2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收時間4.2驗收方式4.3驗收不合格的處理5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題處理費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋質(zhì)量檢測報告13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1爭議處理14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________________房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：________________________房屋戶型：__________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋質(zhì)量應(yīng)符合買賣雙方約定的質(zhì)量要求。3.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為____年。3.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收時間房屋交付時間：____________________房屋驗收時間：____________________4.2驗收方式甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修服務(wù)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；（3）房屋使用咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，期限為____年。5.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，及時、有效地為甲方提供售后服務(wù)。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定房屋質(zhì)量問題是指房屋在交付使用后，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷。6.2質(zhì)量問題處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題；（3）乙方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后____日內(nèi)提出處理方案；（4）甲方應(yīng)在收到處理方案后____日內(nèi)確認(rèn)是否同意；（5）乙方按照甲方確認(rèn)的處理方案進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量問題處理費用因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定的時間交付房屋；（2）乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)；（4）甲方未按照合同約定支付房款；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（5）任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項。9.3合同解除后的處理（1）房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（2）已支付的房款不予退還；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付完成。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項。第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量檢測報告；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋質(zhì)量檢測報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜14.1爭議處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同委托，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)；（3）房屋維修服務(wù)公司；（4）法律服務(wù)機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成約定的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分別承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合合同要求。5.2風(fēng)險劃分（1）因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由第三方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1介入申請（1）甲乙雙方共同向第三方提出介入申請；（2）第三方收到申請后，進(jìn)行評估，決定是否介入。6.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）甲乙雙方同意變更。7.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。9.2解除程序（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出解除通知；（2）第三方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方按照合同約定處理房屋及款項。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）介入?yún)f(xié)議解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項。第十一條第三方介入后的其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，并明確房屋質(zhì)量是否符合合同約定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.房屋維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修服務(wù)過程中的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄售后服務(wù)過程中的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時交付房屋；（2）乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)；（4）甲方未按時支付房款；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（5）任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：乙方未按時交付房屋，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）示例二：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測，修復(fù)費用為____元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失____元。（3）示例三：甲方未按時支付房款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)保要求3.房屋交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付方式3.3房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量保證期4.1建筑質(zhì)量保證期4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期5.房屋質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)5.2質(zhì)量問題鑒定5.3質(zhì)量問題處理流程6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1建筑維修服務(wù)6.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)6.3環(huán)保問題處理7.售后服務(wù)期限7.1建筑維修服務(wù)期限7.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)期限7.3環(huán)保問題處理期限8.售后服務(wù)費用8.1建筑維修服務(wù)費用8.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)費用8.3環(huán)保問題處理費用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體樓棟為棟，房間號為室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為。1.4房屋用途：住宅，用于居住。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、排水、電梯、消防等。2.3環(huán)保要求：房屋建設(shè)及使用過程中，符合國家及地方環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。3.房屋交付條件3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)，將房屋交付買方。3.2房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收房時出示身份證件。3.3房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房屋質(zhì)量保證期4.1建筑質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，建筑質(zhì)量保證期為年。4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期為年。5.房屋質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：買方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。5.2質(zhì)量問題鑒定：賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。5.3質(zhì)量問題處理流程：經(jīng)鑒定確認(rèn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)制定整改方案，并負(fù)責(zé)整改。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1建筑維修服務(wù)：賣方提供建筑維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。6.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)：賣方提供設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、排水、電梯、消防等。6.3環(huán)保問題處理：賣方負(fù)責(zé)處理因房屋建設(shè)及使用過程中產(chǎn)生的環(huán)保問題。7.售后服務(wù)期限7.1建筑維修服務(wù)期限：自房屋交付之日起，建筑維修服務(wù)期限為年。7.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)期限：自房屋交付之日起，設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)期限為年。7.3環(huán)保問題處理期限：賣方應(yīng)在接到環(huán)保問題通知后個工作日內(nèi)，處理完畢環(huán)保問題。8.售后服務(wù)費用8.1建筑維修服務(wù)費用：在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等引起的維修費用，由賣方承擔(dān)。8.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)費用：在設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期內(nèi)，因設(shè)備設(shè)施故障引起的維修費用，由賣方承擔(dān)。