2024版廣域農村集體土地流轉及房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣域農村集體土地流轉及房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.土地流轉基本條款2.1土地位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地流轉期限2.4土地流轉費用2.5土地流轉金的支付方式及時間2.6土地流轉金的使用范圍3.土地流轉雙方權利義務3.1出讓方權利義務3.2承租方權利義務3.3代理人權利義務（如有）4.房屋租賃基本條款4.1房屋位置及面積4.2房屋結構及裝修情況4.3房屋租賃期限4.4房屋租金4.5房屋租金的支付方式及時間4.6房屋租金的使用范圍5.房屋租賃雙方權利義務5.1出租方權利義務5.2承租方權利義務5.3代理人權利義務（如有）6.土地流轉及房屋租賃合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的合同效力7.土地流轉及房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的合同效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：土地流轉及房屋租賃合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方住所：_______1.1.3出讓方法定代表人：_______1.1.4出讓方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人住所：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.土地流轉基本條款2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地性質及用途2.2.1土地性質：_______2.2.2土地用途：_______2.3土地流轉期限2.3.1流轉起始日期：_______2.3.2流轉終止日期：_______2.4土地流轉費用2.4.1土地流轉金總額：_______元2.4.2土地流轉金支付方式：_______2.5土地流轉金的支付方式及時間2.5.1首次支付時間：_______2.5.2以后支付時間：_______2.6土地流轉金的使用范圍2.6.1土地流轉金主要用于：_______3.土地流轉雙方權利義務3.1出讓方權利義務3.1.1保證土地權屬清晰，無任何爭議；3.1.2配合承租方進行土地流轉登記手續(xù)；3.1.3不得擅自改變土地用途。3.2承租方權利義務3.2.1按約定支付土地流轉金；3.2.2按約定用途使用土地；3.2.3不得擅自改變土地用途。4.房屋租賃基本條款4.1房屋位置及面積4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋面積：_______平方米4.2房屋結構及裝修情況4.2.1房屋結構：_______4.2.2裝修情況：_______4.3房屋租賃期限4.3.1租賃起始日期：_______4.3.2租賃終止日期：_______4.4房屋租金4.4.1房屋租金總額：_______元4.4.2房屋租金支付方式：_______4.5房屋租金的支付方式及時間4.5.1首次支付時間：_______4.5.2以后支付時間：_______4.6房屋租金的使用范圍4.6.1房屋租金主要用于：_______5.房屋租賃雙方權利義務5.1出租方權利義務5.1.1保證房屋權屬清晰，無任何爭議；5.1.2配合承租方進行房屋租賃登記手續(xù)；5.1.3不得擅自改變房屋結構。5.2承租方權利義務5.2.1按約定支付房屋租金；5.2.2按約定用途使用房屋；5.2.3不得擅自改變房屋結構。6.土地流轉及房屋租賃合同變更6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。6.2變更程序6.2.1雙方書面通知對方；6.2.2協(xié)商確定變更內容；6.2.3簽訂變更協(xié)議。6.3變更后的合同效力6.3.1變更后的合同繼續(xù)有效；6.3.2變更后的合同具有同等法律效力。7.土地流轉及房屋租賃合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；7.1.3符合法律法規(guī)及政策要求。7.2解除程序7.2.1雙方書面通知對方；7.2.2協(xié)商確定解除內容；7.2.3簽訂解除協(xié)議。7.3解除后的合同效力7.3.1解除后的合同終止履行；7.3.2雙方應根據協(xié)議處理相關事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時提供土地或房屋的；8.1.2承租方未按時支付土地流轉金或房屋租金的；8.1.3出讓方或承租方擅自改變土地或房屋用途的；8.1.4出讓方或承租方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1出讓方違約，承租方有權要求解除合同，并要求賠償損失；8.2.2承租方違約，出讓方有權要求解除合同，并要求賠償損失；8.2.3雙方違約，應根據各自違約情況承擔相應責任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金按合同約定金額支付；8.3.2賠償金額根據實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會的選擇：_______9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同符合法律法規(guī)及政策要求；10.1.3出讓方提供土地權屬證明；10.1.4承租方支付首期土地流轉金或房屋租金。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_______10.3合同生效后的法律效力10.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.1.1出讓方提供的土地權屬證明文件：_______11.2附件二：房屋權屬證明11.2.1出租方提供的房屋權屬證明文件：_______11.3附件三：土地流轉及房屋租賃合同附件11.3.1合同附件包括：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應根據協(xié)議處理相關事宜；12.3.2雙方應結清所有款項；12.3.3雙方應妥善處理土地和房屋。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策；13.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務；13.1.3雙方應保守合同內容秘密。13.2其他約定事項的效力13.2.1其他約定事項與合同具有同等法律效力；13.2.2雙方應遵守其他約定事項。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出讓方簽署日期：_______14.1.2承租方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地流轉及房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；15.2.2第三方的責任限額為：_______元。