2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)結(jié)算與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)結(jié)算與支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府部門審批文件3.3相關(guān)政策文件4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同延期條件及程序5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款比例5.5付款違約責(zé)任6.質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任7.工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程進(jìn)度報(bào)告7.3工程進(jìn)度調(diào)整程序8.交付條件及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱“_________”住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：_________平方米，其中住宅面積：_________平方米，商業(yè)面積：_________平方米，配套設(shè)施面積：_________平方米第三條合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2政府部門審批文件《關(guān)于_________住宅小區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證》、《關(guān)于_________住宅小區(qū)項(xiàng)目的施工許可證》等3.3相關(guān)政策文件《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》等相關(guān)政策文件第四條合同履行期限4.1合同開始日期____年____月____日4.2合同結(jié)束日期____年____月____日4.3合同延期條件及程序如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)延期，延期程序如下：（1）一方提出延期申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）另一方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面延期協(xié)議。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（大寫：_________）5.2付款方式分期付款，具體如下：（1）簽約時(shí)支付總價(jià)的_____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)支付總價(jià)的_____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)支付總價(jià)的_____%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)的_____%；（5）辦理房產(chǎn)證后支付總價(jià)的_____%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽約時(shí)：____年____月____日；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)：____年____月____日；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)：____年____月____日；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后：____年____月____日；（5）辦理房產(chǎn)證后：____年____月____日。5.4付款比例各付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款比例分別為：簽約時(shí)_____%，工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)_____%，工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)_____%，工程竣工驗(yàn)收合格后_____%，辦理房產(chǎn)證后_____%。5.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）甲方在工程各階段完成時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任（1）住宅質(zhì)量保修期限為____年；（2）商業(yè)及配套設(shè)施質(zhì)量保修期限為____年；（3）在保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第七條工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.2工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題及解決措施等。7.3工程進(jìn)度調(diào)整程序如因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第八條交付條件及驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)施安裝完畢；8.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施完善；8.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目外立面裝修完畢；8.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序8.2.1甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行自行驗(yàn)收或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2符合合同約定的設(shè)計(jì)要求；8.3.3功能完善，無(wú)安全隱患。8.4驗(yàn)收不合格處理8.4.1乙方應(yīng)在收到不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；8.4.2整改完成后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；8.4.3若整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；9.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承擔(dān)違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4按合同約定解除合同。9.3違約金計(jì)算方法違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；11.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；11.3.2解除合同后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額、時(shí)間及付款方式。13.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)施等驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方、仲裁方等。1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢意見；（2）合同履行過(guò)程中需要對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他與合同履行相關(guān)的職責(zé)。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；（3）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和信息，并積極配合第三方的工作。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，或由一方全額支付。第八條第三方的更換與替換8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2更換第三方時(shí)，應(yīng)按照原協(xié)議約定或法律法規(guī)的要求進(jìn)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的合同期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)的要求，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃等；項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等相關(guān)資料。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額、時(shí)間及付款方式；明確付款條件及違約責(zé)任。3.附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)施等驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格項(xiàng)的處理措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利及費(fèi)用；約定第三方介入的期限及終止條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序；明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況；提供相關(guān)證明材料。7.附件七：違約責(zé)任證明材料要求：提供違約行為的相關(guān)證據(jù)；明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；恢復(fù)原狀：恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)；賠償損失：賠償因違約行為造成的實(shí)際損失；合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。2.甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、保密協(xié)議等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)結(jié)算與支付合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目具體描述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.財(cái)務(wù)結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3付款方式4.4付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.支付條件5.1首付款支付條件5.2預(yù)付款支付條件5.3尾款支付條件5.4保證金支付條件6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱____房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：____平方米建筑面積：____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合項(xiàng)目第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目具體描述本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完全的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條財(cái)務(wù)結(jié)算4.1結(jié)算方式本合同采用分期付款的方式進(jìn)行結(jié)算。4.2結(jié)算周期每期付款期限為____個(gè)月。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款比例首付款：____%預(yù)付款：____%尾款：____%4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條支付條件5.1首付款支付條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2預(yù)付款支付條件乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付預(yù)付款。5.3尾款支付條件乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。5.4保證金支付條件乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付____萬(wàn)元保證金，用于保證合同履行。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量責(zé)任如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收責(zé)任如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）逾期付款；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；（2）支付乙方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行審理。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途；（3）其他嚴(yán)重違約行為。10.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他嚴(yán)重違約行為。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同；10.2.2一方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.3依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2一方書面通知對(duì)方終止合同；11.2.3依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何對(duì)合同的修改，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同爭(zhēng)議處理任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與角色15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方角色（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）代理方：受甲乙雙方委托，代表其進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)處理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他角色：根據(jù)合同需要，可能出現(xiàn)的其他第三方角色。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的必要性甲乙雙方一致認(rèn)為，在某些情況下，第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的批準(zhǔn)任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的事先書面同意。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，合理劃分第三方責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）中介方責(zé)任：中介方僅對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行過(guò)程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因采納其建議造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）代理方責(zé)任：代理方對(duì)其代理行為負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因代理行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（4）其他第三方責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及合同約定，合理劃分責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。20.2第三方介入的審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并作出是否同意的書面答復(fù)。20.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按照合同約定介入本合同執(zhí)行。第二十一條第三方變更與終止21.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方終止第三方介入本合同后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和預(yù)期交付時(shí)間。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每個(gè)付款階段的金額、支付時(shí)間、支付條件等。明確每個(gè)付款階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和交付內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。其他與合同履行相關(guān)的文件，如工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；逾期付款；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期付款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方支付裝修延誤造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。乙方未按合同約定支付尾款，甲方拒絕交付項(xiàng)目，乙方因無(wú)法入住而遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)結(jié)算與支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.合同金額3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款期限4.財(cái)務(wù)結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算程序4.4結(jié)算憑證5.支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.付款條件6.1預(yù)付款6.2首付款6.3中期付款6.4尾款7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約金7.3逾期付款的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100,000平方米3.合同金額3.1合同總金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分階段付款3.3付款期限：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付中期付款，工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款4.財(cái)務(wù)結(jié)算4.1結(jié)算方式：按工程進(jìn)度結(jié)算4.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.3結(jié)算程序：甲方在結(jié)算周期內(nèi)提交結(jié)算申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后15日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)4.4結(jié)算憑證：乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程量清單、發(fā)票等結(jié)算憑證5.支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付5.2現(xiàn)金支付：原則上不采用現(xiàn)金支付方式5.3其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致后另行約定6.付款條件6.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）6.2首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）6.3中期付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付中期付款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）6.4尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義：指合同約定的付款期限屆滿后，乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為7.2逾期付款的違約金：逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止7.3逾期付款的處理：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院將依法進(jìn)行審理。9.合同解除1.一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、退還等。11.合同變更1.合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；2.合同內(nèi)容存在重大誤解；3.法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化；4.雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：合同簽訂日期。12.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程施工許可證4.付款計(jì)劃表5.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確其介入的必要性和合同條款。15.4第三方介入條件1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；3.雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。17.第三方權(quán)利17.1監(jiān)督權(quán)（1）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查合同文件、檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量等。17.2建議權(quán)（1）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，向甲乙雙方提出合理化建議。17.3報(bào)告權(quán)（1）第三方有權(quán)向