2024版全方位保障個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全方位保障個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3借貸銀行信息2.借貸合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保范圍4.擔(dān)保物的交付及保管4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物交付4.3擔(dān)保物保管5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算5.2擔(dān)保費(fèi)用支付5.3擔(dān)保費(fèi)用變更6.擔(dān)保期間及終止6.1擔(dān)保期間6.2擔(dān)保終止條件6.3擔(dān)保終止程序7.擔(dān)保合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名（名稱）1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.3擔(dān)保人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址）1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)碼1.2.3借款人住址1.2.4借款人聯(lián)系電話1.3借貸銀行信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行地址1.3.3銀行聯(lián)系電話2.借貸合同基本信息2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金金額大寫2.2借款期限2.2.1借款期限起止日期2.3借款利率2.3.1借款年利率2.3.2利息計(jì)算方式2.4還款方式2.4.1還款頻率2.4.2還款金額構(gòu)成2.5借款用途2.5.1借款用途說明3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額等于借款本金金額3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.4擔(dān)保范圍3.4.1擔(dān)保范圍包括借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.擔(dān)保物的交付及保管4.1擔(dān)保物類型4.1.1擔(dān)保物為不動(dòng)產(chǎn)4.2擔(dān)保物交付4.2.1擔(dān)保物交付時(shí)間4.2.2擔(dān)保物交付地點(diǎn)4.3擔(dān)保物保管4.3.1擔(dān)保物保管方式4.3.2擔(dān)保物保管責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的1%計(jì)算5.2擔(dān)保費(fèi)用支付5.2.1擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間5.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用變更5.3.1擔(dān)保費(fèi)用變更條件5.3.2擔(dān)保費(fèi)用變更程序6.擔(dān)保期間及終止6.1擔(dān)保期間6.1.1擔(dān)保期間自借款合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止6.2擔(dān)保終止條件6.2.1借款人按時(shí)足額償還借款本息6.2.2擔(dān)保人書面同意終止擔(dān)保6.3擔(dān)保終止程序6.3.1擔(dān)保終止通知6.3.2擔(dān)保終止手續(xù)辦理7.擔(dān)保合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更條件7.1.2合同變更程序7.2合同解除7.2.1合同解除條件7.2.2合同解除程序7.3解除后的處理7.3.1解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系7.3.2解除后的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款8.1.1.1違約金計(jì)算方式8.1.1.2違約金比例8.1.2借款人提供虛假信息8.1.2.1違約金計(jì)算方式8.1.2.2違約金比例8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.2.1.1違約金計(jì)算方式8.2.1.2違約金比例8.2.2擔(dān)保人擅自變更擔(dān)保物8.2.2.1違約金計(jì)算方式8.2.2.2違約金比例8.3銀行違約責(zé)任8.3.1銀行未履行合同義務(wù)8.3.1.1違約金計(jì)算方式8.3.1.2違約金比例8.3.2銀行違反保密義務(wù)8.3.2.1違約金計(jì)算方式8.3.2.2違約金比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式9.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決采用仲裁方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁審理9.3.3仲裁裁決10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.2送達(dá)地址10.2.1當(dāng)事人地址10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)10.3.2直接送達(dá)11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1當(dāng)事人簽字蓋章12.1.2銀行確認(rèn)無誤12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法定解除條件12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除確認(rèn)13.其他約定13.1法律適用13.1.1適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同解釋13.2.1合同條款的文義解釋13.2.2合同條款的解釋原則13.3合同補(bǔ)充13.3.1合同雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1擔(dān)保人簽署日期14.1.2借款人簽署日期14.1.3銀行簽署日期14.2生效日期14.2.1合同自各方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由合同當(dāng)事人一方或雙方共同邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方的選擇16.1.1合同當(dāng)事人一方或雙方有權(quán)選擇第三方，但需征得另一方同意。16.1.2第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同當(dāng)事人的要求。16.2第三方的邀請(qǐng)或聘請(qǐng)16.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或聘請(qǐng)函，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2.2第三方應(yīng)于收到邀請(qǐng)或聘請(qǐng)函之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同當(dāng)事人提供的保密信息。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受合同當(dāng)事人的其他利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)盡合理注意義務(wù)，若因合同當(dāng)事人原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)借款人或擔(dān)保人承擔(dān)法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，無權(quán)干涉合同當(dāng)事人的內(nèi)部事務(wù)。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.3利益劃分19.3.1第三方的利益僅限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用和合同當(dāng)事人提供的其他利益。19.3.2第三方不得利用合同當(dāng)事人的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或其他違法行為。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。21.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，如一次性支付、分期支付等。