8.3環(huán)保問題處理費用：因房屋建設(shè)及使用過程中產(chǎn)生的環(huán)保問題，處理費用由賣方承擔(dān)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟后，按照法定程序進(jìn)行審理，判決結(jié)果具有法律效力。9.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定，最高不超過合同總價的%。11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問題；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、承擔(dān)違約責(zé)任等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。12.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存，作為合同生效的證明。13.合同變更13.1合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。13.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容自動失效，變更后的協(xié)議作為新的合同依據(jù)。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理善后事宜。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的爭議仍應(yīng)按照本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、鑒定、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的書面協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在書面協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過合同總價的%。17.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算依據(jù)為第三方書面協(xié)議中約定的賠償范圍和賠償金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方對合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機構(gòu)：甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入過程中的行為。19.2協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止1.第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；2.第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方無法繼續(xù)合作；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照書面協(xié)議處理善后事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定解決。21.2爭議解決機構(gòu)：如書面協(xié)議未約定，爭議解決機構(gòu)可由甲乙雙方共同選定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，包括建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量、環(huán)保指標(biāo)等。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時包含的物品及數(shù)量，包括但不限于家具、家電等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保交付物品的完整性。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：簽訂售后服務(wù)協(xié)議，明確賣方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容及期限。說明：保障買方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：保障合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：保障合同解除的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；賣方未按約定提供售后服務(wù)；買方未按約定支付購房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的%。賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退房等。賣方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的%。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.違約責(zé)任示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法居住，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證內(nèi)容3.3質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.房屋售后服務(wù)4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)責(zé)任5.質(zhì)量爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除的程序14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同變更及解除14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣方身份證號碼：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方身份證號碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年3.2質(zhì)量保證內(nèi)容：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限為_______年；3.2.2房屋裝修、設(shè)備設(shè)施的保修期限為_______年；3.2.3房屋門窗、墻面、地面、頂棚等非承重部分的保修期限為_______年。3.3質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋售后服務(wù)4.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起_______年4.2售后服務(wù)內(nèi)容：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；4.2.2房屋裝修、設(shè)備設(shè)施的維修；4.2.3房屋門窗、墻面、地面、頂棚等非承重部分的維修。4.3售后服務(wù)責(zé)任：出賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條質(zhì)量爭議解決5.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決5.2爭議解決程序：5.2.1雙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知對方；5.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決；5.2.3協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴或申請仲裁。5.3爭議解決費用：由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；6.1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；6.1.3買受方未按合同約定支付房款；6.1.4買受方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條付款方式及期限7.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）7.2付款期限：_______（如房屋交付前、交付后等）7.3付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。第八條交房時間及條件8.1交房時間：_______年_______月_______日8.2交房條件：8.2.1出賣方應(yīng)保證房屋已辦理完畢所有必要的權(quán)屬登記手續(xù)；8.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、裝修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3房屋內(nèi)部清潔，無殘留物；8.2.4房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。第九條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：雙方通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：9.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；9.2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等；9.2.3雙方應(yīng)支付相應(yīng)的過戶稅費。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后仍不履行；10.1.3買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍不履行；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除或終止合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還或賠償。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件：如房屋買賣合同附件、付款憑證等。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解除條件：符合第十條規(guī)定的合同解除條件；13.3合同生效及解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定及法定程序辦理合同生效或解除手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同履行地點：_______14.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.3合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.4合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量評估；2.1.3甲乙雙方約定由第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.1.4甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管；2.1.5甲乙雙方約定由第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；3.2.2第三方提供評估服務(wù)的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_______倍；3.2.3第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%；3.2.4第三方提供監(jiān)管服務(wù)的，責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費用的_______倍；3.2.5第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)的，責(zé)任限額為咨詢或代理服務(wù)費用的_______倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。5.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第七條