2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)變更事項4.1原抵押權(quán)人4.2新抵押權(quán)人4.3變更原因4.4變更內(nèi)容5.抵押權(quán)變更程序5.1通知義務(wù)5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.抵押權(quán)變更費用6.1費用承擔(dān)主體6.2費用計算方法6.3費用支付方式7.抵押權(quán)變更期限7.1變更期限7.2延期申請7.3延期條件8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3擔(dān)保人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人（如有）簽字或蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：X2.2抵押人信息：抵押人名稱：個人身份證號：聯(lián)系電話：住所地：X2.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：個人身份證號：聯(lián)系電話：住所地：X第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：X3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬：抵押人所有第四條抵押權(quán)變更事項4.1原抵押權(quán)人：銀行4.2新抵押權(quán)人：投資公司4.3變更原因：抵押人需要資金周轉(zhuǎn)，同意將抵押權(quán)變更給新抵押權(quán)人。4.4變更內(nèi)容：抵押權(quán)人由銀行變更為投資公司，其他抵押條款保持不變。第五條抵押權(quán)變更程序5.1通知義務(wù)：抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人（如有）應(yīng)在抵押權(quán)變更前X日內(nèi)通知對方。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：新抵押權(quán)人繼承原抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.3相關(guān)手續(xù)辦理：抵押權(quán)變更后，各方應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)變更費用6.1費用承擔(dān)主體：抵押權(quán)變更費用由抵押人承擔(dān)。6.2費用計算方法：按實際發(fā)生費用計算。6.3費用支付方式：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)變更后X日內(nèi)支付費用。第七條抵押權(quán)變更期限7.1變更期限：自本合同生效之日起X年內(nèi)。7.2延期申請：如需延期，抵押人應(yīng)在變更期限屆滿前X日向新抵押權(quán)人提出延期申請。7.3延期條件：延期申請需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。第八條抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利：享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押物的使用、收益權(quán)受法律限制。按照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。8.2抵押人義務(wù)：按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。不得擅自變更抵押物的用途。按照約定向抵押權(quán)人提供相關(guān)信息。8.3擔(dān)保人責(zé)任：在抵押人違約時，承擔(dān)補充責(zé)任。如抵押人未能履行還款義務(wù)，擔(dān)保人須代為履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：抵押人未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。抵押人擅自變更抵押物的用途。抵押人未按照約定提供相關(guān)信息。抵押權(quán)人未按照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過抵押物價值。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1解除條件：當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。因不可抗力致使合同無法履行。違約方嚴重違約，守約方解除合同。11.2解除程序：當(dāng)事人提出解除合同申請。另一方確認或答復(fù)。11.3解除后的處理：返還抵押物及款項。結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿。當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序：當(dāng)事人提出終止合同申請。另一方確認或答復(fù)。12.3終止后的處理：返還抵押物及款項。結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件清單：房產(chǎn)證復(fù)印件。抵押登記證明。有關(guān)費用清單。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以有利于維護債權(quán)人權(quán)益的解釋為準。14.3通知與送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起X日內(nèi)送達對方。14.4合同份數(shù)：本合同一式X份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。8.2第三方介入原因：第三方介入合同關(guān)系，系因合同履行需要，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。8.3第三方選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.4第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證其工作的獨立性、客觀性和公正性。第九條（二）第三方介入時的額外條款明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。規(guī)定第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式。約定第三方介入過程中的保密義務(wù)。9.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。如協(xié)議未約定，由實際發(fā)生費用的一方承擔(dān)。9.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容確定，并在合作協(xié)議中明確。第十條（二）第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。10.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方接受委托的具體事項、風(fēng)險程度和工作范圍等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行職責(zé)過程中遇到不可預(yù)見的風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。第十一條（二）第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議，按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十二條（二）第三方介入后的合同變更12.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條（二）第三方介入的合同終止13.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。13.2終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括返還抵押物及款項、結(jié)算權(quán)利義務(wù)等。第十四條（二）第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的附件：第三方介入后的附件包括第三方合作協(xié)議、第三方工作成果等。