2024版合伙購(gòu)置新房物業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置新房物業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.購(gòu)置房地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款比例及期限3.3付款方式4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.房地產(chǎn)購(gòu)置后的管理5.1管理方式5.2管理費(fèi)用5.3管理機(jī)構(gòu)6.房地產(chǎn)購(gòu)置后的收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)購(gòu)置后的債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)方式7.2債務(wù)承擔(dān)比例7.3債務(wù)承擔(dān)期限8.房地產(chǎn)購(gòu)置后的變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出后的財(cái)產(chǎn)分配10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人地址：（省市區(qū)街道號(hào)）、（省市區(qū)街道號(hào)）、（省市區(qū)街道號(hào)）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)3.購(gòu)置房地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款比例及期限：首付30%，余款在合同簽訂后30日內(nèi)付清3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利：對(duì)房地產(chǎn)的共有權(quán)參與房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理按比例分享房地產(chǎn)的收益在符合合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓其合伙份額4.2合伙人義務(wù)：按時(shí)支付房地產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)參與房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益遵守合同約定的各項(xiàng)條款5.房地產(chǎn)購(gòu)置后的管理5.1管理方式：共同管理5.2管理費(fèi)用：由合伙人共同承擔(dān)5.3管理機(jī)構(gòu)：成立合伙人管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理工作6.房地產(chǎn)購(gòu)置后的收益分配6.1收益分配比例：合伙人按照出資比例分配6.2收益分配方式：每年分配一次，分配時(shí)間為每年的3月31日6.3收益分配時(shí)間：每年的4月30日前將收益分配到合伙人賬戶7.房地產(chǎn)購(gòu)置后的債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)7.2債務(wù)承擔(dān)比例：合伙人按照出資比例承擔(dān)7.3債務(wù)承擔(dān)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)全部付清之日止8.房地產(chǎn)購(gòu)置后的變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件：任何一方合伙人申請(qǐng)變更房地產(chǎn)權(quán)屬或用途，需經(jīng)全體合伙人一致同意8.2變更程序：變更前需提交變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)全體合伙人會(huì)議討論通過后，按照法定程序辦理變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方需提前一個(gè)月通知其他合伙人受讓方需具備合法的購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)全體合伙人一致同意8.4轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)提交全體合伙人會(huì)議審議，審議通過后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件：合伙人因個(gè)人原因需要退出合伙，可向其他合伙人提出退出申請(qǐng)退出方將房地產(chǎn)份額及對(duì)應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方退出方按照其出資比例獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分配9.3退出后的財(cái)產(chǎn)分配：退出后的財(cái)產(chǎn)分配由全體合伙人按照出資比例進(jìn)行，分配后的剩余部分歸全體合伙人共有10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，按照法定程序進(jìn)行11.合同解除條件及程序合伙人嚴(yán)重違約房地產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)無(wú)法按時(shí)支付房地產(chǎn)購(gòu)置過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意后，按照法定程序辦理合同解除手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類：包括但不限于違約金、賠償損失等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他合伙人造成的損失12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自全體合伙人簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止13.3合同終止程序：合同終止后，合伙人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)全部付清之日止，有效期為____年14.4本合同附件：房地產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)支付計(jì)劃表、合伙人出資證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除合同雙方合伙人以外的，為房地產(chǎn)購(gòu)置、管理、收益分配等事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的購(gòu)買、過戶、登記、物業(yè)管理、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估等。16.第三方介入的引入方式經(jīng)合伙人一致同意，推薦引入第三方；由合伙人中的任何一方提議，經(jīng)其他合伙人同意后引入；17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合伙人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；第三方應(yīng)保守合伙人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議；第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定；18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方按照合同約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合伙人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；19.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損合伙人支付；19.3超出責(zé)任限額的賠償：超出責(zé)任限額的部分，由合伙人共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：第三方與合伙人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及；第三方與房地產(chǎn)購(gòu)置、管理、收益分配等事項(xiàng)相關(guān)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；合伙人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2解除：如需解除第三方介入，合伙人應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式及用途。說明：本附件用于確保房地產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的按時(shí)支付。2.合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明各合伙人的出資金額、出資方式及出資日期。說明：本附件用于明確各合伙人的出資情況。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，包括證書編號(hào)、房地產(chǎn)位置、面積等信息。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房地產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：提供與房地產(chǎn)出售方簽訂的購(gòu)置合同，包括購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)購(gòu)置的合法性。5.房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶登記的相關(guān)手續(xù)，包括登記證明、費(fèi)用繳納證明等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶的合法性。6.房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確房地產(chǎn)的物業(yè)管理情況。7.房地產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供與租賃方簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等。說明：本附件用于明確房地產(chǎn)的租賃情況。8.房地產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納的證明，包括繳納金額、繳納日期等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)維修基金的繳納情況。9.合伙人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供各合伙人的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于證明合伙人的身份信息。