2024版無證房產(chǎn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬界定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證房產(chǎn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬界定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)歸屬界定3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________樓層數(shù)：________層戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：________第三條產(chǎn)權(quán)歸屬界定3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬賣方，賣方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方是該房產(chǎn)的合法擁有者。3.2產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款時(shí)間及方式1.買方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金；2.剩余總價(jià)款在交房前________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房產(chǎn)已具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；3.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃合同，買方有權(quán)立即入住。第六條履約保證金6.1保證金金額買方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。6.2保證金交付及退還1.履約保證金在買方支付完畢全部房款后無息退還；2.如買方違反本合同約定，保證金不予退還；3.如賣方違反本合同約定，保證金應(yīng)雙倍退還買方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；2.違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同一方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。第十二節(jié)合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件12.2其他相關(guān)文件1.交易雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件第十三節(jié)合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日在________地簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。第十四節(jié)其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自簽署之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，對(duì)本雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；2.第三方的介入目的和職責(zé)；3.第三方介入的具體時(shí)間和方式。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利1.獲取合同履行相關(guān)信息；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.提供專業(yè)意見和建議。1.按照合同約定或甲方、乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況；3.遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與合同中的其他方（如出賣方、買受方）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同中其他方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如合同因第三方介入而提前終止，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第十一條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整。附件說明：賣方需提供有效的房屋所有權(quán)證作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的官方文件，需清晰、完整。附件說明：賣方需提供有效的土地使用權(quán)證作為土地使用權(quán)的證明。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方和買方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰、完整。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：買方支付履約保證金后的收據(jù)，需注明保證金金額、支付時(shí)間等信息。附件說明：收據(jù)作為履約保證金支付的憑證。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確約定補(bǔ)充內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，需明確約定爭議解決機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議，需明確約定解除原因、解除時(shí)間等信息。附件說明：合同解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)雙方違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。損失賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款：違約行為：買方逾期支付房款，逾期天數(shù)超過________天。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約行為：賣方逾期交付房產(chǎn)，逾期天數(shù)超過________天。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。雙方違反合同約定的其他情形：違約行為：雙方違反合同約定的其他情形，如未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版無證房產(chǎn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬界定協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬界定2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3瑕疵責(zé)任及處理4.交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限4.3違約責(zé)任5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.3交易稅費(fèi)清單11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.3解除及終止后的爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b.賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房產(chǎn)用途：_______d.建筑面積：_______平方米e.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整b.付款方式：_______c.付款時(shí)間：1.首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；2.尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬界定2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明a.賣方應(yīng)向買方提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b.賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)a.本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶申請(qǐng)等；b.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述a.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______b.房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.2房產(chǎn)瑕疵說明a.房產(chǎn)瑕疵：_______b.瑕疵責(zé)任及處理：1.瑕疵責(zé)任由賣方承擔(dān)；2.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)瑕疵，或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3瑕疵責(zé)任及處理a.買方在收到房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方；b.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)解決瑕疵問題。4.交易條件及期限4.1交易條件a.買方同意購買賣方名下的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)；b.雙方同意按照本合同約定的交易條件進(jìn)行交易。4.2交易期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。4.3違約責(zé)任a.若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；b.若賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式a.買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)；b.轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______5.2付款時(shí)間a.首付款：于_______前支付；b.尾款：于_______前支付。5.3逾期付款責(zé)任a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的滯納金；b.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件a.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律障礙；b.房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施齊全等。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.買方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收爭議處理a.若買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出；b.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)解決驗(yàn)收爭議。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類a.契稅：_______b.土地增值稅：_______c.其他相關(guān)稅費(fèi)：_______8.2稅費(fèi)承擔(dān)a.契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；b.土地增值稅由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)爭議處理a.若稅費(fèi)計(jì)算存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.買方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首付款；b.賣方在合同簽訂后_______日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成；b.