21.2費(fèi)用變更21.2.1第三方介入的費(fèi)用變更需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等內(nèi)容，并由借款人、擔(dān)保人、銀行三方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，是借款人、擔(dān)保人和銀行之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的類型、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀況等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)記錄，用于明確擔(dān)保物的范圍和狀況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由合同當(dāng)事人和第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同當(dāng)事人與第三方之間服務(wù)關(guān)系的協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。5.附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。6.附件六：銀行確認(rèn)函要求：銀行確認(rèn)函應(yīng)由銀行出具，確認(rèn)借款合同的有效性和借款人的借款資格。說明：銀行確認(rèn)函是銀行對(duì)借款合同和借款人資格的確認(rèn)，用于保障合同的有效性。7.附件七：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說明：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值，作為擔(dān)保金額的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同當(dāng)事人的授權(quán)委托書、財(cái)產(chǎn)權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)銀行未履行合同義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)合同當(dāng)事人提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于墊付借款本金及利息。銀行未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同當(dāng)事人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版全方位保障個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人與借款人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.擔(dān)保方式與擔(dān)保物7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物8.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保義務(wù)9.貸款違約與處理9.1貸款違約9.2處理方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障貸款資金的安全，確保借款人按時(shí)歸還貸款本息。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人；“擔(dān)保人”指為保證借款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人。2.2解釋本合同中如有術(shù)語或概念，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條貸款人與借款人信息3.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：____________________3.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住所：____________________第四條貸款金額與期限4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條利率與還款方式5.1利率本合同貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照貸款人制定的利率調(diào)整辦法執(zhí)行。5.2還款方式本合同貸款采用____________________方式還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款日：____________________（2）每月還款金額：____________________（3）還款期數(shù)：____________________第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在接到借款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。6.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。第七條擔(dān)保方式與擔(dān)保物7.1擔(dān)保方式本合同采用____________________方式提供擔(dān)保，擔(dān)保人為____________________。7.2擔(dān)保物擔(dān)保物為____________________，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。第八條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)借款人的貸款本息及違約金、損害賠償金等債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。8.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：（1）在貸款期限內(nèi)，擔(dān)保人不得自行處分擔(dān)保物；（2）在借款人未按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的完整性和有效性。第九條貸款違約與處理9.1貸款違約（1）未按約定時(shí)間歸還貸款本息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2處理方式（1）要求借款人立即歸還貸款本息；（2）要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2合同解除（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時(shí)，雙方可以解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本息全部歸還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總金額的百分之十。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：（1）第三方責(zé)任限額=合同總金額×10%（2）若第三方責(zé)任限額低于人民幣_(tái)___________________元，則以人民幣_(tái)___________________元為準(zhǔn)。第三條第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助貸款人與借款人簽訂本合同；（2）提供貸款咨詢服務(wù)；（3）對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；（4）協(xié)助貸款人進(jìn)行貸后管理；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對(duì)借款人信用狀況的了解權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保服務(wù)的客觀、公正；（4）在發(fā)現(xiàn)借款人違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不代替貸款人或借款人行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與貸款人之間：第三方作為服務(wù)提供方，與貸款人之間形成服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方與借款人之間：第三方作為服務(wù)提供方，與借款人之間形成服務(wù)合同關(guān)系；（3）第三方與貸款人、借款人之間：第三方與貸款人、借款人之間形成委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，貸款人與借款人應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的期限；（6）其他雙方約定的內(nèi)容。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更在合同履行過程中，若需變更第三方介入的事項(xiàng)，貸款人與借款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）若第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，貸款人與借款人有權(quán)解除第三方介入；（2）若第三方違反合同約定，貸款人與借款人有權(quán)解除第三方介入；（3）在合同約定的解除條件成就時(shí)，貸款人與借款人可以解除第三方介入。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議、變更協(xié)議及解除協(xié)議，均具有法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議、變更協(xié)議及解除協(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)采取書面形式。