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1第三方有權根據甲乙雙方的需求，提供相應的中介、咨詢、評估、擔保等服務；15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策，確保服務內容的合法性；15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3第三方應按照合同約定履行服務義務。15.3.3第三方責任15.3.3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.3.2第三方的賠償責任不超過合同約定的責任限額。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方權利16.1.1甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入；16.1.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方提供服務所需的信息；16.2.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系；16.3.2第三方與土地和房屋的權屬關系無關；16.3.3第三方在服務過程中，對甲乙雙方的權利義務不承擔任何責任。17.第三方介入的具體流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；17.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；17.3第三方根據服務合同履行相應義務；17.4第三方履行服務義務過程中，甲乙雙方有權進行監(jiān)督；17.5第三方服務完成后，甲乙雙方應根據服務合同約定支付服務費用。18.第三方介入的風險防范18.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽；18.2甲乙雙方應明確第三方在服務過程中的責任；18.3甲乙雙方應約定第三方在服務過程中的保密義務；18.4甲乙雙方應約定第三方在服務過程中的違約責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；19.3仲裁委員會的選擇：_______20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入服務期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；20.2第三方介入服務期間，如第三方違約，甲乙雙方有權解除服務合同；20.3第三方介入服務期間，如發(fā)生不可抗力因素，導致服務無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供合法的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地承包經營權證等。說明：此附件用于證明出讓方擁有土地的合法使用權，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供合法的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、房屋租賃合同等。說明：此附件用于證明出租方擁有房屋的合法出租權，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。3.附件三：土地流轉及房屋租賃合同附件3.1土地流轉金及房屋租金的具體支付方式及時間；3.2土地流轉金及房屋租金的支付憑證；3.3土地流轉及房屋租賃合同變更、解除的協(xié)議；3.4其他雙方協(xié)商一致需要添加的附件。說明：此附件用于補充和細化合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供土地或房屋；責任認定：承租方有權要求解除合同，并要求賠償損失，包括但不限于土地流轉金或房屋租金的違約金。示例說明：如出讓方未按約定時間提供土地，導致承租方無法正常使用土地，承租方有權要求解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地流轉金或房屋租金；責任認定：出租方有權要求承租方支付違約金，并要求賠償損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變土地或房屋用途；責任認定：雙方應根據各自違約情況承擔相應責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：如雙方均未按約定用途使用土地或房屋，雙方應根據各自違約情況承擔相應責任，如恢復土地或房屋原狀，或賠償因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失；責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：如第三方在評估過程中，因評估錯誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版廣域農村集體土地流轉及房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用權類型2.6土地權屬證明文件3.土地流轉及租賃期限3.1流轉及租賃起始日期3.2流轉及租賃終止日期3.3流轉及租賃期限的變更4.土地流轉及租賃價格4.1土地流轉及租賃價格總額4.2土地流轉及租賃價格支付方式4.3土地流轉及租賃價格調整機制5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制5.4土地保護與恢復6.土地流轉及租賃費用支付6.1土地流轉及租賃費用支付時間6.2土地流轉及租賃費用支付方式6.3土地流轉及租賃費用支付憑證7.土地流轉及租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1土地權屬證明文件11.2土地流轉及租賃費用支付憑證11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方郵政編碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方郵政編碼：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地等級：____________________2.5土地使用權類型：____________________2.6土地權屬證明文件：____________________第三條土地流轉及租賃期限3.1流轉及租賃起始日期：____________________3.2流轉及租賃終止日期：____________________3.3流轉及租賃期限的變更：經雙方協(xié)商一致，可對流轉及租賃期限進行變更，變更后的期限應書面通知對方。