2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同規(guī)范范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容及期限4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同條件及程序8.1解除合同條件8.2解除合同程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置（具體地址，如：市區(qū)街道小區(qū)）3.2房地產(chǎn)面積（建筑面積或使用面積，如：100平方米）3.3房地產(chǎn)用途（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）4.居間服務(wù)內(nèi)容及期限4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的買(mǎi)家或租客；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)信息及咨詢(xún)服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方與第三方成交或終止本合同之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的（具體比例）。5.2支付方式甲方應(yīng)在成交后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在成交后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付（具體比例）的逾期付款違約金。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞、欺詐。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2違約責(zé)任6.2.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金如任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付（具體金額）的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、交易信息、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時(shí)間）止。7.3違約責(zé)任如任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.解除合同條件及程序8.1解除合同條件8.1.1任何一方在合同期限內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除合同程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。8.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、信息交接等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)及地址）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表包括但不限于：房地產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：委托書(shū)、授權(quán)書(shū)、交易文件等。12.合同變更及解除12.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同解除見(jiàn)第八條“解除合同條件及程序”。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方代表（簽名）和乙方代表（簽名）于（簽署日期）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢(xún)及文件審核；（3）資金監(jiān)管；（4）貸款及保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他甲方或乙方需要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，將其引入本合同，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，并對(duì)自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和咨詢(xún)權(quán)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.2如有爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2如因甲方或乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方或乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。20.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容僅限于與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同范圍。21.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.3第三方與其他各方（包括但不限于其他中介方、交易雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得形成利益共同體。22.第三方介入的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。22.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同中與第三方相關(guān)的部分，并追究第三方的責(zé)任。23.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁或向（具體法院）提起訴訟。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入合同終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款亦同時(shí)終止。25.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、信息交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此表作為房地產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需由甲方提供并保證信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、租賃等。附件說(shuō)明：委托書(shū)需經(jīng)甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明授權(quán)范圍和期限。3.附件三：授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代表甲方或乙方進(jìn)行特定事務(wù)的處理。附件說(shuō)明：授權(quán)書(shū)需經(jīng)授權(quán)方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明授權(quán)范圍和期限。4.附件四：交易文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說(shuō)明：交易文件是房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需在交易完成后及時(shí)提交。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易文件的法律效力進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)需注明審核時(shí)間、審核范圍、法律意見(jiàn)等。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。8.附件八：貸款合同詳細(xì)要求：約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說(shuō)明：貸款合同是貸款方提供貸款的法律依據(jù)。9.附件九：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：約定保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同保障交易雙方在交易過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。乙方未提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。第三方未提供服務(wù)，應(yīng)向提供方支付（具體金額）的違約金。泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付（具體金額）的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付（具體金額）的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供服務(wù)，提供方有權(quán)要求第三方支付（具體金額）的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同規(guī)范范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）2.乙方（委托方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，乙方作為委托方，希望借助甲方的能力和資源，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的目的。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.居間服務(wù)：指甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為乙方提供信息、咨詢(xún)、談判等服務(wù)。3.成交價(jià)格：指房地產(chǎn)交易雙方同意的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方。2.乙方：本合同中指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供服務(wù)的委托方。3.房地產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。4.交易：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)拒絕乙方提出的無(wú)理要求。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守乙方提供的商業(yè)秘密；（3）在合同有效期內(nèi)，及時(shí)向乙方報(bào)告房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)了解房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況；（3）有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料和信息；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)居間服務(wù)方式為乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，經(jīng)確認(rèn)后終止合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方在接到通知后15日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在成交后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）支付甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；2.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方分期支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）一次性支付；2.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票；3.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中獲得的非公開(kāi)信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理措施，防止泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他：如電力中斷、交通管制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中收集到的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保密權(quán)；2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方；2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行；2.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.若合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，互不沖突。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（委托方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議書(shū)2.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件（如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等）3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為委托人提供信息、咨詢(xún)、談判等服務(wù)。3.成交價(jià)格：指房地產(chǎn)交易雙方同意的成交價(jià)格。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并協(xié)商延期履行或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，提供輔助服務(wù)或參與交易的其他主體，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和保障；乙方有權(quán)在交易過(guò)程中了解交易進(jìn)展情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金；乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；甲方不得無(wú)故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；甲方可要求乙方在交易過(guò)程中履行合同義務(wù)；甲方可要求乙方承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得無(wú)故終止合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同規(guī)范范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)類(lèi)型2.房地產(chǎn)位置3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)權(quán)屬5.房地產(chǎn)交易條件三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.服務(wù)費(fèi)用金額3.支付方式及時(shí)間4.逾期支付違約責(zé)任四、權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同附件1.房地產(chǎn)信息資料2.相關(guān)證明文件3.其他附件九、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同變更及補(bǔ)充3.合同生效條件十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十三、合同解除與終止后的處理1.房地產(chǎn)交易手續(xù)2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.合同附件效力3.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同雙方：出賣(mài)方（甲方）：_________________買(mǎi)受方（乙方）：_________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)類(lèi)型：_________________2.房地產(chǎn)位置：_________________3.房地產(chǎn)用途：_________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________5.房地產(chǎn)交易條件：出售價(jià)款：_________________付款方式：_________________交房時(shí)間：_________________三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按成交額的_____%收取2.服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整3.支付方式及時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.逾期支付違約責(zé)任：逾期支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金四、權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)盡合理努力促成房地產(chǎn)交易，并確保交易的真實(shí)性。3.違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未履行經(jīng)紀(jì)義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及房地產(chǎn)交易的所有信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：房地產(chǎn)交易成功，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、合同附件1.房地產(chǎn)信息資料：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)登記證明文件房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.相關(guān)證明文件：甲方身份證明乙方身份證明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他附件：房地產(chǎn)交易合同其他雙方認(rèn)可的文件九、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：甲方通知送達(dá)地址：_________________乙方通知送達(dá)地址：_________________2.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：_________________十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)交易中心2.合同備案程序：按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定辦理。3.合同備案期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。十三、合同解除與終止后的處理1.房地產(chǎn)交易手續(xù)：由雙方按照約定辦理。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理：按照第七章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________見(jiàn)證人（簽字）：_____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的最終價(jià)格和交易條件。甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)交易負(fù)主要責(zé)任，包括信息真實(shí)性和法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的交易失敗或損失。甲方應(yīng)確保交易過(guò)程中所有文件的合法性和有效性。4.說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在交易中的責(zé)任，以保護(hù)乙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.甲方?jīng)Q策條款：甲方在交易過(guò)程中有權(quán)做出最終決策，包括但不限于價(jià)格、支付方式和交房時(shí)間。乙方的決策權(quán)僅限于同意或拒絕甲方的提議。6.說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在交易中的決策權(quán)，同時(shí)保護(hù)乙方的同意權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)決定是否接受甲方的報(bào)價(jià)和交易條件。2.說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在交易中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠充分了解和掌握交易信息。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和交易稅費(fèi)繳納憑證。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因提供虛假信