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突處理9.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，需借款人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：身份證明文件是核實(shí)借款人身份的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是貸款人確認(rèn)貸款用途的依據(jù)。4.收入證明文件詳細(xì)要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等證明收入來源的文件。說明：收入證明文件是貸款人評(píng)估借款人還款能力的依據(jù)。5.擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人有效身份證件復(fù)印件。說明：擔(dān)保人身份證明文件是核實(shí)擔(dān)保人身份的依據(jù)。6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。7.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：貸款合同是貸款人與借款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款人要求的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的追償措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人追償產(chǎn)生的律師費(fèi)。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還的貸款本息及違約金。示例：借款人無法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人剩余貸款本息及違約金。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付借款人相應(yīng)的賠償金。示例：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人或借款人因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償貸款人或借款人因此遭受的損失。全文完。2024版全方位保障個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款人1.3擔(dān)保人1.4借款人1.5抵押物1.6貸款合同1.7擔(dān)保合同2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2費(fèi)用種類3.3費(fèi)用計(jì)算方法3.4費(fèi)用支付方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任免除5.抵押物5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物保管5.4抵押物處置6.借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)概述6.2按時(shí)還款義務(wù)6.3不得轉(zhuǎn)讓貸款義務(wù)6.4抵押物維護(hù)義務(wù)7.擔(dān)保人權(quán)利7.1擔(dān)保人權(quán)利概述7.2優(yōu)先受償權(quán)7.3質(zhì)押權(quán)7.4損害賠償請(qǐng)求權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1擔(dān)保人1.1.2借款人1.1.3貸款人1.1.4抵押物所有人1.2貸款人1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人地址1.2.3貸款人法定代表人1.3擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人名稱1.3.2擔(dān)保人地址1.3.3擔(dān)保人法定代表人1.4借款人1.4.1借款人名稱1.4.2借款人地址1.4.3借款人法定代表人1.5抵押物1.5.1抵押物名稱1.5.2抵押物地址1.5.3抵押物權(quán)屬證明1.6貸款合同1.6.1貸款合同編號(hào)1.6.2貸款合同簽訂日期1.6.3貸款合同主要內(nèi)容1.7擔(dān)保合同1.7.1擔(dān)保合同編號(hào)1.7.2擔(dān)保合同簽訂日期1.7.3擔(dān)保合同主要內(nèi)容2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金總額2.1.2貸款利息計(jì)算方式2.2貸款期限2.2.1貸款期限起止日期2.2.2還款計(jì)劃2.3還款方式2.3.1等額本息還款方式2.3.2等額本金還款方式2.3.3其他還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.1.1貸款基準(zhǔn)利率3.1.2貸款上浮比例3.2費(fèi)用種類3.2.1貸款手續(xù)費(fèi)3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)3.2.3其他費(fèi)用3.3費(fèi)用計(jì)算方法3.3.1費(fèi)用計(jì)算公式3.3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬支付3.4.2現(xiàn)金支付4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保本金4.1.2擔(dān)保利息4.1.3擔(dān)保逾期利息4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保起始日期4.2.2擔(dān)保終止日期4.3擔(dān)保方式4.3.1抵押擔(dān)保4.3.2質(zhì)押擔(dān)保4.3.3其他擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任免除4.4.1擔(dān)保人自身過錯(cuò)4.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.抵押物5.1抵押物范圍5.1.1抵押物具體描述5.1.2抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3抵押物保管5.3.1抵押物保管責(zé)任5.3.2抵押物保管方式5.4抵押物處置5.4.1抵押物處置條件5.4.2抵押物處置程序6.借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)概述6.1.1按時(shí)足額還款6.1.2按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用6.2按時(shí)還款義務(wù)6.2.1還款日期6.2.2還款金額6.2.3還款方式6.3不得轉(zhuǎn)讓貸款義務(wù)6.3.1貸款轉(zhuǎn)讓條件6.3.2貸款轉(zhuǎn)讓程序6.4抵押物維護(hù)義務(wù)6.4.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.4.2抵押物維護(hù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)還款8.1.2借款人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用8.1.3借款人未按約定使用貸款8.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約責(zé)任8.2.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金支付時(shí)間8.4損害賠償8.4.1損害賠償范圍8.4.2損害賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.3合同解除條件10.3.1借款人違約10.3.2擔(dān)保人違約10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部還清11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2爭(zhēng)議解決適用法律12.2管轄法院12.2.1合同履行地法院12.2.2雙方約定的其他法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2送達(dá)地址13.2合同份數(shù)13.2.1合同正本份數(shù)13.2.2合同副本份數(shù)13.3合同附件13.3.1合同附件清單13.3.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署日期14.1.2雙方簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，并保障各方合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2若合同當(dāng)事人未協(xié)商一致，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行中介、評(píng)估、咨詢、見證等職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、見證費(fèi)等費(fèi)用。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人4.