2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人或負責人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人或負責人2.4乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房地產(chǎn)租賃情況4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.租賃協(xié)議5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房地產(chǎn)使用范圍5.4房地產(chǎn)維護責任5.5房地產(chǎn)修繕責任6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人或負責人：2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人或負責人：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：大廈3.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)面積：2000平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房地產(chǎn)為甲方所有，擁有獨立產(chǎn)權(quán)3.5房地產(chǎn)租賃情況：目前該房地產(chǎn)已與丙方簽訂租賃協(xié)議，租賃期限為2023年1月1日至2024年1月1日4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：因甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方同意將上述房地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣50萬元整5.租賃協(xié)議5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2租金及支付方式：每月租金人民幣10萬元整，每月5日前支付，租金總額為人民幣120萬元整5.3房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進行辦公活動，不得用于其他商業(yè)用途5.4房地產(chǎn)維護責任：甲方負責房地產(chǎn)的日常維護，乙方負責房地產(chǎn)的使用維護5.5房地產(chǎn)修繕責任：房地產(chǎn)的修繕責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在2024年1月1日前將房地產(chǎn)交付給乙方6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)7.租賃保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣20萬元整作為租賃保證金7.2保證金支付時間：每月5日前支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還保證金給乙方8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的1%的違約金。8.1.2若甲方未按約定條件交付房地產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的1%的滯納金。8.2.2若乙方違反使用范圍，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及保證金之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)的交付、驗收、使用等事宜；對房地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓進行評估、監(jiān)督；對合同履行情況進行監(jiān)理，確保合同條款的執(zhí)行；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面委托第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到委托后，在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方出具書面確認函，確認其接受委托并開始履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。16.2責任認定16.2.1第三方責任認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由甲乙雙方共同確認。16.2.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的履職情況進行檢查和評估。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督和提出建議。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的報價和服務(wù)內(nèi)容確定。18.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方完成合同約定的全部或部分職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，證明甲方對房地產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)。說明：附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，并加蓋甲方公章。2.租賃協(xié)議要求：真實、有效，證明甲方與丙方之間的租賃關(guān)系。說明：附件二應(yīng)包含租賃協(xié)議的復印件，并加蓋丙方公章。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、第三方委托協(xié)議、評估報告、監(jiān)理報告等。說明：附件三應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的1%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房地產(chǎn)，但實際交付日期為2024年1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣5,000元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的1%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣5,000元的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為人民幣萬元整。示例：若第三方在履行職責過程中，因故意損壞房地產(chǎn)，導致乙方遭受人民幣10萬元損失，則第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定的爭議解決方式解決爭議。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例：若乙方拒絕通過協(xié)商解決爭議，而是直接向法院提起訴訟，則乙方應(yīng)承擔因訴訟產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃房屋的交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任7.租賃房屋的維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方保養(yǎng)責任8.房屋保險8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署人及授權(quán)代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：___________房地產(chǎn)面積：___________平方米房地產(chǎn)權(quán)證號：___________房地產(chǎn)用途：___________2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因因甲方原因，甲方愿意將上述房地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當月租金，支付至甲方指定賬戶。4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方使用上述房地產(chǎn)的用途為：___________。4.2租賃限制乙方不得將上述房地產(chǎn)用于：___________。5.租賃房屋的交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標準1.房地產(chǎn)外觀完好，無損壞；2.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，無損壞。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。6.租金支付6.1支付時間租金支付時間：每月____日前。6.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3違約責任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.租賃房屋的維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方負責對上述房地產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保其正常使用。7.2乙方保養(yǎng)責任乙方在使用上述房地產(chǎn)期間，應(yīng)負責對其日常保養(yǎng)，確保其完好無損。8.房屋保險8.1甲方保險責任甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對上述房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將保險單副本交付乙方。8.2乙方保險責任乙方在使用上述房地產(chǎn)期間，應(yīng)自行投保相關(guān)責任保險，以保障自身權(quán)益。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任1.任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金為____%，最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的地址：___________仲裁規(guī)則：___________11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；3.其他相關(guān)文件。12.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為：___________。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署人及授權(quán)代表14.1甲方簽署人及授權(quán)代表簽署人姓名：___________授權(quán)代表姓名：___________職務(wù)：___________14.2乙方簽署人及授權(quán)代表簽署人姓名：___________授權(quán)代表姓名：___________職務(wù)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、融資等服務(wù)的任何個人或法人。