14.2附件效力：第三方介入后的附件與本合同具有同等法律效力。15.1第三方介入的獨立性：第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的非法干預(yù)。15.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入的合規(guī)性：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)等。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，用于確定抵押物的基本信息。2.抵押登記證明要求：清晰、完整，顯示抵押權(quán)人、抵押物信息、抵押登記日期等。說明：作為抵押權(quán)登記證明文件，用于證明抵押權(quán)的有效性。3.有關(guān)費用清單要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。說明：用于明確費用承擔(dān)主體和支付方式。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.第三方工作成果要求：清晰、完整，展示第三方工作成果，如評估報告、法律意見書等。說明：作為第三方工作成果的證明文件，用于評估第三方工作質(zhì)量。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、費用、期限等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未繳納稅費而產(chǎn)生的損失。示例：抵押人未按時繳納房產(chǎn)稅，導(dǎo)致房產(chǎn)被稅務(wù)機關(guān)強制拍賣，抵押人應(yīng)賠償因拍賣產(chǎn)生的損失。2.抵押人擅自變更抵押物的用途責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自變更用途導(dǎo)致的損失。示例：抵押人將住宅用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，抵押人應(yīng)賠償房屋修復(fù)費用。3.抵押權(quán)人未按照法律規(guī)定行使抵押權(quán)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未依法行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未在法定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人應(yīng)賠償因未及時行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。4.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身過錯導(dǎo)致的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)賠償因評估失誤導(dǎo)致的損失。5.第三方未遵守保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：第三方在介入合同關(guān)系過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請4.2抵押權(quán)變更審查4.3抵押權(quán)變更登記5.抵押權(quán)變更條件5.1抵押權(quán)變更前提條件5.2抵押權(quán)變更限制條件6.抵押權(quán)變更期限6.1抵押權(quán)變更起始期限6.2抵押權(quán)變更終止期限7.抵押權(quán)變更費用7.1抵押權(quán)變更申請費用7.2抵押權(quán)變更登記費用8.抵押權(quán)變更責(zé)任8.1抵押權(quán)人責(zé)任8.2抵押人責(zé)任9.抵押權(quán)變更風(fēng)險9.1抵押權(quán)變更風(fēng)險描述9.2抵押權(quán)變更風(fēng)險防范措施10.抵押權(quán)變更解除10.1抵押權(quán)變更解除條件10.2抵押權(quán)變更解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押物”指抵押權(quán)人為了擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給抵押權(quán)人的財產(chǎn)。（4）“抵押權(quán)變更”指抵押權(quán)人、抵押人或抵押物發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押權(quán)內(nèi)容、范圍或期限的變更。2.抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更原因（1）抵押權(quán)人、抵押人或抵押物發(fā)生變化；（2）抵押權(quán)人、抵押人之間協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容（1）抵押權(quán)人、抵押人或抵押物的變更；（2）抵押權(quán)范圍、期限、利率等抵押權(quán)內(nèi)容的變更。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅盅簷?quán)變更申請，并提交相關(guān)變更材料。4.2抵押權(quán)變更審查抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)配合對方對抵押權(quán)變更申請進行審查，確保變更內(nèi)容的合法、合規(guī)。4.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更經(jīng)雙方同意后，抵押人應(yīng)向相關(guān)部門辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.抵押權(quán)變更條件5.1抵押權(quán)變更前提條件（1）抵押權(quán)人、抵押人之間協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）抵押權(quán)變更不影響抵押物的使用。5.2抵押權(quán)變更限制條件（1）抵押權(quán)變更不得損害抵押人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)變更不得損害抵押物的價值；（3）抵押權(quán)變更不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.抵押權(quán)變更期限6.1抵押權(quán)變更起始期限抵押權(quán)變更自雙方簽署本合同之日起生效。6.2抵押權(quán)變更終止期限抵押權(quán)變更期限為[具體期限]，自抵押權(quán)變更生效之日起計算。7.抵押權(quán)變更費用7.1抵押權(quán)變更申請費用抵押權(quán)變更申請費用由抵押人承擔(dān)。7.2抵押權(quán)變更登記費用抵押權(quán)變更登記費用由抵押人承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更責(zé)任8.1抵押權(quán)人責(zé)任（1）抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押權(quán)變更申請的真實性、合法性，不得隱瞞或虛假陳述；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照約定履行抵押權(quán)變更相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等；（3）抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)變更無法進行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押人責(zé)任（1）抵押人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得存在權(quán)屬爭議；（2）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件、資料等；（3）抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)變更無法進行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.抵押權(quán)變更風(fēng)險9.1抵押權(quán)變更風(fēng)險描述（1）抵押權(quán)變更后，抵押物的價值可能下降，影響抵押權(quán)人的債權(quán)保障；（2）抵押權(quán)變更可能導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，如房屋被強制拍賣；（3）抵押權(quán)變更可能因政策調(diào)整、市場波動等原因，導(dǎo)致合同條款失效。