2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估費(fèi)用及支付5.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.交房與過(guò)戶手續(xù)6.1交房時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2解除程序與后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋交接清單13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（出賣方）名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方（買受方）名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備合法上市交易條件。3.3房屋面積與用途房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（2）剩余款項(xiàng)_______%，即人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇本合同房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)由雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估費(fèi)用及支付評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由甲方承擔(dān)。5.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.交房與過(guò)戶手續(xù)6.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序與后果任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋交接清單13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室簽署。13.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）法律咨詢與代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。19.第三方變更與替換19.1變更條件甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方進(jìn)行變更。19.2替換條件如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.第三方服務(wù)期限21.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。2.附件二：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于明確雙方在房屋交付時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，有助于雙方更好地履行合同。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易的重要文件，確保交易的合法性和安全性。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易完成的重要標(biāo)志，確保交易的合規(guī)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因過(guò)戶延誤而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估目的5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同”是指賣方將其個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋出售給買方，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方就房屋買賣及相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋：指賣方依法擁有完全所有權(quán)的房屋。買方：指愿意購(gòu)買賣方個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋的另一方。賣方：指擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋并愿意出售的房屋所有者。評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：_____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：___________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)縣：_____________________房屋具體地址：_____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋建筑年代：_____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)；對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；享有合同約定的其他權(quán)利。義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款；遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；履行合同約定的其他義務(wù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取購(gòu)房款；對(duì)房屋享有處置權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。義務(wù)：將房屋交付買方；保障房屋權(quán)屬清晰；履行合同約定的其他義務(wù)。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估；享有合同約定的其他權(quán)利。義務(wù)：按合同約定完成房屋評(píng)估；保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；履行合同約定的其他義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估目的本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的合理交易價(jià)格。5.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等評(píng)估方法。5.3評(píng)估報(bào)告房屋基本情況；評(píng)估依據(jù)；評(píng)估結(jié)果；評(píng)估結(jié)論。6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商確定。6.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及比例由買賣雙方協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)地履行各自的義務(wù)。買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按約定交付房屋。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供評(píng)估服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方違約若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付_____%的違約金。8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估或評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并重新進(jìn)行評(píng)估。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2.2法定解除有下列情形之一的，任何一方可解除合同：一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)或政策變化，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)；其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%；中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%；其他第三方：因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照不可抗力條款處理。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。15.5.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3責(zé)任歸屬第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。16.1.2第三方變更通知若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2說(shuō)明16.2.1增加條款的目的增加條款的目的是明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2增加條款的法律效力增加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，注明付款日期、金額等信息。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方、賣方及第三方（如監(jiān)理公司）共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的完好程度、存在問(wèn)題等。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署合同變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。6.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署合同解除協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式等。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，符合國(guó)家相關(guān)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：向買賣雙方支付_____%的違約金，并重新進(jìn)行評(píng)估。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的實(shí)際損失；違約方的過(guò)錯(cuò)程度；合同約定。示例說(shuō)明：若買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，如房屋租賃損失等。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效的條件及時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式等3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式等4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的的詳細(xì)信息4.2買賣價(jià)格的確定及支付方式5.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及委托5.2評(píng)估費(fèi)用的支付及承擔(dān)5.3評(píng)估報(bào)告的提交及效力6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管7.1交易款項(xiàng)的支付方式7.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管措施8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間及方式8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)及流程9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約處理的方式及程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋的位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.3房屋的面積：建筑面積為100平方米。2.4房屋的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋的權(quán)屬證明文件：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方的基本信息3.1買方姓名：3.2買方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.4賣方姓名：3.5賣方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋，建筑面積100平方米。4.2買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.3付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方同意委托房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.2評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元，由賣方承擔(dān)。5.3評(píng)估報(bào)告：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。7.交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管7.1交易款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。7.2交易款項(xiàng)監(jiān)管：雙方同意將交易款項(xiàng)支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給賣方。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.2房屋交付方式：賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)租賃關(guān)系等。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施等。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力或其他雙方約定的原因，任何一方可解除合同。12.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；要求第三方提供必要的信息和文件；在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方的義務(wù)：向第三方提供必要的信息和文件；按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.2變更程序：