1.2第三方引入1.2.1中介方甲方或乙方可引入中介方協(xié)助本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。1.2.2咨詢方雙方可引入咨詢方對房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供專業(yè)咨詢意見。1.2.3評估方為明確房地產(chǎn)價值，雙方可引入評估方對房地產(chǎn)進行評估。1.2.4擔保方為保證合同履行，雙方可引入擔保方提供擔保服務(wù)。1.2.5融資方為解決資金問題，雙方可引入融資方提供融資服務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)所承擔的最大責任范圍。2.2責任限額確定2.2.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的一倍。2.2.2咨詢方、評估方責任限額咨詢方、評估方的責任限額為咨詢、評估服務(wù)費用的一倍。2.2.3擔保方責任限額擔保方的責任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于擔保金額。2.2.4融資方責任限額融資方的責任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于融資金額。3.第三方責權(quán)利劃分3.1責任劃分3.1.1中介方責任中介方應(yīng)對其提供的中介服務(wù)負責，確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。3.1.2咨詢方責任咨詢方應(yīng)對其提供的咨詢意見負責，確保意見的準確性和可行性。3.1.3評估方責任評估方應(yīng)對其評估結(jié)果負責，確保評估過程的公正性和評估結(jié)果的準確性。3.1.4擔保方責任擔保方應(yīng)對其提供的擔保負責，確保在擔保期間，乙方有權(quán)按照合同約定獲得擔保服務(wù)。3.1.5融資方責任融資方應(yīng)對其提供的融資服務(wù)負責，確保乙方能夠按照合同約定獲得融資。3.2權(quán)利劃分3.2.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。3.2.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)獲得咨詢費用。3.2.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)獲得評估費用。3.2.4擔保方權(quán)利擔保方有權(quán)收取擔保費用。3.2.5融資方權(quán)利融資方有權(quán)收取融資費用。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于中介方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容。4.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.2咨詢方4.2.1咨詢方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供咨詢意見，并明確咨詢意見的有效期。4.2.2咨詢方對咨詢意見的真實性和可行性承擔相應(yīng)責任。4.3評估方4.3.1評估方應(yīng)在合同簽訂前完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。4.3.2評估方對評估報告的準確性負責。4.4擔保方4.4.1擔保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔保合同。4.4.2擔保方應(yīng)在擔保期間，按照合同約定履行擔保義務(wù)。4.5融資方4.5.1融資方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂融資合同。4.5.2融資方應(yīng)在融資期間，按照合同約定提供融資服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：列明轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的具體信息，包括坐落地址、面積、權(quán)證號等。2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法租賃權(quán)。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：提供原租賃合同，以證明甲方與原出租方之間的租賃關(guān)系。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估方提供的，對房地產(chǎn)進行評估的報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。5.中介服務(wù)合同詳細要求：如引入中介方，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.咨詢意見書詳細要求：由咨詢方提供的，對房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的咨詢意見書。7.擔保合同詳細要求：如引入擔保方，提供擔保合同，明確擔保方的擔保責任和條件。8.融資合同詳細要求：如引入融資方，提供融資合同，明確融資方的融資條件和服務(wù)內(nèi)容。9.驗收報告詳細要求：由乙方在收到房地產(chǎn)后進行的驗收報告，確認房地產(chǎn)的交付情況。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標準。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%，最高不超過____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或未按照約定使用房地產(chǎn)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%，最高不超過____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金由雙方在合同中約定。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約示例：乙方未能在每月約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約示例：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，中介方應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費用6.房地產(chǎn)的使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力下的處理方式12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房地產(chǎn)權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同的約定，對出租方提供的房地產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.2出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并同意將房地產(chǎn)租賃給承租方使用的一方。1.1.3承租方：指根據(jù)本合同約定，承租出租方提供的房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.1.4租賃期限：指出租方將房地產(chǎn)租賃給承租方使用的期限。1.1.5租金：指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)以本合同為準，如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準。2.雙方當事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金及費用。4.1.2承租方在使用房地產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2轉(zhuǎn)讓限制4.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.2.2承租方在租賃期限內(nèi)，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月，向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。5.1.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后七個工作日內(nèi)，予以書面回復。5.2轉(zhuǎn)讓費用5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用：____________________元5.2.2其他相關(guān)費用：____________________元6.房地產(chǎn)的使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的實際用途使用，不得擅自改變用途。6.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和整潔。6.2維護責任6.2.1房地產(chǎn)的日常維護責任由承租方承擔。6.2.2房地產(chǎn)的維修責任，按本合同約定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2承租方未按約定使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。8.1.3出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.4雙方因不可抗力導致合同無法履行的，違約責任免除。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2.2出租方違約的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2合同解除后，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力下的處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可以協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項的效力12.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房地產(chǎn)權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確表示同意第三方介入，并在合同附件中列明第三方的基本信息。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責任限額。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并作為本合同的有效組成部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.1.2甲方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，并對執(zhí)行結(jié)果負責。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受侵害。19.2.2乙方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，并對執(zhí)行結(jié)果負責。19