2024版二手房買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)與處理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)與處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的概念1.2違約責(zé)任的承擔(dān)原則1.3違約責(zé)任的類型2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時付款的違約責(zé)任2.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任2.3買方故意隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任3.2賣方故意隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任3.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任4.違約金的計算與支付4.1違約金的比例與計算方法4.2違約金的支付方式與期限4.3違約金爭議的處理5.違約金減免與抵扣5.1違約金減免的條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金抵扣的適用范圍5.3違約金減免與抵扣的申請與審批6.違約責(zé)任爭議的處理6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決程序的啟動6.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行7.訴訟時效與期限7.1訴訟時效的概念與適用7.2訴訟時效的起算與計算7.3訴訟時效的延長與中止8.違約責(zé)任與損害賠償8.1損害賠償?shù)母拍钆c適用8.2損害賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)8.3損害賠償?shù)纳暾埮c處理9.違約責(zé)任與合同解除9.1合同解除的條件與程序9.2違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系9.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任與合同履行10.1合同履行的概念與原則10.2違約責(zé)任與合同履行的關(guān)系10.3違約責(zé)任對合同履行的影響11.違約責(zé)任與合同變更11.1合同變更的概念與適用11.2違約責(zé)任與合同變更的關(guān)系11.3違約責(zé)任對合同變更的影響12.違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)12.1違約責(zé)任與相關(guān)法律法規(guī)的協(xié)調(diào)12.2違約責(zé)任與其他合同條款的協(xié)調(diào)12.3違約責(zé)任與第三方責(zé)任的協(xié)調(diào)13.違約責(zé)任與合同解除后的后續(xù)處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭議解決14.違約責(zé)任合同的生效、變更與終止14.1合同生效的條件與時間14.2合同變更的適用與程序14.3合同終止的條件與方式第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的概念本合同項下的違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)原則違約責(zé)任的承擔(dān)遵循公平、合理、誠實信用的原則。1.3違約責(zé)任的類型違約責(zé)任分為違約金責(zé)任、損害賠償責(zé)任、合同解除責(zé)任等。第二條買方違約責(zé)任2.1買方未按時付款的違約責(zé)任如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。2.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任如買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價的千分之五作為違約金。2.3買方故意隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任如買方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價的千分之五作為違約金。3.2賣方故意隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任如賣方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。3.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任如賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價的千分之五作為違約金。第四條違約金的計算與支付4.1違約金的比例與計算方法違約金按照房屋總價的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2違約金的支付方式與期限違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付，逾期支付則每日按違約金總額的千分之五加收滯納金。4.3違約金爭議的處理若雙方對違約金數(shù)額有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條違約金減免與抵扣5.1違約金減免的條件與標(biāo)準(zhǔn)如違約方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)減免違約金。5.2違約金抵扣的適用范圍違約方已支付的違約金可抵扣其應(yīng)付的損害賠償金。5.3違約金減免與抵扣的申請與審批違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲞`約金減免或抵扣的申請，經(jīng)對方同意后生效。第六條違約責(zé)任爭議的處理6.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。6.2爭議解決程序的啟動任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決程序的啟動通知，要求在收到通知之日起三十日內(nèi)解決爭議。6.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力，任何一方應(yīng)自覺履行。第七條訴訟時效與期限7.1訴訟時效的概念與適用訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的期間。7.2訴訟時效的起算與計算訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算，但最長不超過自合同簽訂之日起三年。7.3訴訟時效的延長與中止因不可抗力等原因?qū)е略V訟時效中止的，訴訟時效自中止原因消除之日起繼續(xù)計算；訴訟時效因權(quán)利人主張權(quán)利而中斷的，自權(quán)利人主張權(quán)利之日起重新計算。第八條違約責(zé)任與損害賠償8.1損害賠償?shù)母拍钆c適用損害賠償是指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.2損害賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)損害賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3損害賠償?shù)纳暾埮c處理受損害方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)向違約方提出損害賠償?shù)纳暾?，違約方應(yīng)在收到申請之日起十五日內(nèi)答復(fù)。第九條違約責(zé)任與合同解除9.1合同解除的條件與程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同解除的權(quán)利，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。9.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其違約行為所引起的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任與合同履行10.1合同履行的概念與原則合同履行是指當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任與合同履行的關(guān)系違約責(zé)任是對合同履行的補(bǔ)充和保障，違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同履行的要求。10.3違約責(zé)任對合同履行的影響違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)促使當(dāng)事人繼續(xù)履行合同，或采取補(bǔ)救措施，以消除違約行為的影響。第十一條違約責(zé)任與合同變更11.1合同變更的概念與適用合同變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。11.2違約責(zé)任與合同變更的關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同變更的效力，合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定履行義務(wù)。11.3違約責(zé)任對合同變更的影響違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)影響合同變更的執(zhí)行，但違約行為可能影響合同變更的協(xié)商和執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)12.1違約責(zé)任與相關(guān)法律法規(guī)的協(xié)調(diào)違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2違約責(zé)任與其他合同條款的協(xié)調(diào)違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與其他合同條款相協(xié)調(diào)，不得相互矛盾。12.3違約責(zé)任與第三方責(zé)任的協(xié)調(diào)違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與第三方責(zé)任相協(xié)調(diào)，避免相互推諉責(zé)任。第十三條違約責(zé)任合同的生效、變更與終止13.1合同生效的條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的適用與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止的條件與方式合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等，終止方式包括協(xié)議終止、法定終止等。