2024年宿舍樓租賃合同編制細(xì)則與范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓租賃合同編制細(xì)則與范本詳解本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同甲方2.2合同乙方2.3甲方權(quán)利2.4乙方權(quán)利2.5甲方義務(wù)2.6乙方義務(wù)3.租賃房屋概況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2室內(nèi)設(shè)施6.3周邊服務(wù)7.乙方交付房屋及費(fèi)用7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3押金及費(fèi)用8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同甲方（出租方）2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2合同乙方（承租方）2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.3甲方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。2.3.3甲方有權(quán)在合同到期或者乙方違約時(shí)解除合同。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。2.4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。2.5甲方義務(wù)2.5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋及相關(guān)設(shè)施。2.5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理裝修。2.6乙方義務(wù)2.6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。第三條租賃房屋概況3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施：________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元逾期付款違約金。第五條租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅能將租賃房屋用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________6.2室內(nèi)設(shè)施：________________6.3周邊服務(wù)：________________第七條乙方交付房屋及費(fèi)用7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方。7.2交付條件：乙方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合合同約定，無損壞。7.3押金及費(fèi)用：乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿無違約行為，押金無息退還。第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.3解除條件8.3.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正。8.3.2甲方因房屋存在重大安全隱患，需拆除或改建。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序8.4.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.4.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元逾期付款違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.3違約金及賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方將房屋交付乙方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋租賃清單12.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3合同附件三：付款憑證第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及解除（新增條款）8.5第三方介入8.5.1第三方概念8.5.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入目的為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。8.5.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.5.2第三方權(quán)利8.5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。8.5.3第三方義務(wù)8.5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。8.5.4第三方責(zé)任8.5.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方違約責(zé)任9.4.1第三方違約責(zé)任應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條爭議解決（新增條款）10.3第三方爭議解決10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。10.3.2第三方解決不成的，爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決。第十一條合同生效及終止（新增條款）11.4第三方介入對(duì)合同的影響11.4.1第三方的介入不影響本合同的效力。11.4.2第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件（新增條款）12.4第三方協(xié)議12.4.1如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同份數(shù)及生效日期（新增條款）13.3第三方協(xié)議份數(shù)13.3.1第三方協(xié)議一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定（新增條款）14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。14.5第三方介入的流程14.5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂協(xié)議。14.5.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。14.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并記錄第三方的工作成果。14.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)與房屋現(xiàn)狀照片一同保存。2.合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片作為房屋交付和接收的直觀證據(jù)，應(yīng)與房屋租賃清單一同保存。3.合同附件三：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：付款憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保存。4.合同附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方協(xié)議作為合同的一部分，應(yīng)明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.合同附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：維修記錄作為房屋維護(hù)的證據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況。6.合同附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、解決方式等信息。附件說明：爭議解決文件作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄爭議處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方在每月1日前未支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，未能按時(shí)交付視為違約。示例說明：若甲方在合同約定交付日期后____日內(nèi)未能提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方在租賃期間損壞房屋墻面，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下擅自解除合同，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在未通知乙方的情況下單方面解除合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中未能提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年宿舍樓租賃合同編制細(xì)則與范本詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2信息保密12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/注冊(cè)地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/注冊(cè)地址。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.1.2房屋用途為居住用。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為____層樓，磚混結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋內(nèi)布局為____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為____平方米。2.3.2使用面積為____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次。3.2.2每月____日為租金支付日。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.3.2支付賬戶信息：銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)。3.4違約金及滯納金3.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.4.2若出租方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，押金全額退還。4.2.2租賃期內(nèi)，如房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，押金將根據(jù)損壞情況部分或全部扣除。4.3押金退還方式4.3.1押金退還時(shí)，出租方應(yīng)將扣除損壞費(fèi)用后的余額通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給承租方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋在租賃期間因自然損耗而發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方負(fù)責(zé)。5.1.2房屋在租賃期間因人為損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方負(fù)責(zé)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅限于居住使用，不得用于非法活動(dòng)。6.2房屋使用限制6.2.1房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。6.3.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。7.2.2出租方收到申請(qǐng)后，在____日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)7.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，租金及押金按照本合同約定執(zhí)行。7.