2024版房屋買賣居間合同（含交易風(fēng)險評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同（含交易風(fēng)險評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋地址及面積2.4房屋用途及使用年限2.5房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及定金3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)4.2稅費計算及支付4.3稅費變更及處理5.房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶登記費用5.4過戶登記時間6.居間服務(wù)費用及支付6.1居間服務(wù)費用6.2費用支付時間及方式6.3費用違約責(zé)任7.交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2風(fēng)險防范措施及責(zé)任7.3風(fēng)險變更及處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2交易稅費計算清單12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.3居間方信息居間方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：[此處填寫房屋所有權(quán)人信息，如為共有人，應(yīng)列出所有共有人信息]2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證復(fù)印件已附于合同附件中。2.3房屋地址及面積房屋地址：[具體地址]房屋建筑面積：[平方米]2.4房屋用途及使用年限房屋用途：[用途說明，如住宅、商業(yè)等]使用年限：[具體使用年限]2.5房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如家具、電器等]裝修情況：[裝修情況說明，如毛坯、精裝修等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣[大寫金額]元整。3.2付款時間及方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整。余款人民幣[大寫金額]元整應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.3預(yù)付款及定金買受方支付首付款時，應(yīng)同時支付定金人民幣[大寫金額]元整，該定金不計入交易總價。3.4付款違約責(zé)任若買受方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款金額的[具體百分比]%作為違約金。4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)交易稅費由買受方承擔(dān)。4.2稅費計算及支付稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)按時足額支付。4.3稅費變更及處理如遇稅費政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整稅費承擔(dān)比例。5.房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理買受方應(yīng)在房屋過戶后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3過戶登記費用過戶登記費用由買受方承擔(dān)。5.4過戶登記時間過戶登記時間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。6.居間服務(wù)費用及支付6.1居間服務(wù)費用居間方應(yīng)提供居間服務(wù)，服務(wù)費用為交易總價的[具體百分比]%。6.2費用支付時間及方式居間服務(wù)費用應(yīng)在交易合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.3費用違約責(zé)任若居間方未提供符合約定的服務(wù)，買受方有權(quán)拒絕支付部分或全部居間服務(wù)費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，損害另一方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]%。（2）若買受方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。（3）若居間方未按合同約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的[具體百分比]%。8.3解除合同后的處理（1）出賣方應(yīng)將已收款項扣除違約金后退還買受方；（2）買受方應(yīng)將已收房屋退還出賣方；（3）雙方應(yīng)互不追究對方的其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2交易稅費計算清單12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間[具體簽署日期]13.2合同簽署地點[具體簽署地點]13.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：居間方代表（簽字）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同原件由[具體保管方名稱]保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下所收取費用的總額。（2）第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。17.2第三方費用第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)對方同意后方可進(jìn)行。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.3第三方介入的終止（1）第三方完成委托協(xié)議約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易稅費計算清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確交易稅費承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶登記等，雙方簽字蓋章。說明：此附件是房屋買賣的主要法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，居間方簽字蓋章。說明：此附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、婚姻證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]%。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失金額。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。（2）單方解除合同：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]%。示例：買受方未按時支付房屋尾款，逾期一個月，買受方應(yīng)支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供居間服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的[具體百分比]%。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：居間方泄露買受方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方遭受損失，居間方應(yīng)賠償買受方損失金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為其在本合同項下所收取費用的總額。（2）故意或重大過失造成損失：應(yīng)全額賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含交易風(fēng)險評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔(dān)5.居間服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付條件6.交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估結(jié)果7.交易流程及時間安排7.1交易流程7.2時間安排7.3逾期責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3居間方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：_______權(quán)屬人：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款條件首付款支付條件：_______尾款支付條件：_______第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類稅費種類：_______4.2稅費計算稅費計算依據(jù)：_______4.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：_______第五條居間服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2費用支付方式費用支付方式：_______5.3費用支付時間費用支付時間：_______5.4費用支付條件費用支付條件：_______第六條交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估內(nèi)容：_______6.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估方法：_______6.3風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險評估結(jié)果：_______第七條交易流程及時間安排7.1交易流程1.協(xié)商達(dá)成購房意向；2.買賣雙方簽訂本合同；3.買方支付首付款；4.居間方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.買方支付尾款；6.賣方交付房屋；7.交易完成。7.2時間安排1.本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，買方支付首付款；2.買方支付首付款后_______個工作日內(nèi)，居間方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，買方支付尾款；4.買方支付尾款后_______個工作日內(nèi)，賣方交付房屋；5.交易完成。第八條履約保證8.1履約保證方式賣方和買方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。居間方提供履約保證，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。8.2履約保證期限本合同的履約保證期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。8.3履約保證責(zé)任1.居間方應(yīng)在合同約定的履約保證期限內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.如因居間方原因?qū)е陆灰谉o法按期完成，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方已支付的款項及利息。3.居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，若因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；3.居間方未按合同約定提供履約保證；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；2.違約賠償金額最高不超過交易總價款的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.優(yōu)先通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：雙方指定代表進(jìn)行；2.仲裁：_______仲裁委員會；3.人民法院：_______人民法院。10.3爭議解決程序1.協(xié)商：自一方提出爭議之日起_______個工作日內(nèi)；2.仲裁：自仲裁委員會受理之日起_______個工作日內(nèi)；3.訴訟：自人民法院受理之日起_______個工作日內(nèi)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序1.