2024版?zhèn)€人科研場(chǎng)所租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人科研場(chǎng)所租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.科研場(chǎng)所的基本情況3.1場(chǎng)所名稱3.2場(chǎng)所地址3.3場(chǎng)所面積3.4場(chǎng)所結(jié)構(gòu)3.5場(chǎng)所設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2調(diào)整的頻率與方式7.場(chǎng)所使用規(guī)定7.1場(chǎng)所使用范圍7.2場(chǎng)所使用限制7.3場(chǎng)所使用安全8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確?？蒲袌?chǎng)所的正常使用1.2.3促進(jìn)科研工作的順利進(jìn)行2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.科研場(chǎng)所的基本情況3.1場(chǎng)所名稱3.1.1[具體場(chǎng)所名稱]3.2場(chǎng)所地址3.2.1[具體場(chǎng)所地址]3.3場(chǎng)所面積3.3.1[具體場(chǎng)所面積，單位：平方米]3.4場(chǎng)所結(jié)構(gòu)3.4.1[具體場(chǎng)所結(jié)構(gòu)描述]3.5場(chǎng)所設(shè)施3.5.1[具體場(chǎng)所設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起租日期：[具體起租日期]4.1.2截止日期：[具體截止日期]4.2租賃期限類型4.2.1[租賃期限類型，如：年、月等]4.3租賃期限變更4.3.1[租賃期限變更的條件與程序]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[具體租金金額]5.2租金支付方式5.2.1[租金支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付的處理5.3.1[逾期支付的處理方式，如：每日加收滯納金等]6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.1.1[租金調(diào)整的具體條件]6.2調(diào)整的頻率與方式6.2.1[租金調(diào)整的頻率與具體方式]7.場(chǎng)所使用規(guī)定7.1場(chǎng)所使用范圍7.1.1[場(chǎng)所使用范圍的具體描述]7.2場(chǎng)所使用限制7.2.1[場(chǎng)所使用限制的具體描述]7.3場(chǎng)所使用安全7.3.1[場(chǎng)所使用安全的具體要求]8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：[具體保證金金額]8.2保證金退還條件8.2.1合同期滿且承租方無(wú)違約行為8.2.2出租方收到承租方結(jié)清所有費(fèi)用及清理場(chǎng)所的書(shū)面通知8.3保證金退還程序8.3.1承租方在合同期滿前一個(gè)月提出退還保證金申請(qǐng)8.3.2出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.1.2損壞租賃場(chǎng)所或設(shè)施的違約責(zé)任9.1.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供租賃場(chǎng)所的違約責(zé)任9.2.2未按時(shí)收取租金的違約責(zé)任9.2.3擅自變更租賃條件的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2違約金的支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方11.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付保證金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2合同附件13.2.1本合同附件清單13.2.2附件一：科研場(chǎng)所設(shè)施清單13.2.3附件二：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽字：[出租方代表姓名]14.1.2承租方代表簽字：[承租方代表姓名]14.1.3簽署日期：[具體簽署日期]14.2合同附件清單14.2.1附件一：科研場(chǎng)所設(shè)施清單14.2.2附件二：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的范圍15.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估公司、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.3保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供合同文件、場(chǎng)地等。16.3利益16.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)獲得合同約定的報(bào)酬。16.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)場(chǎng)所或設(shè)施。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.1.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.3乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1當(dāng)?shù)谌竭`約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不減輕，仍需對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不減輕，仍需對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如第三方違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.3.2分擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度、損失大小等因素確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：科研場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出科研場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公桌、椅子、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等。附件說(shuō)明：本清單用于明確科研場(chǎng)所的設(shè)施情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、支付方式及收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括甲乙雙方代表及見(jiàn)證人。附件說(shuō)明：本照片作為合同簽訂的證明，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或責(zé)任減輕的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，應(yīng)提供雙方簽署的合同解除協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例說(shuō)明：若日租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元違約金。違約行為二：損壞租賃場(chǎng)所或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若損壞設(shè)施價(jià)值為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。違約行為三：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用規(guī)定，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若違反使用規(guī)定導(dǎo)致場(chǎng)所安全風(fēng)險(xiǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為四：未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金一定比例的違約金。示例說(shuō)明：若保證金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人科研場(chǎng)所租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.科研場(chǎng)所基本信息2.1場(chǎng)所地址及面積2.2場(chǎng)所設(shè)施及設(shè)備2.3場(chǎng)所使用范圍3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2押金及退還條件3.3違約金及滯納金4.使用規(guī)范及要求4.1使用時(shí)間及限制4.2使用規(guī)范及注意事項(xiàng)4.