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.1.2借款人與第三方的合作關(guān)系不構(gòu)成借款人對(duì)第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或委托。4.2第三方與擔(dān)保人4.2.1第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。4.2.2擔(dān)保人與第三方的合作關(guān)系不構(gòu)成擔(dān)保人對(duì)第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或委托。4.3第三方與貸款人4.3.1第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助貸款人審核借款人資質(zhì)、擔(dān)保情況等。4.3.2貸款人與第三方的合作關(guān)系不構(gòu)成貸款人對(duì)第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或委托。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.1.1合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入目的和預(yù)期效果。5.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)（如五個(gè)工作日）予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定分擔(dān)，或由合同當(dāng)事人各自承擔(dān)。5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同約定的相關(guān)費(fèi)用中，并按約定的方式支付。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入期限由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提交工作成果或報(bào)告。5.4第三方介入的終止5.4.1.1第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；5.4.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.4.3.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致；5.4.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。1.2說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同2.1詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。2.2說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、價(jià)值、評(píng)估方法等。3.2說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.抵押物權(quán)屬證明4.1詳細(xì)要求：包括抵押物所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。4.2說明：抵押物權(quán)屬證明是確保抵押物合法性的重要文件。5.借款人身份證明5.1詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。5.2說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的有效文件。6.擔(dān)保人身份證明6.1詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。6.2說明：擔(dān)保人身份證明是確認(rèn)擔(dān)保人身份的有效文件。7.乙方信用報(bào)告7.1詳細(xì)要求：包括信用評(píng)分、信用歷史等。7.2說明：乙方信用報(bào)告是評(píng)估乙方信用狀況的重要依據(jù)。8.甲方信用報(bào)告8.1詳細(xì)要求：包括信用評(píng)分、信用歷史等。8.2說明：甲方信用報(bào)告是評(píng)估甲方信用狀況的重要依據(jù)。9.乙方還款能力證明9.1詳細(xì)要求：包括收入證明、資產(chǎn)證明等。9.2說明：乙方還款能力證明是評(píng)估乙方還款能力的重要依據(jù)。10.甲方還款能力證明10.1詳細(xì)要求：包括收入證明、資產(chǎn)證明等。10.2說明：甲方還款能力證明是評(píng)估甲方還款能力的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)還款1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。1.3示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)2.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供貸款3.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.3示例：貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定履行職責(zé)4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。4.3示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版全方位保障個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式概述3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.擔(dān)保物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值5.3評(píng)估費(fèi)用6.擔(dān)保物保管6.1保管機(jī)構(gòu)6.2保管方式6.3保管費(fèi)用7.貸款逾期處理7.1逾期貸款處理方式7.2逾期貸款罰息計(jì)算7.3逾期貸款追償方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整。2.2貸款期限貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式還款方式：__________________第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)、利息、罰息、違約金等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息，如逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管擔(dān)保物，并確保擔(dān)保物的安全，不得擅自處分擔(dān)保物。第五條擔(dān)保物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)擔(dān)保物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________5.2評(píng)估價(jià)值擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整。5.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條擔(dān)保物保管6.1保管機(jī)構(gòu)擔(dān)保物保管機(jī)構(gòu)：__________________6.2保管方式6.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條貸款逾期處理7.1逾期貸款處理方式（1）要求甲方支付逾期貸款罰息；（2）要求甲方提前償還部分或全部貸款；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保措施；（4）依法拍賣、變賣擔(dān)保物，以償還逾期貸款。7.2逾期貸款罰息計(jì)算逾期貸款罰息按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。7.3逾期貸款追償方式乙方有權(quán)通過訴訟或其他法律途徑追償逾期貸款。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）按照法律、法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽署日期：__________________年__________________月__________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供擔(dān)保、評(píng)估、中介、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)、貸款接收機(jī)構(gòu)、擔(dān)保物登記機(jī)構(gòu)等與貸款合同直接相關(guān)的主體。第二條第三方介入方式2.1.1擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同涉及的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。2.1.3中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同。2.1.