協(xié)商解除：雙方簽署解除合同協(xié)議；2.不可抗力解除：提供相關(guān)證明材料；3.違約解除：守約方書面通知違約方解除合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更方式1.雙方協(xié)商一致；2.一方提出變更要求，另一方同意；3.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。13.2變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一_______14.2其他約定事項二_______14.3其他約定事項三_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除買賣雙方和居間方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的一方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方的定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或參與的活動承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)或參與活動過程中，應(yīng)確保其行為不違反合同約定，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。第十七條第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件1.買賣雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；3.第三方同意按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。17.2第三方介入的程序1.買賣雙方與第三方協(xié)商確定合作事宜；2.雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或參與活動的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、買賣雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌倪`約行為。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，買賣雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與居間方的關(guān)系1.居間方作為交易的中介，有權(quán)引入第三方參與交易活動；2.居間方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任，由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；2.第三方對居間方的責(zé)任，由居間方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；3.第三方對其他第三方（如銀行、保險公司等）的責(zé)任，由相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請1.買賣雙方或居間方認(rèn)為有必要引入第三方時，可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾垼?.第三方同意介入時，應(yīng)向買賣雙方或居間方提出合同變更申請。20.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署合同變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明房屋的合法性和買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：交易風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估、市場趨勢分析、交易風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：該附件用于評估交易風(fēng)險，為買賣雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：由賣方提供，說明房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物等情況。說明：該附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納完畢。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：該附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于記錄爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付首付款或尾款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。示例說明：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或損害對方利益。示例說明：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方故意拖延交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意拖延交易流程，導(dǎo)致交易無法按期完成。示例說明：買方故意拖延支付尾款，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含交易風(fēng)險評估）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)提供方5.2居間服務(wù)內(nèi)容5.3居間服務(wù)費用6.交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估目的6.2風(fēng)險評估范圍6.3風(fēng)險評估方法6.4風(fēng)險評估報告7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3居間服務(wù)提供方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：交易風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房屋買賣居間合同”是指買賣雙方委托居間服務(wù)提供方提供房屋買賣中介服務(wù)，居間服務(wù)提供方按照約定收取居間服務(wù)費用的協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方及居間服務(wù)提供方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，且房屋買賣雙方同意通過居間服務(wù)提供方進(jìn)行交易的。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。2.3房屋權(quán)屬證明賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：__________；買方地址：__________；買方聯(lián)系人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.2賣方信息賣方名稱：__________；賣方地址：__________；賣方聯(lián)系人：__________；聯(lián)系電話：__________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2支付方式交易價格分__________期支付，具體支付時間及節(jié)點如下：1.首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付；2.第二期付款：人民幣__________元整，于__________（具體時間）支付；3.依此類推。4.3付款時間及節(jié)點買賣雙方應(yīng)按照約定的支付時間及節(jié)點支付交易款項。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)提供方居間服務(wù)提供方為__________。5.2居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋信息查詢及推薦；2.協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。5.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣__________元整，買方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付。6.交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估目的本合同對交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，以保障各方權(quán)益。6.2風(fēng)險評估范圍風(fēng)險評估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。6.3風(fēng)險評估方法1.通過查詢房屋權(quán)屬證明、交易記錄等資料，核實房屋權(quán)屬；2.通過市場價格分析，評估交易價格合理性；3.通過了解買方支付能力、賣方房屋狀況等，評估交易風(fēng)險。6.4風(fēng)險評估報告居間服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向買賣雙方提供風(fēng)險評估報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定支付交易款項；2.賣方未按約定交付房屋；3.居間服務(wù)提供方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；3.居間服務(wù)提供方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的__________%；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同約定的違約金、律師費、訴訟費等。9.合同解除9.1合同解除條件1.買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的交易款項不予退還；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.居間服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為__________；2.爭議解決機構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)買賣雙方及居間服務(wù)提供方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項及具體內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：交易風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項1.本合同一式__________份，買賣雙方及居間服務(wù)提供方各執(zhí)__________份；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方和居間服務(wù)提供方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.買賣雙方或居間服務(wù)提供方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項；3.因合同履行需要，買賣雙方或居間服務(wù)提供方共同決定引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方和居間服務(wù)提供方在合同中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額以第三方提供服務(wù)時市場公允價格為基準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任，買賣雙方和居間服務(wù)提供方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間服務(wù)提供方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守買賣雙方和居間服務(wù)提供方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對買賣雙方和居間服務(wù)提供方負(fù)責(zé)。18.2第三方與居間服務(wù)提供方的關(guān)系第三方與