9.2抵押權(quán)變更風(fēng)險防范措施（1）抵押權(quán)人在抵押權(quán)變更前，應(yīng)評估抵押物的價值，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到充分保障；（2）抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整，及時調(diào)整合同條款；（3）抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)加強溝通，確保合同條款的公平合理。10.抵押權(quán)變更解除10.1抵押權(quán)變更解除條件（1）抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押權(quán)變更合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未履行合同義務(wù)。10.2抵押權(quán)變更解除程序抵押權(quán)變更解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體期限]內(nèi)達成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議達成后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押權(quán)變更合同約定的期限屆滿；（2）抵押權(quán)變更合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押權(quán)變更合同無法繼續(xù)履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（3）一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）履行合同義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3合同簽署與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，因抵押權(quán)變更事宜而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系，旨在協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人完成抵押權(quán)變更事宜，確保合同履行過程的順利進行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)變更事宜出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由抵押權(quán)人和抵押人自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不得以任何形式予以免除。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人完成抵押權(quán)變更事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行職責(zé)，確保抵押權(quán)變更事宜的順利進行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)與抵押權(quán)人保持良好溝通，及時反饋抵押權(quán)變更事宜的進展情況，并協(xié)助抵押權(quán)人解決相關(guān)問題。4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)與抵押人保持良好溝通，及時了解抵押人的需求和意見，并協(xié)助抵押人解決相關(guān)問題。4.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方不得與合同其他方存在利益沖突；（2）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受合同其他方的影響。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）抵押權(quán)人或抵押人需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)在收到委托后[具體期限]內(nèi)，向抵押權(quán)人和抵押人反饋接受委托的情況。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由抵押權(quán)人或抵押人承擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在委托書中明確約定，并按約定支付。6.第三方責(zé)任免除6.1第三方責(zé)任免除條件（1）抵押權(quán)人或抵押人未按照約定提供必要的信息、文件等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，遭遇不可抗力因素；（3）抵押權(quán)人或抵押人未按照約定履行合同義務(wù)。6.2第三方責(zé)任免除程序第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意后，免除相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更與替換7.1第三方變更（1）抵押權(quán)人或抵押人可根據(jù)實際情況，向第三方發(fā)出書面通知，要求變更第三方；（2）第三方在收到變更通知后[具體期限]內(nèi)，向抵押權(quán)人和抵押人反饋變更情況。7.2第三方替換（1）抵押權(quán)人或抵押人可根據(jù)實際情況，向第三方發(fā)出書面通知，要求替換第三方；（2）第三方在收到替換通知后[具體期限]內(nèi)，向抵押權(quán)人和抵押人反饋替換情況。8.第三方退出8.1第三方退出條件（1）抵押權(quán)人或抵押人要求第三方退出；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同約定的其他退出條件。8.2第三方退出程序第三方在退出合同關(guān)系前，應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人發(fā)出書面通知，明確退出原因和退出時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)變更合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)變更的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，格式規(guī)范，條款明確。附件說明：本合同為本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)嚴格履行。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰。附件說明：確保抵押物權(quán)屬合法，避免權(quán)屬爭議。3.抵押權(quán)變更申請材料詳細要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、相關(guān)證明文件等。附件說明：用于抵押權(quán)變更申請，證明變更的合法性和必要性。4.第三方委托書詳細要求：明確委托事項、權(quán)限、期限等。附件說明：用于第三方介入合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方評估報告詳細要求：評估抵押物的價值、市場行情等。6.抵押權(quán)變更登記證明詳細要求：證明抵押權(quán)變更已辦理登記手續(xù)。附件說明：確保抵押權(quán)變更的合法性和有效性。7.第三方費用結(jié)算單詳細要求：列出第三方介入費用及支付方式。附件說明：用于結(jié)算第三方介入費用。8.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付。