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。9.3解除及終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)；b.買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還給賣方；c.賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買方。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.雙方通過友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；b.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房產(chǎn)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件11.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片a.房產(chǎn)外觀照片b.房內(nèi)設(shè)施照片c.其他相關(guān)照片11.3交易稅費(fèi)清單a.契稅清單b.土地增值稅清單c.其他相關(guān)稅費(fèi)清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2合同修改程序a.任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方同意修改內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂合同。12.3合同終止條件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成；b.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.3交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.提供房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)核查等服務(wù)；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供交易咨詢服務(wù)；d.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超出此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。a.第三方提供的信息存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失；b.第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失；c.第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任界定如下：a.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，如因第三方疏忽導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的劃分：a.第三方作為買方、賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益；b.第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方與合同履行各方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容；b.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助買方、賣方完成交易；5.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；a.服務(wù)費(fèi)；b.評(píng)估費(fèi)；c.咨詢費(fèi)；d.其他相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a.交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將買方、賣方已支付的費(fèi)用中未使用的部分退還給買方、賣方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由第三方與買方、賣方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證：提供原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)占用土地的合法使用權(quán)。其他相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)分割協(xié)議、共有權(quán)證明等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)外觀照片：提供多角度的照片，展示房產(chǎn)的整體外觀。房內(nèi)設(shè)施照片：提供各個(gè)房間的照片，展示房內(nèi)設(shè)施和布局。其他相關(guān)照片：如公共區(qū)域照片、小區(qū)環(huán)境照片等。3.交易稅費(fèi)清單契稅清單：詳細(xì)列出契稅的計(jì)算依據(jù)、稅率、金額等信息。土地增值稅清單：詳細(xì)列出土地增值稅的計(jì)算依據(jù)、稅率、金額等信息。其他相關(guān)稅費(fèi)清單：如個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)清單。4.合同簽訂證明文件合同簽訂證明：證明合同雙方已簽訂本合同。簽字蓋章證明：證明合同雙方已簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方未按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供錯(cuò)誤信息：第三方在提供房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)核查等方面存在錯(cuò)誤或遺漏。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供相應(yīng)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息：第三方應(yīng)承擔(dān)_______的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)_______的賠償責(zé)任。3.違約示例說明買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的辦理日期前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息：若第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，未核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)______元。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)______元。全文完。2024版無證房產(chǎn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬界定協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的使用情況3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況4.買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的取得情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬的合法性4.3房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬5.買賣合同的簽訂與生效5.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)5.2合同的生效條件5.3合同的生效日期6.買賣合同的主要條款6.1買賣合同的標(biāo)的物6.2買賣合同的價(jià)格6.3買賣合同的付款方式6.4買賣合同的交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理7.2稅費(fèi)的承擔(dān)與繳納8.買賣合同的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑10.3爭議解決的法律適用11.合同的其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的變更與解除11.3合同的續(xù)簽與終止12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在無證房產(chǎn)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)為無證房產(chǎn)，賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)的使用情況房產(chǎn)目前由賣方居住，賣方承諾在合同生效后日內(nèi)搬離。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況買方為（姓名），身份證號(hào)碼：。3.2賣方的基本情況賣方為（姓名），身份證號(hào)碼：。4.買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的取得情況賣方承諾在合同生效后日內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。4.2房產(chǎn)權(quán)屬的合法性賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬合法，不存在任何爭議。4.3房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方在合同生效后不得以任何理由要求回購或索回。5.買賣合同的簽訂與生效5.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。5.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同的生效日期本合同自2024年月日起生效。6.買賣合同的主要條款6.1買賣合同的標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。6.2買賣合同的價(jià)格買賣雙方約定，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬元整。6.3買賣合同的付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。6.4買賣合同的交付方式賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理賣方承諾在合同生效后日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付買方。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)與繳納買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.買賣合同的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)%的違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追償。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同在履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理、及時(shí)的原則。10.2爭議解決的途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的其他約定11.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同的變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的續(xù)簽與終止本合同期滿后，如雙方需繼續(xù)履行，應(yīng)重新簽訂書面合同。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括買賣雙方的身份證明、付款憑證等。13.合同簽署日期本合同于2024年月日簽訂。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)、可靠的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。