2024年度婚前購房出資協(xié)議范本：共擔責任共筑愛巢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前購房出資協(xié)議范本：共擔責任共筑愛巢本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2購房背景及目的2.購房資金及來源2.1購房資金總額2.2資金來源及比例3.房屋購買及產(chǎn)權歸屬3.1房屋購買方式3.2房屋產(chǎn)權歸屬3.3共有份額及登記4.購房費用承擔4.1房屋總價款4.2首付款4.3按揭貸款及還款4.4首次還貸及后續(xù)還貸5.房屋裝修及配置5.1裝修預算及標準5.2裝修材料及品牌5.3配置家電及家具6.財務管理及支出6.1財務賬戶設立6.2支出管理及監(jiān)督6.3財務狀況報告7.意外及風險承擔7.1意外傷害險7.2房屋保險7.3其他風險及責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2保密條款12.3通知方式及送達13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3裝修合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本情況甲方：姓名，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話；乙方：姓名，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話；1.2購房背景及目的鑒于甲方和乙方擬共同出資購買位于某市的住宅一套，雙方為了明確雙方的權利義務，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。第二條購房資金及來源2.1購房資金總額購房資金總額為人民幣X萬元整。2.2資金來源及比例甲方出資人民幣X萬元，占購房資金總額的%；乙方出資人民幣X萬元，占購房資金總額的%。第三條房屋購買及產(chǎn)權歸屬3.1房屋購買方式房屋購買方式為一次性付款。3.2房屋產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸甲方和乙方共同所有，共有份額各占50%。3.3共有份額及登記雙方應于購房合同簽訂后30日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將共有份額登記在甲方和乙方的名下。第四條購房費用承擔4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣X萬元整，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、裝修費用等。4.2首付款首付款為人民幣X萬元，甲方應于購房合同簽訂后15日內(nèi)支付。4.3按揭貸款及還款如需申請按揭貸款，雙方共同負責申請，貸款金額為人民幣X萬元，甲方和乙方各自承擔貸款金額的%。4.4首次還貸及后續(xù)還貸首次還款應在購房合同簽訂后60日內(nèi)完成，后續(xù)還款按貸款合同約定執(zhí)行。第五條房屋裝修及配置5.1裝修預算及標準裝修預算為人民幣X萬元，裝修標準為中等檔次。5.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌由雙方協(xié)商確定，并在裝修合同中明確。5.3配置家電及家具家電及家具配置清單由雙方共同制定，并在裝修合同中明確。第六條財務管理及支出6.1財務賬戶設立設立專門用于購房及裝修的財務賬戶，賬戶由甲方和乙方共同管理。6.2支出管理及監(jiān)督所有支出應經(jīng)甲方和乙方共同同意，并留存相關憑證。6.3財務狀況報告每月底，甲方和乙方應互相提供財務狀況報告，包括賬戶余額、支出明細等。第七條意外及風險承擔7.1意外傷害險雙方應購買意外傷害險，確保在意外情況下得到保障。7.2房屋保險房屋應購買房屋保險，保障房屋在火災、盜竊等情況下得到賠償。7.3其他風險及責任雙方應共同承擔購房、裝修過程中可能出現(xiàn)的其他風險及責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至某市某人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至某市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議自生效之日起至房屋產(chǎn)權登記完畢之日止。第十一條違約責任11.1違約行為及認定（1）未按約定時間支付購房資金；（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記；（3）未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的其他責任。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式及送達任何通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方住所的方式進行送達。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3裝修合同第十四條合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本協(xié)議簽訂后，因甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定，介入本協(xié)議履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其直接參與的業(yè)務范圍和職責，且責任限額不得超過本協(xié)議總金額的%。2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方職責（1）提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、審計等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為提出建議和意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，雙方應明確各自的職責和權利。6.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，對三方均有約束力。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議或委托書，并追究其違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至某市某人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。第十條第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后，任何通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方住所的方式進行送達。10.2通知送達時間以實際收到為準。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，應按本協(xié)議第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第十二條本條款的適用范圍本條款適用于本協(xié)議簽訂后，因甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定，介入本協(xié)議履行過程中的任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等條款，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。2.貸款合同詳細要求和說明：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等條款，并由貸款銀行和借款人簽字或蓋章確認。3.裝修合同詳細要求和說明：包含裝修項目、材料品牌、施工期限、驗收標準、費用預算等條款，并由裝修公司和業(yè)主簽字或蓋章確認。4.財務賬戶設立證明詳細要求和說明：證明購房及裝修財務賬戶已設立，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。5.財務狀況報告詳細要求和說明：每月底由甲乙雙方提供財務狀況報告，包括賬戶余額、支出明細等。6.意外傷害險保險單詳細要求和說明：證明甲乙雙方已購買意外傷害險，包括保險期限、保險金額、保險范圍等。7.房屋保險單詳細要求和說明：證明房屋已購買保險，包括保險期限、保險金額、保險范圍等。8.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付購房資金未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記未按約定履行合同其他義務第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定一方泄露對方的商業(yè)秘密2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。