附件說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更申請義務(wù)；抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更事宜出現(xiàn)錯誤；雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同義務(wù)等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更申請義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更事宜延誤，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金[具體金額]；抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)變更無法進行，抵押人應(yīng)支付違約金[具體金額]；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更事宜出現(xiàn)錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金[具體金額]；雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押權(quán)人變更3.2抵押權(quán)債務(wù)變更3.3抵押權(quán)期限變更3.4抵押權(quán)利率變更3.5抵押權(quán)其他變更事項4.抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請4.2抵押權(quán)變更審批4.3抵押權(quán)變更登記4.4抵押權(quán)變更通知5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管人5.2抵押物保管義務(wù)5.3抵押物保管費用5.4抵押物保管期限6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效條件9.1合同生效日期9.2合同生效條件9.3合同生效證明10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押權(quán)變更申請表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024MGM0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1抵押權(quán)人：甲公司1.3.2抵押人：乙公司1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同簽訂方式：書面形式2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)2.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》2.4抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.5抵押物現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)為乙公司所有，目前處于空置狀態(tài)，無租賃或抵押等情況。3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押權(quán)人變更：原抵押權(quán)人甲公司同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司。3.2抵押權(quán)債務(wù)變更：原抵押債務(wù)由乙公司承擔(dān)，現(xiàn)債務(wù)由丁公司承擔(dān)。3.3抵押權(quán)期限變更：原抵押期限為2024年1月1日至2029年1月1日，現(xiàn)抵押期限為2024年1月1日至2034年1月1日。3.4抵押權(quán)利率變更：原抵押權(quán)利率為5%，現(xiàn)抵押權(quán)利率為4%。3.5抵押權(quán)其他變更事項：無4.抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請：乙公司向甲公司提出抵押權(quán)變更申請，甲公司同意后簽署變更協(xié)議。4.2抵押權(quán)變更審批：甲公司對變更申請進行審批，審批通過后簽署變更協(xié)議。4.3抵押權(quán)變更登記：甲公司、乙公司、丙公司、丁公司共同向北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請抵押權(quán)變更登記。4.4抵押權(quán)變更通知：甲公司、乙公司、丙公司、丁公司應(yīng)將抵押權(quán)變更情況通知相關(guān)方。5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管人：乙公司5.2抵押物保管義務(wù)：乙公司應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物保管費用：無5.4抵押物保管期限：自抵押權(quán)變更之日起至抵押權(quán)終止之日止。6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：債務(wù)到期未償還，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)通知，債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可申請法院拍賣抵押物。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自債務(wù)到期之日起兩年內(nèi)。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用：由債務(wù)人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式：根據(jù)實際情況，采取貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。7.4違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效條件9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：雙方簽署并簽署日期均在2024年1月1日之后。9.3合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除條件10.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除通知：解除通知自送達對方之日起生效。10.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止通知：終止通知自送達對方之日起生效。11.4合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押權(quán)變更申請表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人：甲公司代表：；乙公司代表：13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號甲公司辦公室14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。14.5本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、確保合同履行質(zhì)量等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入目的、第三方資質(zhì)及介入方式。16.2第三方選擇：雙方共同選定第三方，或由一方提出建議，經(jīng)對方同意后確定。16.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤或違約，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由雙方共同約定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合理的報酬；18.1.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定；18.1.3獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2保守合同秘密；18.2.3對合同履行過程中獲取的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方履行合同；19.1.2第三方對甲方提供的資料負有保密義務(wù)；19.1.3第三方不得利用甲方提供的資料謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方履行合同；19.2.2第三方對乙方提供的資料負有保密義務(wù)；19.2.3第三方不得利用乙方提供的資料謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與丙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)向丙方提供專業(yè)意見，