第十四條違約責(zé)任合同的生效、變更與終止14.1合同生效的條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的適用與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止的條件與方式合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等，終止方式包括協(xié)議終止、法定終止等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房屋過戶服務(wù)等。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并更新相關(guān)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同和協(xié)議內(nèi)容向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同和協(xié)議內(nèi)容向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。6.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面變更本合同。7.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議內(nèi)容處理剩余事宜。8.2第三方介入后的合同終止責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其因介入合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的資料保存和證據(jù)提供9.1資料保存甲乙雙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有資料，包括但不限于協(xié)議、函件、郵件等。9.2證據(jù)提供如需向第三方追償，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)材料。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1法律適用第三方介入后的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、使用情況等，以便買方了解房屋的實際狀況。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，避免爭議。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，如戶口遷移證明、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決程序，避免爭議長期無法解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付房款總額的千分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款100萬元，但至2024年1月5日仍未支付，應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付房屋總價的千分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，應(yīng)支付違約金5000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付房屋總價的千分之五作為違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)于2024年1月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但至2024年1月5日仍未辦理，應(yīng)支付違約金5000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例和標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)與處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2購買方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.違約處理7.1違約通知7.2違約處理程序7.3違約處理期限8.解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024版二手房買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)與處理協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2.2違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。1.2.3違約金：指違約方應(yīng)支付的違約賠償金。第二條合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人：2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：2.2.2購買方地址：2.2.3購買方法定代表人：第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：3.1.2具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)：3.4.2房屋使用權(quán)：第四條交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價款：4.1.2人民幣大寫：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2首付款支付時間：4.2.3余款支付方式：4.2.4余款支付時間：第五條履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2按時交付房屋，確保房屋符合合同約定。5.2購買方責(zé)任5.2.1按時支付房屋價款。5.2.2按照合同約定接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出售方未按時交付房屋。6.1.2購買方未按時支付房屋價款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出售方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為交易總價的5%。6.2.2購買方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為交易總價的5%。6.3違約金計算6.3.1違約金按照實際逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的0.1%計算。第七條違約處理7.1違約通知7.1.1違約方應(yīng)向守約方發(fā)出書面違約通知。7.2違約處理程序7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3違約處理期限7.3.1違約處理期限為收到違約通知之日起30日內(nèi)。第八條解除合同8.1解除合同的情形8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.2解除合同的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力解除合同的，提供相關(guān)證明文件。8.2.3因嚴(yán)重違約解除合同的，守約方書面通知違約方。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及款項。8.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解解決：可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3仲裁解決：提交有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁委員會決定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2按照合同約定的解除條件解除合同。第十一、十二條合同附件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同中的任何條款。第十三、十四條合同解除、其他約定13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2按照合同約定的解除條件解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或快遞送達(dá)。14.2爭議解決地點(diǎn)14.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，合同解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供居間、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4其他第三方：包括但不限于律師、會計師、審計師等提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤`約或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方違約或過失造成的直接損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。4.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方權(quán)利的影響。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。5.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并提出改進(jìn)意見。第六條第三方介入時的額外說明6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2第三方介入費(fèi)用不包括因第三方違約或過失造成的損失。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。6.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約定義在本合同中，第三方違約是指第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式及金額由合同約定或在第三方協(xié)議中明確。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.1.2合同約定的其他解除條件成就。8.2合同解除程序8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2按照合同約定的解除條件解除合同。第九條本合同修正本合同修正內(nèi)容對本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件