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢服務(wù)提供者，為甲方和乙方提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任3.1.1擔(dān)保責(zé)任：若第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保擔(dān)保物安全，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.2評(píng)估責(zé)任：若第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.1.3中介責(zé)任：若第三方作為中介方，應(yīng)促成甲方和乙方的合同簽訂，并對(duì)中介過程中的信息保密。3.1.4咨詢責(zé)任：若第三方作為咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見的后果不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，合理確定責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額不得低于第三方因提供相關(guān)服務(wù)可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。5.1.2要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.3對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立，第三方不得干預(yù)甲方和乙方的合同履行。6.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的合同約定7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的時(shí)間、程序和費(fèi)用。7.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照本合同第八條“合同變更與解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.2任何一方提出第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方有權(quán)參與，并提出自己的意見和主張。第十條第三方介入的生效10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方及貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本附件是擔(dān)保物的重要記錄，明確了擔(dān)保物的具體信息，對(duì)于擔(dān)保物的管理和處置有重要意義。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：本附件明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)，是合同履行中第三方責(zé)任劃分的重要依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。附件說明：本附件是擔(dān)保物評(píng)估結(jié)果的正式文件，對(duì)于擔(dān)保物的價(jià)值認(rèn)定有重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本附件是合同變更的正式文件，對(duì)于合同變更的生效和執(zhí)行有重要意義。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本附件是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，對(duì)于爭(zhēng)議的解決有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息。示例說明：若甲方在約定的還款日未能償還貸款，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰息和違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未妥善保管擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ锸軗p或滅失。示例說明：若乙方因疏忽導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款合同無法簽訂，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的擔(dān)保物。示例說明：若甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于提供符合要求的擔(dān)保物或支付違約金。5.違約行為：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期費(fèi)用或終止合同。全文完。2024版全方位保障個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當(dāng)事人3.1出借人3.2借款人3.3擔(dān)保人4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款用途7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任9.抵押物9.1抵押物范圍9.2抵押物權(quán)利10.抵押物登記10.1抵押物登記手續(xù)10.2抵押物登記費(fèi)用11.貸款違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.2合同訂立的政策依據(jù)1.2.1《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的通知》1.2.2《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房金融服務(wù)有關(guān)問題的通知》2.定義與解釋2.1定義2.1.1“出借人”指向借款人提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.2“借款人”指向出借人申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人。2.1.3“擔(dān)保人”指為保證借款人按時(shí)償還貸款本息而提供擔(dān)保的個(gè)人。2.2解釋2.2.1本合同中的“貸款”指借款人向出借人申請(qǐng)的用于購(gòu)買住房的資金。2.2.2本合同中的“擔(dān)?！敝笓?dān)保人以其財(cái)產(chǎn)為借款人提供擔(dān)保。3.合同當(dāng)事人3.1出借人3.1.1名稱：[出借人名稱]3.1.2地址：[出借人地址]3.2借款人3.2.1姓名：[借款人姓名]3.2.2地址：[借款人地址]3.3擔(dān)保人3.3.1姓名：[擔(dān)保人姓名]3.3.2地址：[擔(dān)保人地址]4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款總額]4.1.2首付金額：[首付金額]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]年5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款年利率：[貸款年利率]%5.2還款方式5.2.1還款方式：等額本息/等額本金5.2.2還款頻率：每月/每季度6.貸款用途6.1貸款用途僅限于購(gòu)買位于[貸款用途具體地址]的住房。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.1.1出借人應(yīng)在合同簽訂后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。7.2貸款使用7.2.1借款人應(yīng)在收到貸款后[貸款使用期限]內(nèi)將貸款用于約定的購(gòu)房用途。7.2.2借款人不得將貸款用于其他用途。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保人同意對(duì)借款人因使用貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保人應(yīng)在借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)無條件接受出借人對(duì)其財(cái)產(chǎn)的處置，以清償借款人的債務(wù)。9.抵押物9.1抵押物范圍9.1.1抵押物為擔(dān)保人名下的房產(chǎn)，具體為[抵押物詳細(xì)地址]。9.1.2抵押物權(quán)利包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。9.2抵押物權(quán)利9.2.1擔(dān)保人保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物權(quán)利清晰無爭(zhēng)議。10.抵押物登記10.1抵押物登記手續(xù)10.1.1擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押物登記手續(xù)。10.1.2抵押物登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。10.2抵押物登記費(fèi)用10.2.1抵押物登記費(fèi)用為[抵押物登記費(fèi)用]元。11.貸款違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人如未按合同約定償還貸款，應(yīng)向出借人支付逾期利息。