2024年度物業(yè)抵押貸款與社區(qū)環(huán)境改善合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)抵押貸款與社區(qū)環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途4.1物業(yè)抵押貸款用途4.2社區(qū)環(huán)境改善用途5.抵押物信息5.1抵押物類(lèi)型5.2抵押物價(jià)值6.抵押物管理及處置6.1抵押物管理6.2抵押物處置7.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1項(xiàng)目背景7.2項(xiàng)目目標(biāo)7.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金使用9.項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同13.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目管理有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.2還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣萬(wàn)元整。4.貸款用途4.1物業(yè)抵押貸款用途本貸款用于甲方購(gòu)置物業(yè)，改善物業(yè)管理?xiàng)l件，提升社區(qū)居住環(huán)境。4.2社區(qū)環(huán)境改善用途本貸款用于乙方實(shí)施社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目，包括綠化、道路維修、公共設(shè)施更新等。5.抵押物信息5.1抵押物類(lèi)型本合同項(xiàng)下抵押物為甲方名下位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅小區(qū)。5.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。6.抵押物管理及處置6.1抵押物管理甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全、完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他處置。6.2抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。7.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1項(xiàng)目背景社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目旨在提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，改善社區(qū)環(huán)境，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。7.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)包括綠化覆蓋率達(dá)到30%，道路硬化率達(dá)到95%，公共設(shè)施完好率達(dá)到100%。7.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃包括綠化工程、道路維修工程、公共設(shè)施更新工程等，具體實(shí)施時(shí)間表如下：2024年1月至2024年6月：綠化工程；2024年7月至2024年12月：道路維修工程；2025年1月至2025年12月：公共設(shè)施更新工程。8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源于甲方提供的2000萬(wàn)元貸款以及乙方自籌資金。8.2資金使用資金使用需嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，具體開(kāi)支如下：綠化工程：500萬(wàn)元；道路維修工程：600萬(wàn)元；公共設(shè)施更新工程：900萬(wàn)元。9.項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方、乙方及第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)共同組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程。9.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用效率等方面，評(píng)估結(jié)果作為項(xiàng)目驗(yàn)收和后續(xù)資金撥付的依據(jù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日利率0.1%計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總金額的0.5%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同13.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.3附件三：項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢(xún)；3.保險(xiǎn)理賠過(guò)程中需要第三方參與鑒定或核損。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方指定第三方由甲方或乙方指定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供咨詢(xún)意見(jiàn)。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為承攬合同關(guān)系，乙方為定作方，第三方為承攬方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第11.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：此附件為甲方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，為本合同附件之一。2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、資金預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為乙方制定的詳細(xì)項(xiàng)目計(jì)劃，為本合同附件之一。3.附件三：項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告要求：包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督記錄、評(píng)估結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。說(shuō)明：此附件由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，為本合同附件之一。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力，為本合同附件之一。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，為本合同附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，為本合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)還款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。1.2未按合同約定使用貸款資金，造成資金浪費(fèi)或損失。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損。2.2資金使用不當(dāng)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)還款，導(dǎo)致乙方遭受滯納金損失人民幣10萬(wàn)元。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成綠化工程，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)抵押貸款與社區(qū)環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2物業(yè)管理方1.3抵押貸款金額1.4抵押貸款期限2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款利率及還款方式3.1抵押貸款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4利息計(jì)算方式4.抵押物管理及維護(hù)4.1抵押物管理責(zé)任4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)5.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱(chēng)5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.3項(xiàng)目預(yù)算5.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.項(xiàng)目資金使用及監(jiān)管6.1資金使用原則6.2資金使用監(jiān)管6.3資金使用報(bào)告7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解除與終止的通知期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_______，注冊(cè)地址為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。1.2物業(yè)管理方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_______，注冊(cè)地址為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。1.3抵押貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。1.4抵押貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：________，位于________。2.2抵押物地址：________。2.3抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。3.抵押貸款利率及還款方式3.1抵押貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。3.2還款方式：等額本息還款方式。3.3還款期限：________年，共計(jì)________期。3.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每期還款額中包含當(dāng)期利息和部分本金。4.抵押物管理及維護(hù)4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的維修保養(yǎng)，確保抵押物不因乙方原因造成損害。4.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)：抵押物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________。5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________。5.3項(xiàng)目預(yù)算：人民幣_(tái)_______元整。5.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自________年________月________日起至________年________月________日止。