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)范圍及限制5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約糾紛解決方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)范圍及理賠8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1場(chǎng)所平面圖10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備歸還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同語(yǔ)言及適用法律13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.1.2租賃方：全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同有效期限1.3.1合同起始日期：年月日1.3.2合同終止日期：年月日2.科研場(chǎng)所基本信息2.1場(chǎng)所地址及面積2.1.1地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2面積：100平方米2.2場(chǎng)所設(shè)施及設(shè)備2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入2.2.2設(shè)備清單：包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)備等2.3場(chǎng)所使用范圍2.3.1用于科研活動(dòng)及辦公用途2.3.2不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1租金：人民幣元/月3.1.2支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶3.2押金及退還條件3.2.1押金：人民幣元3.2.2退還條件：合同終止后，場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃方結(jié)清所有費(fèi)用3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：逾期支付租金，按每日租金的%計(jì)收違約金3.3.2滯納金：逾期支付其他費(fèi)用，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)收滯納金4.使用規(guī)范及要求4.1使用時(shí)間及限制4.1.1使用時(shí)間：每日時(shí)至?xí)r4.1.2休息日及節(jié)假日按照出租方規(guī)定執(zhí)行4.2使用規(guī)范及注意事項(xiàng)4.2.1保持場(chǎng)所整潔、衛(wèi)生4.2.2愛(ài)護(hù)使用場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備4.2.3不得擅自改動(dòng)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)及布局4.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理4.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)4.3.2出租方負(fù)責(zé)大修及更換5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1出租方擁有場(chǎng)所所有權(quán)5.1.2租賃方擁有場(chǎng)所使用權(quán)5.2使用權(quán)范圍及限制5.2.1租賃方僅限于科研活動(dòng)及辦公用途5.2.2不得將場(chǎng)所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.3.1未經(jīng)雙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)權(quán)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1逾期支付租金，每日按租金的%支付違約金6.1.2損壞設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際損失賠償6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未能按時(shí)提供場(chǎng)所，每日按租金的%支付違約金6.2.2違反合同約定，按實(shí)際損失賠償6.3違約糾紛解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1對(duì)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保，確保安全使用7.1.2對(duì)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1對(duì)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保，確保安全使用7.2.2對(duì)因出租方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償7.3保險(xiǎn)范圍及理賠7.3.1保險(xiǎn)范圍：場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的意外損壞、火災(zāi)、盜竊等7.3.2理賠程序：按照保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3租賃方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2出租方收回場(chǎng)所8.2.3租賃方提前終止合同8.3合同解除與終止后的處理8.3.1結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等8.3.2返還場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備8.3.3解除合同后，雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同附件10.1場(chǎng)所平面圖10.1.1場(chǎng)所平面圖應(yīng)包含場(chǎng)所內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備分布等信息10.2設(shè)施設(shè)備清單10.2.1設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等10.3其他相關(guān)文件10.3.1出租方提供的場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2相關(guān)政府部門出具的使用許可文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容以書(shū)面形式補(bǔ)充11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分12.合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金12.1.2結(jié)算完畢后，退還剩余押金12.2場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備歸還12.2.1歸還時(shí)應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損12.2.2歸還清單由雙方簽字確認(rèn)12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2送達(dá)至雙方約定的地址13.2合同語(yǔ)言及適用法律13.2.1合同使用中文13.2.2適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)及保管13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2雙方妥善保管合同原件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽字：________________14.1.2租賃方代表簽字：________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任16.3第三方介入時(shí)間16.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意后確定17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1獲取合同相關(guān)信息17.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督17.1.4參與爭(zhēng)議解決17.2第三方義務(wù)17.2.1遵守合同約定和法律法規(guī)17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密17.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.2.4按時(shí)提交工作報(bào)告和結(jié)論18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定18.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險(xiǎn)等因素18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)19.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的合法權(quán)益20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方同意終止第三方介入20.1.3第三方完成工作后自行終止20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方提交最終工作報(bào)告和結(jié)論20.