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的情形：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過____個(gè)月。8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.1.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.1.2承租方單方解除合同的情形：8.1.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件。8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2一方單方解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件。9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。9.3違約賠償方式9.3.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。9.3.2如違約金不足以賠償對(duì)方損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金。11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.2合同備案要求11.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成備案。11.2.2出租方應(yīng)確保備案信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付定金之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2信息保密12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為房屋租賃清單。12.3.2本合同附件二為房屋設(shè)施設(shè)備清單。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2租賃物品清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.1設(shè)施設(shè)備名稱13.2.2設(shè)施設(shè)備狀況13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)證明文件13.3.2其他附件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同方為有效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形2.1.1中介方介入：2.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入中介方協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。2.1.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2擔(dān)保方介入：2.1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并提供相應(yīng)的擔(dān)保合同。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。2.1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.1.4監(jiān)理單位介入：2.1.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入監(jiān)理單位對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)理。2.1.4.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，并提供相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介方責(zé)任限額：3.1.1.1中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的一倍。3.1.2擔(dān)保方責(zé)任限額：3.1.2.1擔(dān)保方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：3.1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.1.4監(jiān)理單位責(zé)任限額：3.1.4.1監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并采取必要的措施。4.1.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.1.4第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的共同權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。列出租賃期間房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購買日期等。列出設(shè)施設(shè)備的安裝位置、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。列出設(shè)施設(shè)備的保修期限、保修范圍等。3.附件三：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃期間由出租方提供的家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用狀況等。列出物品的維護(hù)保養(yǎng)要求、使用限制等。列出物品的歸還條件、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定中介方的保密義務(wù)、責(zé)任范圍等。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：約定擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。約定擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。提供評(píng)估報(bào)告的有效期限。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)理情況、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。提供監(jiān)理報(bào)告的有效期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金或押金：每逾期一日，支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償因改變?cè)斐傻膿p失。在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件：賠償因延遲或不符合條件造成的損失。違反合同約定的其他行為：賠償因違約行為造成的損失。3.示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，支付租金的____%作為違約金。出租方提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失金額。承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2024年宿舍樓租賃合同編制細(xì)則與范本詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系電話1.5乙方基本信息1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.7乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.8乙方住所地1.9乙方聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金押金5.交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物驗(yàn)收程序6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造責(zé)任7.3修繕與改造費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056781.3甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.5乙方基本信息1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.7乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056791.8乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.9乙方聯(lián)系電話：139000000012.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：宿舍樓2.2租賃物地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物配套設(shè)施：床鋪、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金押金：合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5000元作為租金押金，租賃期滿后無損壞或違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。5.交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間：2024年1月1日5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的完好狀態(tài)，符合約定的配套設(shè)施齊全5.3租賃物驗(yàn)收程序：乙方在租賃物交付當(dāng)日對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，逾期視為無異議6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物的用途和規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全6.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如屬不可抗力造成損壞，雙方協(xié)商解決7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)7.2改造責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造7.3修繕與改造費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并在合同簽訂前取得保險(xiǎn)單。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在使用租賃物期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全投保，并在合同簽訂前取得保險(xiǎn)單。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給對(duì)方備案。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%，直至實(shí)際交付或修復(fù)完畢。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或使用租賃物造成損壞的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%，直至支付租金或修復(fù)損壞。9.3違約金計(jì)算方法：違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或損壞程度為依據(jù)，每日或每件按違約金總額的1%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就租賃物的返還、租金結(jié)算、違約金支付等事項(xiàng)進(jìn)行清算。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。14.4本合同簽訂地為省市區(qū)，本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的介入：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)介入，并按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)各自