2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2瑕疵處理7.房產(chǎn)貸款及稅費7.1貸款事宜7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省份：所在市：所在區(qū)/縣：詳細地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構住宅類型：普通住宅/別墅/公寓等建筑年代：房屋朝向：2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號：房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房等3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：人民幣元3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款付款比例：首付款%，尾款%，其余款項按約定時間分批次支付3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買受人配合提供相關資料4.2過戶費用過戶稅費：人民幣元其他相關費用：人民幣元5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后日內(nèi)5.2驗收標準房產(chǎn)符合國家相關建筑標準房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題5.3驗收程序買受人應在房產(chǎn)交付后日內(nèi)進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣人進行修復或賠償6.2瑕疵處理出賣人應在買受人提出瑕疵后日內(nèi)進行修復修復期間，房產(chǎn)交付時間相應順延7.房產(chǎn)貸款及稅費7.1貸款事宜買受人如需貸款，需自行辦理出賣人配合提供相關資料7.2稅費承擔買受人承擔房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費出賣人承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費8.違約責任8.1違約情形買受人未按時支付房款，每逾期一日應向出賣人支付萬分之五的違約金出賣人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買受人支付萬分之五的違約金出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞的重大質(zhì)量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任8.2違約責任任何一方違約，守約方有權要求違約方履行合同義務或支付違約金因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部或部分損失賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后生效買受人支付首付款后生效10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方違約，守約方有權解除合同11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)證復印件土地證復印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表房產(chǎn)交易稅費明細12.合同變更及補充12.1變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方違約，守約方有權解除合同13.2終止條件合同約定的解除條件成就合同期限屆滿且未續(xù)簽14.合同其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入情形出賣人與買受人同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供相關服務。15.3第三方職責第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方服務內(nèi)容16.1中介機構提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、合同起草等服務。協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對房產(chǎn)交易稅費進行計算和告知。對房產(chǎn)質(zhì)量進行初步查驗。16.2評估機構對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。協(xié)助雙方確定交易價格。16.3律師事務所提供法律咨詢、合同審查、風險提示等服務。協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。16.4公證機構對房產(chǎn)交易合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.2責任限額第三方對一方的賠償責任不超過其收取服務費用的十倍。第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分出賣人負責提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并承擔房產(chǎn)過戶后的相關責任。買受人負責支付房款，并承擔房產(chǎn)過戶后的相關責任。第三方負責提供專業(yè)服務，但不承擔房產(chǎn)本身的權屬和瑕疵責任。18.2權利義務劃分出賣人和買受人有權要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應費用。第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責。18.3第三方與其他方的利益沖突19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更效力變更后的合同內(nèi)容，對雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條的規(guī)定解決。20.2第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致爭議，應承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方介入后的合同，如遇本合同第13條規(guī)定的終止條件，應同時終止。21.2終止程序合同終止時，第三方應向雙方提交服務報告，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，是合同生效的必要文件。2.土地證復印件要求：清晰、完整，包含土地證首頁、土地使用權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：作為土地使用權證明，是合同生效的必要文件。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由專業(yè)機構出具，詳細列出各項稅費及計算依據(jù)。說明：作為稅費支付的依據(jù)，是合同履行的重要文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。5.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：作為合同簽訂前的法律保障，是合同生效的重要文件。6.公證書要求：由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：作為合同執(zhí)行的輔助文件，增強合同的法律效力。7.驗收報告要求：由買受人簽署，確認房產(chǎn)交付及驗收情況。說明：作為房產(chǎn)交付的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：作為第三方服務的依據(jù)，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付房款責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后5日內(nèi)支付，買受人逾期3日，則需支付0.15%的違約金。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，出賣人逾期5日，則需支付0.25%的違約金。3.房產(chǎn)存在隱瞞的重大質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔修復或賠償損失的責任。示例：若房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，出賣人應修復漏水并賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告虛高，導致買受人支付過高價格，第三方應賠償買受人差額部分。5.中介機構未履行合同約定服務責任認定：中介機構應退還部分或全部服務費用。示例：若中介機構未按約定提供房產(chǎn)信息查詢服務，應退還買受人部分或全部中介服務費用。6.律師事務所未提供有效法律意見責任認定：律師事務所應承擔相應的賠償責任。示例：若律師事務所出具的法律意見書存在重大錯誤，導致合同無效，律師事務所應賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3附屬設施及設備交付7.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移時間7.2權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權屬轉(zhuǎn)移費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)權屬證明12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名）房產(chǎn)所在區(qū)縣：（區(qū)縣名）房產(chǎn)具體地址：（詳細地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）其中：建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：（產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（金額）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：（具體日期）4.2驗收標準驗收標準：（具體驗收標準，如房屋結(jié)構、設施設備等）4.3驗收程序驗收程序：（具體驗收程序，如驗收流程、驗收人員等）5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：（具體日期）5.2稅費承擔稅費承擔：（稅費承擔方式，如買受人承擔、雙方協(xié)商承擔等）5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（具體過戶手續(xù)辦理流程）6.房產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施清單（列出房產(chǎn)附屬設施清單，如家具、家電、裝修等）6.2設備清單（列出房產(chǎn)設備清單，如電梯、空調(diào)、熱水器等）6.3附屬設施及設備交付附屬設施及設備交付時間：（具體日期）7.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移時間權屬轉(zhuǎn)移時間為：（具體日期）7.2權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（具體權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程）7.3權屬轉(zhuǎn)移費用權屬轉(zhuǎn)移費用：（權屬轉(zhuǎn)移費用金額及承擔方）8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的額外費用；（3）因違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除或終止的其他法定或約定條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告（1）房產(chǎn)測繪報告應詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構、用途等信息；（2）房產(chǎn)測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。