租賃合同：_______8.1.2.3損害租賃方權(quán)益：_______8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金比例：_______8.2.2違約金支付方式：_______8.3違約責(zé)任的免除8.3.1免除條件：_______8.3.2免除程序：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：_______9.1.2調(diào)解：_______9.1.3仲裁：_______9.1.4訴訟：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：_______9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.4訴訟法院：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______9.3.2費(fèi)用支付方式：_______10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：_______10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：_______10.2.2合同解除：_______10.2.3其他終止條件：_______11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.1.1提出修改要求：_______11.1.2審查修改內(nèi)容：_______11.1.3簽署修改協(xié)議：_______11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充協(xié)議：_______11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)12.1.1租賃方權(quán)利義務(wù)：_______12.1.2出租方權(quán)利義務(wù)：_______12.2合同的簽訂與生效12.2.1簽訂日期：_______12.2.2生效日期：_______12.3合同的保管與送達(dá)12.3.1保管責(zé)任：_______12.3.2送達(dá)方式：_______13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件13.1.3附件三：商鋪使用性質(zhì)批準(zhǔn)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：_______13.2.2附件二內(nèi)容：_______13.2.3附件三內(nèi)容：_______14.合同簽署日期14.1租賃方簽字蓋章日期：_______14.2出租方簽字蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及第三方身份。15.3.2甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同履行過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分是指在本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任劃分原則17.2.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確具體責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利是指在合同履行過程中，第三方依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利包括但不限于：1