違約方應承擔合同解除后的其他責任。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在購房合同簽訂后15日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。若甲方未按約定時間支付，則構成違約。違約金為人民幣X萬元，甲方應支付違約金給乙方。第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構成違約。第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年度婚前購房出資協(xié)議范本：共擔責任共筑愛巢1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.購房目的與原則2.1購房目的2.2購房原則3.購房資金來源3.1甲方出資3.2乙方出資3.3其他出資方式4.購房地點與面積4.1購房地點4.2購房面積5.購房費用及支付方式5.1購房費用構成5.2購房費用支付方式6.貸款事項6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限7.房屋產(chǎn)權歸屬7.1房屋產(chǎn)權登記7.2房屋產(chǎn)權份額8.購房后續(xù)事項8.1房屋裝修8.2房屋稅費8.3房屋保險9.協(xié)議解除與違約責任9.1協(xié)議解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改與補充12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.購房目的與原則2.1購房目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方共同出資購買房屋，共同承擔購房責任，以實現(xiàn)雙方婚姻生活的居住需求。2.2購房原則（1）公平、自愿原則（2）誠實信用原則（3）合法合規(guī)原則3.購房資金來源3.1甲方出資（1）出資金額：人民幣____________________元（2）出資時間：____________________3.2乙方出資（1）出資金額：人民幣____________________元（2）出資時間：____________________3.3其他出資方式（1）如需其他出資方式，雙方應另行協(xié)商確定。4.購房地點與面積4.1購房地點（1）城市：____________________（2）區(qū)縣：____________________（3）具體地址：____________________4.2購房面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）套內(nèi)面積：____________________平方米5.購房費用及支付方式5.1購房費用構成（1）房屋總價：人民幣____________________元（2）稅費：人民幣____________________元（3）其他費用：人民幣____________________元5.2購房費用支付方式（1）首付款：人民幣____________________元，于____________________支付（2）貸款：人民幣____________________元，貸款期限為____________________年，利率為____________________（3）其他費用：于購房時一并支付6.貸款事項6.1貸款申請（1）甲方、乙方共同向銀行申請貸款（2）貸款審批通過后，雙方共同辦理貸款手續(xù)6.2貸款額度（1）貸款額度：人民幣____________________元6.3貸款利率（1）貸款利率：____________________6.4貸款期限（1）貸款期限：____________________年7.房屋產(chǎn)權歸屬7.1房屋產(chǎn)權登記（1）甲方、乙方共同申請房屋產(chǎn)權登記（2）房屋產(chǎn)權登記證載明甲方、乙方共同共有7.2房屋產(chǎn)權份額（1）甲方、乙方房屋產(chǎn)權份額為各占50%8.購房后續(xù)事項8.1房屋裝修（1）裝修方案由甲方、乙方共同協(xié)商確定（2）裝修費用由甲方、乙方按照出資比例分擔（3）裝修期間，甲方、乙方應保證房屋安全，防止意外損失8.2房屋稅費（1）房屋契稅、房產(chǎn)稅等稅費由甲方、乙方按照出資比例分擔（2）稅費繳納時間為房屋產(chǎn)權登記后一個月內(nèi)8.3房屋保險（1）房屋購買后，甲方、乙方共同投保房屋保險（2）保險金額為房屋市場價值的100%（3）保險費用由甲方、乙方按照出資比例分擔9.協(xié)議解除與違約責任9.1協(xié)議解除條件（1）甲方、乙方任何一方發(fā)生重大違約行為（2）因不可抗力導致購房合同無法履行9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金（2）違約金金額為人民幣____________________元10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會11.其他約定事項11.1合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件（1）房屋買賣合同（2）貸款合同（3）其他相關文件11.3合同修改與補充（1）本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致（2）修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期（1）本協(xié)議簽署日期為____________________年____________________月____________________日12.2合同生效日期（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1房屋買賣合同（1）房屋買賣合同編號：____________________（2）房屋買賣合同簽訂日期：____________________13.2貸款合同（1）貸款合同編號：____________________（2）貸款合同簽訂日期：____________________13.3其他相關文件（1）房屋產(chǎn)權證復印件（2）身份證復印件（3）其他相關證明文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份14.2合同保管責任（1）甲方、乙方應妥善保管本合同及附件（2）如合同或附件遺失，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為購房活動提供咨詢、代理、中介、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方、乙方一致同意引入第三方介入購房活動。2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)及政策要求。3.第三方職責3.1第三方應按照甲方、乙方的委托，提供真實、準確、完整的購房相關信息。3.2第三方應協(xié)助甲方、乙方進行購房活動，包括但不限于：3.2.1購房咨詢與建議3.2.2房源搜尋與推薦3.2.3購房合同談判與簽訂3.2.4貸款申請與辦理3.2.5房屋過戶手續(xù)辦理4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲方、乙方的委托，收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)甲方、乙方的需求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。5.第三方義務5.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務內(nèi)容的真實性、合法性。5.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按時完成甲方、乙方委托的服務事項。6.第三方責任限額6.1第三方因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣____________________元。6.3第三方責任限額的計算方式如下：6.3.1以第三方實際收取的服務費用為基數(shù)，按照一定的比例計算。6.3.2第三方責任限額不得低于實際收取服務費用的10倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系。7.2第三方與房屋出賣方、銀行等第三方機構之間為獨立合同關系。7.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。8.第三方變更8.1甲方、乙方有權要求更換第三方。8.2.1甲方、乙方一致同意更換第三方。8.2.2新的第三方符合法律法規(guī)及政策要求。9.第三方介入后的合同條款調(diào)整9.1本合同中涉及第三方的條款，在第三方介入后應進行調(diào)整，以確保各方權益。