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方的工作報(bào)告和結(jié)論進(jìn)行后續(xù)處理20.2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償事宜按照介入?yún)f(xié)議執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供場(chǎng)所內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備分布、安全出口等信息，尺寸為1:100，彩色打印，標(biāo)注清楚。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期、使用年限等，清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符。3.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供場(chǎng)所所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，復(fù)印件加蓋公章。4.相關(guān)政府部門出具的使用許可文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供場(chǎng)所使用許可文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全驗(yàn)收合格證等，復(fù)印件加蓋公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等，雙方簽字蓋章。6.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，復(fù)印件加蓋公章。7.違約金及滯納金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出違約金及滯納金的計(jì)算方式，包括每日計(jì)算基數(shù)、逾期天數(shù)等。8.場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備歸還清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出歸還場(chǎng)所時(shí)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金及滯納金支付逾期設(shè)施設(shè)備損壞或丟失違反使用規(guī)范及要求未按時(shí)歸還場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備未按照合同約定支付租金或費(fèi)用擅自改動(dòng)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)及布局2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金及滯納金支付逾期：每日按未支付金額的%計(jì)收違約金，超過(guò)天未支付，視為嚴(yán)重違約。設(shè)施設(shè)備損壞或丟失：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。違反使用規(guī)范及要求：按每次元計(jì)收罰款，累計(jì)次，視為嚴(yán)重違約。未按時(shí)歸還場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備：每日按元計(jì)收滯納金，超過(guò)天未歸還，視為嚴(yán)重違約。未按照合同約定支付租金或費(fèi)用：每日按未支付金額的%計(jì)收滯納金，超過(guò)天未支付，視為嚴(yán)重違約。擅自改動(dòng)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)及布局：按實(shí)際損失賠償，包括修復(fù)費(fèi)用、拆除費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明甲乙雙方約定租金為每月元，租金支付逾期一天，甲方應(yīng)支付元違約金。乙方在使用場(chǎng)所過(guò)程中，不慎損壞了場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備，乙方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用元。甲方未按時(shí)支付租金，逾期天后，甲方應(yīng)支付元滯納金。全文完。2024版?zhèn)€人科研場(chǎng)所租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義及解釋3.租賃物描述4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物使用范圍及限制7.維修與保養(yǎng)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義及解釋2.1“科研場(chǎng)所”指用于科研活動(dòng)，具有獨(dú)立使用功能的空間。2.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的時(shí)間。2.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃物描述3.1出租方將位于______地址的科研場(chǎng)所出租給承租方使用，租賃物面積共計(jì)______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______；3.2.2水電設(shè)施：______；3.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：______；3.2.4其他附屬設(shè)施：______。4.租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。5.租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租賃物使用范圍及限制6.1承租方租賃租賃物僅用于科研活動(dòng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2承租方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。6.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用需求。7.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得故意損壞或擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3承租方在使用過(guò)程中，如因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.4出租方在收到承租方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物的使用權(quán)讓渡給第三方。8.2若因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。8.3出租方在收到承租方的通知后，有權(quán)在______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任9.1若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失。9.2若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。9.3若承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1出租方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿前解除合同，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知承租方。11.2.1承租方未按合同約定支付租金超過(guò)______天；11.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；11.2.3承租方以欺詐、脅迫手段訂立合同。12.合同終止后的處理12.1本合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并確保租賃物完好無(wú)損。12.2承租方交還租賃物時(shí)，出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3本合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1租賃物清單；14.1.2租賃物現(xiàn)狀照片；14.1.3雙方身份證明復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出租方、承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2雙方同意引入第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因出租方或承租方違反合同約定造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；5.2第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行；5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若與出租方、承租方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。6.第三方介入的具體條款6.1出租方或承租方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；6.2雙方同意引入第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)限；6.3第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)與第