11.1.2借款人如提前解除合同，應(yīng)向出借人支付提前還款違約金。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除12.2.1出借人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.2.2借款人有權(quán)在貸款全部還清后解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1通知方式14.1.1合同雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、抵押物清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同各方與第三方另行約定，并在第三方合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同各方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照合同各方的指示行事。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借人17.1.1第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀地出具報(bào)告，對(duì)出借人負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)出借人的合法權(quán)益。17.2第三方與借款人17.2.1第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀地出具報(bào)告，對(duì)借款人負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。17.3第三方與擔(dān)保人17.3.1第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀地出具報(bào)告，對(duì)擔(dān)保人負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1合同各方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同的約定。18.1.2第三方介入后，合同各方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果和費(fèi)用進(jìn)行定期溝通。18.2說明18.2.1第三方介入后，合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與合同各方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2.2第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同各方遭受損失的，免除其賠償責(zé)任。19.2責(zé)任界定19.2.1第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)根據(jù)第三方合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2.2合同各方應(yīng)就第三方責(zé)任問題達(dá)成一致意見，并在第三方合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，是借款人與出借人之間確立貸款關(guān)系的正式文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)、抵押登記手續(xù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押人與出借人之間確立抵押關(guān)系的正式文件，確保出借人的債權(quán)得到保障。3.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押合同附件，用于明確抵押物的具體信息。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)由征信機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等信息。說明：通知函用于合同各方之間的正式通知，確保各方了解合同履行情況。7.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：第三方合同是合同各方與第三方之間確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于償還借款人的債務(wù)。示例：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人償還借款人的債務(wù)。3.出借人違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同各方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版全方位保障個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍5.抵押物權(quán)利確認(rèn)及變更5.1抵押物權(quán)利確認(rèn)5.2抵押物變更6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2特殊術(shù)語解釋13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人法定代表人：_____________________1.1.3貸款人住所：_________________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號(hào)：__________________1.2擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：________________________1.2.2擔(dān)保人法定代表人：_____________________1.2.3擔(dān)保人住所：_________________________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________1.2.5擔(dān)保人開戶銀行及賬號(hào)：__________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：________________________1.3.2抵押物類型：________________________1.3.3抵押物所在地：_____________________1.3.4抵押物權(quán)屬證明：____________________1.3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2貸款期限：自______________________年________________月________________日起至______________________年________________月________________日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.還款方式及期限3.1還款方式：按月等額本息還款法3.2還款期限：貸款期限內(nèi)，每月償還貸款本金及利息4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等5.抵押物權(quán)利確認(rèn)及變更5.1抵押物權(quán)利確認(rèn)：擔(dān)保人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押物變更：如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人保證在貸款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保證貸款人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任：如貸款人未按約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約處理：貸款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人要求，在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則貸款人有權(quán)依法采取法律手段追償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1貸款全部還清；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過傳真或電子郵件方式，以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1抵押登記證明；11.1.2貸款合同；11.1.3評(píng)估報(bào)告；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。12.2特殊術(shù)語解釋：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義進(jìn)行解釋。13.合同簽署及日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同日期：______________________年________________月________________日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)