第四條土地流轉及租賃價格4.1土地流轉及租賃價格總額：人民幣____________________元4.2土地流轉及租賃價格支付方式：____________________4.3土地流轉及租賃價格調整機制：____________________第五條土地使用條件及限制5.1土地使用范圍：____________________5.2土地使用方式：____________________5.3土地使用限制：____________________5.4土地保護與恢復：____________________第六條土地流轉及租賃費用支付6.1土地流轉及租賃費用支付時間：____________________6.2土地流轉及租賃費用支付方式：____________________6.3土地流轉及租賃費用支付憑證：支付方應提供支付憑證，供對方核對。第七條土地流轉及租賃合同解除7.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3合同解除后的處理：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方提出的爭議通知之日起____日內，共同選定爭議解決機構或法院。第九條違約責任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務；9.1.3任何一方故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約方應按照實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總價款的____%。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____________________10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期：____________________第十一條合同附件11.1土地權屬證明文件：____________________11.2土地流轉及租賃費用支付憑證：____________________11.3其他相關文件：____________________第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________________第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：____________________第十四條合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：甲乙雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方，并補辦相應手續(xù)。14.3合同保管方式：合同文本應以原稿形式保存，并定期進行備份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2合同履行需要第三方專業(yè)服務；2.1.3法律法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序；2.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息；2.2.3第三方應承諾履行合同約定的工作職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%。3.2第三方責任限額的調整：3.2.1若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應共同協(xié)商調整；3.2.2調整后的責任限額應書面通知第三方。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職權，完成合同約定的任務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行合同約定的職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務由甲乙雙方共同約定。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方參與合同履行，但甲乙雙方仍承擔合同履行的最終責任；5.2.2第三方在合同履行過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同條款：6.1.1第三方介入的合同條款應詳細列明第三方的職責、權利、義務及責任限額；6.1.2第三方介入的合同條款應明確甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理責任。6.2第三方介入的合同附件：6.2.1第三方介入的合同附件應包括第三方的資質證明、服務內容、收費標準等；6.2.2第三方介入的合同附件應作為本合同的有效組成部分。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.1.2第三方介入的變更應書面通知甲乙雙方和第三方。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2.2第三方介入的解除應書面通知甲乙雙方和第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地使用證、土地承包經營權證等官方文件，證明土地權屬合法有效。說明：附件中應包含土地權屬證明文件的掃描件或復印件。2.土地流轉及租賃費用支付憑證要求：提供支付土地流轉及租賃費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：附件中應包含支付憑證的掃描件或復印件，并注明支付日期和金額。3.第三方資質證明文件要求：提供第三方（如中介方、評估機構等）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：附件中應包含第三方資質證明文件的掃描件或復印件。4.第三方服務內容清單要求：詳細列出第三方提供的服務內容，包括但不限于評估、監(jiān)理、法律咨詢等。說明：附件中應包含第三方服務內容清單的詳細描述。5.第三方收費標準要求：明確第三方提供服務的收費標準，包括但不限于服務費、咨詢費等。說明：附件中應包含第三方收費標準的詳細說明。6.第三方合同條款要求：詳細列明第三方與甲乙雙方簽訂的合同條款，包括服務范圍、權利義務等。說明：附件中應包含第三方合同條款的詳細內容。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：附件中應包含爭議解決相關文件的掃描件或復印件。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、變更日期等。說明：附件中應包含合同變更協(xié)議的詳細內容。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：附件中應包含合同解除協(xié)議的詳細內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行土地流轉及租賃費用支付義務。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.3任何一方違反合同約定的保密義務。1.4任何一方故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約責任的大小根據違約行為的性質、情節(jié)、造成的損失等因素綜合認定。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付土地流轉及租賃費用，違約方應支付每日萬分之五的違約金。