10.合伙人授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：提供合伙人授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。說明：本附件用于證明授權(quán)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付購(gòu)置款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如約定每月逾期支付違約金為1%，則逾期一個(gè)月需支付違約金總額的1%。2.未按時(shí)完成房地產(chǎn)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期過戶登記費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如因違約方原因?qū)е逻^戶登記延遲，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)用。3.未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如因違約方未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，違約方需承擔(dān)損失賠償。4.未按約定分享房地產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的收益分配比例，向守約方支付相應(yīng)的收益。示例：如違約方未按約定分配收益，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)收益。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如違約方泄露合伙商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版合伙購(gòu)置新房物業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途4.合伙購(gòu)置款項(xiàng)4.1購(gòu)置款項(xiàng)總額4.2各合伙人出資比例4.3出資方式5.房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1房產(chǎn)購(gòu)置程序5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)貸款及還款6.房產(chǎn)共有權(quán)與使用權(quán)6.1房產(chǎn)共有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益定義7.2房產(chǎn)收益分配比例7.3房產(chǎn)收益分配方式8.房產(chǎn)損失承擔(dān)8.1房產(chǎn)損失定義8.2房產(chǎn)損失承擔(dān)比例8.3房產(chǎn)損失承擔(dān)方式9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出后的權(quán)益處理10.合伙人爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人保密義務(wù)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確合伙人之間在購(gòu)置新房物業(yè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同投資、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的目的。第二條合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：1101011990030765242.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積100平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)商品住宅3.4房產(chǎn)用途居住第四條合伙購(gòu)置款項(xiàng)4.1購(gòu)置款項(xiàng)總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2各合伙人出資比例甲方出資人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），占購(gòu)置款項(xiàng)總額的50%；乙方出資人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），占購(gòu)置款項(xiàng)總額的50%。4.3出資方式甲方出資人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；乙方出資人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1房產(chǎn)購(gòu)置程序1.合伙人共同選擇房產(chǎn)；2.合伙人共同簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.合伙人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.合伙人共同辦理房產(chǎn)貸款及還款事宜。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)1.合伙人共同辦理房產(chǎn)過戶登記；2.合伙人共同領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3房產(chǎn)貸款及還款1.合伙人共同申請(qǐng)房產(chǎn)貸款；2.合伙人共同償還房產(chǎn)貸款。第六條房產(chǎn)共有權(quán)與使用權(quán)6.1房產(chǎn)共有權(quán)甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)。6.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方和乙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同負(fù)責(zé)維修。第七條房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益定義房產(chǎn)收益包括房產(chǎn)出租所得、房產(chǎn)增值收益等。7.2房產(chǎn)收益分配比例甲方和乙方按照出資比例分配房產(chǎn)收益，即各占50%。7.3房產(chǎn)收益分配方式房產(chǎn)收益按季度進(jìn)行分配，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十五日內(nèi)完成收益分配。第八條房產(chǎn)損失承擔(dān)8.1房產(chǎn)損失定義房產(chǎn)損失包括房產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的直接物質(zhì)損失。8.2房產(chǎn)損失承擔(dān)比例甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)損失，即各占50%。8.3房產(chǎn)損失承擔(dān)方式發(fā)生房產(chǎn)損失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用或損失賠償。第九條合伙人退出機(jī)制9.1退出條件1.合伙人因個(gè)人原因需要退出合伙；2.合伙人因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合伙義務(wù)；3.合伙人經(jīng)全體合伙人一致同意，決定解散合伙。9.2退出程序1.退出合伙人應(yīng)提前三十日向其他合伙人提出書面退出申請(qǐng)；2.其他合伙人應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后十五日內(nèi)召開合伙人會(huì)議，討論退出事宜；3.合伙人會(huì)議通過退出決議后，退出合伙人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3退出后的權(quán)益處理1.退出合伙人應(yīng)按照其出資比例分得合伙財(cái)產(chǎn)；2.合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，退出合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。第十條合伙人爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交合伙人共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合伙人共同選定，若合伙人未能選定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但若雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合伙人協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合伙人簽字（或蓋章）。11.3合同終止條件1.合伙人共同決定解散合伙；2.合伙人按照合同約定退出合伙；3.合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.合伙人未按約定履行出資義務(wù)；2.合伙人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；3.合伙人違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的仲裁或訴訟費(fèi)用。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由合伙人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法進(jìn)行仲裁或訴訟。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)登記證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合伙人保密義務(wù)合伙人應(yīng)對(duì)本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密保密。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入范圍1.第三方可提供房地產(chǎn)交易、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等服務(wù)；2.第三方可參與合同的談判、簽訂、履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)；3.第三方可協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利1.選擇合適的第三方介入本合同；2.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙雙方的義務(wù)1.向第三方提供必要的合同信息和資料；2.