6.項(xiàng)目資金使用及監(jiān)管6.1資金使用原則：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和合同約定使用貸款資金，確保資金用于項(xiàng)目實(shí)施。6.2資金使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資金使用報(bào)告。6.3資金使用報(bào)告：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交資金使用報(bào)告。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金和履行項(xiàng)目管理責(zé)任。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按日計(jì)算，每日違約金為抵押貸款金額的千分之一。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按照合同約定使用貸款資金；9.1.2乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任；9.1.3甲方未按照合同約定提供抵押物；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，且對(duì)合同履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)：乙方提供的項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)，包括但不限于各項(xiàng)費(fèi)用、工程量等。10.3其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________年________月________日。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加必要的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。14.3合同解除與終止的通知期限：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)在通知中明確告知對(duì)方解除或終止的原因和日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可共同選定第三方，或由甲方或乙方單獨(dú)選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接義務(wù)，但應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2第三方介入合同與主合同的關(guān)系：第三方介入合同是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.3第三方或甲乙雙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。23.第三方介入合同生效23.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：確保抵押物權(quán)屬清晰，避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。2.項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：明確項(xiàng)目資金使用方向，便于監(jiān)管和審計(jì)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如中介服務(wù)許可證、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和合法性。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為主合同的補(bǔ)充，保障雙方權(quán)益。5.資金使用報(bào)告詳細(xì)要求：包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等，每個(gè)季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明：便于甲方對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。7.合同解除與終止通知詳細(xì)要求：明確解除或終止的原因和日期，書(shū)面通知對(duì)方。說(shuō)明：確保合同解除或終止程序的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按照合同約定提供抵押物；未按時(shí)支付抵押貸款本金或利息；隱瞞抵押物權(quán)屬信息。1.2乙方違約行為：未按照合同約定使用貸款資金；未按時(shí)提交資金使用報(bào)告；未按照合同約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任。1.3第三方違約行為：未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；未遵守保密義務(wù)；未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未提供抵押物：賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)支付貸款：支付違約金，每日按貸款金額的千分之一計(jì)算；隱瞞權(quán)屬信息：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未使用貸款資金：支付違約金，每日按貸款金額的千分之一計(jì)算；未提交報(bào)告：支付違約金，每日按貸款金額的千分之一計(jì)算；未履行管理責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；違反保密義務(wù)：賠償因此遭受的損失；未按時(shí)完成任務(wù)：支付違約金，每日按合同約定金額計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付貸款利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按貸款金額的千分之一計(jì)算。3.2乙方未按照預(yù)算使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按貸款金額的千分之一計(jì)算。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)抵押貸款與社區(qū)環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途3.1物業(yè)抵押貸款用途3.2社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目4.物業(yè)抵押信息4.1抵押物4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置方式5.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目5.1項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3項(xiàng)目資金分配6.項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內(nèi)容7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2項(xiàng)目實(shí)施違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署雙方代表13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[合同到期日期]終止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方通過(guò)向乙方申請(qǐng)物業(yè)抵押貸款，用于社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的資金籌措及使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款利率本貸款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.3貸款期限本貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月[還款日]前向乙方支付當(dāng)期還款。3.貸款用途3.1物業(yè)抵押貸款用途[項(xiàng)目一]：[具體項(xiàng)目描述][項(xiàng)目二]：[具體項(xiàng)目描述][項(xiàng)目三]：[具體項(xiàng)目描述]3.2社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目甲方承諾將貸款資金專(zhuān)用于上述社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。4.物業(yè)抵押信息4.1抵押物甲方以其擁有的[抵押物名稱(chēng)]作為本貸款的抵押物。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的[評(píng)估機(jī)構(gòu)]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.3抵押物處置方式如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目5.1項(xiàng)目概述[項(xiàng)目一]：[具體項(xiàng)目描述][項(xiàng)目二]：[具體項(xiàng)目描述][項(xiàng)目三]：[具體項(xiàng)目描述]5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甲方將制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等，并報(bào)乙方備案。5.3項(xiàng)目資金分配貸款資金將按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行分配，確保資金使用的合理性和效率。6.項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)。6.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)資料等方式對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的[逾期利率]%，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2項(xiàng)目實(shí)施違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定完成社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施等工作。專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：提供評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：中介方：[中介方責(zé)任限額]元。專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：[專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1合作權(quán)利甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2監(jiān)督權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方變更若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂新的合作協(xié)議。16.2第三方退出若第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