3.2若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失，最高不超過合同總價款的____%。3.3若任何一方違反保密義務，泄露合同內容，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版廣域農村集體土地流轉及房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地流轉期限4.1流轉起始日期4.2流轉終止日期5.土地租金及支付方式5.1土地租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.土地使用權范圍6.1使用范圍6.2使用限制7.土地流轉費用7.1流轉費用總額7.2分攤方式7.3分攤時間8.土地流轉手續(xù)8.1辦理部門8.2辦理流程8.3辦理時間9.土地流轉合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間10.土地流轉合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效時間11.土地流轉合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效時間12.房屋租賃情況12.1房屋基本情況12.2租賃期限12.3租金及支付方式12.4使用范圍12.5使用限制13.房屋維修責任13.1維修責任劃分13.2維修費用承擔13.3維修時間要求14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有農村集體土地使用權的甲方。1.1.2“承租方”指有意向租賃農村集體土地的乙方。1.1.3“土地”指甲方擁有的、乙方租賃的農村集體土地。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、乙方租賃的與土地相關的建筑物。1.1.5“流轉期限”指甲方將土地出租給乙方使用的期限。1.1.6“租金”指乙方支付給甲方的土地租賃費用。1.1.7“流轉費用”指乙方支付給甲方與土地流轉相關的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和農村集體土地管理的相關規(guī)定進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1甲方所擁有土地的具體位置：3.1.2土地所在行政區(qū)劃：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地分用途面積：3.3土地用途3.3.1土地主要用途：3.3.2土地其他用途：4.土地流轉期限4.1流轉起始日期4.1.1土地流轉起始日期：4.2流轉終止日期4.2.1土地流轉終止日期：5.土地租金及支付方式5.1土地租金金額5.1.1土地租金總額：5.2支付方式5.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金。5.2.2具體支付方式如下：5.3支付時間5.3.1乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季租金。6.土地使用權范圍6.1使用范圍6.1.1乙方在使用土地期間，有權進行農業(yè)生產、倉儲、加工等活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得改變土地用途，不得進行破壞性開發(fā)。6.2.2乙方不得占用土地上的其他建筑物。7.土地流轉費用7.1流轉費用總額7.1.1土地流轉費用總額：7.2分攤方式7.2.1土地流轉費用由雙方按照約定比例分攤。7.2.2分攤比例如下：7.3分攤時間7.3.1土地流轉費用應在土地流轉期限開始后的第一個季度內分攤完畢。8.土地流轉手續(xù)8.1辦理部門8.1.1土地流轉手續(xù)需向當地農村集體土地管理部門辦理。8.1.2辦理部門名稱：8.1.3辦理部門地址：8.2辦理流程a.乙方身份證明；b.土地流轉申請書；c.土地流轉合同；d.土地使用權證；e.其他相關證明材料。8.2.2甲方配合乙方辦理土地流轉手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料。8.2.3辦理部門對乙方提交的材料進行審核，審核通過后，辦理土地流轉手續(xù)。8.3辦理時間8.3.1土地流轉手續(xù)應在合同簽訂后30個工作日內完成。9.土地流轉合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的，可以提出變更申請。9.2變更程序9.2.1提出變更申請的一方應書面通知另一方，并說明變更理由。9.2.2雙方應在接到變更申請后15日內就變更事宜達成一致意見。9.2.3變更內容應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。9.3變更生效時間9.3.1變更內容經雙方簽字蓋章后生效。10.土地流轉合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要解除合同，可以提出解除申請。10.1.2甲方或乙方違約，經另一方催告后仍未糾正的。10.2解除程序10.2.1提出解除申請的一方應書面通知另一方，并說明解除理由。10.2.2另一方在接到解除通知后15日內未提出異議的，合同解除。10.3解除生效時間10.3.1合同解除通知送達對方之日起生效。11.土地流轉合同終止11.1終止條件11.1.1土地流轉期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方書面通知對方合同終止意向。11.2.2合同終止通知送達對方之日起終止。11.3終止生效時間11.3.1合同終止通知送達對方之日起生效。12.房屋租賃情況12.1房屋基本情況12.1.1房屋座落于：12.1.2房屋面積：12.1.3房屋結構：12.2租賃期限12.2.1租賃起始日期：12.2.2租賃終止日期：12.3租金及支付方式12.3.1租金金額：12.3.2支付方式：12.4使用范圍12.4.1乙方租賃房屋僅用于：12.5使用限制12.5.1乙方不得在房屋內從事：13.房屋維修責任13.1維修責任劃分13.1.1房屋正常使用期間的維修責任由甲方承擔。13.1.2因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。13.2維修費用承擔13.2.1甲方承擔的維修費用從租金中扣除。13.3維修時間要求13.3.1甲方應在接到乙方維修請求后5個工作日內進行維修。14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.1.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關系需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收集、使用、處理與合同履行相關的信息。15.4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性、合規(guī)性。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于合同關系的委托代理關系。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、難度、風險等因素確定。17