配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3.對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.若第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與房產(chǎn)賣方、買方的關(guān)系若第三方介入房產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)，第三方與房產(chǎn)賣方、買方之間為居間服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入方式1.第三方可由甲乙雙方共同選擇；2.第三方可由甲方或乙方單方指定。6.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)完成；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方變更與替換1.第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；2.變更或替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原有合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、購(gòu)房款金額、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方購(gòu)置房產(chǎn)的正式文件，是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)、用途等基本信息。說明：該證明用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明甲方身份，是簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明乙方身份，是簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。7.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：明確合伙人信息、出資比例、收益分配、損失承擔(dān)、退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合伙人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方權(quán)益。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的地位和職責(zé)，確保合同履行。9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行情況和各方履行義務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)收，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率。示例說明：若甲方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)收，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率。示例說明：若乙方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期過戶導(dǎo)致乙方損失人民幣元，則甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期過戶導(dǎo)致甲方損失人民幣元，則乙方應(yīng)賠償甲方。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣元，則第三方應(yīng)賠償。全文完。2024版合伙購(gòu)置新房物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人住所地3.物業(yè)購(gòu)置基本信息3.1物業(yè)名稱、地址3.2物業(yè)性質(zhì)、用途3.3物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)4.購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)置款項(xiàng)總額4.2各合伙人出資比例及金額4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)購(gòu)置流程5.1購(gòu)置申請(qǐng)5.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.3物業(yè)登記手續(xù)辦理6.物業(yè)權(quán)屬及管理6.1物業(yè)權(quán)屬劃分6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)使用及收益分配7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2收益分配比例及方式7.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及變更8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件8.2物業(yè)變更手續(xù)9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額及期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于購(gòu)置新房物業(yè)的權(quán)利義務(wù)，確保各合伙人的合法權(quán)益。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：056792.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.物業(yè)購(gòu)置基本信息3.1物業(yè)名稱、地址物業(yè)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2物業(yè)性質(zhì)、用途物業(yè)性質(zhì)：住宅物業(yè)用途：自住3.3物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：100平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)4.購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)置款項(xiàng)總額購(gòu)置款項(xiàng)總額：人民幣100萬(wàn)元整4.2各合伙人出資比例及金額甲方出資比例：50%，出資金額：人民幣50萬(wàn)元整乙方出資比例：50%，出資金額：人民幣50萬(wàn)元整4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整至乙方指定賬戶；乙方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整至甲方指定賬戶。5.物業(yè)購(gòu)置流程5.1購(gòu)置申請(qǐng)雙方共同向房地產(chǎn)開發(fā)商提出購(gòu)置申請(qǐng)，并簽署購(gòu)房合同。5.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理雙方按照購(gòu)房合同約定，共同辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3物業(yè)登記手續(xù)辦理雙方共同辦理物業(yè)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。6.物業(yè)權(quán)屬及管理6.1物業(yè)權(quán)屬劃分本合同簽訂后，物業(yè)所有權(quán)歸甲方和乙方共同共有。6.2物業(yè)管理責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)物業(yè)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方和乙方各自負(fù)責(zé)其名下物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，共同承擔(dān)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及變更8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。8.2物業(yè)變更手續(xù)如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、用途變更等，必須取得其他合伙人書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額及期限保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于購(gòu)置款項(xiàng)總額，保險(xiǎn)期限為自物業(yè)交付使用之日起至合同終止之日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行管理責(zé)任等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或根據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為各方在合同中指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、物業(yè)登記證明、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)性，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1選擇中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方有權(quán)自行選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、款項(xiàng)支付、物業(yè)登記等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方可共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所選擇甲乙雙方有權(quán)選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3.2律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)就本合同的合法性、合規(guī)性提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所選擇甲乙雙方可共同選擇會(huì)計(jì)師事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)就合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)置款項(xiàng)總額的5%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與