11.2附件二：房產(chǎn)評估報告（1）房產(chǎn)評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、交易價格等內(nèi)容；（2）房產(chǎn)評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。11.3附件三：房產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)權屬證明應明確房產(chǎn)的產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權證號等信息；（2）房產(chǎn)權屬證明應由房產(chǎn)登記機構出具。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。12.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進行。12.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.合同簽署日期本合同簽署日期：（具體日期）14.合同簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入類型（1）中介服務：第三方作為中介機構，提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務；（2）專業(yè)服務：第三方提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等專業(yè)服務；（3）其他服務：第三方提供與本合同相關的其他輔助服務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應就第三方介入達成一致意見；（2）甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同；（3）第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任的界定3.1第三方責任限額（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額由甲、乙雙方與第三方在服務合同中約定。3.2第三方責任的承擔（1）若第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；（2）若第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲、乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的權利義務關系（1）甲方有權要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）甲方有權對第三方提供的服務提出意見或建議；（3）第三方應遵守甲方的指示，按照合同約定履行服務。4.2第三方與乙方的權利義務關系（1）乙方有權要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）乙方有權對第三方提供的服務提出意見或建議；（3）第三方應遵守乙方的指示，按照合同約定履行服務。4.3第三方與甲、乙雙方的權利義務關系（1）第三方應尊重甲、乙雙方的合法權益，不得泄露其商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件甲、乙雙方同意，在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。5.2合同變更的程序（1）甲、乙雙方及第三方就合同變更達成一致意見；（2）甲、乙雙方及第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件甲、乙雙方及第三方同意，在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同解除的程序（1）甲、乙雙方及第三方就合同解除達成一致意見；（2）甲、乙雙方及第三方簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲、乙雙方及第三方同意，在第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如友好協(xié)商不成，甲、乙雙方及第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：（1）報告應詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構、用途等信息；（2）報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具；（3）報告應包含測繪機構公章及測繪師簽字。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構，確保交易雙方權益。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：（1）報告應包括房產(chǎn)的市場價值、交易價格等內(nèi)容；（2）報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具；（3）報告應包含評估機構公章及評估師簽字。說明：3.附件三：房產(chǎn)權屬證明要求：（1）證明應明確房產(chǎn)的產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權證號等信息；（2）證明應由房產(chǎn)登記機構出具；（3）證明應包含房產(chǎn)登記機構公章及登記人員簽字。說明：房產(chǎn)權屬證明是房產(chǎn)交易的重要文件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。4.附件四：合同簽訂證明要求：（1）證明應包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字等信息；（2）證明應由見證人或公證機構出具。說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：（1）憑證應包含付款日期、金額、收款人等信息；（2）憑證應由收款人或銀行出具。說明：付款憑證是證明已支付款項的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）未按約定時間支付房款：應向守約方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算；（2）未按約定時間交付房產(chǎn)：應向守約方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的千分之五計算；（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：應退還已收房款，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）未按約定履行合同約定的其他義務：應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。示例說明：（1）若買受人未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五；（2）若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五；（3）若賣方在交易過程中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3質(zhì)量保證6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構為：____________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人為：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________________元整。3.2付款方式乙方應在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付甲方房屋交易總價款的____________________%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時間定金支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。4.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.交房時間及條件5.1交房時間甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交房條件5.3質(zhì)量保證甲方承諾在交房后的____________________年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應向乙方支付房屋交易總價款的____________________%作為違約金。如甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向甲方支付房屋交易總價款的____________________%作為違約金。如乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應向甲方支付房屋交易總價款的____________________%作為違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同付款憑證其他與本合同履行相關的文件9.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.合同終止合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.合同附件14.1合同附件清單房屋所有權證復印件房屋買賣合同付款憑證其他與本合同履行相關的文件14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師、公證機構等非合同當事人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介機構介入若甲乙雙方約定通過中介機構進行交易，中介機構應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其權利義務。16.2評估機構介入在房屋交易中，若需要評估機構進行房屋價值評估，評估機構應獨立、客觀、公正地評估房屋價值。16.3律師介入若甲乙雙方或任何一方需要律師提供法律咨詢或代理服務，律師應具備合法執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。16.4公證機構介入在合同履行過程中，若甲乙雙方或任何一方需要公證機構進行公證，公證機構應按照法律規(guī)定進行公證。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：以第三方提供服務或產(chǎn)品所收取的費用為基礎；結(jié)合第三方在合同履行過程中的實際責任；17.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式如下：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助；第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。18.2第三方義務第三方應按照合同約定履行服務職責，確保服務質(zhì)量；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的義務，如房屋交付、款項支付等。若第三方違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2第三方與乙方第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的義務，如房屋接收、款項支付等。若第三方違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。若第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。20.2第三方替換若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