9.2調(diào)整后的條款應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。11.第三方介入后的合同解除11.1甲方、乙方或第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，解除本合同。11.2解除合同應書面通知其他各方，并承擔相應的法律責任。12.第三方介入后的合同終止12.1.1購房活動完成12.1.2各方權益得到保障12.1.3第三方職責履行完畢12.1.1購房活動完成12.1.2各方權益得到保障12.1.3第三方職責履行完畢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋買賣雙方正式簽訂的合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件等內(nèi)容。說明：此合同為借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款的條款和條件。3.身份證復印件詳細要求：提供甲方、乙方及第三方相關人員的身份證復印件。說明：身份證復印件用于證明身份，是簽訂合同及辦理相關手續(xù)的必要文件。4.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件。說明：房屋產(chǎn)權證復印件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋的評估報告，報告應包含房屋的市場價值、評估方法等內(nèi)容。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的法律文件。7.房屋裝修合同詳細要求：合同中應包含裝修項目的具體內(nèi)容、裝修期限、費用等內(nèi)容。說明：裝修合同用于明確裝修過程中的權利義務，是裝修施工的法律依據(jù)。8.房屋保險合同詳細要求：合同中應包含保險種類、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：房屋保險合同用于保障房屋在保險期間內(nèi)的安全，是防范風險的重要措施。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方服務的范圍和條件，是保障服務質量的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機構，是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付購房款1.2乙方未按時支付購房款1.3第三方未按時完成服務事項1.4房屋出賣方未按時交付房屋1.5銀行未按時放款2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2按時履行合同義務2.2.3承擔相應的損害賠償責任3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。3.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.3第三方未按時完成服務事項，應向甲方、乙方支付人民幣____________________元的違約金。3.4房屋出賣方未按時交付房屋，應向甲方、乙方支付人民幣____________________元的違約金。3.5銀行未按時放款，應向甲方、乙方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024年度婚前購房出資協(xié)議范本：共擔責任共筑愛巢2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.購房出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記申請人5.2房產(chǎn)登記時間5.3房產(chǎn)登記費用6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維修責任6.3房產(chǎn)租賃事宜7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承事宜7.2房產(chǎn)贈與事宜8.房產(chǎn)分割8.1房產(chǎn)分割條件8.2房產(chǎn)分割方式8.3房產(chǎn)分割費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出資方）：1.2雙方身份證號碼：甲方（出資方）：110101199003071.3雙方聯(lián)系方式：甲方（出資方）：138001380001.4雙方姓名：乙方（購房方）：1.5雙方身份證號碼：乙方（購房方）：110101199005151.6雙方聯(lián)系方式：乙方（購房方）：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：商品房3.購房出資情況3.1出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以銀行貸款方式出資3.3出資時間：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)將出資款項支付至乙方指定的賬戶4.貸款事宜4.1貸款額度：乙方申請的貸款額度為60萬元4.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：貸款期限為20年4.4貸款還款方式：等額本息還款方式5.房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記申請人：甲方與乙方共同作為房產(chǎn)登記申請人5.2房產(chǎn)登記時間：自本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)登記費用：雙方按照實際發(fā)生的費用各自承擔6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住用途6.2房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)的日常維修責任由雙方共同承擔，重大維修由甲方負責6.3房產(chǎn)租賃事宜：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承事宜：房產(chǎn)在甲方去世后，按照甲方遺囑或法定繼承規(guī)定處理7.2房產(chǎn)贈與事宜：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自贈與房產(chǎn)8.房產(chǎn)分割8.1房產(chǎn)分割條件：如因不可抗力、重大疾病或其他法定原因導致雙方無法共同居住或共同管理房產(chǎn)，任何一方均可提出房產(chǎn)分割請求8.2房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)分割可采用等價補償或協(xié)商分割的方式8.3房產(chǎn)分割費用：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的評估、過戶等費用由分割房產(chǎn)的一方承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1合同解除條件：如因不可抗力、重大疾病或其他法定原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并給予對方合理的解除通知期12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件：本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意13.2合同變更程序：任何合同變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止有效14.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、評估、中介、擔保、保險或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、房地產(chǎn)中介服務、擔保公司、保險公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方有權自行選擇第三方，或根據(jù)第三方的專業(yè)能力和信譽進行選擇。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的具體服務范圍內(nèi)。18.2第三方的責任限額為：在合同服務期間，因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過其服務費用20%的賠償責任。18.3第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對其他第三方承擔責任。19.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失，第三方不承擔責任。19.3如第三方因違反本合同約定導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介